麗園春節期間安全管理方案

　　為確保本小區在春節期間治安、消防、車輛等各方面的正常秩序和安全，秩序維護組按照管理處要求從技防、人防、物防三個方面對轄區內安全形勢、技防設施、交通狀況等現狀進行了檢查和分析，重點對人員出入、車輛出入停放、物品放行、消防安全、園區巡視、特殊天氣處理等方面加強管理，根據節日特點制定相應工作流程及應急預案，具體如下：

　　一，春節期間秩序維護組崗位分布明細表

　　崗位

　　人員

　　值班時間

　　段及班次

　　職責

　　班長崗224小時兩班兩倒制

　　1,檢查當班工作，發現問題及時糾正指導

　　2，檢查各崗位各種值班記錄填寫情況

　　3，幫助解決各崗位疑難問題，給員工提供工作支持

　　4，當班問題匯總后及時上報，與其他部門做好溝通

　　正門崗6 24小時兩班兩倒制

　　1，人員出入管理

　　2，物品放行管理

　　3，車輛出入檢查、登記、核實、

　　偏門崗424小時兩班兩倒制

　　1，人員出入管理

　　2，物品放行管理

　　3，車輛出入檢查、登記、核實、收費

　　巡邏崗424小時兩班兩倒制

　　1，按規定路線巡邏

　　2，勸阻違反規定行為，幫助需要幫助的客戶

　　3，對車輛行駛和正確停放進行指揮，疏導

　　4，檢查消防安全狀況

　　車場崗224小時兩班兩倒制

　　1，對車輛行駛和正確停放進行指揮，疏導

　　2，檢查車場內公共設施設備損壞、消防等狀況

　　監控崗224小時兩班兩倒制

　　1，對重點部位實施重點監控

　　2，注意監控屏幕變化，發現異常情況僅習慣相應處理

　　備注：分為A、B兩班，A班：8：00-20：00， B班：20：00-8：00

　　二，人員出入管理

　　本小區共計810戶，實際搬遷的業主約310戶，有150戶屬于租戶和群租戶，有35戶正在裝修，春節期間群租戶及裝修工人大部分會返鄉過年，小區居住人員不會很多，小區各門崗秩序維護員嚴格按照人員出入管理流程操作，對進出人員進行分類管理：

　　1，各門崗發放小區業主姓名及房號信息，秩序員根據業主及租戶身上的門禁卡和門崗秩序員的識別或門崗核對業主信息進行確認等方法嚴格管理。(門崗秩序員對業主識別率應達到97%以上，對訊問過的業主不能出現重復詢問)

　　2，所有不屬于業主或租戶人員全部屬于來訪人員。來訪人員在門崗使用門禁對講系統聯系被訪單位，有業主或租戶確認后進入，門禁系統聯系不上的，由門崗與來訪者核對業主信息，核對準確的在門崗登記后進出，核對錯誤的不予放行。身份可疑人員進入的由監控室及巡邏秩序員跟蹤處理。

　　三，車輛出入停放

　　經多次統計本小區共有約300輛機動車，其中分為有車位車輛和無車位車輛，春節期間走親訪友的車輛增多，為避免出現私人停車位被占用、消防通道或主干道被堵等現象，在地下室1層拐角處設車場崗，負責給無車位車輛引導至地下2層停車庫并合理安排停車位，積極疏導交通，保持良好出入停放秩序，具體管理流程如下：

　　1，有車位車輛車主憑借已授權的停車卡刷卡進出車場。

　　2，所有無停車卡車輛均視為無車位車輛，車輛在進入停車場內時，門崗秩序員員首先確認是不是本小區車輛，車主是業主或租戶的，門崗發放臨時停車卡片，提醒車主臨停車位收費標準，通知車場崗安排停車位后給予放行，來訪人員車輛，門崗按照人員出入管理流程對車主身份進行識別和確認，準予進入的登記后給車主發放臨時停車卡片，提醒車主臨停收費標準并通知車場崗安排停車位，車主身份或信息不準確的，謝絕入內。

