太原市****小區物業管理中心裝修管理辦法
目錄
內容
(一)、裝修管理辦法
(1)裝修管理辦法
(2)裝修流程圖
(3)《電梯使用管理規定》
(二)、裝修手續
(1)裝修施工申請表
(2)裝修違約承諾書
(3)施工單位安全責任書
(4)裝修管理協議書
(三)、附件：
附件一、保證書
附件二、動用明火申請表
太原****小區裝修管理辦法
為了加強住宅小區的管理，維護業主的共同利益，保護小區的優美環境衛生，**物業管理有限公司太原分公司(以下簡稱物業公司)特制訂以下裝修管理辦法，敬請各業主協助物業我司加強裝修施工人員的管理工作，共同遵守。
1.業主在裝修前務必要詳細閱讀《住宅使用說明書》;
2.所有業主進行內部裝修均需辦理裝修施工手續，接受物業公司的統一管理;
3.裝修施工單位及人員請按規定攜帶有關的證件到物業公司辦理施工手續，并向物業公司提交營業執照、資質證明、施工人員名單、身份證或暫住證、專業上崗證等原件及復印件,1張一寸近期免冠彩照，辦理小區施工人員出入證，并交納辦理費(25元/證)，返還時扣除工本費5元/證，此證如有丟失或冒名頂替，辦理費予以沒收;出入證的有效期為簽署裝修協議書上的完工日期，過期自動作廢。
4.業主在裝修工程開始前，必須向物業公司提交下述文件：
1)業主如委托裝修公司裝修，需向物業公司提供委托書原件一份;
2)所有業主進行室內裝修需填寫《裝修施工申請表》和《裝修管理協議書》;
3)提交物業公司要求的各種繳費收據;
4)提交所有施工人員身份證明復印件、健康證明及一寸近期照片一張，辦理小區施工人員出入證(業主自行裝修時)。
5)為方便裝修質保期后的維修及配合公共設施設備的日常維護，請業主提供以下圖紙：
A.室內平面圖清楚顯示
(1)室內之平面布局;(必須提供)
(2)室內間隔或加建墻的高度;
(3)附加洗手間、淋浴間;
(4)保險柜或重型裝置之重量尺寸。
B.天花平面圖清楚顯示
(1)天花板，龍骨吊頂施工圖;
(2)照明燈盤位置;
(3)隱蔽工程線路走向;
C.電力分布圖清楚顯示
(1)總配電圖，分區配電盤的位置、類別及功能;(系統圖)
(2)總配線圖具體詳細技術資料;
(3)總耗電量的計算;
(4)電氣平面布置圖;(必須提供)
D.空調分布圖清楚顯示
(1)風機盤管位置;
(2)送風及回風口的路線;
(3)送風及回風百葉位置;
(4)室內空調溫度控制器位置;
E.給排水管道分布圖清楚顯示
(1)給排水管之接駁位置及水管尺寸;
(2)水管分布圖;(必須提供)
(3)地漏及防水物料詳情;
5.業主提交裝修圖紙的設計不得與國家有關設計規范相抵觸。公建房裝修圖紙的設計和采用的材料，需經太原市消防局批準，并發給《建筑工程消防設計審核意見書》方可施工;相關裝修禁忌事項如下：
1)不得改動房屋的主體結構，包括：承重墻，梁，板，柱，公用間隔墻等;
2)不得改變原設計機電設施的任何功能;
3)不得超過原設計之用電量標準;
4)不得改變進戶門(包括不得在進戶門外加防盜門);
5)不得改變各單元原有大門和消防門現狀;
6)不得使用對結構荷載造成影響的裝修材料;
7)不得對地面和墻面造成損害;
8)不得采用未經消防部門認可的易燃性裝修材料;
9)不得在外墻面添加任何裝飾物。
10)不能對公共部位使用功能進行任何改動。
6.裝修圖紙經物業公司批準后，所有工程須依據已批準的圖紙施工，如發生變化，須在施工前將施工變動方案以書面形式交物業公司審核，經批準后方可進行施工，因擅自施工造成損害的按照《太原市住宅室內裝飾裝修管理辦法》對責任人進行處罰。
7.不得擅自改動室內所有有關電力分布系統和給排水系統改動工程或其他與小區系統連接方面的工程;如確需改動，須經物業公司批準后方可實施。
8.材料的運送：
A為了保護業主人身安全和切身利益，維護電梯正常運行和使用壽命，在裝修期間嚴禁使用電梯運裝裝修物料。
