FC物業防滑防凍應急預案

　　1.目的

　　提高各物業服務中心公共安全和處置防凍、防滑事件的能力。

　　2.范圍

　　適用于各種物業類型區域內發生防凍、防滑事件應急方案。

　　3.職責

　　3.1. 各物業服務中心應急處理工作小組構成與職責：

　　組 長：各項目物業服務中心負責人

　　職 責：負責項目各類突發危機事件應急處理的現場統一領導、統一指揮，并向公司總經理匯報應急事件處理及跟進情況;組員：各項目分管部門經理或主任

　　4.處理流程

　　根據氣象預報情況，所管轄區域遇惡劣天氣時(如：大雪、冰雹、暴雨、大幅降溫等)應及時安排人員值班，增派員工留守，以應對惡劣天氣可能造成的影響。

　　如發生雪災、冰凍、冰滑應急事件，各服務中心負責人及部門負責人應提前 1 小時至物業服務中心參與現場指揮工作，保障業主/租戶出行安全。

　　工程、管業人員應及時對露天設備設施采取防凍處理項目應急組長檢查、落實應急物資的準備情況。

　　4.1.客服人員行動方案

　　4.1.1. 及時關注天氣變化情況，出現惡劣天氣時，發布通告至客戶告知相關注意事項;

　　4.1.2. 接待并解答業主/租戶的詢問，協助其他部門做好防凍防滑工作;

　　4.2.管業/保安人員行動方案

　　4.2.1. 冰雪天氣時，管業負責人應及時安排相關承判商或保安人員協助鏟除地面積雪及薄冰，切勿用水沖洗地面，以防止在低溫天氣下路面結冰;

　　4.2.2. 當降雪堆積厚度較薄，管業負責人可安排人員配置并撥撒融雪劑溶雪、防凍;化學融劑配方：鹽水融雪劑，水、鹽質量百分比為 10：1 到 20：1;鹽砂融雪劑：鹽、砂質量百分比為 1：500 到 1：800;

　　防滑防凍應急預案 PM-ERP-005-20**

　　4.2.3. 當白天的殘雪留到夜晚且室外溫度較低時，由于路面有殘存的融雪劑，不會形成冰面，為使雪盡快融化，可在清晨交通量增大之前或在一晝夜溫度最低時，再撒一層融雪劑防凍，加快殘雪的融化速度;

　　4.2.4. 保安人員在做好防凍保暖工作的同時，對暫時無法清除的冰凍濕滑路面放置醒目的警示標識或在冰凍濕滑路面鋪設草包、紙箱板、麻布包等防止人員滑倒跌傷;

　　4.2.5. 保安負責人應在車庫出入口處增派秩序維護員進行車輛指揮，避免車輛因打滑造成事故。

　　4.3.工程人員行動方案

　　4.3.1. 暴露于室外或與外界溫度相等的消防水管、噴淋、消防栓等應提前做好防凍保暖工作，特別是屋頂水箱進出水管、公共走道上下水管等部位;

　　4.3.2. 使用棉麻織物、泡沫塑料等制作防寒墊包，裹住室外水管等防凍措施;

　　4.3.3. 檢查水管、水表、閥門等，是否有滲漏水情況，如有及時修理，防止漏水引起地面積水結冰;

　　4.3.4. 對暫時不使用的水管或水箱及冷卻塔，應在冬季來臨前關閉進水閥門，放空積水;

　　4.3.5. 對應急發電機等內部水冷卻系統的設備應按設備要求在冬季來臨前加注防凍液;

　　4.4. 險情解除

　　4.4.1. 當險情解除后，工程部對設備設施進行檢查，對出現故障的設施及時進行修復;

　　4.4.2. 保安人員撤銷對車輛通行管制，并有序指揮車輛出入;

　　4.4.3. 對于在惡劣天氣情況下發現突發事件的，應提交《事件報告》至公司總部。

篇2：物業關于冬季雨雪天氣防凍防滑的溫馨提示

　　物業關于冬季雨雪天氣防凍防滑的溫馨提示

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　據北京氣象臺預測，近日北京市受強冷空氣影響，將會出現氣溫下降及雨雪天氣，伴隨雨雪天氣的出現將會導致道路濕滑，為了確保您的出行安全，做到防患于未然，EE物管中心在此特別提示各位業主朋友們注意以下事項：

　　1、請您外出或休息前及時關好門窗，以免雨雪飄入室內。

　　2、在此期間，可能會出現大風現象，請您固定或看護好自家的高處物品，如陽臺上的花盆、衣物、晾衣架等易被風吹落的物品，以免高空墜物傷人。

　　3、雨雪天氣，氣溫急劇下降，出門時請您做好保暖，及時添加衣服，預防感冒。

　　4、雨雪天氣地面濕滑，請您外出時注意防滑，小心慢行，以免滑倒摔傷。

　　5、駕駛車輛外出時請謹慎慢行，防止路面打滑發生意外。

　　如需幫助，可致電物管中心電話：****

　　EE物管中心全體工作人員祝您及家人出入平安，生活愉快！

　　EE物管中心

　　20**年12月13日

篇3：機械設備冬季防寒防凍防火防滑工作措施

　　機械設備冬季防寒、防凍、防火、防滑工作措施

　　1、在進入冬季前對所有機械設備做全面的維修和保養，作好油水管理工作，結合機械設備的換季保養，及時更換相應牌號的潤滑油；對使用防凍液的機械設備確保防凍液符合當地防凍要求；未使用防凍液的機械設備要采取相應的防凍措施（采取停機后排放冷卻水或進入暖棚車間內）

　　2、各種車輛使用的燃油，要根據環境氣溫選擇相應的型號，冷車起步時，要先低速運行一段路程后再逐步提高車速。

　　3、冬季車輛啟動發動機前，嚴禁用明火對既有燃油系統進行淤熱，以防止發生火災。

　　4、冰雪天行車，汽車要設置防滑鏈；司機在出車前檢查確認車輛的制動裝置是否達到良好狀態，不滿足要求時不得出車，遇有六級以上大風、大雪大霧不良氣候時停止運行。

　　5、嚴格執行定機定人制度，機械保管人員要堅守崗位，看管好設備，并作好相應的記錄。嚴格執行派車單作業票制度。