小型空調器安裝保養維修作業指導手冊

　　為保證顧客小型空調器的正常運行，滿足顧客的需求，特制定此作業指導手冊。一、柜式空調器的安裝及保養維修1、電源線與空調器的容量需匹配；安放地點空氣暢通；空調機應離墻壁不小于10厘米，機架應焊接牢固，水平安裝；冷凝器的出水管不得裝置截止水閥，以保證排水不會回流而污染環境；電氣線路中的連接必須牢固。

　　2、每周清洗一次過濾網；每年清洗一次蒸發器和冷凝器；每年檢測一次有無泄漏。

　　二、窗式空調器安裝及保養維修

　　1、安裝在穩固，避免陽光直射的地方。

　　2、空調機兩側進風百葉窗不要被遮蓋，在空調機的后面500毫米范圍內，避免有圍墻之類的障礙物。

　　3、使室外機殼高度比室內高度低15毫米。

　　4、空調機內外進出風口不應有障礙物。

　　5、不要安裝在房間出入口附近，以免冷（暖）氣從出入口處損失。

　　6、接上電源，將開關鍵旋到送風位置，風扇電動機即運轉，此時應檢查電動機的轉向是否正確。

　　7、空調機在裝進木柜中時，應在機殼與木柜的縫隙外裝上邊圍，同時可選用海綿、泡沫等材料堵塞箱體四周的空隙，使室內外空氣不能對流，最后接通電源。

　　8、清潔濾塵網。

　　9、用干布或帶有清潔劑的濕布擦凈面板和機身。

　　10、保持底盤及機內殼的清潔。

　　11、風扇電機必須每二年檢修一次，以保證運行。

　　12、維修時檢查電源插頭接觸是否良好。

　　13、保險絲是否燒斷或停電。

　　14、空調機是否處于關閉狀態。

　　15、電路是否負荷過剩，電線是否斷路。

　　16、空調機能開啟但冷量不足，應檢查是否有制冷劑泄漏，或補加制冷劑。

　　17、空調機電源開關是否完好。

　　18、恒溫器溫度調節旋鈕是否調至適當位置。

　　19、室內是否人多或有別的熱源，門窗是否打開。

　　20、冷氣流通是否因物體阻礙，或因不適當位置而影響制冷量。

　　21、新風調節是否關閉。

　　22、濾網是否積塵太多，影響制冷空氣流動。

　　23、安裝是否恰當。

　　24、蒸發器是否結冰。

　　三、分體式空調安裝與保養維修

　　1、室外機安裝

　　安裝位置應選擇在：進出氣流不被擋住的地方；吹出冷氣可以到達房間任何地方的位置；室內機組與室外機組之間距離最大為15米，高低差最大5米；不致發生振動的堅固墻壁上；容易順暢排風的地方；與日光燈或其它電燈泡相距1米以上的距離；選擇刮不到大風的地方；選擇通風良好的地方，灰塵少的地方；不容易雨淋或陽光直曬的地方；不要使運行噪聲或吹出熱風有妨礙鄰居的地方；不要使運行噪音或振動增大。

　　2、室內機組的安裝

　　固定板應水平安裝；保留能夠往下拉開空氣濾網的地方；確定墻壁孔位置；空調機應采用獨立電源；連接室內機電源線；從室內機組的左或右側底角引出電源線；一定要將排水軟管道配置在冷卻劑管道后下方；不要使排水管隆起或盤曲；不要拉著排水軟管包扎維修保養。

　　3、保養維修

　　3．1用吸塵器清潔室內機濾網上的塵垢，如果濾網結垢太多，可用加有中性洗潔劑的溫水沖洗，然后用清水充分洗凈，干燥后再裝回原位。

　　3．2每年對室外機內的冷凝器和風機扇葉清洗一次，并抹去電器元件上的塵垢。

　　3．3對加裝鐘控器的空調器，應每天檢查鐘控器工作是否正常，以確保達到需要的溫度。

　　四、相關工作記錄表格

　　《公用設施保養維修記錄表》

篇2：空調設備維修保養制度(3)

空調設備維修保養制度（三）

■★第一條 運行檢查制度：

1.空調主機：

(1)每兩小時按操作規程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查，并記錄有關數據，狀態；

(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵；

2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：

(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；

(2)壓力表讀數是否正常；

(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；

(4)閥門開關位置是否正常；

(5)排除不正常的漏水現象；

(6)每周清理泵組外表及機房環境衛生。

3.冷卻水塔：

(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；

(2)每天兩次實地檢查運轉情況：A.運轉是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內水位是否正常。

(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。

4.柜式空調機：

(1)每天到實地檢查兩次；

1)機組運行是否有異響或振動；

2)凝結水暢通情況及機組出風情況；

3)電動閥門工作狀態。

(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。

■★第二條月度保養：

1.空調主機：

(1)認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；

(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現象；

(3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續運行的可靠性。

2.冷動水泵、冷卻水泵：

(1)軸承加油；

(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；

(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現象。

3.冷卻水塔：

(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；

(2)軸承加油；

(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。

4.柜式空調機：

(1)清洗空氣濾網，檢查表冷器翅片；

(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；

(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現象；

(4)軸承加油；

(5)清理機組外表及機房環境。

■★第三條季度保養：

1.空調主機：

(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換；

(2)檢查清潔水過濾器。

2.冷凍水泵、冷卻水泵：

(1)電機軸承加油；

(2)聯軸節清潔、換油；

(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

3.冷卻水塔：

(1)保養、檢修所有附屬閥件；

(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。

4.柜式空調機：

(1)電機軸承加油；

(2)檢修測試電磁閥門工作狀態，檢測溫控可靠性。

■★第四條 年度保養：

1.空調主機：

(1)做一次全面性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理；

(2)檢驗各儀表的準確可靠性；

(3)停機保養前，全面檢查冷凍劑系統、潤滑劑系統、水系統的密封性能；

(4)檢查保養安全閥及所有附屬閥件；

(5)清洗機油過濾器；