冬施方案

烏蘭察布市中心醫院停車場工程

冬季施工方案

一、編制依據

1、《工程施工圖紙》

2、《建筑工程冬期施工規程》（JGJ104-97）

3、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-20**）

4、《建筑施工手冊》第四版

5、《建筑機械使用安全技術規程》

6、國家現行的施工及驗收規范，標準及操作規程，工程建設標準強制性條文；

7、施工現場的實際情況，類型與本工程相似的施工經驗。

二、工程概況

本工程為烏蘭察布市中心醫院停車場，位于烏蘭察布市集寧舊區中心醫院現址東側，地下二層，建筑總面積10125㎡，其中地上205㎡、地下9920㎡，鋼筋混凝土框架剪力墻結構，抗震設防裂度7度，建筑耐火等級為一級，建筑使用年限50年。

三、冬季施工部位

應建設單位要求停車場工程年底要投入使用，故本工程地下一層主體、地下二層主體、地上一層、地下室外墻防水、基礎回填土、室內填充墻、裝飾裝修工程等全部進行冬季施工。也就是說本工程主體、裝修施工全部在冬季完成。

四、冬季施工部署

1、冬季施工期間混凝土全部采用商品混凝土，冬季施工采用棉被覆蓋法（即一層塑料薄膜、一層彩條布、一層巖棉被）。

2、為保證工程質量，在冬施期間砼強度等級提高一級，抗滲等級提高一級。冬季施工的所有混凝土隨氣溫變化按混凝土配合比摻入防凍劑。

3、進入冬季施工后鋼筋工程全部在大氣溫度中進行施工，模板工程也全部在大氣溫度中進行施工。

4、現場采用一臺混凝土輸送泵和一臺汽車泵進行混凝土的澆筑。

5、地下室按后澆帶劃分為六個施工段，冬季施工以每一個施工段為流水施工段進行流水施工。

6、進入冬季施工后將地下室主要入口坡道及樓梯間采用巖棉被進行封閉，并在兩個坡道入口處各設8臺8000W熱風幕對入口處進行加溫。

7、室內每200㎡設一個火盆采用無煙煤進行加熱。

8為便于地下室封閉保暖，冬季施工階段地下室剪力墻、框架梁、柱、板整體澆筑，不留施工縫，僅在筏板和地下二層頂板上300mm高處的剪力墻上設置一條施工縫。

9、地下室剪力墻混凝土澆筑完后在剪力墻外側立掛巖棉被進行保溫。

10、冬期施工的混凝土試塊的留置，除應按常規留置外，冬季施工期間摻有防凍劑的混凝土尚應增設不少于兩組同條件養護的試塊，其中一組用于檢驗受凍前臨界強度，另一組用于檢驗冬季施工轉入常溫時的混凝土的抗壓強度。