　　3，特殊原因且車高在2米以上的，門崗視情登記并限時安排車輛進入園區，通知巡邏崗至現場進行全程監督、引導，防止機動車扎壓草坪、損壞公共設施等現象。

　　4，對所有進入轄區的電動車，由門崗發放非機動車出入卡片做好登記并提醒業主將車停放在非機動車庫內(地下室2層)，車主離開小區時，由門崗秩序員收回卡片，車主不能提供卡片的不予放行，卡片遺失的請對方到客服開具證明或放行條，情況可疑的，立即扣下車輛及車主并聯系公安部門。

　　四 物品放行管理

　　春節期間居民外出走親訪友頻繁，家中無人時間居多，各門崗嚴格按照公司關于物品放行管理流程操作，，各秩序崗位加強配合，監控室一旦發現有人在電梯內搬運大件物品時，應立即通知巡邏崗和門崗，對客戶帶出的大件及貴重物品嚴格控制，要求對方至管理處客服中心開具放行條。

　　1，需要開具放行手續的物品：

　　辦公桌、辦公椅、保險柜、沙發、茶幾、文件柜、電腦桌、餐臺、衣柜、電腦、傳真機、復印機、電視機、音響、復印機、飲水機、投影機、掃描儀、冰箱、洗衣機等。

　　2，客戶在辦公時間搬出大件物品時，須親自到物業客服中心辦理物品放行手續，客戶在非辦公時間搬出大件物品時，門崗秩序員可提示客戶到監控中心由監控中心開具放行手續，搬出物品時向秩序員出示放行條。秩序員檢查核對無誤后，收回放行條并在放行條上簽名，然后物品放行。與放行條上不符的物品，不予放行。

　　3，所有進出園區的箱式貨車包括面包車門崗秩序員必須停車檢查登記，車輛進入時登記貨物情況，駛出時檢查拉出物品是否與進入登記一致，情況不符的要求司機開具放行手續。

　　五，園區巡邏

　　本小區共有60個巡更點，分在兩個區內，每區安排的巡邏崗按照巡邏路線進行24小時巡視，保證對重點部位每小時巡視1次的頻率，對可疑人員進行詢問、跟蹤、盤查等措施,發現問題及時處理，對違反規定在公共區域內擺放的自行車進行清理,對非停車區域停車的進行監管.對停放在主干道的機動車輛進行清理、疏通， 檢查公共區域各出入口消防通道是否暢通,消防設備器材 是否完好無損,安全疏散標識是否醒目、正確、有無消防隱患，發現可疑人員及時報告班長和監控人員,并密切監視、跟蹤并及時報告有關部門。

篇2：北京市關于做好元旦、春節期間物業服務和煙花爆竹安全管理工作的通知(2013)

　　北京市住房和城鄉建設委員會關于做好元旦、春節期間物業服務和煙花爆竹安全管理工作的通知

　　京建發〔20**〕586號

　　各區縣住房城鄉建設委、房管局，經濟技術開發區建設局，北京物業管理行業協會，市物業服務評估監理協會，各物業服務企業及房屋管理單位：

　　為維護20**年元旦、春節期間正常的物業管理秩序，保障人民群眾生命財產安全，現就做好元旦、春節期間物業服務及煙花爆竹安全管理工作的有關問題通知如下。

　　一、各物業服務企業和管房單位要嚴格遵守國家及本市有關法律、法規、規章以及政策的規定，按照物業服務合同（含前期物業服務合同，以下同）的約定做好物業服務，確保物業管理區域內的共用部位和共用設施設備的正常使用和安全運行。

　?。ㄒ唬ξ飿I管理區域內的電梯、高壓水泵、變配電、消防等共用設施設備進行動態檢查，發現故障要及時排除。

　?。ǘ┢胀ǖ叵率业墓芾韱挝?，要對普通地下室實施全面的安全檢查，及時排除各類安全隱患，確保地下空間不存放易燃易爆物品。

　?。ㄈ┯鲇薪笛?，各物業服務企業要及時組織力量掃雪鏟冰，確保小區主要道路暢通。

　?。ㄋ模┪飿I服務企業和管房單位要對管理區域內的治安隱患進行全面排查，對排查中發現的問題要及時向公安部門報告。

　　二、積極配合有關部門加強煙花爆竹燃放管理，確保物業管理區域內的消防安全。

　?。ㄒ唬└鲄^縣住房城鄉建設委、房管局和各管房單位，要充分發揮街道、鄉鎮、社區和社會單位力量，采取多種形式、利用各種媒體，廣泛宣傳消防安全知識，積極做好煙花爆竹燃放管理的宣傳工作。

