萬科工程會所技術要求技術標準

　　第一節 會所功能布置要求

　　1.小區會所在規劃設計時要根據項目本身的規模、品質、業主層次、經濟承受能力等度身定做。配套設施不宜過分追求大而全，提高會所使用效率，降低造價和運營成本。

　　2.居民對社區功能的需求為：24小時營業的便利超市、閱覽室、健身房、咖啡館、美容院、網球場、棋牌室、中西餐廳、視聽室、桌球室、迷你高爾夫球場、壁球室等。設計會所時可適當增加棋牌室、乒乓球室等群眾喜愛的項目的數量。

　　3.高檔小區的會所采用封閉式管理，僅僅針對項目業主開放，采用會員制。設計時要保證會所的環境安寧、考慮會員的人身安全、私密性，提升物業的品質。要讓業主在其中能充分地感受到自身的歸屬感和享有特殊會員權的滿足感。

　　4.中高檔小區的會所采用半開放式和開放式管理，針對不同的項目采用不同的開放形式，會所的設置要便于對外經營，同時要考慮外部消費群體不對社區住戶安全構成威脅。

　　5.社區會所要能起到延展住宅客廳功能的作用，其相關的服務及配套符合住宅業主的身心需要。要關注老人和小孩，給他們多提供一些活動場地。

　　6.高端會所可根據不同的消費層次，確定各自的風格、特色和品位，從開放式經營做起，進而逐步確定會員類型，然后再過渡到會員制的路子，這類會所更類似于高檔的休閑娛樂場所或針對細分后的特定市場需求而產生的個性化活動場所。設計時要充分考慮到會所經營項目的變化。

　　第二節 會所兼作售樓處設計要點技術標準

　　1.會所設計時優先按會所功能設計，考慮近期改造為售樓處。

　　2.在會所和售樓處轉換過程中，應減少對外立面的影響。

　　2.1廚房、衛生間等涉水房間原則上不做改造，設計時應統一考慮。

　　2.2設計時應注意避免結構、水、電做較大的改造。

　　第三節 會所兼作售樓處立面設計要點

　　1.會所一般為二、三層建筑，大體量豪華會所局部考慮四層

　　2.立面造型要均衡優美，體現穩重尊貴的身份地位。布局水平展開，通過豎向高聳塔樓，打破水平線條，豐富天際線。通過連續拱券柱廊，體現優美的韻律感。

　　3.會所入口設計要典雅、大氣，成為功能與身份體現的結合4.細部設計要精致典雅，展現形象檔次品位。

　　5.會所空間要開放通透，營造商務休閑娛樂的功能氛圍。

　　6.立面采用三段式構圖，注意比例、尺度的處理。屋頂采用紅色西班牙筒瓦、外墻采用淺色的高級涂料、勒腳采用黃色澳洲砂巖。

篇2：娛樂會所高級管理人員合作合同

　　娛樂會所高級管理人員合作合同

　　經雙方自愿平等的基礎上共同友好協商達成如下合作協議：

　　邀請方百度98娛樂會所為甲方

　　應邀方為乙方

　　乙方應甲方邀請出任百度98娛樂會所執行總經理一職，并對其進行全托式經營與管理。具體合作方法和相關問題如下：

　　一、甲方的責任：

　　1、甲方鼎立支持乙方的工作，如在合同期內對乙方工作不滿或因乙方工作的嚴重失職，甲方有權終止合同。

　　2、甲方為乙方提供一個良好的工作環境,非主觀原因如遇酒吧無法經營(政府干涉、破產等原因)甲方有權終止合同。

　　3、甲方確保乙方在工作中的管理力度和拓展工作程序。

　　4、甲方在合作期間的經營管理中的財務狀況必須對乙方完全透明，甲方應要求財務人員在乙方經營管理需要時隨時提供真實的財務數字依據，并將日常財務開支情況知會乙方。

　　5、甲方賦予乙方人事管理權[選聘、任用、管理等]

　　6、甲方在乙方合作期間如發現內部管理存在遺漏問題，應首先通知乙方，不得擅自干涉中低層員工的工作，以便乙方的整體管理。如果在合同期內累計三次嚴重干涉乙方的管理工作，乙方有權終止合同并要求甲方全額發放乙方應付工資。

　　7、甲方不得苛扣乙方應得之報酬(包括底薪和提成)若甲方違反，乙方有權向有關執法部門指訴。

　　8、乙方在職期間因工作原因產生的一切費用，經甲方審核實之后應給予全額報銷。

　　二、乙方的責任：

　　1、主持建立和完善公司的各項規章制度及服務標準，并督導實施。

　　2、定期深入各個部門聽取匯報并檢查工作情況，每周必須向甲方作一次周前匯報。

　　3、制定酒水價格，監督采購和盤點工作，乙方必須向甲方制定各項利潤指標。

　　4、了解市場動向和同m.airporthotelslisboa.com行經營行為，做好成本控制。降低營業費用和其他各項支出，從而確保營業指標和利潤指標的完成。

　　5、檢查管理人員的工作情況和酒吧各項規章制度的執行情況，發現問題即時采取有力的措施。

　　6、定期組織培訓公司員工的服務技巧技能工作，提高員工素質，為酒吧樹立良好的形象和聲譽。

　　7、重視安全工作，認真貫徹實施《消防安全法》，經常開展安全保衛、防火教育，確保賓客和酒吧安全。

　　8、代表公司與政府機構和有關業務部門建立有效的溝通渠道，保持良好的關系。

　　9、乙方不得在甲方公司任職期間兼任其他場所任何職務，不得以任何形式為其他場所提供客源。乙方在合同期內不得以任何理由中途離職。如出現上述情況，甲方有權拒付本月工資，并作罰款處理。

