園區消防系統維護保養工作規程

　　1目的

　　保證消防設備完好率100%

　　2適用范圍

　　所轄園區內的消防設備

　　3職責

　　保證消防設備的正常運行

　　4內容

　　4.1消防水系統及相應的電氣設施、增壓排風系統百葉窗機械部分由工程部負責維護、管理。消防系統全部處于自動控制標準。

　　4.2對被污染和損壞的探頭，工程部及時維修更換。

　　4.3消防總控制聯動系統、消防水泵、自動噴淋系統、增壓排風系統每季度最后一個月的下旬由消防安管部會同工程部聯合組織檢查試運行一次。

　　4.4工程部每月對消防泵房設備（含接力設備及頂層消防穩壓設備）檢查保養一次，每月對消防管路、閥門、配電設備檢查一次。

　　4.5工程部每周對消防泵房、消防設備間、防排煙風機及天臺設備間進行一次清掃。

　　4.6電組每月對配電柜、安全指示燈進行一次清掃整理，并對應急照明燈進行一次充放電。

　　5記錄

　　《消防設備維保運行記錄》HD**-GC-042-A-01

篇2：公司20XX年度消防系統保養方案

　　公司20**年度消防系統保養方案

　　消防系統保養程序

　　保養性質：季檢

　　保養時間：年檢后每隔三個月進行1次，合共3次。

　　項目內容工作內容

　　A消防栓系統。

　　1消防水泵，水泵起動控制箱及其組件1.1、測試及檢查水泵手動/自動時之起動操作及系統壓力。

　　1.2、測試水泵起動控制箱之操作,輸入/輸出訊號/顯示及聯動控制。

　　1.3、檢查水泵之入水及出水管(包括閘閥，止回閥，隔沙器，伸縮接頭及其它配件)有否損壞及供水/出水是否正常。

　　1.4、檢查及測試水泵壓力制操作。

　　1.5、清潔水泵及起動控制屏表面。

　　1.6、所有閘閥開閉測試。

　　1.7、水泵接合器(檢查漏水、生銹并補漆)。

　　2室內消防栓及其組件2.1、檢查消防栓箱外表及玻璃有否損壞。

　　2.2、檢查消防水帶及接口有無損壞。

　　2.3、檢查消防栓接口有無損壞，阻塞及測試消防栓開關閥操作是否正常。

　　2.4、檢查消防栓水槍有否損壞及阻塞。

　　2.5、所有閘閥開閉測試。

　　3消防栓管道及其組件3.1、檢查消防栓水管外表有否損壞或有否漏水。(包括所有閥門或伸縮接頭)

　　3.2、廠房屋面消防管道全面油漆。(每半年油漆一次)

　　4消防栓系統入水制4.1、檢查外表有否損壞。

　　4.2、檢查入水制內部止回部分是否操作正常。

　　5測試用消防栓。(頂層)5.1、檢查及檢視消防栓接口有否損壞，阻塞及測試消防栓開關閥是否正常。

　　5.2、射水測試及檢查測水壓力。

　　6天臺水池。(由市政供水)6.1、檢查供水及水量是否正常。

　　6.2、檢查消防栓接口是否損壞。

　　B自動報警系統。

　　1火災報警控制屏。1.1、檢查控制屏外箱有否損壞及清潔表面。

　　1.2、測試控制屏之操作，聯動，顯示，火警輸入/輸出訊號。

　　1.3、測試供電部分電壓是否正常及電池供電是否正常。

　　1.4、系統及線路之故障測試。

　　2煙霧感應器/溫度感應器。2.1、檢查感應器之外表有否損壞。

　　2.2、每區抽樣測試煙/溫感應器報警是否正常及檢查接線座是否正常。(約每區抽樣25%作測試)

　　2.3、測試報警箱之各開關功能。

　　2.4、每區檢查短路故障測試。

　　3火警鈴3.1、檢查火警鈴之外表有否損壞及清潔外表。

　　3.2、測試火警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常。(約每區抽樣25%作測試)

　　3.3、每區檢查線路故障測試。

　　3.4、測試火警鈴響聲是否正常。

　　3.5、約每區抽樣25%作測試。

　　3.6、玻璃按鈕是否正常。

　　4系統線路。4.1、測試短路故障及火警訊號是否正常。

　　4.2、檢測報警線路，聯動線路及警鈴線路有否短路。

　　保養性質：總檢

　　保養時間：一年進行一次，合共1次。

　　項目內容工作內容

　　A消防系統

　　1消防水泵，水泵起動控制箱及其組件1.1、同季檢檢查內容一樣。

　　1.2、清洗控制屏內部。

　　2室內消防栓及其組件同季檢檢查內容一樣。

　　3消防栓管道及其組件3.1、同季檢檢查內容一樣。

　　3.2、每層抽樣射水測試。

　　3.3、把系統排水后再送上水然后加壓。

　　4消防栓系統入水制4.1、同季檢檢查內容一樣。

　　4.2、修補油漆及添加潤滑油。

　　5測試用消防栓5.1、同季檢檢查內容一樣。

　　5.2、修補油漆及添加潤滑油。

　　6天臺水池。(由市政供水)同季檢檢查內容一樣。

　　B自動報警系統

　　1火警報警控制屏1.1、同季檢檢查內容一樣。

　　1.2、清洗控制屏內部。

　　2煙霧感應器/溫度感應器。2.1、同季檢檢查內容一樣。

　　2.2、測試煙/溫感應器報警是否正常及檢查接線座是否正常。(測試50%)

