本規約的設定是為有效管理XX科技島地下層停車庫(以下簡稱“停車庫”)，使各業主或使用人(以下簡稱“使用人”)可以正常地享用各停車設施和服務。本停車庫由上海**物業管理發展有限公司XX科技島物業服務中心(以下簡稱“管理處”)管理。

　　1.本使用規約由管理處根據國家及上海市有關規定制訂，使用人須承認及遵守本規約。2.本車庫之車位實行包月和臨時停放，相關收費標準如下：

　　2.1 包月停車:費用為人民幣1000.00元/車位.月(該包月停車費用包括:車位包月場地租金為人民幣820.00元/車位/月和物業管理費為人民幣180.00元/車位/月。);

　　2.2 臨時停車:

　　1) 4小時(含)以內按人民幣10.00元/車位.小時收取;

　　2) 4小時以上24小時(含)以內每車位按人民幣50元/車位收取;

　　3)超過24小時重新計算。管理處負責向使用人提供停車專用發票。

　　3.停車費由管理處根據國家有關規約制訂，并可隨時更改但需事先通知。

　　4.管理處應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作，承擔車庫公共照明、通風系統、排水泵等所產生的電費和燈管更換費用及公共設施日常維修保養費用。

　　5.管理處應安排專人對車庫進行安全巡視和看管停車場地，采用24小時攝像監控手段進行不間斷監視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失。6.管理處負責對車位提供保潔服務，確保車庫環境整潔。

　　7.使用人須向管理處提供所停放車輛的合法有效證件(包括駕駛證、行駛證和車輛保險合同)復印件，須按照本約定繳納租金和物業管理費。

　　8.使用人須遵照車庫管理員指示停泊車輛。進入停車庫人士均須對自身安全負責。

　　9.任何人士使用停車庫時均須遵守上海市有關道路交通法規，管理處有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行。

　　10.車輛駕駛員須遵照停車庫內標志行駛及停泊。不得逆向行駛、阻塞車道或妨礙停車庫出入口通道。車輛必須停泊于車位界線內，不得構成阻礙及發出任何不必要之鳴號，管理處有權對不按規定停放的車輛采取移動等措施。

　　11.使用人須按照本規約約定的用途使用車位;任何使用停車庫人士均不得用其所租用之車位作儲物或封閉全部或部分以作任何用途。

　　12.如使用人租用月租車位而需要轉換車輛或車輛之車牌號碼，均須在事前以書面形式將有關資料通知管理處，并攜同該車輛之停車證及有關車輛登記文件副本(或行車證)到管理處更改登記資料。使用人在租賃期限屆滿時將車位退還給出租方。

　　13.任何使用人不得自行或雇人在停車庫內維修或清洗車輛。

　　14.所有使用人必須保持停車庫內清潔，不亂扔雜物，同時需愛護停車庫內設施。

　　15.任何使用人不得攜帶危險、易燃或對他人造成危險之物品進入停車庫。

　　16.本停車庫僅提供停車場地，不承擔保管責任。因第三方造成使用人車輛受損、失竊等，應首先由責任方予以賠償;責任方不明的，由雙方保險公司承擔賠付，賠付款項不足部分，使用人可通過法律途徑進行繼續追償;因不可抗力因素，造成使用人車輛損壞，管理處不承擔賠付責任;使用人需自行妥善保管好車輛內的貴重物品包括但不限于：現金、支票、有價證券、古玩、字畫、郵票、手機等等，管理處不承擔委托保管理責任。

　　17.訪客車輛不得停泊于本車庫連續10天(含)以上，否則管理處有權按以下方式處置:

　　17.1 連續停放于本車庫超過10天(含)以上30天(含)以內,管理處有權向使用人收取自停放之日起人民幣50.00元/車位.日的場地占用費(物業管理費根據臨時停放收費標準按實際停放天數加收);

　　17.2 超過三十天以上的，管理處有權將停車于本車庫的車輛移交警方進行處置(物業管理費根據臨時停放標準按實際停放天數加收);

