物業經理人

物業公司年度管理評審報告

7212

  管理評審目的:以整體、全面、詳盡的調查分析討論,評價20**年度在文件化的質量體系建立后,公司質量管理及持續改進方面,質量方針、目標的滿足方面,業主意見調查方面的情況。確保公司質量體系運行的有效性、符合性和持續改進。

  管理評審依據:ISO9000-2000標準、質量手冊、程序文件、相關作業指導書

  管理評審內容:管理者代表《闡述公司質量方針及管理目標的內涵》、品質管理部《用戶意見征詢調查分析報告》、客戶服務中心《二OO二年工作總結及二OO三年工作計劃》、財務部《財務收支情況報告及成本控制分析報告》、綜合辦公室《人力資源的總結分析和培訓工作總結分析》、工程拓展部《二OO二年工作總結及二OO三年工作重點》、品質管理部《20**年度內部質量體系審核分析報告》及《二OO二年度質量體系符合性及有效性分析報告》

  (所有評審議題附后)

  管理評審方法:集體討論評審

  管理評審日期:20**年1月21日

  與會人員名單:彭*衛、黃*清、何*勇、王*影、*麗、*浩、李*姿、周*云、

  張*泉、劉*仁、楊*良、陳*華、梅*、劉*勁、李*浩、陳*彬、舒*、陳*榮、沈*清、馮*鴻、陳*強、周*霞、俞*虹、吳*珠、張*軍、周*山

  管理評審會議主要議題及討論內容、形成決議如下:

  一、評審程序、項目的簡短描述和結論

  管理者代表致開幕詞

  議題1:管理者代表《闡述公司質量方針及管理目標的內涵》

  議題2:品質管理部《用戶意見征詢調查分析報告》

  議題3:客戶服務中心《二OO二年工作總結及二OO三年工作計劃》

  議題4:財務部《財務收支情況報告及成本控制分析報告》

  議題5:綜合辦公室《人力資源的總結分析和培訓工作總結分析》

  議題6:工程拓展部《二OO二年工作總結及二OO三年工作重點》

  議題7:品質管理部《20**年度內部質量體系審核分析報告》及《二OO二年度質量體系符合性及有效性分析報告》

  二、質量體系的持續有效性、服務質量是否穩定和不斷提高進行總結

  根據各部門所作的工作報告及集體討論結果,我公司質量管理體系運行是適宜、持續有效的,通過總結分析,各部門針對用戶提出的意見提出了改進措施,公司的服務質量在大家的共同努力下會不斷改進和提高。

  三、各部門針對《用戶意見征詢調查分析報告》結合自身的工作實際做分析討論,并制訂糾正預防措施,形成決議事項。

  一)服務人員禮儀

  用戶滿意率最高的是行政辦公人員與會務接待人員的禮儀(100%);最低的是維修技術人員的禮儀(90.48%)。就這個問題,彭總要求與會人員根據各部門、各個崗位的現狀進行原因分析:

  1、與會人員以為工作中接觸客戶最多的是會務接待,而會務禮儀滿意率達100%,原因是對禮儀的高度重視,進行了強化培訓,有一個統一的標準,進行了專項規范。

  2、服務人員禮儀不到位和5S的推行、規范、完善有關。由于對會務接待工作高度重視了,接待人員禮儀的專題培訓已進行過幾次。而在安全管理、清潔綠化、維修技術人員的禮儀培訓不到位。如維修人員拿到維修單進入用戶的現場怎樣跟用戶打招呼很重要,進入現場,用戶在辦公,我們在使用工具、發出噪音方面是否注意了,這些細節的培訓都沒到位。

  3、部門分析:

  1)、維修技術人員滿意率較低出現在維修人員工作服較臟,上班時間維修發出噪音等。就維修技術人員禮儀方面提出措施:①如果不是很急的報修,建議下班時間給予解決。②保證平穩(用戶報修相對平穩)③尊重用戶,進門戴腳套,維修工具上墊一塊布;④進門、出門統一標準、強化培訓;就電梯方面:①跟用戶解釋,電梯全部開放運行的節能原理;②降低維修費用方面,進行分類統計(用戶報修和公共材料)并確定統計核算部門。

