萬科工程住宅外立面設計要點技術標準

　　1.采用三段式建筑形式，根據建筑高度的不同，選擇合式的比例關系。

　　2.立面在外裝貼面材料變化處、門窗周圍、陽臺、露臺、檐口等處做出細部線腳過渡。

　　3.窗框考慮香檳色，窗框分格不要太細碎。要求廠家根據建筑門窗表及門窗圖集，根據施工工藝及驗收規范再出一遍門窗圖集，并要求原設計單位復核。

　　4.底層勒腳處不露墻根，綠化緊貼建筑，建筑四周僅留出單元出入口。

　　5.地方規范要必加外遮陽的項目:應對措施:

　　01窗扇盡量布置在外墻內側,建議加窗套;

　　02在窗外采用織物下拉窗簾式外遮陽,尺寸小不影響外立面造型,便于拆卸更換;

　　03造價便宜。

　　6.雨水管高端項目可以通過虹吸排水或內排水解決，中端項目盡量布置在隱蔽處，如外墻凹進部位或陰角處。雨水管應避免過多彎頭，當遇到建筑腰線或其它突出墻面裝飾物時，雨水管宜直通。

　　7.陽臺落水管要求：布置在陽臺內側：

　　01無外裝飾柱時：一般布置在外墻側一邊;陰角陽臺布置在陰角處;

　　02有裝飾柱時:裝飾柱外緣高層采用混凝土L型構造柱,上下鋼筋拉結;多層采用磚砌構造柱,上下鋼筋拉結;落水管布置在L型構造柱陰角部位。L型構造柱內側宜采用輕質砌塊，將落水管隱藏。

　　8.空調位與空調冷凝水管要求：

　　01.空調位盡量考慮結合陽臺，露臺布置;

　　02.空調位盡量考慮做到外墻凹進部位或陰角處;

　　03.空調位位于凸窗下，隔板不應采用實體墻面以避免安裝不便及影響散熱;

　　04.空調位位于平窗下，鐵藝隔板兩側應大于窗套邊200MM,冷凝立管應布置在窗套與外墻陰角處;

　　05.精裝修房建議空調冷凝水由室內機冷凝水口沿墻地暗埋PVC管引至就近的衛生間或陽臺地漏。

　　9.雨水管,陽臺水落管,空調冷凝水管宜與墻體顏色相同，建議物資統一向生產廠家訂制，但應禁止在白色PVC管材上噴涂顏料，不耐久。

　　10.外墻基座規則石材貼面的勾縫寬度建議為12-15MM。

　　11.雙聯窗設計要求：

　　01客廳與主臥室部位不出現雙聯窗;

　　02雙聯窗盡量布置在次要房間;

　　03南立面雙聯窗的數量不超過20%;

　　04雙聯窗盡量出現在頂部1-2層即可。

篇2：重慶市重要建設項目建筑外立面規劃設計審查辦法(2007年)

　　渝規發〔20**〕88號

　　二OO七年六月十五日

　　一、適用范圍

　　在都市區內,由市規劃局實施規劃管理的下列新建、改建、擴建建筑工程,除一般審批程序外,由市規劃局對建筑外立面規劃設計進行專項審批:

　　(一)城市重要節點、城市廣場、交通樞紐和城市制高點的建筑;

　　(二)超高層建筑;

　　(三)市級以上重點項目及大型公共建筑;

　　(四)迎賓大道(210國道機場~紅旗河溝)兩側的建筑;

　　(五)控制性詳細規劃或城市設計確定的需要對建筑外立面設計進行專項審查的建筑。

　　(六)上級領導指定或市局建管業務辦公會確定的需要對建筑外立面設計進行專項審查的建筑。

　　二、審查方式、方法

　　由市局建管業務辦公會對重要建筑外立面規劃設計進行審查,并作出同意與否、組織有關專家進行專題審查或召集市規委會專家進行咨詢的決定。由市局分管局領導或其委托人主持專題審查會,視情況邀請3~7名左右專家參與。

　　三、審查結果的辦理

　　在按照上述程序進行審查并作出決定后,由規劃分局根據會議紀要或批復函復申請人。

　　四、報審圖文要求

　　由申請人向建設項目所在區規劃分局報送如下圖文資料:

　　(一)圖紙(含電子文件光盤2張):

　　1、區位關系圖、建筑總平面圖;

　　2、標明尺寸、用材、色彩的建筑各主要彩色立面圖及彩色透視效果圖;

　　3、與建筑外立面設計相關的主要平、立、剖面設計圖;

　　4、景觀分析圖,包括重要視點或具代表性視點的實景效果圖;

　　5、報審施工圖或擬調整已批準建筑設計方案的,應提供已批建筑設計方案文本資料。

　　(二)文件

　　1、報請審批建筑外立面設計的申請書;

　　2、設計說明書、有關批文、會議紀要等。

　　(三)其它

　　1、主要外墻裝飾材料樣品;

　　2、現狀周邊環境照片等資料。

　　五、對方案組織工作的要求

　　為提高方案審批效率,重要建筑項目的規劃設計方案應由具有較高資質等級的建筑設計單位和有較高水平的建筑師承擔規劃設計工作,并報送多個不同風格、思路和效果的方案供比選。

　　六、其它

　　各分局可參照本辦法組織對分局管理范圍內的重要建筑外立面規劃設計進行審查。

　　本辦法自下發之日執行,同時廢止《重慶市規劃局關于城市重要建筑外部裝飾及環境設計審批管理的暫行辦法》。