溪安八中與z中學開展信息化建設幫扶活動實施方案

　　為貫徹落實《*泉州市委辦公室泉州市人民政府辦公室關于下達****年市委市政府為民辦實事項目責任分解任務的通知》（泉委辦[****]8號）精神和《溪安縣扶持5所農村中小學信息化建設項目實施方案》要求，現就我校幫扶玉湖學校和藍田中學信息化建設活動，特制定以下實施方案：

　　一、活動目標

　　利用教師網絡學習空間，依托泉州市教育資源公共服務平臺，將優質教育資源輻射到農村邊遠地區，采用點對點、人對人的方式進行優質資源輻射、幫扶、互動。通過網絡學習空間和教育資源公共服務平臺擴大優質教育資源的覆蓋范圍，開展網絡教學教研，實現校際、學科、教師之間優質教育資源共享，縮小城鄉教育差距，促進教育均衡發展。

　　二、組織機構

　　為統一思想，明確責任，加大對玉湖學校、藍田中學信息化建設的扶持力度，及時研究解決工作中出現的新情況、新問題，督促各有關學校開展工作，推動建設項目有效落實，特成立“溪安八中幫扶玉湖學校、藍田中學信息化建設領導組”，名單如下：

　　組長：z

　　副組長：z

　　成員：z各學科教研組長、備課組長

　　領導組下設辦公室，辦公室設在教研室，負責協調項目工作的落實；抓緊實施進度，并報送每季度的工作進展情況。

　　三、活動內容與安排

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　　1．該項目由教研室負責，推選本校各學科骨干教師、學科帶頭人及其他部分優秀教師,共64人，按照1:1的比例與玉湖學校、藍田中學教師開展網絡教學教研結對幫扶活動；根據縣教育局的實施方案制定本校具體的輻射、幫扶實施計劃；在網絡學習空間開通之前先做好優質資源儲備等相關準備工作。

　　2．網絡學習空間開通之后，主動聯系玉湖學校、藍田中學教師，在個人網絡學習空間互認為好友，為對方提供本學科各種資源，或根據對方要求幫助建設新資源，開展網絡教學教研活動，實現資源共建共享。

　　3．謝章棋副校長負責每季度匯總、填寫《網絡學習空間應用情況表》（附件2）并報送教育局生產裝備站進行績效考評。

　?。ǘ嵤┻M程安排

　　****年完成本項目建設，并長期開展教育資源共建共享。具體建設實施進程如下：

　　二至三月份：項目啟動階段。根據教育局安排確立幫扶關系；制定項目實施方案；上報需開通網絡學習空間客戶端教師的相關信息。

　　七至八月份：組織有關教師參加泉州市教育局開設的暑期應用培訓；我校初中教師與玉湖學校、藍田中學教師在信息關聯基礎上，相互在網絡學習空間建立好友關系，實現資源共建共享。

　　九月份：組織相關8所項目學校全面應用網絡學習空間和教育資源公共服務平臺開展教學教研活動。

　　十二月份：進行回顧總結，并完善持續幫扶方案。

　　本項目具體工作進程實行季度報告，每季度最后一個月下旬向教育局生產裝備站書面匯報。

　　四、組織實施

　　1.要加強領導，確保幫扶工作落到實處，取得實效。

　　2.要加強交流，與結對學校加強聯系，建立穩定的互訪交流機制，了解幫扶工作開展情況，根據工作需要，隨時調整幫扶工作重點和實施方案，相互協調，保證幫扶工作順利開展。

　　3.要加大宣傳，統一思想，使教師認識幫扶工作的重要意義，主動積極地參與幫扶工作。同時，要努力克服困難，創造條件，確保幫扶工作順利開展。

　　4.結合本校實際，制訂本校幫扶工作實施方案并與結對學校達成協議。

　　溪安第八中學

篇2：房地產企業信息化建立淺探

　　房地產企業信息化建立淺探

　　信息化浪潮一次又一次的沖擊著每一個現代企業的管理，電子商務以及各類網絡化的傳媒也不斷地使每一個企業的決策層，深深感覺到自己的落伍，于是乎，一夜之間，中國國內域名空間資源不足，諸多電子商務網站也關的關，停的停，然而后繼者卻又踏著前人的腳步，踩著同伴的尸體繼續前進，以致于走入一個又一個的誤區。

