物業維修維護設備及工具操作作業指導手冊

　　為規范維修維護設備及工具的操作，確保人身和設備的安全，特制定此作業指導手冊。

　　一、臺鉆、手提電鉆和沖擊鉆

　　1、使用時，嚴禁戴手套。

　　2、在鑄件上鉆孔時，必須經常提起鉆頭，進行排屑、斷屑，以防損壞鉆頭。

　　3、使用時，不得用力過猛，軸承溫度不得超過60?C，電動機外殼溫度不得超過70?C，發現有異常時，應立即停止工作，查明原因，采取措施。

　　4、鉆頭的軸線方向應垂直于工作面，控制鉆頭不要向四周晃動，以防損壞鉆頭。

　　二、砂輪機及切割機

　　1、臺式砂輪機應安裝平穩、牢固，砂輪機的防護罩應完好。

　　2、砂輪片應無缺口和裂紋。

　　3、工作時人體必須站在偏離砂輪機轉向平面的位置，臉部必須避開火花集中的方向。

　　4、對大型和特殊工件進行打磨時，應注意采取固定裝置。

　　5、帶有托板的砂輪機，應注意使托板和砂輪之間的轉動間隙控制在3-5mm。

　　6、使用電動切割機，注意切割力必須平穩。

　　三、電焊設備

　　1、電氣焊工作場地應備有充足的滅火器材。

　　2、焊接場地應清除周圍的雜物、易燃易爆品、危險品。

　　3、焊接場地附近難以移動的易燃物品應采取安全防范措施。

　　4、施焊人員應戴好面罩、焊工手套、穿好防護服，以防電弧焊碴灼、燒傷身體。

　　5、根據施焊工件的材質條件，選擇適宜的焊條牌號、直徑及調整焊接電流。

　　6、焊接盛裝過油類的容器、可燃液體的管道應先清洗后方可進行焊接，必須有足夠的通風條件。

　　7、在進行高空焊接作業時，應清除地面的可燃物和采取相應的防范措施。

　　8、焊接作業時，夾有焊條的焊鉗不允許隨意離手放置。

　　9、工作完畢，工作人員要清理現場。

　　四、虎鉗

　　1、安裝牢靠，有砧座的虎鉗，允許在砧座上做錘擊，其它部位不允許。

　　2、臺虎鉗手柄夾緊或松開工件時，不能利用手錘擊手柄或套加力桿的辦法來夾緊或松開工件。臺虎鉗螺桿有滑扣現象時應禁止使用，以防滑脫傷人。

　　3、若工件超過鉗口過長時，應另加支撐。

　　4、虎鉗的螺桿、螺母各活動部件及回轉部位，每半年要加油潤滑一次。

　　五、絲錐

　　1、攻絲前應根據絲孔的尺寸和材質，選用合適的鉆頭，鉆出攻絲底孔。

　　2、攻絲時要使絲錐垂直工作平面，否則易折斷絲錐。

　　3、攻絲過程中要經常將絲錐倒轉，以便斷屑和倒屑。

　　4、為保護絲錐，應使用冷卻液。

　　六、板牙

　　1、根據螺絲情況，選擇合適的板牙。

　　2、用板牙套絲時，圓桿直徑比螺紋大徑小0.2-0.4mm。

　　3、園桿端部倒角為15-40度，使板牙易于對準和切入，板牙切入后，不必再加軸向壓力，靠切入的螺紋引導繼續套絲，套絲時經常倒轉板牙，以便倒屑。

　　4、板牙切入前，兩手壓力要均勻相等，切入后，應兩只手一齊用力，以防用力不均勻，損傷板牙和螺紋。

　　5、為了保護板牙，應使用冷卻液。

篇2：酒店設備維修工具管理制度

　　酒店設備維修工具管理制度

　　1.工程部設備維修工具分為三類：個人保管類、班組使用類和部門使用類;個人保管類工具較小、價值低、使用頻繁，一般由個人直接保管;班組使用類工具較大，價值較高，適合班組專業化使用的要求，一般由班組保管;部門類工具價值高，不經常使用，一般由工程總監/經理管理。

　　2.個人保管類工具管理

　　(1)領?。河砂嘟M領班提出申請，經工程總監/經理簽批后，到工程倉庫領取;

　　(2)登記：工程倉庫發放后，以領用申請為憑證，以班組為單位，編制明細個人保管類工具登記單;

　　(3)使用：個人保管類工具為員工自用，不得借與他人;

　　(4)報損：損壞或丟失，立即上報領班，領班根據情況，區分責任，編制報損單送交工程總監/經理，工程總監/經理簽批后到工程倉庫重新領取，庫管員即時修正記錄;

　　(5)交回：員工離職或調離崗位不再需要該工具，需將工具交回，如不交回，相應進行扣款。

　　3.班組使用類工具管理

　　(1)領用：班組領班提出申請，工程總監/經理同意簽批后，或由工程倉庫發放，或直接采購;

　　(2) 登記：工程倉庫發放后，以領用申請為憑證，以班組為單位，并以申請人為負責人進行登記;

　　(3) 使用：工具使用，由班組領班負責管理，工程部內部借用，需經領班批準，外部門借用，需經工程總監/經理批準;

　　(4) 損壞：發生損壞，立即報告工程總監/經理，并查明原因，追查責任，由工程總監/經理做出報損單，或修理，或重新領用，或再次申購。

　　4.部門使用類工具管理

　　(1)存放：存放于工程倉庫或指定地點，由專人保管;

　　(2)使用：使用由工程總監/經理批準;

　　(3)損壞：由工程總監/經理寫出書面報告，追查責任人責任。

　　5.所有工具皆為酒店財物，一律不得帶出酒店或私用。

　　6.各班組建立自己的工具明細賬冊，定期盤點，做到賬物相符。

篇3：學校(院)維修材料工具管理制度

　　學校（院）維修材料、工具管理制度

　　一、 本著節約的原則，維修人員使用維修材料前要做出詳細的使用計劃，上報主任審閱簽字后方可領用。

　　二、 維修材料由倉庫統一保管，專職采購，統一購進，不允許維修人員自主采購材料。

　　三、 各部門領用維修材料應在出庫單上注明名稱、數量、用途等事項，以備復查所用。所拆換下來的材料必須及時收回。

　　四、 倉庫保管專職負責倉庫材料的入庫存放，出庫領用及安全防盜工作，其他人員不得參與倉庫保管業務。

　　五、 每月的月底，倉庫保管員要認真盤點核對一遍物資儲備情況，并對領用情況做出科學分析，上報主任并制定下月計劃。

　　六、維修工具所屬權歸水電暖維修管理中心，中心與使用人簽定工具配備使用協議。

　　七、維修人員有妥善管理工具的義務，在使用工具過程中，如因使用不當造成工具損壞，應交付維修費，如果工具丟失，應按原價賠償。

　　八、工具勞損，需正常維修更換的，應采取以舊換新的方式，維修人員不得在不提供舊工具的同時，領取新工具。

　　九、如因工作調動，維修人員離開原工作崗位，應把所配發工具全部交回水電暖管理辦公室。

　　十、公用維修工具應隨用隨借，辦理借用手續，用完后及時交還。