1. 巡視范圍：整個大廈(包括配樓及外圍)

　　2. 巡視時間：24小時全天巡視(具體時間參閱內保巡視時巡更記錄表)

　　3. 巡視內容：

　　3.1 意檢查大廈內各類設施、設備的運行、安裝情況，發現問題及時解決上報。

　　3.2 禁止閑雜人員(如推銷、施工、送貨等)在大廈內隨意游逛，如有發現，應核查其身份后，監督其離開大廈。

　　3.3 檢查大廈內各類治安、消防隱患，勸阻、制止公共區域內的吸煙人員。

　　3.4 檢查大廈內工作人員的有效證件(如：身份卡、施工證、動火證、出門單等)。

　　3.5 處理各類治安、消防突發事件，將損失及影響控制在最小范圍內。

　　3.6 監督、檢查大廈內施工現場人員、衛生、環境情況，避免出現不安全隱患及事故。

　　3.7 檢查大廈內各消火栓、防火走梯等部位，有無雜物堆積、堵塞，一經發現，應立即告知和物主或清潔人員進行清除，確保大廈安全。

　　3.8 巡視過程中發現跑水、漏水、異響、異味等情況，應立即查找根源，做出處理，并上報保衛部。

　　3.9 夜間巡視應注意檢查已入住客戶的單元門是否鎖好，各衛生間內設施是否齊全，有無損壞，并做好相關記錄。

　　巡視工作標準：

　　1.著裝整潔，配帶對講機、巡更棒、巡視記錄表，并使之保持良好工作狀態。

　　2.文明執勤，禮貌上崗。

　　3.熟知大廈布局，牢記各防火走梯，緊急出口位置及重點要害部位的位置。

　　4. 按照規定順序進行巡視，并逐一打更，不得漏打更鐘或顛倒順序亂打更鐘，打更時注意保護好更點及打更棒。

　　5.每到達一個更點需打更時，應用對講機通知保安值班室內勤人員做好登記。

　　6.巡視中發現問題要及時、果斷、準確進行處理，并做好記錄。遇到重大問題或不能解決問題時要逐級向保衛部領導匯報。

　　7.因在巡視中處理問題或突發事件而影響打更時，一定要在巡視記錄表上注明。

　　8.夜間巡視必須二人同行，保持警惕，按照規定路線巡查。

　　9.詳細填寫巡視記錄表，做好工作及物品交接，需跟進事宜要特別交待清楚，以保持工作連續性。

　　10.未經允許，嚴禁進入已入住客戶的單元內或正在營業的經營部門。

　　11.領班每日應不定時對巡視工作進行檢查。

　　12.保衛部每日出1份打更記錄表，對上一班次巡視、打更工作進行監督檢查。

篇2：高校后勤配電室日常巡視檢查工作標準

　　高校后勤配電室日常巡視檢查工作標準

　　1、高壓設備巡視時應與帶電體保持距離，當電壓等級為10KV 時，人體與帶電體的距離不小于0.4M 天遮欄的不小于0.7M ;

　　2、遇雷雨天氣和接地故障發生時，要考慮跨步電壓，穿絕緣鞋，且離接地點遠一些;

　　3、巡視設備時一般不處理發現的缺陷，只要發現問題，及時匯報，不要動手獨自理;

　　4、設備巡視采取的措施：

　　1)聽：主要聽設備運行的聲音是否正常;

　　2)看：主要看設備的外觀和顏色變化有無異常，儀表數字顯示有無異常變化;

　　3)聞：主要聞有無絕緣材料在溫度升高時的燒糊氣味;

　　4)檢查有無小動物運動痕跡、漏雨、進水現象;

　　5)檢查電流、電壓、溫度是否正常;

　　5、保持設備干凈、機房干凈、防止異物造成接觸不良或短路;

　　6、檢查各種儀表指示、儲能指示、運行指示是否完好;

　　7、檢查各儀表室二次控制線路接點有無松動碳化現象;

　　8、觀察各路進線柜、出線柜、電壓(電流)互感器、避雷器各接點有無弧光閃絡痕跡和打火現象;

　　9、觀察PT 柜線電壓箱電壓顯示是否正常， 各路高壓帶電顯示裝置是否完好;

　　10、檢查直流屏操作電源電壓(不低于220V )是否正常，蓄電池有無破裂、漏液、接點有無松動，溶絲是否完好;

　　11、觀察各路變壓器高低壓接點，有無弧光閃絡痕跡和打火現象，聽變壓器有無異常聲響，觀察變壓器溫升情況，必要時手動起動風機強迫降溫;

　　12、檢查變壓器冷卻風機運行是否正常，監視變壓器是否額定(電流)運行，超差值是否在允許范圍內;

　　13、開箱觀察變壓器繞組高低壓側有無變色，鼓包等異?，F象;

　　14、檢查各路變壓器低側電壓顯示是否正常，三相電流是否平衡;