　　誤區之一：跟風進，略有成就的老板們看著那個自我感覺正處于上升期的事業正沾沾自喜，突然發現自己朋友的談論中時常透露出.com或者.net，于是心中暗生自卑，于是斥資，以個人的審美觀念建立出一批華麗卻毫無實際意義的東西，充斥在網絡里，形成大量的電子垃圾，而每年的維護卻要耗費大量的財務和人力，此種應屬于"勞命傷財"而不討好型。

　　誤區之二：盲目設計，其功能嚴重超出其容納范圍，許多公司知道電子商務或者ERP，往往不惜一切代價與時代接軌，結果ERP建立了，電子商務銀行接口也完善了，但是業務卻未見任何的起色，甚至整個系統甚至都未曾使用過。

　　誤區之三：門戶型網站泛濫，我們時?？吹降木退^中國××網，以為建立了相應的名稱，他的訪問量就提升了，公司形象也有了所謂的提高，殊不知，長期閑置，空無一人的網絡到處冷冷清清、計數器那幾位可憐的數字，早就表明了這已經是一個廢墟，一個美麗外表下的樓蘭古城。

　　誤區之四：網絡推廣問題，許多中小型企業建立網站以后，若干點擊率的貧乏，只得不斷地通過各種方式進行網絡推廣，以各種不同的付款方式在各類大型搜索引擎上各門戶型網站建立探索關鍵字等等，結果可能是點擊量上去了，但是，大量無效瀏覽也進了，也許就長期而言，是一個長遠品牌形象建立的過程，但是短期效應卻很難見到，由此我不由想到了日本電器的廣告定位，日本各類廣告定金是采用兒歌或是青少年，當我們疑問青少年不是主流消費者的時候，日本如是說：中國的電器在目前是無法與我們競爭，但是二十年之后，中國制造業的崛起才是與我們對決的時候，而現在的青少年到那時會成為一個主流的消費人群，我們要做的就是一個長期效應，由此我們應當反省我們考慮問題的長遠績效目標。

　　房地產企業是一個整合資源的企業類型，建立有效的信息機制已是一個必然，由此避免各類誤區才是我們的一個重要課題，使我們企業能以小的投入換回大的利潤回報。

篇3：我國房地產中介行業信息化探討

傳統的房地產中介主要是作為信息中介而存在的,是信息稀缺年代的產物。在社會發展進入21世紀網絡信息化時代以后,這種單純提供信息的中介模式將受到很大的沖擊。網絡時代的房地產中介將成為一種信息密集型產業,信息的準確性、及時性以及信息量的多寡仍是直接影響其成敗的關鍵因素,此時的互聯網絡則以其方便快捷、信息量大、傳播范圍廣等優勢成為中介行業高效運營的保證。

1、房地產中介行業信息化的涵義

很多發達國家在房地產行業,無論是買賣存量還是增量幾乎都是經過中介進行交易的,所有買房和賣房信息都是通過經紀人協會傳送的。以美國為例,房地產交易有85%是通過中介服務進行的,其中信息技術的應用十分廣泛。1997年以來,美國房地產經紀人協會的70多萬名成員中,上網人員的比例已經從27%增加到72%;平均有90%的經紀人擁有電腦,60%的經紀人使用E-mail與客戶聯系;60%的房地產公司在互聯網上建有自己的網站,72%的房地產公司直接通過網絡與客戶洽談業務。