11、冬季施工費用按實際發生據實結算，由建設單位負責支付冬施所需費用。

五、冬施的準備工作

1、成立由項目經理、施工員、技術負責人、質檢員、材料員、安全員、技術員組成的冬季施工領導小組，負責整個冬季施工期間的材料供給、安全生產、保溫防護等工作。

2、由組長組織組員進行有關冬期施工的規范、規程、施工方法、施工措施等方面的學習。

3、現場設經過培訓的有實踐經驗的測溫員三名，分晝夜進行跟蹤檢測。白天設一名測溫員，夜間設兩名測溫員輪班負責測溫工作。

4、現場工人宿舍接集中供熱管道采用暖氣片進行采暖，工人生活區廚房、洗漱室、充電室、男女衛生間各設一臺8000W熱風幕，餐廳設兩臺8000W熱風幕。

5、現場臨水管線全部用電阻絲纏繞其上用橡塑保溫材料包裹嚴密。

6、管理人員辦公室、值班室、休息室采用2300W電熱油汀進行采暖。

7、準備冬季施工所需要的保溫材料，冬施所用材料按實際發生據實結算，費用由甲方負責支付。

冬季施工所用保暖蓄熱材料數量表

附表一

序號

材料名稱

單位

數量

用途和規格

1

巖棉被

m2

13000

覆蓋砼

彩條布

m2

18000

覆蓋砼

電暖氣

臺

20

生活區、辦公區取暖

5

無煙煤

噸

1500

生活加熱

6

碳

噸

1500

生活加熱

7

溫度計

支

5

大氣溫度測量

8

玻璃液體溫度計

支

150

砼測溫

9

滅火器

個

150

消防

10

汽油噴燈

個

機械加熱

11

火盆

個

500

室內加熱

12

棉門簾

㎡

550

工人宿舍、廁所等

13

棉衣、棉鞋

套

500

施工人員保暖

六、冬季施工方法

6.1、鋼筋工程

1、凡進場使用的鋼材必須按批量取樣復檢，并要求供貨方提供出廠合格證明書。

2、鋼筋采取現場下料加工，以下料單為加工依據，鋼筋連接全部采用機械連接及綁扎搭接。用料時鋼筋的型號、直徑、形狀、尺寸、數量、搭接長度、接頭位置、錨固應以規范要求和結構設計為準。

3、鋼筋安裝完成之后，應檢查其數量、規格、軸線位置及保護層等，經復核無誤后，應經監理及有關方面認可，并各方在隱蔽工程驗收記錄上簽證后，才能澆筑砼。

4、鋼筋冷拉設備和液壓工作系統油液應根據環境溫度選用。

5、當溫度低于-20℃時，不得對低合金Ⅱ、Ⅲ級鋼筋進行冷彎操作，以避免在鋼筋彎點處發生脆斷。

6、冬季施工直螺紋機械連接套絲施工所用冷卻液應加入防凍劑。

7、已綁扎完成的鋼筋遇下雪天氣應提前將鋼筋用彩條布覆蓋，防水、冰、雪進入已綁扎成型的鋼筋骨架內無法清理。

6.2、模板工程

1、支模前一定要熟悉圖紙上的標高、尺寸，與技術部門核對做好模板的定位基準工作，向施工班組進行技術交底，支承硬架支柱的基面，應夯實平整，支柱下墊腳手板、模板要刷脫模劑。

2、模板及其支架必須保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相互位置的正確。具有足夠的強度、剛度和穩定性。能可靠地承受新澆砼的重量和側壓力，以及在施工過程中所產生的荷載。要做到構造簡單、裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎與安裝，砼的澆筑及養護等工藝要求。模板接縫應嚴密，不得漏漿。

3、冬季施工的模板工程施工全部在大氣溫度下進行。

4、地下室剪力墻、框架柱、梁、板等構件模板全部采用16mm厚多層板，40×80mm木方子內楞，鋼管外楞。梁柱采用扣件式鋼管滿堂紅模板支撐架。

5、冬期施工必須保證拆模時墻體不粘模、不掉角、不裂縫，混凝土的拆模期限，以留置的同條件養護試塊的試壓測定的強度為依據。

6、在拆除模板過程中，如發現混凝土有凍害現象，應暫停拆卸，經處理后方可繼續拆卸。拆模要在白天氣溫較高時進行，若遇強冷氣流，應停止拆模施工。

6.3、混凝土工程

冬季施工所使用的水泥為水化熱較高的硅酸鹽水泥，當日最低溫度在-15℃以上時，要求商品混凝土運至現場出罐溫度不低于10℃；當日最低溫度在-15℃以下時，要求商品混凝土運至現場出罐溫度不低于15℃，用以保證入模溫度不低于5℃。

1、筏板混凝土工程施工：

當日最低溫度在-100C以上時，混凝土中摻入防凍劑并覆蓋一層塑料薄膜，塑料薄膜上再覆蓋一層彩條布進行保溫。覆蓋彩條布不僅起到了保溫防凍作用，同時也起到了調節大體積混凝土內外溫差的作用。大體積混凝土內外溫差不得高于250C，表面溫度與大氣溫度之差也不得高于250C。

2、地下室剪力墻、框架柱、梁、板混凝土施工：

由于地下室剪力墻、板混凝土構件比較薄，在冬施期間混凝土中摻入防凍劑，，同時混凝土的澆筑與養護整個施工過程全部在正溫下進行并不低于5℃。

梁板砼上表面用一層塑料薄膜覆蓋，其上覆蓋一層彩條布，彩條布上覆蓋一層巖棉被。剪力墻外側立掛巖棉被，保證砼表面不外露。覆蓋巖棉被時每塊應相互搭接10cm，保證保溫層嚴密。