  2)、清潔員服務禮儀沒達到目標是員工新舊摻和,放松了對新員工入職的崗前培訓;消殺工作是考評滯后,與客戶溝通不到位等;綠化植物養護方面,由于是公司、業主、分包方三家管理,應加強和業主溝通,說明情況。

  4、反映的許多問題都是管理問題,對施工人員的管理,如佩帶工牌。很大程度上體現的是管理的結果,有制度不執行,或執行不到位。有些流程都制定了制度,就像維修人員禮儀、事件處理的及時性等問題與滿意率較低,這兩項之間有必然的聯系。評優要求用戶滿意率達到95%,這些問題在三月份之前務必解決。

篇2:X電器公司產品開發中心年度管理評審報告

  某電器公司產品開發中心20**年度管理評審報告

  20**年度管理評審報告

  部門:開發部報告人:**密級:**

  20**年度產品開發情況總結

  20**年,開發部全體同事在公司領導的正確領導下,在其它部門的積極支持和配合下,以提高產品開發質量和市場競爭力為目標,加快產品開發的步伐,一年來,經過開發部全體同事的積極努力,產品開發工作取得了可喜的成績,但也存在一些不足?,F將開發部20**年的工作總結和20**年的初步工作安排匯報如下:

  20**年度所開發項目及產品完成情況如下:(15款新產品放產,有1款產品未放產)。

  一.手持攪拌機系列:(共4款產品,其中3款產品已放產并投入批量生產)

  1.HM-931GS和ETL放產時間:20**/8/31

  2.HM-938GS放產時間:20**/9/24

  3.HM-939GS放產時間:20**/9/08

  4.HM-960GS正在改模、試產(未投產)

  二.打蛋機系列:(共4款產品,其中4款產品已放產并投入批量生產)

  1.HM-716UL放產時間:20**/5/26HM-716WRB放產時間:20**/7/25

  2.HM-718GS放產時間:20**/7/12

  3.HM-723GS放產時間:20**/8/23HM-723UL放產時間:20**/8/06HM-723WRB放產時間20**/12/11

  4.HM-720**CWRB放產時間:20**/10/26

  三.切碎器系列:(共4款產品,其中4款產品已放產并投入批量生產)

  1.CH-1102NGS放產時間:20**/8/30

  2.CH-1109GS放產時間:20**/8/27

  3.CH-1109BGS放產時間:20**/9/18

  4.CH-1120**GS放產時間:20**/8/29

  四.多功能食物處理器:(共1款產品,已放產并投入批量生產)

  FP-882放產時間:20**/6/18

  五.榨汁機系列(共1款產品)

  1.J-8877認證及試產完成后于20**/08/20放產并投入批量生產

  六.其他產品:(共1款電子秤產品,)

  1.ES-001電子秤20**/9/25放產并投入批量生產

  單獨新開的模具:4套

  1.932-19傳動軸套

  2.938-11和938-12防震墊

  3.930-16防震墊

  七.認證方面:(GS證書共23張;EMC證書共26張;ETL+CETL證書共4張;報備信共6份;副證證

  書共7張;ETL+CETL多重列名證書共4張;CB證書共3張;LFGB證書共3張)

  1.TUV-PS認證的產品:(GS證書共21張;EMC證書共24張)