目前在歐美房地產中介行業比較流行的信息技術是MLS(MultipleListingService)系統,它通過房地產經紀人的聯合,共同組建信息共享的系統資源,彼此分享信息。對于要租買房屋的消費者來說,只需在房地產經紀人所設的計算機終端上輸入要租買房屋的特征,就可以查出所有共享資源中符合條件的房產,并可以通過網上的電子地圖查看所選房屋的實際位置,通過網上播放的實地錄像“考察”房產的外觀、環境及房內格局是否符合自己的喜好。如果在現有的共享資源中沒有找到合適的房產,客戶還可以委托經紀人把自己的要求上傳至專業的房產交易網站,在更龐大的數據庫中查找相關房源。在美國目前大約有90%的房地產經紀人參加了MLS系統,英國、加拿大、澳大利亞、日本、新西蘭等國家也相繼推行了MLS系統。信息技術在美國房地產經紀業的應用還包括使用CD-RDM式合同和使用人工智能計算機評估房地產價格等等。

結合美國房地產經紀業信息化的現狀和發展趨勢,筆者認為房地產中介行業信息化的涵義可以概括為以下幾個方面:

1.1、辦公自動化、信息化(OA系統):實現信息的網絡化傳遞、信息資源的快速共享、工作流程的全部自動化。

1.2、業務處理自動化、信息化(即企業的MIS系統、輔助決策系統):實現企業業務管理的統一規劃、項目管理、財務管理和人力資源管理等主要內容的基礎管理業務處理活動自動化和信息化。

1.3、客戶服務自動化:利用信息系統及時了解客戶信息,并以最快的速度向客戶提供最滿意的服務?？蛻舴兆詣踊诿绹呀涀鳛楣景l展最為重要的一部分。

2、房地產中介行業信息化的優勢分析

2.1、有利于降低運營成本、形成規模效益。在房地產中介行業發展的初期,中介公司一般以電話的形式開展業務往來,因此信息的獲取渠道非常單一,人力、物力的投入成本較高,尤其是公司的業務擴大時,信息渠道窄的制約更明顯起來。如今在網絡時代,則能有較實現信息傳遞成本的低廉化,由此能夠給公司帶來相應的規模效益。以美國的MLS系統為例,該系統采用的是遠程在線交易系統,具有實時處理業務和遠程控制的特點,信息化平臺為房地產經紀人之間以及房地產經紀人和客戶之間提供了方便快捷的交互式空間。美國MLS的成功經驗表明,信息集成化和服務集成化既方便了客戶,同時也使得公司在不斷的發展和壯大中有效的降低運營費用。

2.2、有利于提高服務質量。房地產中介行業作為一個服務行業,中介公司競爭能力的強弱關鍵反應在其總體服務質量的高低上。決定服務質量差異的主要因素在于服務的專業性和技術性。專業性的加強關鍵在于中介公司服務理念和專業知識的不斷完善;而技術性的提高則體現在整個服務的過程中能為客戶提供更方便、快捷和準確的信息。網絡的優勢恰好可以為這種對服務技術性的要求提供強大的支持。通過網絡的應用,整個服務流程變得更加簡單、順暢,中介公司之間可以進行最快的信息交流,從而能夠在最短的時間內給客戶提供最完善的服務。

與此同時,中介公司以網絡新技術為依托開發更多的業務種類,滿足不同客戶的多種需要。比如美國的MLS系統就憑借其交易系統可以遠程控制的特點,為需要異地房屋買賣和租賃的客戶提供與本地客戶相同的服務。大大豐富了其客戶來源。同時,再加上很多房地產經紀人依靠網絡有效地提高了工作效率,從而推進了企業的品牌效應不斷擴大。

2.3、有效地促進了企業內部管理的科學化。在企業發展過程中,隨著規模效應的強化,往往帶來的負效應是企業機構臃腫和人員辦事效率降低,這就需要企業建立一個行之有效的內部管理系統。隨著網絡時代的來臨,在公司內部架設局域網,使管理更為規?；蛯I化便成為了可能。局域網的架設,一方面可以為公司內人員之間的交流提供便利條件,公司成員之間通過局域網可以暢所欲言就公司現狀進行討論,一些好的提議和見解也可以在交將近中不斷深化并達成共識;另一方面,房地產中介行業內各公司的業績也可以在網絡上及時更新并予以通報,通過信息和業務量的查詢,公司管理者能夠及時把握本公司當前在業內的運行狀況和所處地位,從而能夠制訂更為有效的方針和對策。