B利用公共樓道搬運材料，需要進行二次包裝，以免污染公共區域，并注意成品保護;如因搬運裝修物料而造成的任何設備設施及公共區域(玻璃幕墻、住戶防盜門、樓道墻壁等)損壞，均由責任人負責修繕及賠償;
C物業公司為方便業戶運送超長、超重及超大的裝修材料，特引進吊裝公司為各業主提供服務，具體價格由業主與吊裝公司自行商定;
9.裝修排渣
1)排渣時間：物業公司指定時間
2)排渣地點：物業公司指定地點
3)排渣費用：①如業主委托物業公司排渣，需要交納排渣費200元(此費用不包括改動墻體產生的垃圾)，同時辦理排渣證，持證自行將裝修垃圾裝袋后排放到小區指定地點，無證不予排渣;②改動墻體(如砸墻)等行為所產生的垃圾，按每袋叁元另行收費。如業主需要委托物業公司排渣需先到物業公司收費處交預計相應費用，后持收據方可排放到小區指定地點。
4)自排申請：自行排渣的業主需在辦理裝修手續時提出書面申請，交物業公司備案;所產垃圾應日排日清，垃圾不落地，不允許亂堆亂放。
10.樓宇外墻因采用擠塑苯板外墻保溫處理，故樓宇外墻嚴禁任何改動及安裝懸掛物等，否則出現一切后果均由責任人及該業主自行承擔全部責任。
11.墻體改動：A電梯井墻體采用了外掛苯板工藝，目的在于保溫及隔音降噪。施工單位采用綠色環保材料進行了預處理措施防止墻體開裂，故切勿在此墻體打釘及開槽等，以免開裂。B其他非結構墻體原則上不允許業主改動，特殊情況下須由業主提出書面申請并得到物業公司認可，方可進行改動。操作時，不許用鐵制大錘施工，可先用沖擊鉆預先打孔，然后用手錘，扁鏟等器具精心施工，如需在墻體上懸掛重物需增設鋼支架，以免造成自家和鄰里間不應有的破壞和損傷。否則由此引發的任何問題由業主承擔全部負責。
12.衛生間裝修：衛生間為下沉式，給、排水管、供熱管均采用暗埋方式。地面及墻面已做好防水，下水口已固定，經閉水試驗無滲漏，業主裝修中不得破壞原防水層。如業主因自行走冷、熱水管造成防水破壞，需要重新做好防水，并做好相應的閉水試驗，無滲漏后方可進行下道工序，否則對樓下業主造成的損失及責任由業主全部承擔。
13.廚房裝修：
1)因為廚房地面沒有防水，所以望各位業主在對其家中裝修時，嚴禁在廚房地面攪拌水泥、沙子及泡瓷磚，因此造成的任何責任和損失由業主自行承擔。
2)為防止廚房煙道上下樓竄味，各位業主在裝修過程中請按預留位置進行連接，切勿私自改動或擴大原位置，更不得向排煙排氣道內投擲雜物，以免造成堵塞，否則出現一切損失和責任均由業主承擔。在廚房內安裝油煙機時，注意做好排煙排氣道與排煙管之間的連接部位保護及封閉;
14.在裝修期間，室內供暖、供水、供電、通訊、電視線路、可視對講、紅外監控等設備、設施原有管線不允許破壞和私自改動，否則由此造成的后果由業戶自己承擔;
15.煤氣管線是由煤氣公司的專業施工隊伍施工，任何非專業人員不得擅自改動;
16.嚴禁登上屋面，更不允許在屋面安裝任何設施，以防止損壞屋面瓦、防水層及保溫層，造成滲漏或有礙觀瞻;
17.切勿私自改變陽臺形式和樣式，不允許超荷載使用，禁止拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;禁止私自超過設計標準或規范增加樓面的荷載。物業公司有權責令違規者恢復原狀;
18.業戶在安裝地板時應特別注意保護好鋪設在樓板地面內的供熱管線，嚴禁隨意鉆孔、打釘。避免由此造成的供熱管線的滲漏等后果，建議鋪設無龍骨架的復合地板，采用膠粘等無破壞供熱管線的地板安裝工藝;
19.業戶裝修時如需安裝門窗防護欄，應在住宅室內一側安裝，嚴禁在室外安裝，禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸或在非承重墻上開門窗;
18.安裝晾衣架時，應安裝在陽臺上，其余外立面不可安裝晾衣架。安裝紗窗時，紗窗框需與外窗門框顏色一致。