  (1)HM-628A系列(EMC)取證時間:20**-11-09

  (2)HM-720**C系列(EMC)取證時間:20**-11-17

  (3)HM-628B系列(EMC)取證時間:20**-11-18

  (4)HM-682A(GS/EMC)取證時間:20**-05-25

  (5)UM-1031系列(GS/EMC)取證時間:20**-03-21

  (6)UM-1028系列(GS/EMC)取證時間:20**-06-18

  (7)S-892/893(EMC)取證時間:20**-01-18

  (8)S-892/893(GS標準更新)取證時間:20**-09-25

  (9)HM-718/721系列/723系列(GS)取證時間:20**-09-17

  (10)HM-718/721系列/723系列(EMC)取證時間:20**-06-05

  (11)HM-716系列(GS/EMC)取證時間:20**-02-05

  (12)CH-1106/1120**(GS/EMC)取證時間:20**-01-10

  (13)CH-1120**(GS/EMC)取證時間:20**-04-25

  (14)CH-1102N/1109/1109B(GS/EMC)取證時間:20**-06-21

  (15)FP-882(GS/EMC)取證時間:20**-04-30

  (16)CH-1106/1120**(GS/EMC)取證時間:20**-01-10

  (17)8873A(GS/EMC)取證時間:20**-11-20**

  (18)8877(GS/EMC)取證時間:20**-20**-09

  (19)J-8880(GS/EMC)取證時間:20**-20**-31

  (20)UM-1030(GS/EMC)取證時間:20**-12-3

  (21)939系列(GS)取證時間:20**-11-27

  (22)928系列(GS/EMC標準更新)取證時間:20**-03-13

  (23)928系列/918系列(GS/EMC標準更新)取證時間:20**-04-19

 ?。?4)ES-001(電子稱EMC)取證時間:20**-06-14

 ?。?5)JM-1022(GS/EMC)取證時間:20**-12-07

 ?。?6)HM-938系列(GS/EMC)取證時間:預計12月底拿證

 ?。?7)HM-628B系列/720**C系列(GS/EMC)取證時間:預計12月底拿證

  2.TUV萊茵認證的產品:(GS證書共2張;EMC證書共2張)

  1.HM-931系列/HM-936系列(GS/EMC)取證時間:20**-02-06

  2.HM-930系列/HM-933系列(GS/EMC)取證時間:20

12-01-12

  3.ITS機構申請ETL+CETL認證的產品:(ETL+CETL證書共4張)

  1.HM-723系列(ETL+CETL)取證時間:20**-09-27

  2.8873/8873A/J-8880(ETL+CETL)取證時間:20**-09-21

  3.HM-931系列(ETL+CETL)取證時間:20**-08-03

  4.HM-716系列(ETL+CETL)取證時間:20**-08-05

  4.零部件報備的產品:(報備信共6份)

  (1)FP-882新開關結構報備取證時間:20**-09-23

  (2)HM-928系列凱特電源線報備取證時間:20**-09-29

  (3)HM-930系列/931系列/932系列/933系列/936系列凱特電源線報備取證時間:20**-10-03

 ?。?)UM-1038新底座結構報備(代漢威泰申請)取證時間:20**-09-28

 ?。?)CH-1102系列/716系列/928系列/688系列/687系列內部線及微動開關報備(代漢威泰申請)取證時間:20**-09-28

  (6)CH-1102新開關結構連接方式報備取證時間:20**-09-25

  5.客戶申請副證的產品:(副證證書共7張)

  1.elta客戶型號:AL101/AL101P(S-892)取證時間:20**-09-05

  2.ALASKA客戶型號:FS2150(S-892)取證時間:20**-09-20

  3.ALASKA客戶型號:STM2200MC/STM2200MCS/STM2200/STM2200S(HM-928)

  取證時間:20**-03-20

  4.Ufesa客戶型號:BV4610(HM-701)取證時間:20**-11-20

  5.Ufesa客戶型號:BV4625/4630(HM-628A)取證時間:20**-10-04

  6.BASICCONCEPT客戶型號:HM-628A(HM-628A)取證時間:20**-03-19

  6.客戶申請ETL+CETL多重列名的產品:(ETL+CETL多重列名證書共4張)

  1.Bettycrocker客戶型號:BNC-201(HM-723)取證時間:20**-09-27

  2.Bettycrocker客戶型號:BNC-465(8873A)取證時間:20**-09-21

  3.Superior客戶型號:HB170(HM-931)取證時間:20**-09-27

  4.Superior客戶型號:HB200(HM-716)取證時間:20**-09-27

  7.客戶申請CB認證的產品:(CB證書共3張)

  (1)捷寶客戶型號:CFP-PH300F(FP-882)取證時間:20**-08-08

  (2)捷寶客戶型號:CMP-PH110F(CH-1102B)取證時間:20**-08-08

  (3)捷寶客戶型號:CMS-PH712F(HM-712-3WRB)取證時間:20**-08-08

  8.申請德國食品級認證(LFGB)的項目:(LFGB證書共3張)

 ?。?)打蛋機系列取證時間:20**-08-09

 ?。?)德和電鍍蛋叉及雄力不銹鋼線叉(抽檢)取證時間:20**-09-03

 ?。?)威進電鍍蛋叉(代供應商辦理)取證時間:20**-11-20

  八..實驗室的建設:(20**年8月份后劃歸品管部管理)

  1.實驗室儀器設備配置,基本達到直接安規測試所需的儀器條件(只差空調和多功能萬用表)