6.4、地下室外剪力墻防水卷材施工：

地下室剪力墻防水采用-20℃防水卷材，整個施工過程均在大氣溫度中完成。

6.5、基礎回填土施工：

基礎回填土全部采用三七灰土，施工均在大氣溫度中完成。

七、冬季施工溫度測定

1、冬期施工測溫內容：大氣溫度、混凝土運至現場時的出罐溫度、入模溫度、混凝土養護溫度。

2、繪制測溫孔布置：測溫孔均編號，測溫孔主要設置在有代表性的結構部位和溫度變化大易冷卻的部位?？蚣芰好克妮S線設一個測孔，孔深為1/3梁高，位置為梁中垂直留置。剪力墻每段設兩點，孔深為10cm垂直留置，外墻每四跨設一點。樓板以表面溫度代替混凝土溫度，每四跨設一點。

3、測溫時間：出罐、入模溫度每工作班至少檢查4次；室外溫度每晝夜應不少于4次：2:00；8:00；14:00；20:00；混凝土養護溫度每日6次：0:00；4:00；8:00；12:00；16:00；20:00；

八、越冬保護

地下室所有平面和立面洞口、樓梯間、電梯井、設備洞口、后澆帶等全部先用腳手板封閉然后用雙層聚苯板封堵嚴密，使其形成封閉空間用于保證地基不發生凍脹破壞。

地下室兩個坡道入口處各設8臺8000W熱風幕24小時不間斷對入口處進行加溫。

九、砼質量控制及檢查

1．檢查砼表面是否受凍、粘連、收縮裂縫，邊角是否脫落，施工縫處有無受凍痕跡。

2．檢查同條件養護試塊的養護條件是否與施工現場養護條件相一致。

十、冬季施工安全措施

1．工地設置專職安全員，隨時檢查冬施安全及防火措施，發現隱患及時解決。

2．用火應執行申請制度，批準后方可使用，用火后應將余火死灰撲滅后方可走人?，F場防火設施應齊全有效，工地組建防火領導小組，并認真執行日安全檢查制度。

3．庫房、辦公房、工人宿舍應防止煤氣中毒，煙筒應嚴密，刮風天夜間不準悶火。

4．易燃、易爆品周圍應嚴禁煙火，易燃品堆放地點要掛上嚴禁吸煙和防火指示牌。

5．進入冬施工前，工地應進行材料工具整理工作，有關易燃材料和施工工具做到集中堆放，并要選擇上風口放置，以防氣侯干燥，多風而發生火災。

6．現場水源要保持暢通，以備防火、現場內道路要保持消防車暢通，現場臨時用電和照明用電，必須由專業人員架設防止觸電。

7、現場的臨電設施要設電工負責安裝、維護和管理。用電設備。嚴禁非電工人員隨意拆改。不得私自接電線擅自使用電動設備。

8、施工現場嚴禁使用裸線。電線鋪設要防砸、防碾壓、防止電線凍結在冰雪中。大風雪后，應對供電線路進行檢查，防止斷線造成觸電事故。

9、冬期施工做好防滑措施，雪后、霜后及時清理腳手架及上人馬道上的積雪和凍霜冰塊。

10、冬施保溫用的物品要在安全地點堆放，堆放地點備有消防設備、工具并保持干燥通風。所有保溫用品應為阻燃材質。定期檢查各類消防器材，保持靈敏有效。

9

內蒙古興泰建筑有限責任公司

篇2：花園小區停車庫(場)管理規定

　　花園小區停車庫（場）管理規定

　　一、本小區為業主（使用人）居住出行方便提供室內停車庫及室外停車場，物業管理公司設專人負責服務管理（臨時停車處例外）。對進出小區車輛均實行有償服務。

　　二、特別說明：無論室內及室外停車庫（場），只提供停車位使用及場地清潔和公共設施維護服務，所收取費用僅為車位使用及場地清潔和公共設施維護費，不含車輛的盜損保險費和保證保管費。故入庫（場）停放車輛，車主須自行向保險公司投保，若損壞丟失，由公安機關勘察出具證明。物業管理公司附加提供的安保措施為預防性質。