　　17.3 使用人違規將其車輛停放于本車庫期間，管理處對于車輛之受損、失竊等意外情況不承擔相應責任。

　　18.對于未遵守本規約之使用人，管理處有權處暫不予放行之權利，并保留通過法律途徑解決的權利;對于損壞停車庫內公共設備設施的，管理處有權責令使用人賠償損壞設施的更新或修復費用。

　　19.使用人應持有本停車庫發放之月租卡或臨時訪客卡，持卡人應承認并遵守本規約。

　　20.管理處有權拒絕任何違反本規約人士使用本停車庫而無需解釋。

　　21.管理處保留對此規約增、刪、修改及最終解釋權。

　　上海綠安物業管理發展有限公司XX科技島物業服務中心

　　承諾書

　　本人/我等/本公司為XX科技島幢_______層_______室的業主/租戶，為維護本物業管理區域內全體業主和承租人權益及促進XX科技島的管理，本人/我等/本公司同意及聲明如下：

　　一、 確認已詳細閱讀上海綠安物業管理發展有限公司XX科技島物業服務中心(以下簡稱“管理處”)制定的《XX科技島地下停車庫使用規約》(以下簡稱“管理規約”)。

　　二、 完全明白并同意履行和遵守及促使和確保本人/我等/本公司及承租人履行和遵守管理規約及管理規約內列明我等/本人/本公司/承租方的所有責任及義務(包括根據管理規約的條款支付停車場地租金、物業管理費等等應付費用)。

　　三、 若本人/我等/本公司及承租人違反管理規約(包括但不限于拖欠停車場地租金、物業管理費或其他費用)，本人/我等/本公司及本承租人將共同承擔連帶后果及法律責任。

　　四、 本承諾書在本人/我等/本公司簽署的當日生效。

　　五、 本承諾書的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律、受中華人民共和國法律管轄。

　　六、 管理處有管理規約的最終解釋權。承諾人(簽署/蓋章)：

　　日期：________年_____月______日

　　承諾人/ 公司資料

　　出生日期/公司成立日期：______________________________________________

　　身份證號碼/商業登記證號碼：__________________________________________

　　國籍/注冊地址：______________________________________________________

　　住址/注冊地址：______________________________________________________

　　聯系電話：______________________________________________

篇2：辦公樓及地下車庫基礎土方開挖工程協議書(土方)

　　辦公樓及地下車庫基礎土方開挖工程協議書(土方)

　　HY路1#、2#住宅、3#辦公樓及地下車庫基礎土方開挖工程

　　發包方：天合建設集團HY路項目部 (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方協商一致就云庭花園建設項目1#、2#住宅、3#辦公樓及地下車庫基礎土方開挖工程由乙方包工完成，為了雙方的合法權益，特訂立本合同，由雙方共同遵守執行。

　　一、工程內容及承包范圍：

　　HY路1#、2#住宅、3#辦公樓及地下車庫基礎土方開挖工程，乙方提供大型挖掘機、運輸車輛等機械，按甲方要求包工按時完成(包開挖、包回填)，所開挖的土方量自行安排場外空地儲存堆放。不得倒賣，以確?；A驗收后土方足夠及時回填，并按照甲方要求分層夯實?；靥钔翍獰o雜質、生活垃圾、建筑垃圾及淤泥土等。乙方在施工前必須與昆山市城管中隊聯絡、溝通，遵循城市道路管理條例。施工中負責施工廠內外道路清理、打掃等工作。如有違章罰款，一切均由乙方承擔。在土方開挖期間，所有土方外運車輛駕駛員嚴禁喝酒、疲勞駕駛等。若因此發生交通事故均與項目部無關，因事故造成停工或延誤工期對項目部造成的經濟損失，將在工程款中扣除。