  2.整機產品壽命測試架的完成,投入使用

  3.電機壽命測試架的完成,投入使用

  4.對測試員使用儀器的正確操作培訓,如灼熱絲測量儀,PLC壽命測試儀編程,電源線搖擺測試儀,鹽霧腐蝕試箱等操作培訓,

  5.對測試員進行GS和ETL安規標準的培訓,重點了解UL和GS安規測試標準的內容和條款:如電機溫升,堵馬達,常規安全結構檢查,電源線拉力和搖擺測試,開關隨機測試等。

  20**年工作計劃

  一.產品方面:(完善20**年產品結構改良4款,預計完成全新產品8-10款)

  1.一月份完成ES-001電子稱,939,930,933,932,和1102系列產品的結構改良工作。

  2.一月份開始新款電子秤和攪拌器開模,4月上旬完成。

  3.4月份春交會開始開發3-5款新產品,10月份完成。

  4.10月份秋交會再開發5-6款新產品,20**年4-5月份完成。

  二.認證方面:

  1.20**年1月份完成20**年所有新產品認證證書。

  2.20**年7月份完成新產品3-5款認證證書。

  3.20**年1月份-12月份完成所有過期作廢產品證書的更新

  三.其它:

  1.籌建技術標準化資料庫,收集相關國家和國際標準,如家用電器GB4706國家標準,EN60335-1,60335-2-14,美國UL982等標準,環保ROHS,歐洲聯盟和美國等食品等級標準;收集機械,塑膠,五金,電子,化工等行業國家標準。

  2.開始著手推行歐盟EUP生態環境設計指令的要求。

  3.制定開發部教育訓練計劃,主要針對工程師繪圖能力的提高,產品材料成本的核算,開發流程及相關產品資料制定的能力,現場了解問題,分析問題,解決問題的能力,處理問題的急時性,時效性等。

  4.加強開發部和其它部門協作溝通,營建和諧進取的企業文化氛圍。

  某電器公司產品開發中心

  20**/12/24

篇3:公司PMC和生產部20X年度管理評審報告

  公司PMC和生產部20**年度管理評審報告

  部門:PMC和生產部報告人:**

  日期:20**年12月10日

  作為生產型企業,生產部對公司來說都是比較重要的部門,特別是對于業務部遠在廣州,而公司其實就只是一個加工廠的匯能來說更是如此,我們的中心課題其實就是圍繞QCD(質量、成本、交貨期)而開展的工作的,產生部按現有架構來說應該包括生產部、PMC部兩大塊。在很多方面職能也是交叉的,考核的指標也有很多雷同點。

  1、PMC部:

  總評:公司之前沒有設立PMC部,PMC部是在今年4月份成立起來的,由于生產部和PMC部沒有真正的分離,對各部門的職能沒有真正發揮出來,在這本該是兩大部門中,實際上只是一個很弱勢的小部門,計劃準確率很低,車間調產換線頻繁,在產能最高峰近56萬臺(07年1月份)的情況下:

  A、交貨期問題:年中統計的交付準時率不到2%,10月份的交付準時率不到10%,11月份的交付準時率和10月份相當,而且我們內定的生產周期是35天(還做不到)已經很長,這是我們的一個管理理念錯誤問題,基本上可以說不是PMC部在指導生產,而是物料狀況在引導生產。

  B、成本問題:公司基本沒有成本意識,每天報廢多少數量,怎樣落實責任部門考核、整改根本沒有,再加上責任心、數據準確性問題,報廢往往很失控,經常發生一邊生產要求補數,而另一邊則車間或倉庫在報廢,生產管理技術差、水平低,PMC部也沒有起到控制生產、控制用量的作用;

  C、品質問題:由于公司比較復雜的供應裙帶關系,再加上模具投入遠遠不足的問題,整個工廠的質量狀況很是糟糕,公司追求短期利益的做法很明顯,大家都在看產量,對整個質量沒有一個整體的策劃和提升方案并組織實施,頻繁的質量異常造成原本已經脆弱的生產管理更是雪上加霜;

  D、由于失控,委外生產環節存在很大的漏洞,委外廠都把我們公司看成是“金礦”,經常性要求借料、補料,公司損失很大。

  2、生產部:

  A、注塑車間:

