中央空調系統設備的維修保養主要有;冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。

　　日常的維護保養即在值班運行時,巡回檢查發現故障及時處理,并對設備清潔處理等。

　　1.0 每月維修保養工作

　　1)、冷水機組部分的維護保養。

　　(1) 清除機組表面灰塵,金屬表面除銹加防銹油

　　(2) 檢查機腳螺栓有無松動,機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。

　　(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏,當表明有滲漏時,應立即進行修復止漏。

　　(4)檢查油位油壓是否正常,出現油位低應立即補充冷凍機油。

　　2)、風機盤管及新風空調機的維護保養

　　(1)檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常,清理出風口、回風口灰塵。

　　(2)清掃新風空調機柜表面灰塵,檢查機腳螺栓,聯接螺栓有無松動,螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕,發現故障立即處理。

　　3)、冷卻水、冷凍水系統的維護保養

　　(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常,軸承有無磨損,出現問題及時更換潤滑油或軸承。

　　(2)檢查水泵軸封是否漏水,運轉是否正常,機腳螺栓有無松動,止回閥進出口閘閥有無漏水。

　　(3)檢查冷卻塔是否正常工作,聯接螺栓,機腳螺拴有無松動銹蝕,管道及自動電動閥門運行有無故障。

　　4)、電氣控制部分的維護保養

　　(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發現問題立即處理。

　　(2)首先切斷電源,清掃電控柜內外灰塵,檢查電控拒,啟動拒內元器件,導線及線頭有無松動或異常發熱現象,發現問題立即處理。

　　2.0 每半年維修保養工作

　　1)、冷水機組部分的維護保養

　　2)、風機盤管及新風空調機的維護保養

　　3)、冷卻水系統的維護保養

　　4)、電氣控制部分的維護保養

　　3.0 每年維修保養工作

　　1)、冷水機組部分的維護保養

　　(1)檢查回油系統、更換干燥器、油過濾器、檢測冷凍機潤滑油應符合下列的規格:

　　在100F(38℃)時的黏度300±25ssu(59.2至70.1平方毫米/秒)

　　在210F(99℃)時的黏度50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒)

　　最小黏度指數 95

　　最高流動點 -5F(-2℃)

　　最低閃火點 400F(204℃)

　　酸性指數不可超過 2.olmg KOH/mg

　　測試達不到上述指標,應更換冷凍機潤滑油。

　　(2)更換冷媒濾清器濾蕊及冷媒過濾網。

　　(3)檢查軸承磨損情況,軸承如有磨損,可通過觀察異常振動及軸承溫升高等現象檢查出來。

　　(4)檢查清洗蒸發器、冷凝器換熱銅管。如果銅管結垢嚴重應采用機械或化學方法除垢清洗。冷凝器壓力如果異常升高,同時主機無法達到滿載制冷量,多半是因為銅管結垢嚴重或是機體內有不凝結氣體存在。

　　2)、風機盤管及新風空調機的維護保養

　　(1)用真空清潔器清理或用水清洗空氣過濾器表面污垢及換熱器翅片表面污垢,檢查冷凝水盤是否有污物,觀察排水功能是否良好并清掃防塵網和冷凝水盤。

　　(2)清掃送風機葉輪表面灰塵,調整葉輪軸向和徑向與機殼間的間隙,排除摩擦故障。給軸承清洗加潤滑油,檢查皮帶輪與皮帶有無過度磨損。

　　(3)檢查風道、風道調節閥及連接螺栓有無銹蝕,對風道調節調和風口進行清潔,對零件進行潤滑、調整,使風量風壓不受損失。檢查風道帆布接頭、保溫材料是否良好,發現問題立即處理。

　　3)、冷卻水、冷凍水系統的維護保養

　　(1)

篇2：中央空調異型特殊風管清洗

　　中央空調異型特殊風管清洗

　　1垂直風管的清洗

　　一般清洗公司使用的設備主要是清掃刷、氣鞭等。這些設備由于不能進入風管立管或進入后根本無法控制，而無法清洗干凈。我公司使用的自動旋轉氣錘是專為清洗立管設計制作。具體施工方法如下：

