當然，講到MALL，講到商業地產，最近各個政府部門聯合檢查的新聞不斷出現。這是個明顯的信號，說明這一行肯定是“熱”了，熱到很多銀行身上，所以會有政府的干預。另外一個角度來看，坊間對此的投資意欲也是很強的，特別是一眾聲名顯赫的外資機構也來大手筆購買幾十萬平米商業空間的時候。
事實上，由于貧乏的想象力和拙劣的規劃，購物中心MALL在中國之路并非一帆風順。主題購物從某種意義上看變成了生存戰略，鑒于購物中心的利潤受到其他商業形態的威脅，SHOPPING MALL的差異化品牌戰略的關鍵節點，就是更加重視文化與時尚的創新。
對SHOPPING MALL來說，商業的戰略定位和圍繞著的種種考量當然重要，但是對她的經營者和市民來說，有一個美好城市的夢想，更為重要。
市場的動力是預期，預期的依據是信心。市場競爭時代的商業物業，其競爭力的來源與其說是各種資源性的硬指標，不如說是她的經營者、她的市民和旅游、觀光、消費者對她的預期。
近期多個關于城市的排名榜紛紛出爐，或專業或粗糙，專家們如何為城市尋找到一個合理的觀察座標，確實是一個挑戰。
當一座座中國的城市渴望迅速融入國際潮流時，她們都會努力地尋找城市崛起的共鳴點，遵循和理解自身與城市之間的關系、以及思想、理念和個性之間存在的聯系，這個時候，城市的建筑，就會變成非常關鍵、非常直觀的一個元素。
在商業空間中，一個人并不是數字上的一個人，她的存在是同類的吸引物，于是一個人就是一群人的概念。同樣，一棟建筑加一棟建筑并不只等于兩棟建筑，它們形成了一個第三空間：即一個灰空間。長廊、中庭、廣場和人，構筑了SHOPPING MALL的情感空間，它承載著各種暗示、資訊、情緒、氣息，使情感空間充滿了生命的脈動。商業與空間，從來都有著微妙而生生不息的聯系。
這個長假期的前夕，我身處大連西安路上的天興羅斯福國際中心，這個SHOPPING MALL之中有著四百米長的中庭，還有一個碩大的復活節彩蛋般的設計，象征山海尊重自然的空間布局讓人有疑幻疑真的愉悅。這一刻我會覺得，讓自己放松在這樣的商業氛圍之中也是一種享受。
越來越多的朋友抱怨周末在西單和王府井遭遇過分擁擠的人流，他們苦于一個個大商場迅速的農貿市場氣氛化。今天的中國，商業有時候僅僅是一種低級形態的銷售。而對于一個物質足夠豐富的社會來說，需要有多一些這樣的SHOPPINGMALL，在其中，普通空間與特殊空間的戲劇性能夠在不期而遇之中能夠沉淀下來。來自不同優質生產制造商的商品和營銷理念夾帶著各種高深或者表面的文化在這里碰撞、異化和嫁接。不同心態的商家和消費者的對峙在商業文化的兼容和時尚的脈脈溫情下轉換成為默契的關系，形成了人造自然共存狀態和巨大的合成功能。
在這樣一個時代，我們不需要以真理代替謬誤，但是我們能夠使有缺陷的商業關系模型完善和優美起來?；蛘吒雍唵蝸碚f，在人流擁擠面貌模糊的城市之中，我們需要有更多能夠匯集公共價值的場所，也需要有更多將商業和生活有機結合的方案和想象。
篇2：購物中心空間設計部安全防火責任書
購物中心空間設計部安全防火責任書
空間設計部是營業區布局的設計和審批部，其工作直接與購物中心防火工作相關，是安全防范工作中的一個重要環節。為了確保本廣場的安全，切實貫徹“防患于未然”的指導思想?，F擬定安全防火責任書：
一.安全防火責任：
1.熟悉和掌握本廣場消防設施、消防器材、消防通道及疏散標志分布情況。在日常設計審批及竣工驗收工作中，樹立“隱患險于明火，防范大于救災”的觀念，充分考慮消防的空間要求，協調好安全與經營的關系。
2.在設計本廣場布局時，嚴格控制擠占、分隔或遮擋消防設施器材和疏散標志的現象，若確因銷售需要而遮擋疏散標志須與工程部、安保部聯系尋求改進辦法，未有與工程部、安保部同意不能擅自行事。
3.任何較大范圍的布局調整以及所有新布局的裝飾施工，在圖紙審核時應嚴把材料審批關，。