  總評:生產部在對注塑產能進行評估時,我所理解的理論產量和實際完成量之間相差實在太大,其中總廠計劃完成率為48%,分廠計劃完成率為81%,平均產能只有56%(表1),以上數據是按分廠產能為標準來進行核算的,如果說我們的分廠產能還有提升空間的話,那么我們的生產完成率還會更低;

  管理問題:我們的管理人員一直認為總廠不可能,于是放著豐富的注塑資源不用而大量發外生產,總廠開機率不到50%,痛苦的是在面對問題我們沒有設法去整改,也沒有考慮過糾正和解決,不合格項存在就存在了,我們仍沿著不能“解決”的思路去安排后續的工作;而在對人員的管理上,由于管理人員的理念問題,注塑車間無論是工資、干群關系很差,沒有目標,現場十分混亂;

  機臺、模具:由于保養差,加上使用時間長,造成機臺、模具在長期的生產過程中,問題多,損耗大,車間報廢件(含總裝不良件)每天有幾拾膠框,這個問題一直是公司的痛,但從上到下都沒有得到很好的重視;

  成本控制:注塑車間過往都是需要多少領用多少,沒有很好的進行控制,無論是來自車間過程的損耗,還是機臺、模具的損耗量都很大,車間也沒有強烈的要求整改,公司也沒有強烈的整改需求,之前制定的定額領料制度由于經常補料、經常影響生產而屢試屢停,成本處于失控狀態;

  設備維修、模具維修需要加大功夫。

  注塑車間07年月度生產匯總表(表1表略)

  注塑車間年度產能完成情況分析:注塑車間總廠機臺稼動率很低,產量完成率平均到50%,其改善空間之大可以想象,但是由于管理理念問題,我們不但沒有把員工的熱情發揮到生產上來,而且還形成對立和誤解,于是形成“公司在放流言,員工在搞破壞”的惡性現象,加上一些其他因素;

  注塑開機率很低的另一個方面就是發外成本很高,沒有人關注過這個問題,就10月份只有46.8萬產成品,發外注塑835808壓次計算,我司付出的發外加工費就有316,1720.3元,在這個問題,只要拿出10%來改善員工的和管理人員各方面收入,我想什么問題都可以處理了,所以,一切都是管理問題,我們不能漠視成本的增加。

  B、安裝車間:

  總評:安裝車間在管理方面明顯比注塑車間要好得多,但是仍然存在質量、成本、管理方面三大困擾。

  質量:我們整個公司產品的定位都是很低的,我們在驗貨一次合格率上只有50%左右,通過協調可以到達90%以上,但是車間產品整體印象都不盡人意,而且員工粗暴作業很頻繁,瞞天過海少裝貨、漏裝貨也是很多,時常遭到投訴,公司產品是走低端路線;

  產量:公司按安裝產能在排除難易度的影響外,基本安裝產能在60萬臺左右,由于公司是走“以銷定產”的路線,加上計劃環節薄弱,所以每月產量實際懸殊很大,形成的趨勢圖高低不平(見圖2);

  安裝車間07年月度生產匯總表(圖略)

  安裝車間年度產能完成情況分析:20**年截止到11月,安裝產量完成率(不應該叫做計劃完成率)只有三個月達標,分別為1月、4月和11月份,產量完成率在70-80%的月份有4個月,產量完成率在81-90%的有3個月,可見產量完成率實在是很低,而且起伏很大,排除訂單量影響的概念,實際主要是生產控制能力的問題,公司沒有一套系統的生產管理辦法,每月產量好壞、高低都是憑運氣走,這是主要欠產的原因;

  3、后期工作

  作為生產部,我們的工作目標很明確,在未來的20**年,其中心工作就是:

  建立計劃物控職能,改善交付及時率;

  提高注塑車間開機率,降低發外生產成本;

  加強過程控制,減少生產浪費;

  建立績效考核,實施結果導向

。

  主要表現在:

  成本方面:推行全面定額領、發料制度,嚴格把關好補料行為,每月統計上報損失,實行績效考核;

  生產:推行三天滾動計劃,加強欠產分析考核獎罰制度;

  交期:08年6月份交付及時率達到50%,年底達到90%以上;

  費用:對職員及車間管理人員實行績效考核,減少失誤和錯漏。

  目標(具體要求將在《20**年工作計劃上體現》)要求準而不在多,工作要求完成而不是停留在表面上。

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