商場消防設施日常維護保養操作規程

　　火災自動報警及聯動控制系統：

　　1、集中控制器：每月試驗火災報警控制器的基本功能。

　　2、探測器：每月試驗（抽檢，不少于8%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障（誤報及不報）。

　?、盘綔y器的維護保養：

　?、賹τ泄收系奶綔y器進行清洗，并作響應閥值及其它必要的功能試驗；

　?、谠囼炛杏胁缓细竦奶綔y器必須進行更換。

　?、撇捎脤Ｓ脵z測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈顯示。

　　3、手動報警按鈕：每月試驗（抽檢，不少于8%）手報按鈕的功能是否正常。

　　4、對聯動系統的維護保養：每年至少對下列消防控制設備手動、自動試驗1-3次，試驗消防控制設備的控制顯示功能：

　?、欧琅艧熢O備（可半年試驗一次）、電動防火閥、送風閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設備；

　?、剖覂认鹚?、自動噴水滅火系統的控制設備；

　?、窍缽V播、應急照明燈及疏散指示標志燈；

　?、蓉浱萜冉倒δ茉囼?；

　?、上劳ㄓ嵲O備應在消防控制室進行對講通話試驗；

　?、蕪娭魄袛喾窍离娫垂δ茉囼?。

　　5、對系統布線的維護保養，發現線路故障立即檢修。

　　自動噴水滅火系統

　　1、噴淋頭維護保養（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應對噴頭進行一次外觀檢查。

　　2、管路系統的維護保養：

　?、庞^察穩壓泵的啟動頻率，確定管網有無滲漏現象。

　?、泼吭滦鑼Σ簧儆?0%的管道末端進行放水，確保管道內的水質良好，并對水流指示器的報警功能進行試驗。

　　3、報警閥的維護保養：

　　每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。

　　4、消防水泵房的維護保養：

　?、艑ο浪玫木S護保養：

　?、贆z查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證；消防水泵應每月啟動運轉1-3次；當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉1-3次。。

　?、谑謩?、自動控制啟動水泵1-3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉動是否正常。主、備泵能否自動切換。