　　在立管最底層水平風管處開孔(開孔尺寸為240×240或400×400)，用氣囊或海綿封堵向另一端的水平風管，連接空氣負壓機。同時封堵立管上的所有支管。

　　在靠近最高層水平風管豎井處開孔(開孔尺寸為240×240或400)，用氣囊或海綿密封向另一端的水平風管。

　　用檢測設備對豎井風管進行清洗前的檢測。

　　當風管截面大于800時使用自動旋轉氣錘操作。當風管截面積小于800時選用相應的清掃大蜘蛛進行操作。

　　開啟空氣負壓機，利用選好的清洗設備從最高層向下進行清洗。

　　清洗干凈后對風管進行清洗后的錄像。

　　.2水平風管異型風管的清洗

　　.2.1 水平管道清洗流程

　　.2.2 清洗標準

　　清洗后達到國家《空調通風系統清洗規范》(GB19210-20**)和《公共場所集中空調通風系統清洗規范》(20**-3-1)的要求：風管內無碎屑，無積塵，達到目視清潔;清洗后達到清洗驗收規范要求。

　　.2.3 清洗工藝

　　1)確定清洗范圍

　　根據管道的布置情況和閥門的位置，定好清洗距離和清洗檢查孔的位置，清洗距離最大可達50米。清洗檢查孔應開在三通、四通或管道拐彎處，并且靠近頂棚檢修人孔。清洗檢查孔可以開在風管底部，也可以開在風管側面，大小有400×400和240×240(mm)兩種。

　　2)封堵

　　管道封堵采用充氣氣囊，氣囊能根據管道的形狀，在壓縮空氣的作用下自適 管道形狀，達到封堵目的。

　　風口封堵采用透明塑料膜，塑料膜裁成與風口大小基本相當，用膠帶把它與 口邊沿密封。在一個清洗管段內，除清洗口和灰塵收集口外，其它風口全部封堵。

　　3)清洗前檢測

　　用檢測機器人對管內進行錄像，并標記錄像的管道編號，以便與清洗后錄像 行對比。

　　4)四步清洗及預檢

　　首先用氣鞭對管道壁進行高頻振動，使浮塵和垢塊與管壁脫離，脫落的浮塵 垢塊在高速氣流作用下被迅速卷走，向空氣負壓機吸氣口移動。

　　在氣鞭清洗后沒有除掉的灰塵，再用清掃刷清洗一次，因為設備自帶攝像頭， 道內每一處情況都在清洗工作人員的監視之下，確保管道內每一地方都清洗干凈。

　　因為清掃刷體積大，在管內清掃時對氣流有很大的阻滯作用，刷下的灰塵沒有完全被吸走，所以還需要氣錘機器人進行清洗。氣錘機器人是靠大流量的壓縮氣體進行清洗工作，加上空氣負壓機的排氣量，一送一吸兩種氣體使管內形成強大"風暴"，可以把管內的所有灰塵全部清除干凈，使管壁光亮照人。把清洗完后的管道進行錄像，并標記管道編號。邀請甲方代表對清洗完的管道進行驗收簽字。

　　5)高度小于200的一些特殊水平管的清洗

　　水平風管的高度小于200mm時的矩形風管清洗：單一的清掃刷、氣鞭機器人等對高度低于200mm高的矩形風管清洗時，由于高度的限制很難清洗干凈。我公司根據風管的形狀，采用高度僅為9公分高的智能機器人(或手動旋轉氣錘)。該機器人利用高壓氣體旋轉頭能對風管四壁同時清洗，保證清洗干凈、徹底。該機器人已廣泛應用在本公司的所有清洗工程中。主要用于700×120風管和160×120風管清洗。

　　水平風管的高度大于200-800mm時的矩形風管清洗：我公司有三種設備適合此類風管的清洗。①智能工作機器人2號(高度為150公分)。此機器人可清洗高度200-1000mm，該機器人利用高壓氣體旋轉頭能對風管四壁同時清洗。清洗時根據風管的高度更換清洗操作氣管長度進行清洗。②氣鞭工作機器人。清洗時根據風管的高度調整氣鞭的固定高度進行清洗。③智能刷清洗機器人。該機器人根據風管的高度更換合適的清掃刷和調整延伸桿進行清洗。