4.對客戶提供的布局設計和裝修方案進行審批時，定要注意其設計是否對消防管理工作造成負面影響，在最大限度地滿足客戶要求提高空間利用率的同時，應注重防火工作的基本需要。
5.對通過了審批的客戶設計，定要求客戶在施工時(文字知會)，不要隨便變更設計方案而擠占消防空間。對不合格的柜臺施工，協助安保部要求廠家即刻整改，以確保落實防火安全。在施工時若因整體裝飾美觀，方便購物和推廣等需要而遮擋消防栓應在遮擋物(非固定性展板類)上應粘貼醒目標志。
二.獎罰：
1.工作中能認真履行職責和本責任書的設計、審批人員按規定給予獎勵，安保部門推薦參加市、區“評先”。
2.工作中疏忽大意而造成失誤但未能造成重大防火隱患的設計審批人員將予以行政處罰，并處50-100元罰金。
3.工作中玩忽職守未能按本責任書履行責任造成重大隱患的設計審批人員，視情節輕重予以行政處罰，并處200-500元罰金。
物業部經理： 責 任 人：
年 月 日 年 月 日
篇3：小戶型建筑空間設計
小戶型建筑空間設計
在小戶型空間內，應充斥著小就是多，精簡卻不缺少，完全生活空間體驗等內涵。小戶型雖然面積小,但卻反映了我們所處時代的特有生活方式.注定與其它現代生活的簡約元素相結合,反映現代生活元素，移動PC、移動電話、清淡食物或先進視頻系統，使用它們可節省時間，并更好地描述大城市中的生活狀態．讓客戶在展示空間里感受到關愛、細心、周到的生活體驗，以此使"基圍蝦"戰略得以盡情發揮。
1) 戶內空間
盡可能使用多種設計手段，豐富小戶型空間，使其看起來寬敞、實用。在購買資金有限的情況下，讓客戶覺得只是花費了不多的費用，就已得到完整的生活空間。
模塊公寓：利用活動鑲板墻，劃分各功能空間。 使各功能模塊在狹小的空間內有序地組合。多個儲物柜的設置，為其各空間靈活的拆合提供了方便性。
切割空間：利用樓層的高度3.4～3.6m，較一般樓層2.8～3m高的特點，劃出部分空間用以其它用途。（如:城市3.6米公寓）
迷你小復式：一種閣樓文化Lofts的復興。在較小的平面內，通過輕巧的樓梯，將動靜空間徹底的劃分開，加強了臥室的私密性，豐富了室內空間。（閣樓的層高在1.95～2.15米內。）
(廣州某樓盤，該區內的平均樓價為5000元/平米，該樓盤通過迷你小復式贈送二樓面積實現了6500元/平米的價格，利潤豐厚。)
對于起到豐富室內空間，并增加附加價值的部位，按其對小戶型物業可起到價值最大化來排序為：
閣樓--夾層--落地凸窗--凸窗臺--露臺--入戶花園
?。ò凑崭剿偷拿娣e，為可用面積為原則。入戶花園對于小戶型而言實屬奢侈品，慎用。）
2) 公共空間
a) 入戶大堂、電梯廳
i. 投資型
商用的小戶型與寫字樓的用途非常相似，提供可辦公的價值。寫字樓非常注重大堂的設計。因此，商用小戶型對此也較一般性住宅的要求高。入戶大堂及首層電梯廳應盡可能參照乙級寫字樓的標準設計，以滿足客戶對其商用的需求，并以此提升整棟物業的形象。電梯的數量、選型及控制系統都是非常重要的指標，需較一般住宅標準高
ii. 居住型
對于生活配套設施齊全，處于城市CBD輻射區的小戶型?？蛻魜碓粗饕猿鞘芯⒁唤M為主，其入戶大堂及電梯廳的設計需迎合其實用、耐用性，但同時具有個性及創意的需求。并能充分展示小戶型生活的品味，且更進一步的表現出對城市精英價值、地位的認同與尊重。這將有利于拉大與傳統公寓的檔次，提升物業形象。
b) 共享社區配套空間
i. 商用小戶型
商務會所_提供小型會議廳；健身室；短期倉庫；便利店；商務服務中心。
ii. 居住小戶型
小型球場；泛會所_健身房、乒乓球、桌球、棋牌室、書報室；休閑座椅；便利店。對于擁有大社區的小戶型，建議可加入一些提高生活品味的設施。如小型燒烤場，小型影視廳、露天咖啡座、清吧、雪糕屋等。