　　三、業主（使用人）自購車位或租賃車位，應先在物業管理公司辦理手續，繳納相關費用。領取停車牌并放置于車輛醒目處。

　　四、來訪車輛出入小區在入口處辦理登記手續，服從安保人員的疏導，合理停放在規定的區域內。

　　五、任何進入本小區停放的車輛（不含物業公司車輛及執行公務的車輛），均應按照規定繳費。

　　六、為保障本小區道路暢通，凡在本小區內非劃定停車區域（如道路，公共場地如樓道等）等停放的車輛，即使已購買或租賃車位，均按照規定及時加倍收費。

　　七、業主若停止使用停車位，請及時到物業管理公司辦理注銷手續。租賃車位到期未辦理續租首選的，按計時收費。對阻礙交通的車輛，物業公司有權施移，車主需無條件支付由此產生的一切費用，并承擔其后果。

　　八、車輛入庫（場）后現金、珠寶、有價證券和其他貴重物品請勿放置在車內。若發生丟失現象，物業管理公司不負賠償責任。

　　九、請勿在停車場或停車場范圍內洗車、修車、加油或清理雜物。漏油、漏水車輛請勿進入車庫。

　　十、為避免意外事故發生，進入車庫人員請勿嬉戲打鬧，請勿騎行非機動車輛；進入車庫的車輛嚴禁攜帶易燃易爆、劇毒或污染物品。車庫內嚴禁吸煙，違者處罰。

　　十一、車輛進出車庫，請愛護車庫的設施設備，若發生意外碰撞，造成車庫的損失，由責任人承擔賠償。超過車庫標高及車位長寬限度的車輛不得進入。

　　十二、消防醫護、道路搶修、排障、公共工程車輛、軍隊司法警務車輛等除為執行公務并有相關證明的可免費停車外，下列情況的車輛均應按規定繳費：

　　1、以業主或來訪者身份駕駛，非為公務而停留小區內的車輛。

　　2、包括但不限于上述機構以單位名義購買本小區內單位，用于居住或辦公，其所屬車輛進出于停留在小區的情形。

篇3：小區和地下車庫防汛工作應急預案模版

　　小區和地下車庫的防汛工作應急預案模版

　　20**年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防汛工作精神和多年來關于防汛工作的要求，結合***的實際情況，特制定防汛工作應急預案。

　　一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導

　　組長：z

　　副組長：z

　　成員：z、z、z、z

　　二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全

　　指揮：z

　　組長：z

　　搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班

　　共計22人。

　　三、防汛工作職責：

　　1、認真貫徹執行市/公司關于防汛排水的指示精神，全面指揮**防汛工作。實行防汛責任經理負責制，物業服務中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置***防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保***汛期安全。

　　2、組織足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學依據。

　　3、負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品的準備；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕地下室漫水。

　　四、防汛工作要求及措施：

　　1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責***的防汛工作，確保安全渡汛和業主財產不受損失。

　　2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識，確保無事故發生。

　　3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經理、管理員、各班班長必須到崗，服務中心成員要做到手機不關機。

　　4、建立安全責任制，物業經理是第一責任人，服務中心主任是地下停車場安全工作第一責任人。應對有車業主進行經常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務中心應與地下室車輛停放業主建立聯系制度，了解有關業主的通訊聯系方式，必要時通知業主配合做好安全疏散工作。

　　5、物資準備：根據**實際情況，檢查各排水泵的安全和應急使用情況，充足電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。

　　6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區道路的通暢情況，做好與停車業主聯系的準備工作。

　　7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

　　8、及時掌握險情，一旦地下室發生洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業主財產受損的，要追究當事人的責任。

　　9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保室設施設備正常使用和安全。

　　五、按不同情況啟動相應預案

　?。ㄒ唬?、第一預案：

　　當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。服務中心根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

　?。ǘ?、第二預案：

　　當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業服務中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

　?。ㄈ?、第三預案：

　　遇暴雨突發性災害天氣時，物業服務中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，監督服務中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

　　zz物業

　　二0*年*月*日