　?、蹓毫Ρ硎欠褡冃?、水泵起動后動作是否正常。

　?、苊慷陮ο浪么笮抟淮?，添加潤滑油，清洗內部雜質等。

　?、齐娍毓竦木S護保養：

　?、匐妷?、電流表的指針是否在規定的范圍內。

　?、陂_關、繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關應處于自動狀態，指示燈顯示是否正常。

　?、菍λ秒妱訖C的維護保養：

　　電動機機械、電氣性能是否良好（電動機在運行時應不發熱、無異常振動及雜音）。

　　5、系統功能的維護保養：

　　應按照設計要求，通過末端試驗裝置放水試驗，對系統功能進行試驗，功能是否正常。并應保證系統處于無故障狀態。

　　消火栓給水系統

　　1、對消火栓的維護保養：

　?、琶吭略囼灒ú簧儆?0%）室內、外消火栓的供水功能；

　?、泼吭略囼灒ú簧儆?0%）消火栓按鈕報警顯示功能是否正常；

　?、撬畮?、水槍、消火栓的接口上的密封墊是否完整、良好；

　?、认鹚ǖ拈y門是否變形、損傷、漏水，啟閉是否靈活。

　　2、消防管網的維護保養：

　?、殴芫W閥門有否漏水現象，閥門常開或常閉狀態是否正確（放水閥、泄壓閥、止回閥、控制閥、閘閥等）。

　?、茩z查所有輸水管道上的閥門的閥桿是否彎曲，操作手柄是否脫落、損傷、啟閉是否可靠。

　　3、消防水泵房的維護保養：

　　參照自動噴水滅火系統的水源 及消防水泵房的維護保養。

　　4、系統的維護保養（每年兩次）：

　?、抛畈焕c射水試驗后，用消火栓按鈕啟泵，查水壓有否上升。

　?、频叵率以囼炏鹚ǚ潘?，壓力下降后應能自動啟泵。

　　防排煙系統

　　1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養：

　?、排艧熆?、送風口閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；

　?、菩D機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；

　?、沁M行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開。

　　2、對送風、排煙風機的維護保養：

　?、烹妱訖C的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現象。

　?、齐娫垂╇娛欠裾＃z查電壓表或電源指示燈）。

　?、菣z查電動機的軸承部位潤滑油液是否正常。

　?、葐与妱訖C，旋轉時有無異常振動、雜音。

　?、刹僮魇謩踊蜃詣訂友b置，進行每個防煙分區（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：

　?、偈謩踊蜃詣幽芊裾?。

　?、谶\轉電流是否正常。

　?、圻\轉中是否有不規則雜音及異常振動。

　　3、對風機電柜的維護保養：

　?、趴刂乒耠妷?、電流表的指針是否在在規定的范圍內。

　?、撇僮鏖_關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態是否正常。

　?、抢^電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。

　　4、每年應對防、排煙風機的風量進行測定。

　　5、正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能

　　防火分隔等設施、器材

　　一、防火卷簾門：

　　定期（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠程啟、閉三次（不少于10%）；并進行整體聯動試驗。

　　二、火災應急照明和疏散指示系統：

　　1、應急照明燈：試驗（不少于10%）應急照明燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應急照明燈放電30分鐘。

　　2、疏散指示燈：試驗（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞的指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。

　　三、滅火器材：

　

文章 　1、滅火器材的維護保養與報廢參照中華人民共和國公共安全行業標準（GA95-1995）《滅火器的維修與報廢》執行。

　　2、所有因到保質期、滅火劑減少至規定值、驅動氣體壓力不足及工作需要動用需維修的滅火器，在送具有維修資質的專業公司維修前，必須充分加以利用作排空處理（組織義務消防隊、單位員工及廠商駐場人員實際操作培訓），絕對禁止將留有殘液的器材送修。

文章

篇2：消防設施維護保養常識

　　消防設施維護保養常識

　　一、消防設施的種類：建筑消防設施歸納起來共有13類

　　(一)建筑防火及安全疏散設施

　　(二)消防給水

　　(三)防煙、排煙設施

　　(四)電氣與通訊

　　(五)自動噴水滅火系統

　　(六)火災自動報警系統

　　(七)氣體滅火系統

　　(八)水噴霧滅火系統

　　(九)低倍數泡沫滅火系統

　　(十)高、中倍數泡沫滅火系統

　　(十一)蒸汽滅火系統

　　(十二)移動式滅火器材

　　(十三)其他滅火系統

　　二、消防設施的保養與維護

　　1、室外消火栓由于處在室外，經常受到自然和人為的損害，所以要經常維護。

　　2、室內消火栓給水系統，至少每半年要進行一次全面的檢查。

　　3、自動噴水滅火系統，每兩個月應對水流指示器進行一次功能試驗，每個季度應對報警閥進行一次功能試驗。

　　4、消防水泵是水消防系統的心臟，因此應每月啟動運轉一次，檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達到設計規定值。每年應對水消防系統進行一次模擬火警聯動試驗，以檢驗火災發生時水消防系統是否迅速開通投入滅火作業。

　　5、高、低倍數泡沫滅火系統，每半年應檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產生泡沫的有關裝置，對地下管道應至少5年檢查一次。

　　6、氣體滅火系統，每年至少檢修一次，自動檢測、報警系統每年至少檢查兩次。

　　7、火災報警系統投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應作響應閥值及其他必要功能試驗，不合格的嚴禁重新安裝使用。

　　8、滅火器應每半年檢查一次，到期的應及時更換。

篇3：建筑消防設施維護保養制度(3)

　　建筑消防設施維護保養制度(三)

　?。ㄒ唬┫腊踩芾砣素撠熃M織實施對本單位消防設施、器材維護保養，確保其完好無損。專兼職消防安全管理人員負責管理、維護消防設施、器材。

　?。ǘο涝O施、器材應進行登記，建立維護、管理檔案，記明消防設施、器材的類型、數量、部位、檢修或充裝記錄和維護管理責任人。

　?。ㄈ缁鹌骶S護管理要求：

　　1、滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應避免日光曝曬、強輻射熱等環境影響。

　　2、滅火器應放置在不影響疏散、便于取用的指定部位，并擺放穩固，不應被挪作它用、埋壓或將滅火器箱鎖閉。

　?。ㄋ模┫鹚ňS護管理要求：

　　1、消火栓不應被遮擋、圈占、埋壓。

　　2、消火栓應有明顯標識。

　　3、消火栓箱不應上鎖。

　　4、消火栓箱內配器材應配置齊全，系統應保持正常工作狀態。

　?。ㄎ澹┢渌涝O施應當按照有關規定落實維護保養。

　?。┫涝O施、滅火器材的維護管理情況記錄要存入消防檔案。