物業經理人

地下車庫消防預案

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  地下車庫消防應急預案

  一、消防應急處理

  人防地下車庫內地形、路線較為復雜,且園區內各重要機電設備均位于設備間內,一旦發生火災,除有易燃設備物品爆炸危險等連鎖反應,多車著火、疏散困難外,還有毒煙濃霧,會造成較大損失。

  1.火災事故應急程序

  1.1報警

  1.1.1當發生火災時,第一發現人應立即向項目負責人報告。事態嚴重時可直接撥打相應的急救電話。(報警時必須詳細說明報警人姓名,火災地點,起火部位,燃燒物質,火勢情況及單位電話號碼。報警后,到路口等候消防車,為消防車引導去火場的路線。)

  1.1.2項目負責人接報后應立即通知后勤、滅火小組及物業總經理。

  1.2火場自救措施

  1.2.1當火勢較小時,在場人員根據火勢情況適當用滅火器材,積極進行滅火撲救。相關負責人及消防隊未到時區域負責人要負責組織滅火。

  1.2.2當火勢較大不能及時撲救時,也要努力做到以下幾項工作:

  1.2.2.1要盡快有序地組織疏散人員,控制并關閉地下車庫通向各樓內的所有防火門,關閉電梯,防止火勢向上迅速蔓延。

  1.2.2.2根據現場實際情況,盡快搭設火勢隔離帶或臨時防火墻,盡可能的控制火勢蔓延。

  1.3接警與指揮

  1.3.1接警后,消防負責人必須立即到達事故現場,根據事態情況,上報后勤及物業總經理后下達“啟動事故應急預案”命令。

  1.3.2下達命令后,全體有關人員應根據本預案的規定,立即進入各自的工作崗位,開始行使各自的工作職能。

  1.2.3監控中心應根據事態確定受影響的區域,評估事故的嚴重程度,盡快決定是否向外部救援單位通報,同時組織各應急小組實施救援行動。

  1.4搶險救護

  1.4.1應急救援組要及時組織人員盡快切斷電源和燃氣源。盡快采取措施,打開隔離帶,控制火勢的發展。

  1.4.2就近利用水源和滅火器材迅速撲救火災。

  1.4.3應急救護組要立即組織人力控制程序,快速有序地引導人員進行疏散,組織人力搶救受傷人員,搶救財產。

  1.5通信與信息發布

  1.5.1監控中心要專設信息聯絡員,接到監控中心的應急預案啟動指令后,應迅速趕到事故現場。

  1.5.2建立并保持監控中心和各應急小組以及與外部救援機構的通訊渠道。

  1.5.3確?,F場通訊系統正常運行。及時提供各機構、人員的通信聯絡方式。

  1.5.4及時與監控中心聯系,并通過不同途徑取得現場信息。

  1.5.4.1事故發生的時間、地點、單位。

  1.5.4.2事故簡要經過、傷亡人數、直接經濟損失的初步估計。

  1.5.4.3事故發生的初步判斷。

  1.5.4.4事故發生后采取的措施及事故控制情況,如果時間緊迫,可后補具體內容。

  1.6后勤保障

  監控中心設專人負責相關搶險物資后勤保障工作,并做好有序安排、及時提供、隨時啟動。

  1.7應急恢復

  1.7.1監控中心確定事態基本控制后,下達解除警戒指令。

  1.7.2救援組全面檢查現場,消滅遺留火種,并派人保護好火災現場,等待公安消防監督人員對火場進行現場調查。

  1.7.3成立內部事故調查小組,初步分析事故發生的原因、事故責任和事故的損失等內容,提出事故處理意見,并起草事故調查報告上報公司。

  二、各應急小組崗位分工

  2.1監控室人員

  2.1.1自動報警裝置顯示火警信號或接到火情報告后,應立即通知保安人員前往火警現場觀察:

  2.1.2火情確認后,立即向管理處報告,

  2.1.3接到指令后,及時向公司領導及主管部門報告,向消防部門報警。

  2.1.4啟動相應的消火栓系統,啟動消防泵、噴淋泵,配合火場滅火。

  2.1.5打開排煙防火閥啟動排煙風機,排除火場煙霧。

  2.1.6關閉新風系統,防止火勢蔓延。

  2.1.7切斷失火區域的電力供應。

  2.1.8通過廣播、警鈴疏散相關人員,達到迅速撤離的目的。

  2.1.9做好火警記錄。

  2.2設備維修人員

  2.2.1在工程主管領導下,負責應急電源的正常運行;

  2.2.2切斷火災現場電源,關閉空調機組;

  2.2.3保障消防設備的正常運轉;

