zz大廈社區文化與環境文化建設

　　1社區文化

　　1.1 制度建設

　　為使[zz大廈]社區文化朝著健康、有序、規范的方向發展，證大物業將建立一整套社區文化管理制度，如《社區精神文明公約》、《社區文化工作制度》、《社區文化活動運作流程》、《社區娛樂設施管理制度》、《社區文化管理員工作職責》等，為社區文化活動開展提供有力保障。

　　因zz大廈與利茲公寓同屬于東河社區，而且物業性質有點為類似，zz大廈是單身公寓，利茲是酒店式公寓，定位的業主群都以商務型業主為主，業主群體有許多共性，因此在開展社區活動時，可以聯動。

　　1.2活動計劃、場地安排與經費

　　證大物業根據[zz大廈]的環境特點，住戶特點及活動場所特點，將利用傳統節日或雙休日或指定日期，組織社區業主開展一系列有意義的活動，向社區業主提供豐富多彩、高品位的業余文化生活。

　　社區文化活動的項目：

　?、贂r事主題活動；

　?、谖膶W藝術活動；

　?、垠w育旅游活動；

　?、苤R科技活動；

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　　社區文化活動開展原則：

　　有計劃與自然參加相結合；

　　專業人士與廣大群眾相結合；

　　教育性與娛樂性相結合；

　　大、中、小型相結合；

　　分散與集中相結合；

　　日?；顒优c節日活動相結合。

　　社區文化活動人員配置：

　　由[zz大廈]管理處綜合部負責各項社區文化活動的策劃、宣傳、組織、實施工作，同時，在[zz大廈]內聘請多名熱心于公益事業、身體健康、有一定組織能力及有一技之長的業主擔任顧問。

　　社區文化活動場地：

　　[zz大廈]娛樂中心或小區休閑場所等地。

　　社區文化活動經費來源預算：

　　具體

　　管理處撥出專項經費；

　　適當酌情收費；

　　尋找相關企業贊助或資助。

　　2環境文化

　　2.1[zz大廈]綠化的設想：

　　a、加強綠化的日常養護，確保綠化正常生長。

　　b、提高綠化品味，合理確定適合大廈的綠化品種比例，正確處理平面綠化與垂直綠化、綠地與水體的關系，使大廈環境隨著區域及季節的變化而呈現豐富多彩的景色。

　　在大廈外圍，靠東河邊選擇生長快、不易倒伏、抗蟲害、無揚絮常綠品種與遮蔭樹種。

　　增加綠化覆蓋率，使大廈處處顯出生命的綠色。如在公共區域擺放盆花；在大廳擺放花卉，以提升大廈品味。

　　強調綠化參與性，發動全體業主，人人參與綠化家園活動。如開展認養樹木活動，參加種植樹木、拔草、除蟲等綠化活動，普及綠化知識，舉辦講座、展覽、競賽等一系列活動。

　　2.2[zz大廈]環境管理標準

序號	項目	要求
1	環境整潔	無亂張貼、亂涂，無鼠害、無蜘蛛網、無蚊蠅滋生地、無亂搭建、無黃土裸露。
2	給排水質量	排水管道實行雨污分流，定期對日常供水及排水質量進行檢查，每年對供水箱進行專業清洗。
3	環境安靜	控制區內喧嘩，對噪音實施監控。噪聲值符合城市區域環境噪聲標準。
4	環境綠化	小區環境綠化完好率達到國標。
5	垃圾分類處理	垃圾投放袋裝化，具有充足、標準的垃圾分類投放箱和投放點，垃圾分類日產日清。
6	裝修管理	嚴格對裝修施工的管理，對裝修時間、噪聲要求以及裝修垃圾堆放嚴格控制。
7	汽車環保管理	人車分流，杜絕小區出入口車輛堵塞，嚴禁小區（汽車庫）內鳴笛、試車，嚴禁尾氣冒煙車輛進出小區。
8	公寓、辦公樓與娛樂商業區隔離	社區文化活動應在規定區域，不影響業主生活、工作前提下進行，杜絕住宅樓開設酒樓與營業性娛樂場所，嚴禁商鋪向小區排放油煙。
9	節約能源	對電梯、高層樓宇中各能源系統進行經濟運行規劃，廣泛采用節能裝置。

篇2：社區文化建設工作動員會發言稿范文

　　提高認識，積極參與，共同將**社區文化建設做得更好

　　---社區文化建設工作動員會發言稿

　　各位同事：

　　晚上好!