　　6)送風管和回風管的支管清洗。

　　清洗一個空調通風系統時，應先清洗回風系統然后在清洗送風系統。

　　清洗回風管時應從回風管的末端向新風機組清洗。其順序先清回風干管，然后清洗支管，最后清洗回風主管。

　　清洗送風管時應從新風機組向送風管的末端清洗。其順序先清送風主管，然后清洗送風支管，最后清洗送風干管。

　　7)施工檢測門的安裝與恢復

　　空調新風系統水平風管清洗時，當風管長度大于20-30米或有支管和各風閥時，各種風口不能利用操作，要開操作孔(操作孔恢復時最好安裝檢測門形式，以便檢查和再次清洗時使用)。根據風管的大小開操作孔，尺寸為240*240或400*400。

　　風管立管的開孔應在立管的最高點和最低點開孔，如果風管立管的高度大于20米或有風閥時需要加開1個。開孔尺寸根據風管的大小開操作，尺寸為240*240或400*400。

　　風管清洗時，如果頂棚吊頂是死頂的，頂棚上也要開操作孔(尺寸為600×400)，清洗后恢復成檢修孔形式。

　　風管系統清洗時盡可能利用各種風口進行操作，要少開操作孔。

篇3：中央空調風機盤管清洗

　　中央空調風機盤管清洗

　　步驟一進入清洗現場后，首先做現場保護工作，地面應有輔墊。有地毯的房間，底層用防水彩條布鋪墊，在其上面再鋪防護布，清洗完工后應恢復客房地面、吊頂及設施的整潔。

　　步驟二先用氣槍從鰭片與空氣換熱的逆方向向鰭片內噴氣，把表面上及鰭片內的浮塵清除，同時用吸塵器收集清除出來的灰塵,表面浮塵清除后，用噴槍把鋁鰭片清洗劑溶液均勻的噴灑在鰭片上，3～5分鐘后，用清水沖洗鰭片。若一次清洗完后，鋁鰭片不見光亮，可以再清洗一次。清洗鰭片不得有倒伏，應達到干凈通透。

　　步驟三電機和葉輪清洗時要注意保護，電機首先用氣槍把表面浮塵清除，同時用吸塵器收集清除出來的灰塵，然后用濕布把電機擦拭干凈。檢查電機軸承(或軸套)轉動是否靈活，若轉動不靈活，則給軸承加潤滑油(機油)，若需要更換軸承及電機，給予更換。清洗之后的風機盤管運行時不能有異常聲響。接線正確，三速送回風運轉正常。

　　步驟四，清洗葉輪時，把葉輪放置于盛有清洗劑溶液的盆中，用棕刷把葉輪刷洗干凈，然后用清水沖洗，用干毛巾擦拭干凈，最后用風扇把風輪徹底吹干。

　　步驟五清洗托水盤時，首先拆下溢水盤軟連接，把脫水盤凝水管口堵住，然后用刮刀和濕布把凝水盤內的淤泥清除干凈，最后把脫水盤凝水管口打開，用清水沖洗托盤。嚴禁將雜物沖入溢水系統，造成冷凝水管堵賽。若托盤拆下清洗，則與葉輪的清洗方法相同。

　　步驟六回風口、送風口和回風過濾網的清洗方法相同，先把它們用清洗液浸泡清洗，然后用清水沖洗干凈，涼置，最后用風扇吹干。

　　步驟七回風箱和風管的清洗方法相同，先用吸塵器把箱(管)內的灰塵清除，然后用干凈布條反復擦拭內壁，直到清洗干凈。

　　步驟八單臺風機盤管清洗完成后，安裝恢復原樣，轉入下一臺清洗。所有當日清洗完工后，設備出場，清理施工現場，物品復原。

　　步驟九清洗設備-空氣負壓機，工業吸塵吸水器，高壓氣槍，高壓水槍，蛇形探頭。