物業園區能源管理制度（三）

　　1目的 合理使用設備設施，使其達到最大限度的工作效率，減少能耗費用支出。

　　2適用范圍 園區內所有運行的設備設施。

　　3職責

　　3.1 各部門委派一名節能管理員，協助、督促和落實工程部節能工作的開展。

　　3.2 主任負責節能工作開展的指導，檢查監督及外委修理的聯絡工作。

　　4管理制度

　　4.1成立以工程部為主體的節能領導小組，各部門均應設兼職節能管理員。

　　4.2節能領導小組要經常研究物業的能耗情況，并采取相應節能措施。重視節能的重要性，讓每位員工都要了解節能是工程管理的重要內容。

　　4.3工程部應進行每月能耗統計并繪制成曲線表，以進行不同年份不同月份的能耗比較。

　　4.5供配電系統應對無功負荷進行補償，以提高功率因數。功率因數應控制在0.9以上。應根據變壓器負荷變化情況，按技術特性，選擇最佳運行方式。變壓器負載率經常小于30%時，應退出運行；應經常調整和保持三相電流的平衡。

　　4.6制冷機組應安裝節電控制裝置，根據不同負荷要求，開、停部分機組及控制冷凍水、冷卻水溫度和水質，以提高制冷系統的運行效率。

　　4.7空調機組運行時應對于不同季節，合理調整新風比例，以減少新風處理能耗；對于非24小時營業場所，應進行風量調節，根據負荷的大小來改變送風量。

　　4.8照明系統燈具應定期清掃更換，制定更新周期，維持光照水平。

　　4.9照明和動力用電應分別裝表計量，內部可分層、分區、分部門裝表計量，依據獎節罰超原則，制訂考核辦法。

　　4.10工程部應在所有使用部門安裝相應的計量儀表，定期記錄能源消耗數據。

　　4.11工程部應派人每天到各使用部門巡視檢查，如發現漏電、漏水、漏氣、漏油等現象，立刻采取措施解決問題；如屬人為事故，要對有關人員進行教育并懲罰。

　　4.12工程部各級管理人員要了解主要用電設備的數量、運行情況，以及各種能源的收費標準。

　　4.13工程部應指派專人負責節能工作的檢查、督促，推廣節能觀念及意識和方法，不斷對用電、用水及其它能源消耗情況及節能效果進行分析、調查，使之不斷完善。

　　4.14充分應用樓宇自動化控制（BAS）進行管理，根據季節、時間、天氣等變化因素，時刻調整設備運行參數。

　　4.15加強管道保溫材料的維護保養。

　　4.16照明燈具應盡可能選擇節能燈具及光源。

　　4.17在可能情況下，通過技術改造，使電梯/手扶梯達到智能管理和運行。

　　4.18盡可能在公共區域采用節能控制照明開關，如：聲控開關、光控開關、時間控制開關、延時控制開關等。

　　4.19合理使用設備設施，使其最大限度的達到工作效率。

　　4.20經常檢修設備設施，使設備設施保持良好的潤滑、密封的運行狀態。

　　5 相關記錄

　　《能源消耗統計表》HD**-GC-005-A-01

篇2：酒店工程部能源（電能）節約管理制度

　　酒店工程部能源(電能)節約管理制度

　　酒店的能耗主要是指燃油，電等的消耗量，其中大部分的耗費為電能的耗費，因此降低能耗首先是抓電能，其次是燃油，工程部經理需直接領導安排各種節能措施。工程部應進行每月的能耗統計并把能耗繪成曲線表，以進行不同年份不同月份的耗能比較，并采取以下電能節約措施：

　　1 對無功功率進行補償以提高功率因數，功率因數應控制在0.9以上。

　　2 對供電網絡進行電流平衡調節,低壓網絡的電流不平衡度應小于20%。

　　3 空調制冷系統應根據現場環境溫度,開停部分機組及控制冷卻水溫和水質,以提高制冷系統的運行效率,對于宴會廳 小時營業場所可采取提前送風,營業結束前半小時減少送風量以節能。

　　4 照明節電要求光源,燈具的高效節能,還應對照明場所進行合理照度設計和控制。

　　5 對酒店各部門負責人員進行節能知識培訓，加強酒店員工合理使用空調，照明燈具等以節約能源的節能意識。

　　酒店實用節能方法之電能節約

　　1. 確保供電系統的功率因數在0。95-1之間，

　　2. 空調的各種水泵(上自控變頻調速，40HZ滿足最大負荷，30KW/每小時節電20%，6度，4元，每天90元，每年35000元，變頻調速器平均無故障運行5年，如在3年內可收回投資干得過)