　　很難得有這樣一個良好機會讓我們一起探討社區文化建設工作，剛才，林總對開展社區文化建設的意義、目的和重要性作了具體的通報和動員，還有***經理將社區文化活動與營銷工作關系也作了重要的分析，聽了他們精辟的發言后，我深有感觸，從中受到很大啟發，同時，也得到很大的收獲。

一、簡談我對“社區文化”的認識

　　1、所謂品質生活、優質生活或高尚生活，都離不開物質文明與精神文明的組成部分;“社區文化”則是社區精神文明建設的重要部分。而社區文化應在“企業文化”基礎上進一步深化和延申。

　　2、現代人優質生活的標準，不單追求衣、食、住、行幾個方面的因素，更重要的是精神文明的追求與享受、文化的品味與攀比，所以，社區文化建設與物質文明建設同等重要。

　　3、搞好社區文化建設，使社區形成良好的文化氛圍，提升社區親和力和影響力;同時也可以提高企業的競爭力，對公司和員工自身價值的提升有著重要的意義。因此，開展社區文化建設工作有著十分的必要。

二、物業管理服務與社區文化的關系

　　1、傳統的物業管理只是保安、清潔、綠化、維修等方面單一的工作;而現代的物業管理則在傳統管理服務基礎上，運用現代管理手段和超前服務意識，滲透于行業中。那么，社區文化建設，則是現代物業管理工作中不可缺少的部分，兩者相輔相成，缺一不可。

　　2、搞好物業管理服務，離不開良好的社區文化，做好社區文化建設，可全面地推動和促進物業管理服務工作的健康發展。

　　3、在日常服務工作中，通過舉辦各種豐富多彩的社區文化活動，不但可以增加業主的歸屬感，而且，可以加深業主與我們員工的情感，拉近業主與我們的距離，增加業主對我們工作的理解與支持，減少和緩和各種矛盾，給整體工作帶來十分的好處，比如：業主投訴率降低了、費用收繳率提高了，良好口碑傳開了等等，均給我們公司帶來了良好的影響。

　　4、通過以上各種論證，我認為，社區文化建設工作與物業管理業務工作也同等重要。

三、那么，如何做好下一步的工作呢？

　　1、開展社區文化工作是一項任重道遠的工作，是公司董事領導高度重視的一項長期堅持和重中之重的工作。在座的各位同事，都是**公司的一份子，我們應意識到工作的艱巨性與重要性。

　　2、搞好社區文化建設工作，使我們公司的品牌形象深入人心，也是我們**公司廣大員工人人肩負的義務與責任，無論從意識上還是在行動上，應該要有強烈的責任感和使命感。

　　3、緊密圍繞“創造優質生活空間”經營理念，按公司董事指導方針積極參與、配合宣傳，根據各相關職能，分工合作，做好各方面工作。將我們的社區文化建設和品牌效應轉化為經濟效益和企業效益。

　　發言完畢，謝謝大家!

篇3：物業參觀學習感想:社區文化建設讓物業和業主親如一家

　　物業參觀學習感想:社區文化建設讓物業和業主親如一家

　　隨著物業管理的發展，社區文化建設已經成為現代物業管理的必要組成部分，本次深圳之行讓我對社區文化建設有了更深了解。

　　在深圳中海華庭參觀過程中，有個宣傳欄吸引了我的視線，仔細看，原來都是小區社區文化活動的內容，還很豐富呢。有老年人的演出，有年輕人的歌舞，我就這事咨詢了他們項目上的馬主任，他告訴我這是他們舉辦的社區文化活動—迎圣誕晚會，據馬主任介紹，他們的社區文化經常搞，參加演出的是社區的老年演出隊及物業管理處的工作人員。通過這一形式，更方便了和業主之間的溝通，更加融洽了物業和業主之間的關系，哦，原來社區文化還有如此功效。

　　由此我想到了我們的社區文化建設，在我們公司的物業管理工作中有時候也存在著和業主溝通上的問題，那我們是否也能通過社區文化建設，一方面可以和業主更好的溝通，另一方面也可以豐富我們的社區生活，讓業主感受到一份濃濃的親情。

　　我覺得我們所管理的項目也可以組織類似的活動，其實之前桂花新村就有過類似活動，那就是蘇州電視臺社會傳真欄目的“走進社區”，其形式也和我們所見到的類似，所以我覺得我們所管理的項目也應該定期組織相關社區文化活動，其活動形式可以多樣化，比如上述的文化演出，也可以組織社區業主的聚會、旅游，小區業主參加的小型家庭運動會等，參加演出人員可以由業主及物業服務處人員來組成，至于場地和設備，每個小區多少都有一定的空地，音響設備公司本來就有，同時也可以搞一些廣告贊助。

　　至于內容，一方面可以應時的娛樂，同時也可以加入宣傳物業管理法律法規及物業管理知識的內容，這樣寓教于樂，更能彼此了解溝通，也能通過活動讓物業管理人員溶入到業主中去，真正成為“一家人”。