　　二、工程技術質量要求及工期：

　　乙方進場后，要服從甲方管理人員的現場指揮，遵守“安全生產、文明施工”條例。作業時，嚴格按照本工程基坑開挖方案施工。首先開挖2#商住樓基坑，然后再進行1#樓、3#辦公樓土方開挖。必須指派專人指揮，采取“分層分段、對稱開挖”，每層開挖長度不超過20m，開挖深度為2m，并嚴格遵循 “分層開挖、嚴禁超挖” 及大基坑小開挖的原則。當挖至標高接近基礎底板標高時，嚴格按甲方施工人員的抄平位置，由甲方派人進行人工清槽，乙方挖機給予配合，防止超挖，并按圍護結構要求及時修整邊坡及放坡，樁體周圍300厚土方甲方派人員清理，乙方應積極配合用挖掘機帶走。切忌機械碰撞樁體。開挖時間：自20**年5月12日開挖日起，三十日內完工。

　　三、安全生產、文明施工：

　　1、甲方對乙方承包土方開挖工程項目做到安全交底，提出明確的安全要求，乙方必須貫徹執行甲方的要求及有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，作業時挖掘機前方及旋轉半徑內嚴禁站人，同時應注意基坑土方坍塌，確保施工安全。

　　2、本工程為江蘇省“安全生產、文明施工”標準化工地，乙方人員、機械進場首先要服從項目部管理人員指揮，統一管理，機械停放有序，不得損壞甲方場內建筑物軸線控制樁和標高控制樁，以及甲方場內的電纜、電線、電箱等一切物品，不得偷竊甲方材料、工具等。如有發生，乙方照價賠償，必要時移送公安機關處罰。

　　3、本工程所有拉土車輛必須有車輛保險，且每臺車輛燈光必須完整，在施工現場內外發生的交通事故及其他責任事故，均與本項目部無關，均由乙方承擔全部賠償責任;在拉土期間車輛四周必須封閉好，禁止漏土、掉土;禁止使用黑車拉土。

　　四、承包單價及違約責任：

　　1、本工程土方開挖是每8元/立方，以實際放坡開挖體積計算，未挖邊坡不在計算內?；靥钔習r每14元/立方，且必須是粉質粘土，粘土為工程綠化土使用。

　　2、本工程涉及1#、2#、3#建筑物地下基礎土方開挖及回填，乙方自合同簽訂之日起，須向甲方交保證金人民幣20萬元整，入甲方帳戶由甲方出具財務專用章收據，待該工程1#、2#、3#建筑物基礎驗收后土方回填完畢，由甲方退還乙方。若乙方將開挖土方倒賣造成基坑無土回填，甲方將用此保證金購置土方回填，多余資金由甲方退還乙方。購土資金不足，乙方必須彌補。

　　3、在合同期間，如乙方工人發生任何意外傷害均由乙方承擔全部賠償責任，如導致甲方承擔責任的，則甲方可以向乙方予以全部追償。本合同自簽訂之后日至工程竣工，簽訂的價格無論市場材料漲價等因素，都不予調整。

　　五、工程款結算和付款及合同有效期：

　　1、乙方土方開挖完成付總款 10萬 元。本工程全部回填完成，經甲方驗收合格后，再付總價的50%，并退回保證金，其余款項在單元驗收合格后 日內付清。

　　2、合同有效期：工程款付清合同自行失效。本合同一式三份，雙方簽字或蓋章生效。甲乙雙方各執一份，公司存檔一份。

　　甲方 乙方

　　身份證號碼

　　年 月 日 年 月 日

篇3：PM物業保潔員技能培訓:地下車庫的清洗方法

　　PM物業保潔員技能培訓:地下車庫的清洗方法

　　培訓內容：

　　1.清潔頻次：每天上午2次，下午2次地下車庫清潔

　　2.清潔步驟：

　　1)用掃帚、簸箕清掃車庫地面和明溝灰塵、雜物、水跡;

　　2)用擰干的抹布擦拭設備房門、垃圾房門、消防箱、道閘、污水井房、應急燈;

　　3)每周一次用濕抹布擦拭消防管道和風管;

　　4)每半月一次用水管、掃帚邊沖邊掃車庫地面。

　　培訓標準：使保潔工能嚴格遵照執行。

　　培訓方法：每季度1次滾動培訓，以現場實際操作為主。主要針對地下車庫保潔工。

　　培訓考核：每次培訓后進行實際操作考核。季度覆蓋率100%。