　　3. 空調主機的運行參數設定與運行時間(空調主機能源占酒店夏季能源總費用的20%左右，利用谷段拉水溫，根據天氣調整主機出水溫度，及夜間關機。)

　　4. 空調新風系統的運行時間(安裝鐘控，消峰填谷)

　　5. 排水系統的水位調整

　　6. 生活用水高位水箱電機的變頻控制與水位調整

　　7. 公共區的照明系統運行時間與運行電壓調整(二級管降壓)

　　8. 洗衣房工作時間的調整(消峰填谷，空壓機每班排水)

　　9. 廣告與夜景照明運行時間與運行電壓的調整

　　10. 電梯提升速率的調整

　　11. 變頻設備的使用

　　12. 廚房電加熱設備溫度的調整(電扒板溫度，上色機溫度，洗碗機溫度，冷庫冷凝器定時清洗改善通風等)

　　13. 空調水處理的重要性(提高熱效率)

　　14. 充分利用BAS系統合理設置各點參數。

　　15. 空調系統冬季由單獨供電，改為合供電減少變壓器空載損耗。

　　16. 客房選用節能鑰匙開關(見圖，自制)

　　17. 供水系統與消防系統安裝穩壓罐，或節門調整(減少頻繁啟動)

　　18. 底下車庫的合理照明

　　19. 走道燈的控制，(聲控，紅外線控制，消防集中控制)

　　20. 在大小會議室改造增加小型制冷機組，利用原集中空調管路，用導換節門的方法，在春秋兩季時提供冷源?；蚋脑煸龃笮嘛L量解決，從而避免春秋季節會議人多時開起制冷主機，能節

　　工程部節能技術:空調設備的節能

　　1、加設冰蓄冷系統

　　冰蓄能系統即：建筑物在使用空調時所需冷負荷的全部或者一部分在非使用空調時間制備好，將其能量蓄存起來供空調時使用。

　　該系統主機所耗的總能量變化不大，但是可以在用電低峰時用電，而在高峰時少用或不用電能--平衡電網峰谷荷，減緩電廠和供配電設施的建設，是一種值得推薦的節能方法。通過杭州市幾個工程如：建行杭州分行辦公大樓、杭州市新景福百貨大樓的實踐表明該系統節能(經濟指標)可在25-35%之間。

　　2、變頻技術的應用

　　隨著控制技術的發展，不同類型的冷水機組都有較完善的自動控制調節裝置，能隨負荷變化自動調節運行狀況，保持高效率運行。

　　對空調機組、末端設備和水泵等設備采用變頻控制，可以使該部分設備的能耗減少30%以上。

　　3、優化空調機組和末端設備的選擇

　　國產風機盤管從總體水平看與國外同類產品相比差不多，但與國外先進水平比較，主要差距是耗電量、盤管重量和噪聲方面。

　　因此設計中一定注意選用重量輕，單位風機功率供冷(熱)量大的機組?？照{機組應該選用機組風機風量、風壓匹配合理，漏風量少，空氣輸送系數大的機組

篇3：酒店工程部能源統計工作制度

　　酒店工程部能源統計工作制度

　　為了加強酒店能源管理，配合酒店對各部門能源使用的監督和考核，工程部定期對酒店水、電、氣表進行抄錄、統計，具體規定如下:

　　1.暖通運行組值班人員每天下午16:00點對酒店各區域電表、水表、油表、汽表進行抄錄，每天早上7:30對酒店總電表、總水表、總油表進行抄表，記錄在暖通能耗記錄本上，以備查考。

　　2.維修班組人員各月底對各外包區域包括KTV、桑拿、建行、眼鏡店、足浴、美容美發、理發店、陽光玫瑰城展示廳等水表、電表、汽表進行抄錄。

　　3.抄表人員必須認真、仔細、真實地記錄每一項內容。

　　4.在抄表過程中發現跑、冒、滴、漏現象，及時報修并檢查水、電、汽表是否正常運行。

　　5.暖通班組每日填寫能耗日報表，確認無誤后交文員處，文員將能耗表輸入電腦，分別發至經理及總經理。

　　6.每月底各外包區域能耗抄表后交文員，由文員輸入電腦后發至部門經理及財務部。

　　7.暖通領班每日對能源消耗情況作分析，發現問題及時上報經理;文員每月作能耗對比表，與暖通領班一起分析當月能耗情況，形成書面材料報部門經理。