  2.3秩序維護員和義務消防隊員

  2.3.1在秩序維護班長的帶領下,負責火災現場應急控制滅火;

  2.3.2接到火警信號后,秩序維護員與義務消防隊員必須立即到達現場,確定火情按下報警按鈕并立即使用消火栓滅火,及時清理火場易燃物,用滅火栓澆濕四周建筑,降低火場溫度;

  2.3.3秩序維護班長確定人員分配,確定鋪設水袋和使用滅火劑、滅火器材;

  2.4其他人員

  2.4.1負責現場群眾的疏散、疏導工作,保障器材供應,協助消防隊工作;

  2.4.2確定疏散人員物資的安全出口、疏散路線,組織消防人員引導,護送業戶有秩序地疏散至安全區域;

  2.4.3核實疏散人員是否安全撤離火災現場;

  2.4.4維護公共秩序,保障通道暢通并協助消防隊工作;

  2.5物業總經理

  2.5.1在消防隊到達之前,物業總經理擔任滅火救人工作總指揮;

  2.5.2向物業總經理以下各級人員明確布置救人、疏散物質和滅火、檢查執行情況;

  2.5.3組織火情偵察,掌握火勢發展情況,確定火場的主要方向,及時召集力量;

  2.5.3消防隊到達現場時,及時向消防隊領導報告火情,服從統一領導,按照統一部署,帶領員工執行;

  2.5.4撲滅火災后,向公司遞交火災報告,組織成立內部調查組,分析著火原因,確定當事人;

  2.6應急處理流程

  在地下車庫中設計里有自動噴淋系統、消火栓系統、防排煙系統和自動報警系統,同時還裝備有手提式滅火器、推車式滅火器,為了提高滅火的成功率,采取如下滅火對策:

  2.6.1第一發現火警人,立即向當班保安班長報告并撥打消防安全主管電話,同時利用周邊的滅火器材現行撲救。

  2.6.2在地下車庫起火后1-2分鐘內由煙感器報警,在監控中心值班人員或車庫秩序維護員要在1分鐘內向消防總指揮和義務消防隊發出通知,義務消防隊滅火組長應在3分鐘內率領隊員做好準備,趕赴現場。

  2.6.3監控中心值班員在2分鐘內切斷供電電源,啟動備用發電機,啟動防排煙風機進行排煙,關閉自然通風口。

  2.6.4消防安全主管要全力組織人員進行撲救,設立警戒區域,保障消防設備的正常運行,及時派遣人員到路口引導消防車輛,指揮外圍人員清出車道,做好引導消防車進場的準備工作。

  2.6.5義務消防隊救護組要做好各出入口的安全疏導工作,立即疏散火源點附近的人員和車輛,引導疏散人員走消防疏散通道,提前疏散人員保持鎮靜,不要慌張擁擠。

  2.6.6消防總指揮要設專人負責疏散車輛,對于地下車庫而言,疏散車輛是重中之重。

  2.6.7滅火時,滅火組隊員要重點保護受威脅的油箱,避免爆炸發生,除了采用手提式滅火器控制初期火災外,也要采用噴水降溫進行有效的車輛冷卻處理。

  2.6.8技術保障組要全力負責失火點那個地下車庫的自動噴淋系統和排煙系統的正常工作,這是搶險工作的重要保障。

篇2:汽車庫鏟車庫拆爐機車庫消防安全管理制度

  汽車庫、鏟車庫、拆爐機車庫消防安全管理制度

  1、該三個車庫都屬于油類、可燃部位,存在著一定的危險性,必須嚴禁煙火。

  2、崗位人員對所屬部位應正確配備消防器材,而且要掌握消防器材的使用方法,并做好日常維護保養。

  3、庫內嚴禁亂拉電纜電線和使用電爐,照明燈不準超過100瓦。

  4、庫內不得堆放油布、棉紗、廢紙等易燃易爆物品。

  5、庫內不得存放汽油、柴油和其他油類。

  6、崗位人員應加強對各種車輛的正確認識和保養。

篇3:在小區車庫頂板安裝消防水泵接合器管道套管請示報告

  關于在小區車庫頂板安裝消防水泵接合器管道套管的請示報告

  ****:

  小區西區地下車庫消防噴淋圖紙設計,有兩處地上消防水泵接合器接入車庫內噴淋環網,所以需要在車庫頂板開孔安裝管道套管。

  因我司與總承包單位的合同只約定總包單位負責消防報警工程分包項目的相關預留施工,所以總承包單位在土建階段未預留上述套管。

  由于地上消防水泵接合器的設置為消防驗收的檢查項目,建議由總承包單位在車庫頂板開孔安裝套管,完成防水修補等施工。

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