　　3火警鈴3.1、同季檢檢查內容一樣。

　　3.2、測試所有火警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常。

　　4系統線路同季檢檢查內容一樣。

篇3：公司消防系統維修保養合同(年度)

　　公司消防系統維修保養合同(20**年度)

　　甲方：深圳EE電子有限公司

　　深圳寶安EE精密電子廠

　　乙方：EE消防

　　為確保甲方位于寶安區福永橋頭福盈工業區的廠房消防系統正常運行，甲方委托乙方進行消防年度維修與保養。按《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、維修保養范圍及內容

　　A、消防栓及其管件。

　　B、廠區自動報警系統。

　　C、消防控制系統及電氣線路。

　　D、消防水泵及其管件。

　　E、保養方案見(附件)

　　二、保養期：

　　由20**年1月8日至20**年12月31日

　　三、合同價款及付款方式：

　　1.維修保養費用計人民幣：叁萬元整(￥：30000.00元)

　　2.合同簽訂一周內，雙方組織消防檢查，確認系統正常后支付人民幣：壹萬伍仟元整。(￥：15000.00元)，其余款項在第四次檢修后付清：壹萬伍仟元整。(￥：15000.00元)。

　　3.乙方憑本公司收據收取每期款項。

　　四、雙方權利和義務：

　　1.乙方提供月、季、年度保養方案，經甲方審核確認后，合同正式生效，乙方在保養期內應嚴格按照方案內容工作。

　　2.合同正式生效后三日內，乙方派遣技術人員到現場對整個消防系統進行全面的檢查與維修，直到整個消防系統能夠正常工作，其中更換設備器材需經過甲方認可，材料費用由甲方負責。

　　3.甲方發現消防系統故障應及時通知乙方，乙方在接到甲方通知(包括電話通知)后應在3小時內(緊急維修在1小時內)到達現場進行維修，不能即時修復的向甲方有關負責人報告。

　　4.乙方每月定期對消防設備進行保養，當月發現的問題必須及時處理并經甲方簽字確認。

　　5.乙方每三個月進行第一次試驗性的檢修，每次檢修后需提交檢測報告書給甲方審核，如維修保養工作不能滿足合同規定的要求，乙方應負責在甲方規定的時間內完成整改，否則甲方有權在當月提前終止合同，有關責任由乙方承擔。

　　6.乙方在保養期結束前，提供年度維修檢測報告，經甲方驗收簽字，作為合同結算的依據。

　　7.保養期內，甲方廠區進行的內部裝修工程應及時通知乙方，由乙方協助甲方進行消防報建和消防驗收工作，涉及到收費項目，由甲方承當相關費用。

　　8.在保養期內非人為或意外，造成消防系統不能正常運行，造成的一切損失及責任由乙方承當。

　　9.保養期內，消防系統需更換配件總金額在100元以上由甲方負責。

　　五、工作管理：

　　1.乙方在進場工作前應按甲方要求簽署作業安全承諾書及并按安全作業有關規定依照甲方《外發工程管理細則》之規定采取嚴格、科學的安全防護措施。為確保作業安全和第三者的安全，乙方必須購買相應的保險，并承當作業時所發生事故的責任和費用。

　　2.乙方保養人員必須持有消防上崗證及相應等級證書，保養人員名單必須在工作前報告甲方備案。要求保養人員相對穩定，從事作業的員工須提供有效身份證復印件，進入作業現場需佩帶甲方提供的臨時工作證。

　　3.乙方在保養工作期間如違反規定或操作失誤造成甲方損失，由乙方承當全部責任并負責賠償。

　　4.乙方使用的材料必須是國有認可的產品并交由甲方審核后方可使用。

　　5.乙方應按規范、標準、經甲方確認的保養方案及甲方依據合同發出的指令作業，隨時接受甲方派出人員檢查，并為檢查提供便利條件。

　　6.保養合同到期后,同等條件下有優先取得下一年度保養合同的權利。如雙方同意，可再行續約。

　　六、合同份數及有效期：

　　1.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方應友好協商解決。

　　2.本合同自雙方簽訂，并確定保養方案之日起生效，在保養期結束后失效。

　　甲方：深圳EE電子有限公司乙方：EE消防

　　深圳寶安EE精密電子廠

　　負責人：負責人：

　　簽訂日期：20**年1月8日簽訂日期：20**年12月31日