企業信息化實質上是企業組織機構、工作流程和計算機技術三個方面的優化組合,借鑒國外房地產中介企業實現信息化的歷程,筆者認為我國房地產中介行業實現信息化要經歷三個必經階段:第一階段形成的是接口式的商務模式。在這種模式中,各項工作的服務流程是各自獨立的,客戶、業務相互獨立,組織機構是樹型結構。第二階段是集成商務模式,形成“客戶/服務器”體系。在這一階段中的組織體系是相對網狀的,基本實現了以服務對象為核心把工作流程中的各個功能串接起來。第三階段就是Internet時代,該階段完全借用互聯網完成協同式的商務運作。

結合我國房地產中介行業的現狀和網絡化經營模式的特點以及美國的成功經驗,筆者認為在目前階段,在我國房地產中介行業發展信息化的過程中,應該走電子商務和傳統經營方式相結合的道路,即以中介企業內部局域網為基礎,以電子商務系統為依托,兼顧傳統的電話熱線服務、營業網點窗口服務和上門服務等方式,構建房地產中介行業的信息化系統(系統規劃見圖)。

在該系統中,以租房或購房為例,消費者通過Internet訪問中介企業的Web網頁,中介企業在網頁中詳細介紹代售房屋的詳細資料和實物效果圖,然后消費者在其中選擇自己所需要的產品或服務, 然后向企業發出購買請求信息。企業在收到求購信息后,分別把消費者利用注冊賬戶輸入的個人身份信息和包含了消費者持卡銀行發授的賬號信息交于認證中心和交易網關,經過認證中心對消費者的認證和交易網關專線連接的消費者所在銀行對該消費者的支付能力進行確認以后,企業就回答消費者購買提出的任何問題。

在交易行將完畢時,房地產中介公司將交易結果向房產管理部門登記注冊并辦理相關手續,同時請求房產管理部門向消費者發送房屋產權證的電子版。在發證前,中介企業從消費者所在賬戶中提取購房款。最后,中介企業向消費者發送房屋鑰匙和紙制的房屋產權證。對于委托企業銷售房產的消費者,消費者首先向房屋管理部門申請該房屋的房屋產權證的電子版,同時向認證中心尋求交易認證并注冊登記。然后消費者將個人身份信息、賬號、房屋產權證電子版和委托售房合同交到中介企業,中介企業持上述證件和企業資質證明向認證中心申請代理銷售該房產,在得到認證中心的確認后,正式代理該房產的銷售工作。在房產銷售完畢后,再通過中介企業的賬戶向售房人所在銀行的賬戶支付售房款。

考慮到目前我國房地產中介行業中,相當一部分企業仍以傳統的方式經營,所以為了兼顧傳統的經營方式,在房地產中介行業信息化系統中,還增加了電話熱線服務、固定營業網點的窗口服務以及上門服務等功能。

4、結語

據有關統計資料顯示,在北京、上海、深圳和重慶等城市,每年涉及的房屋買賣交易額有幾百億,隨著房地產二、三級市場的開放,這一份額在急劇膨脹,房地產中介行業如果不能加快信息化的進程,不僅會影響大批的租房人和買房人,而且也會影響房地產中介公司自身的發展,甚至會影響到我國房地產市場的健康發展。很多房地產中介公司已經認識到建立房地產中介服務系統的重要性,有些房地產中介公司也開始自行設計房源數據庫,向客戶提供服務。我們有理由相信,在21世紀的網絡時代里,我國的房地產中介行業將在信息化的浪潮中走向成熟,逐漸成為我國第三產業發展的中堅力量。

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