　　15、檢查電溶補償柜一次溶絲、二次溶絲、接觸器是否完好，電溶器接點有無松動、異響、澎脹現象;

　　16、檢查各路負荷計量裝運行是否正常，接點有無松動、碳化現象;

　　17、檢查各路負荷出線接點有無松動、變色、打火現象，溫升是否正常;

　　18、檢查照明應急裝置(充電電池部份)是否完好;

　　19、每年檢查一次接零或接地裝置，接地電阻值應在《電氣規程》要求的合格值范圍內;

　　20、高壓電氣設備、防雷裝置、繼電保護、自動裝置檢測驗，應按《電氣規程》規定的周期、標準進行。

篇3：小區建筑物巡視質量標準(B版)

　　小區建筑物巡視質量標準(B版)

　　序號 項目

　　名稱 周期 巡視維護要點 質量標準

　　1 基礎及承重結構(柱、梁、板、墻) 每日 1.檢查承重結構有無裂紋、變形和腐蝕。

　　2.發現問題及時聯系有專業維修隊伍，按全國物業管理考評標準要求對建筑物進行維護。 1.基礎沉降在國標允許范圍之內。

　　2.承重結構無大的損傷及變形。

　　每年 1.檢查基礎及承重結構整體的結構性能是否完好。

　　2.檢查基礎有無不均勻沉降，勒腳有無破損。

　　2 天面、平臺 每日 1.檢查天面及平臺地面伸縮縫密封膠有無變硬、疏松開裂、脫落現象。

　　2.檢查地面是否有裂縫、起鼓、空洞，有無滲漏現象。 1.無大面積積水現象。

　　2.無滲、漏水現象。

　　1. 無起鼓

　　每年 1.伸縮縫密封膠老化問題發現后，清除舊膠，重新灌注新密封膠。

　　2. 對地面裂縫，因會造成防水性能降低，必須請專業維修補漏施工隊進行處理。

　　3 樓地面及樓梯 每日 1.檢查地面瓷磚是否有損壞、空鼓、脫落現象。

　　2.檢查樓梯踢面和踏面有無破損、空鼓、松脫現象。

　　3.檢查樓道扶手有無損壞、銹蝕現象。

　　4.檢查大理石面是否有裂紋、劃痕、松動現象。 1.瓷片無松脫，扶手無銹跡損壞。

　　2.大理石無污漬、劃痕，光潔、平整。

　　半年 1.對樓梯扶手除銹，涂刷一次保護漆。

　　每年 1.更換或重貼損壞或脫落的瓷磚。

　　2.對大理石進行固定、拋光，做晶面處理。

　　4 內墻面 每日 1.檢查墻面涂料顏色是否一致，有無水漬印。

　　2.檢查墻面是否有裂紋、起鼓、脫落現象。

　　3.檢查大理石、瓷片墻面是否有損壞、脫落、松動現象。 1.瓷片無脫落、污漬。

　　2.墻面無污漬、水漬及霉變痕跡。

　　每年 1.對墻面涂料及裂紋脫落現象發現后及時填補粉刷。

　　2.對松動脫落的大理石重新裝貼。

　　5 外墻面 每日 1.檢查外墻面是否清潔，有無污漬，玻璃幕墻有無損傷、污漬。

　　2.檢查瓷片有無損壞、脫落。

　　3.檢查大理石墻面有無污漬、損傷及銹漬。 1.外觀清潔，無損傷。

　　2.無滲、漏水。

　　半年 請專業施工人員進行外墻清洗及修補工作。

　　6門、窗 每日 1.檢查門窗有無損壞、松脫現象。

　　2.檢查門窗與墻體縫隙密封材料有無開裂、脫落。

　　3.檢查門窗轉動部位是否靈活，轉動時有無噪音。 1.門窗、玻璃完好無損，清潔美觀，無霉變。

　　2.門窗關閉靈活，無異響。

　　每年 1.維修損壞門窗，更換損壞部件。

　　2.為轉動部位加注潤滑油。

　　7 吊頂天花 每日 1.檢查吊頂天花有無損傷、擦、劃痕及裂紋，如有問題及時更換、修補。

　　2.檢查吊頂天花有無水漬印和霉變印，發現問題及時清除。

　　3.檢查吊頂天花有無陷落，若有問題重新安裝或更換。 1.天花吊頂平整，無污漬。

　　2.無裂縫及破損。

　　8 道路

　　廣場 每日 1.檢查路面、廣場有無塌陷、起殼、地鼓、開裂現象，對出現的問題及時處理。

　　2.檢查廣場瓷磚是否損壞、松脫，標志線是否整齊，對有損壞脫落部位及時更換修補。

　　3.檢查廣場及道路伸縮縫是否完好無損。

　　4.檢查道路道牙是否完好無損，油漆是否脫落。 1.道路廣場整潔，無堆放雜物。

　　2.地面瓷磚無脫落，路面無塌陷，伸縮縫正常。

　　半年 1.更換損壞的道牙，對道牙進行一次刷漆