萬科工程住宅技術要求技術標準(未含超高層)

　　1.1室外給水

　　1、給水、消防設備房應結合室外景觀，選在小區的較中心部位。給水、消防泵房宜設在一起，且靠近配電室，消防泵須采用自灌水式。給水應不小于900戶設一泵房，消防水應不小于2000戶設一套系統。

　　2、按當地市政水壓定出小區是否采用加壓設備，市政直供高度應按當地水壓-5米計。采用增壓設備供水的系統應設水錘消除裝置。且其它減振防噪措施均應體現在設計說明中。

　　3、增壓設備原則按無負壓式，不采用水箱，避免二次污染。市政供水壓力以15米水柱為界，低于此為負壓，且以市政壓力-5米為疊加壓力基數。

　　4、設計了增壓設備且30米以下的建筑不得再設計市政直供系統。

　　5、設計區內室外增壓主管路數及設備套數時，應對初投資及后期運行費用進行技術方案比較。

　　6、當有消防水池時，室外生活給水應與室外消防給水合用一環管，不得分開環兩路，市政兩路進水，一路進消防水池，一路負責室外消火栓和室內生活給水。

　　7、消防水池不應占用地下車庫位置，宜選在小區較中心的地下二層儲藏間。

　　8、如當地市政壓力不足，是否設計室外消火栓泵應與我司設計中心聯系。

　　9、室外給水井應與景觀設計配合，井蓋應盡量設于景觀綠地內或停車場綠化帶中，不得設計在小區路面。

　　10、多層給水分戶表均設于室外(包括網點6表一池)。

　　11、普通住宅生活給水按230L/P.D;別墅按300L/P.D;綠化用水按1L/M2.D;廣場、道路按2L/M2.D;不可預見用水量按10%。

　　12、室外給水管材宜采用PE或給水鑄鐵管。

　　13、除有地方強制性規定外，室外生活、消防給水與其它室外管道均為一家設計院設計，與單體設計界限為單體樓外1.5米。

　　1.2室內給水

　　1、室內各衛生器具工作壓力按0.1MPA計。各用水點的冷熱水管均應布置到位，不得由用戶再次鋪設管路。

　　2、有管道井的住宅，水表設于管道井，且水表距地500MM。給水進戶管自管道井至各用水點，必須沿地敷設于初裝層，不得架空明設。且除別墅外，住宅給水入戶管徑均按DN20。

　　3、多層不設管道井，戶給水管自室外水表，沿-1層分支到各戶用水點。各分支立管設于用水房間邊角，分支管徑統按DN15計。分支立管束根據數量多少外包普通排水PVC管。

　　4、多層給水分戶表均設于室外(包括網點6表一池)，中上檔次(售價≥6000元/平)的高層小區，給水表采用遠傳水表。

　　5、室內給水主干管宜采用內襯塑鋼管，支管采用給水PPR管或PE管。

　　6、室內分戶須設單戶給水控制閥門及各用水區控制閥門。

篇2：住宅樓土方工程冬期施工方法和技術要求

　　住宅樓土方工程冬期施工方法和技術要求

　　土方工程不宜在冬期施工，如必須在冬期施工時，其施工方法應按冬期施工方案進行，施工方法應根據現場的條件和可利用的保溫材料進行經技術經濟比較后確定。施工前應周密計劃，作好準備，做到連續施工。土方工程的冬期施工重點是土壤的防凍保溫、凍土挖掘和土方回填。

　　(一)土方開挖

　?。?、冬期挖土時，宜晝夜連續進行，否則工作面上應覆蓋保溫材料，以防挖土時新露出的表面土受凍，造成繼續開挖困難。

　?。?、開挖基坑（槽）、管溝時，如開挖完畢后不能立即基礎施工和埋設管道，應在基底標高以上蓋一層松土防凍，或用保溫材料覆蓋，待基礎施工或埋設管道時，再行清除，確保地基不受凍。

　　3、基坑（槽）自開挖起直至回填完成，應經常檢查土壁有無凍裂現象，必要時應支撐加固，以防坍塌。

　　4、如遇開挖土方引起相鄰建筑物（構筑物）的地基或基礎暴露時，應采用防凍措施，以防產生凍結破壞。

　　(二)土方回填

　?。?、冬期填土，宜晝夜連續進行。否則工作面上應覆蓋保溫材料，以防新填土遭受凍結，影響上部施工。

　?。?、做好土方平衡工作，在編制施工方案時，應考慮挖方和填方的平衡，合理調配土方，即時將新挖出的未凍結土填實至所需部位。如不能即時回填，應將挖出的不凍土堆在一起加以覆蓋，防止凍結，留作回填之用。

　?。?、室內的基坑（槽）、管溝、地面墊層下的填方，不得用含有凍土塊的土回填；室外的基坑（槽）或管溝可用含有凍土塊的土回填，但凍土顆粒直徑不得大于15cm，而且凍土塊體積不得超過填土總體積的15%，管溝底以上0.5m范圍內不得用含有凍土塊的土回填；位于有路面的道路和人行道范圍內的平整場地的填方，可用含有凍土塊的填料填筑，但凍土顆粒直徑不得大于15cm，而且凍土體積不得超過填料體積的30%。

　?。?、回填前應將基底的冰雪和保溫材料打掃干凈，方可開始回填。用于回填的凍土塊的粒徑不得大于15cm，鋪填時凍土塊應均勻分布，并逐層夯實。冬期填方每層鋪土厚度應比常溫施工時減少20～25%，預留沉降量應比常溫施工時適當增加。用人工夯實時，每層鋪土厚度不得超過20cm，夯實厚度為10～15cm。

　?。?、適當減少回填土方量。在冬季進行回填土時，可在保證基底土不遭受凍結的條件下，盡量少填一些，留待春暖時再繼續回填。房屋內部不允許用凍土回填。

　?。?、為確保冬季回填質量，對一些重要部位，必要時用干砂土進行回填。

篇3：住宅施工測量技術要求

　　住宅施工測量技術要求

　　1）所有參加施工測量人員、驗線人員必須持證上崗，施工放線人員要固定，不能隨便更換，如有特殊需要必須由現場技術負責人同意后負責調換，以保證工程正常施工。

　　2）測量人員必須熟悉圖紙，了解設計意圖，學習測量規范，充分掌握軸線、尺寸、標高和現場條件，對各設計圖紙的有關尺寸及測設數據應仔細校對，必要時將圖紙上主要尺寸摘抄于施測記錄本上，以便隨時查找使用。

　　3）測量人員測量前必須到現場踏勘，全面了解現場情況，復核測量控制點及水準點，保證測設工作的正常進行，提前編制施工測量方案。

　　4）測量人員必須按照施工進度計劃要求，施測方案，測設方法，測設數據計算和繪制測設草圖，以此來保證工程各部位按圖施工。