　　10、乙方對于甲方的經營狀況、財務狀況等內部商業機密必須保密，若違反甲方有權扣除乙方工資或開除。

　　11、乙方在任職期間不得參加賭博、吸毒等違法活動，若違反國家強制規定甲方有權終止與乙方的合同。

　　12、乙方在職期間由于其過失造成甲方損失(包括策略過失和行為過失)甲方有權要求乙方承當其責任和賠償甲方損失。

　　三、其他事宜

　　1、甲方與乙方的合作方式采取“管理團隊全托式管理”。但乙方所制定的方案必須在甲方認可后方可實施。

　　2、乙方以管理團隊方式進場，人員配置為：總經理一名、副總經理一名、經理一名、主管四名。

　　3、在乙方全權經營管理下總經理、副總經理每月享有團隊底薪壹萬陸仟元人民幣.

　　4、甲方應為乙方提供食宿以及良好的辦公環境。

　　5本合同暫定三個月，作為甲方對乙方的試用考察期，合作時間從20**年1月10日到20**年4月10日止。

　　6、乙方待遇(包括底薪和紅利)根據酒吧的現實經營狀況可每月適當調整。經雙方友好協商的附加協議和本合同同時生效。

　　7、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同修改無效!

　　8、本合同自雙方簽定后生效。如須更改或未盡事宜，雙方另行協商。

　　附：

　　經友好協商，甲乙雙方對本合同期內乙方工資發放作出如下調整：

　　A每月10號為工資發放日期

　　B乙方在本合同期內工資總計為肆萬捌仟元，其中第一月發放壹萬叁仟元，第二月發放壹萬伍仟元，第三月發放貳萬元。

　　C合同期滿后，根據雙方意愿再另行簽署勞動合同!

　　甲方法人代表：乙方代表：

　　甲方蓋章：_____________乙方蓋章:_____________

　　聯系電話：聯系電話：

篇3：娛樂會所模特資源引進合作協議

　　娛樂會所模特資源引進合作協議

　　甲方：某某娛樂會所

　　乙方：_______________身份證號:________________________________

　　為保障雙方合作的誠意和結果，甲、乙雙方在自愿、平等的條件下簽訂以下合約，合約時間有效期從簽訂日期起為三個月，期滿可再續簽。

　　甲方與乙方約定如下：

　　1、甲方為乙方及提供模特入職進場費(300的 元每人，500的 元每人，模特入職后即付清)且安排宿舍，居住人員自行負責水電費用和物業管理費用;

　　2、甲方可為乙方及其隊員安排就近安全、合理的食堂就餐;

　　3、如甲方覺得乙方模特服務不到位需安排培訓，乙方應配合甲方做好模特培訓工作;

　　4、凡到甲方應聘合格的模特有300和500兩種，甲方為500的模特提供上班一天記80元的工資，所有模特工資計給乙方;

　　5、甲方為乙方發放工資，發放方式為第一次發10壓5，10天一結。逢每月6、16、26號發放工資，工資不得拖欠;

　　6、以10天為一個周期甲方為乙方提供工資，一名隊員一個周期內(10天)上班8天或以上記全勤工資，上班7天以下按實際上班天數記工資，乙方必須保持每天上班的隊員數量(面試合格的合同人員)在總數的七成(單個不足以四舍五入記)以上，否則差一個倒扣100元工資;

　　7、乙方帶領其隊員每天晚上19：50前準時到公司大堂集合站位，甲方安排管理人員19：00-19：30收取模特臺票費用，乙方積極配合收取，規定300的模特交30元每人，500的模特交50元每人，且上一個班需購買一次臺票，對未能上班的模特安排11：00為退臺票時間，最晚11：20可退，逾時不給辦理;

　　8、11：00為下班時間，乙方配合甲方管理人員將本隊未能上班人員進行登記，登記點退后方可安排下班，對提前下班者按早退處理，早退人員按罰款100元每次處理;

　　9、每組領隊的模特公司保障上班率達到百分之八十，如當天上班率達不到75%，公司將安排內部消化(公司安排接待房叫女孩上班給女孩m.airporthotelslisboa.com小費);

　　10、甲方安排人員管理乙方隊員，乙方隊員違反相應公司制度甲方會處以相應的罰款，乙方負責配合督促按時交納，逾時不交者不給模特安排排房，嚴重者不計模特考勤且開除此名模特;

　　11、甲方對乙方人員的合理管理過程中，如有乙方隊員私自離開公司者，公司將不計其前階段的考勤且向乙方拿回此人的進場費用(如有拿進場費)，還將在本行業中通告其行為;

　　12、乙方需為甲方供應____________名模特來上班，每天人數不得少于___________人，少一人罰款乙方現金100元;

　　13、乙方隊員每月有兩間房任務，月頭上交200元每人的訂房押金，如完成一間房的任務，公司將在當天房間買單后退還100元每間的訂房押金及現提當次消費金額的百分之_____作為提成，如掛公關經理的房則不能現提提成，只能拿回訂房押金;

　　14、乙方模特在入職后應穿著工衣，在甲方規定統一穿公司服裝時需統一購買公司服裝。乙方及其模特不能從事賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪活動，甲方一旦發現則將其送到司法機關，合約立即終止;

　　此合約一式兩份，從簽署之日起即具合約效力，合約期內任何一方違反需付違約金N萬元，如因不可抗力原因則因該兩方協商后處理。

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　公章： 身份證復印件：