　?。ǘ└魑飿I服務企業和管房單位要積極配合屬地街道辦事處、鎮（鄉）人民政府、居民委員會，組織對物業管理區域內的樓梯過道、房屋屋頂、露天平臺和開放式陽臺、防盜防護欄內的可燃物、易燃物、堆積物、垃圾等進行全面清理；平房院落的管理單位應配合有關部門及時清理院內的可燃物、易燃物。

　?。ㄈ┍３治飿I管理區域內的疏散通道、安全出口、消防通道暢通。

　?。ㄋ模┰谖飿I管理區域內設立明顯的禁放、限放標志，及時清理禁放、限放點周邊煙花爆竹殘屑。

　　三、制定和完善節日值班制度，落實管理責任。

　?。ㄒ唬└魑飿I服務企業和管房單位要制定消防、煙花爆竹燃放、秩序維護、共用設備設施管理等應急預案，執行節日期間領導24小時帶班制度，重污染日嚴禁燃放煙花爆竹。發現違反禁放、限放規定的，要及時勸阻，對不服從勸阻者向公安部門報告，同時加大巡查力度，發生突發情況及時處置和報告。

　?。ǘ└魑飿I服務企業、管房單位要確保報修電話暢通，配備相應人員，做好應急維修服務工作。

　　四、各區縣住房城鄉建設委、房管局要加強組織領導，加大檢查力度，指導和督促本轄區物業服務企業、管房單位做好節日期間的物業服務保障工作，對檢查中發現的違法違規行為要依法及時查處。遇有突發重大問題要及時報告市住房城鄉建設委。

　　五、業主和單位發現物業企業、管房單位不履行職責的，可向市住房城鄉建設委投訴，受理郵箱地址為bjwyjb@163.com，市住房城鄉建設委將依法及時組織查處。

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　20**年12月25日

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篇3：物業公司春節期間安全管理工作通知

　　物業公司關于20**春節期間安全管理工作的通知

　　公司各項目部、各部門：

　　為了加強春節期間的安全管理工作，防止各種安全事故的發生，確保業主及全體員工的人身財產安全，現將有關事項通知如下：

　　1、切實安排好節日期間的值班工作。項目負責人如節日期間離濟，請指派專人作為項目臨時總負責，并盡早返回。務必安排好項目值班人員，保證通訊工具信息暢通，確保節日期間的安全及各項工作的有效開展。

　　2、認真做好節前安全大檢查工作。各項目應對所屬區域內進行以防火、防盜為主要內容的安全大檢查，發現問題及時整改。注意設備設施安全，加強巡檢并作好記錄，如存在重大隱患須及時向公司及甲方提供報告。注意加強夜間值班和白班的管理，加大巡查力度，防止火災、盜竊事件的發生。

　　3、加強員工安全教育，提高員工安全防范意識，對相關員工進行消防操作和流程培訓，注意員工宿舍、用電安全。

　　4、各項目（尤其是小區項目）應指定煙花爆竹燃放區，遠離人群密集、車輛停放區域或化糞池等，并在顯要位置張貼溫馨提示，項目應安排專人做好燃放煙花爆竹的監督管理、秩序維護工作。

　　5、做好車輛安全管理工作。各項目應嚴格執行車輛管理規定，切實加強出入車輛的控制、管理工作，并做好登記、巡查記錄。要指揮車輛停放在指定位置，不得妨礙交通、堵塞消防通道。要時刻保持高度警惕，杜絕車輛失竊事件發生。

　　望各項目認真落實上述工作，加強安全管理工作的組織實施，加強監督檢查和指導，及時協調、解決出現的突發問題，確保春節期間各項工作順利開展。各項目負責人作為項目安全管理第一責任人，如在節日期間出現任何安全及值班質量問題，公司將對項目負責人進行嚴肅處理，并將影響本年度項目及個人所有考評及經濟獎勵。

　　此通知！

　　zz物業管理有限公司

　　20**年1月**日

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