消防系統檢查保養操作規程（十）
1目的
保障所接管項目的設備設施正常運行以及業主商家人身生命財產安全。
2范圍
適用于公司管理項目的消防系統管理。
3職責
3.1 工程主管負責消防系統的外委維保的管理。對所反映的問題及時安排整改；
3.2管理處主任負責抽查值班情況和值班記錄，對相關問題進行解決。
4工作程序
4.1維修人員至少每周對消防系統進行巡查，并填寫《值班記錄》，以了解設備運行情況，巡檢內容如下：
4.1.1噴淋頭有無漏水，自動與手動報警器等相關的消防設備有無遺失是否損壞；
4.1.2消防水箱內是否有充足的消防備用水，開關是否處于常開狀態；
4.1.3水泵控制系統工作是否正常；
4.1.4觀察各壓力表的指示是否在正常范圍內；
4.1.5系統中心控制設備工作是否正常，有無異常報警等；
4.2根據維修保養計劃由工程部與護衛部一起對消防系統進行全面檢查維護，內容如下：
4.2.1觀察火災報警器(包括區域報警器或樓層顯示)和聯運控制裝置，各種顯示是否正常，時鐘是否正確；
4.2.2火災報警器和聯動裝置的各種功能是否正常，如：主備電轉換、自檢、消聲、復位、查首址、查容量、探頭、屏蔽、開啟、對講等；
4.2.3模擬火災響應和故障報警試驗，查一個防火區，查探測和手動按鈕；
4.2.4消防通信檢查，檢查通話是否清晰、準確；
4.2.5檢查水系統壓力表是否正常；
4.2.6檢查閥門有無跑、冒、漏、滴的現象；
4.2.7開啟一個末端試水閥放水，檢查水流指示器、壓力開關、水力警鈴是否動作，消防控制室報警顯示是否正常，聯運控制臺功能是否正常；
4.2.8消火栓泵、自動噴淋泵在聯控臺上顯示是否正確，在各控制啟動處，能否正常啟動；
4.2.9防火卷簾門手動和聯運試驗、檢查其控制功能、延時、反饋、信號開啟是否正常；
4.2.10通風、空調防排煙設備聯動控制檢查，分別進行手動和聯動試驗，其聯動邏輯關系和功能應符合要求；
4.2.11消防電梯及其它聯動設備均要求進行手動和聯運控制檢查，查其功能和顯示應符合要求；
4.2.12消火栓放水試驗，檢查各閥門啟閉是否正常，測試出水水壓是否符合要求；
4.2.13防火分隔現場控制按鈕及遮攔是否完好,功能是否正常；
4.2.14防火分隔手動和現場電動開啟卷簾門，觀察設備運行情況；門有無卡、碰、擦情況，延時限位是否正常，電動機運行有無異常；
4.2.15排煙、送風道有無銹蝕、損壞、阻擋現象，風機能否正常工作；
4.2.16啟動消防水泵、排煙風機、正壓風機，觀察設備運行是否正常，各閥門啟閉是否靈活，電控箱及消防聯運控制臺各種顯示是否正常；
4.2.17備用設備自動投入功能試驗，檢查是否正常；
4.2.18輸入電源為雙電源時，還應進行該功能檢查；
4.2.19火災事故廣播檢查：檢查選層廣播切換功能，采用喇叭強功能備用功放轉換功能是否正常，有無不響喇叭；
4.2.20檢查聲光訊響器有無不響不亮的現象；
4.2.21普查水系統各閥門位置是否正常，有無銹蝕和卡死；
4.2.22水泵、風機及管道、閥門、防火卷簾門等應進行全面檢查、維護、保養；
4.2.23加裝滅火器內干粉等。
4.3定期檢查
4.3.1除進行以上檢查外，還應由品質部組織進行檢查。
5相關文件
6質量記錄
**/BG7.5.1-GC-19《消防系統檢查記錄表》
**/BG7.5.1-GC-20《風機運行記錄》
附加說明：
本文件起草人:
本文件修改人:
本文件審核人:
本文件批準人:
篇2：消防風機維修保養規程
消防風機維修保養規程
1．0目的
維持設備正常，保證應急狀態下設備可靠運行；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作責任人：工程部主管；
3.2相關崗位維修人員負責消防風機保養工作的實施；
4．0定義
無
5．0規程
5.1設備維修保養時應通知消防中心值班人員及相關部門；
5.1.1聯動柜及樓層交接箱檢查
1)斷開輔助電源檢查聯動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；
2)檢查各樓層交接箱內中繼器是否正常，線路是否緊固；
5.1.2電機及風機檢查
1)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好；
2)緊固各部分松動的螺絲及聯軸；
3)檢測電機的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應符合相關規范，繞組直流電阻三相平衡；
4)調整皮帶的松緊度，手搖轉風輪、觀察轉動是否平穩；
5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應更換；
6)清潔電機、風輪及機殼內部；
7)檢查潤滑油油位，不夠添加；
8)檢查調節風閥機械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標志正確；
5.1.3控制柜檢查
1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風機各部件運轉的聲音；
2)檢查箱內各空氣開關、交流接觸器等；
3)全面清除控制箱內、風機和電動機的灰塵；
4)電機現場手動、遠控均能可靠動作；
5.1.4檢查所有樓層風閥，潤滑及調整機械部分，檢查電氣開關及連接電纜，接線端子等；
5.1.5其它檢查
1)風機機身（底座）、控制箱內油漆及清潔；
2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；
3)電機及箱內各接線端全面緊固；
4)運轉半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性
篇3：消防濕式報警閥維護保養規程
消防濕式報警閥維護保養規程
1．0目的
維持設備的正常，有效監控中心消防噴淋系統的狀態；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:工程主管；
3.2相關崗位維修人員具體實施設備的維護保養；
4．0定義
無
5．0規程
5.1清除濕式報警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質并刷油漆；
5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；
5.3檢查壓力表、壓力開關動作是否靈活；玻璃及防護罩是否完好；
5.4濕式報警閥標志是否清楚；
5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內葉輪是否靈活；
5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；
5.7打開放水閥放水一分鐘試驗水力警鈴是否鳴動；
5.8檢查壓力開關是否動作（壓力開關動作以后水泵有無啟動）；
5.9水泵啟動后檢查壓力表指示是否正常；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃，根據實際情況進行測試；
7．0支持性文件