20.空調安裝：業戶安裝空調應安裝在指定預留位置，不得私自打孔安裝?？照{冷凝水要排放到指定的位置，否則造成的一切損失和責任均由業戶自行承擔。
21.任何業戶不得以任何形式和理由占用公共區域。
22.不得在公共區域、玻璃窗上和進戶門外張貼或設置任何印刷品和標志物。
23.為確保安全，在整個施工過程中，裝修單位須在其裝修區域內配置2支以上的滅火器。安全用電、用氣、用火。動用明火和進行焊接作業時需向物業公司申請，同意后方可施工;
24.業戶有責任向施工人員申明本小區的各項管理規定，監督施工人員遵紀守法。裝修人員如有違章行為，業戶負有責任，如造成損失，由業戶承擔;
25.為了保障小區和業戶的安全，裝修施工人員必須統一佩帶物業公司發放的《出入證》進出小區和施工現場，無條件接受當地派出所和物業管理人員的查詢，物業公司有權禁止身份不明者和無證者進入小區;
26.裝修施工人員在小區內應衣帽整潔、舉止文明、安全施工。禁止吸煙、禁止賭博、禁止不道德和違法行為、禁止留宿、禁止進入小區其他場所;
27.規定可進行裝修工程的時間為每日上午7:30—12:00，下午14:00—19:00。政府臨時規定及法定節假日期間停止一切有噪音的裝修工作。物業公司有權隨時停止一切產生噪音、振動、強烈氣味或對其他業主滋擾的工作，并視后果給予處理。
28.廚房與衛生間的管道較多，在做裝修時切勿將其封閉，應在管道相對密集處設500×500mm以上的檢修孔，并在管道閥門、活節等處留有檢修孔。否則由此而影響物業公司正常檢修、搶修所造成的損失由該業戶自己承擔;
29.為確保業主的人身安全及財產不受任何損失，請在出門時將自家的水、電、煤氣閥門、入戶門等關閉。
30.物業公司對違章裝修、違反規定的施工單位及業戶，將根據情節做如下處理：
責令停工;
責令恢復原狀;
收取違約金;
賠償由裝修引起的一切經濟損失;
報請市房地產監察大隊和政府有關行政主管部門依法處理;
情節嚴重，構成犯罪的，配合有關部門依法追究刑事責任;
以上幾種可以同時并處;
以上規定由**物業管理有限公司太原分公司負責實施和解釋;
太原****小區電梯使用管理規定
為了保證本小區內電梯正常運行，安全使用，**物業管理有限公司太原分公司特制定本規定，希望各位業戶積極配合，并嚴格遵守。
1.請先按呼梯按鈕，輕輕一觸即可，禁止以粗野動作擊打按鈕，撞擊門板。嚴禁私自動用消防按鈕，否則發生一切不良后果由當事人自負。
2.候梯時禁止扒門、拍門，以免發生危險。
3.乘梯時，不得將身體倚靠轎廂門，進出時不得停留在門中間。
4.禁止帶超長超重及易燃易爆物品乘梯，不允許開啟轎廂頂部安全窗、安全門來裝運物品。
5.禁止在轎廂內亂涂亂畫，張貼廣告以及損壞電梯內的保護板。
6.禁止在轎廂內吸煙、隨地吐痰隨意丟棄廢物，不得在轎廂內嬉戲打鬧，保持箱內衛生清潔、文明肅雅。
7.如遇電梯運行中發生故障，人員困在轎廂內時，請保持鎮靜，不要驚慌，服從外部人員指揮安排，安全離開轎廂。
8.凡搬運任何物品乘梯時需小心謹慎，不要損壞電梯轎廂及設備，如有損壞，照價賠償。
9.本小區的電梯為客載電梯，為保證全體業戶的長遠利益，裝修使用的水泥、沙子、磚等禁運物料及裝修垃圾排放，嚴禁使用電梯排運，如有違反規定者，將按《裝修管理辦法》第30條相關規定進行處理。
太原****小區物業管理中心
太原****小區裝修流程圖
業主辦理裝修申請。
物業公司審核
簽訂裝修管理協議書，繳納裝修相關費用并簽署保證書發施工許可證，施工人員出入證。
每日檢查施工情況，有否違章，做好相應的記錄。
檢查施工人員出入證及宿留情況。
工程部
保安部
違章發“整改”通知書,限期整改改。
合格
太原****小區
裝修施工申請表
申請日期：*年*月*日
業戶資料(業戶填寫)
房號
業戶名稱
面積
平方米
聯系人
固定電話
移動電話
緊急聯系人
電話(手機)
排渣確認
裝修施工單位資料
公司名稱
營業執照編號
負責人
聯系電話
傳真
緊急聯系人
電話(手機)
呼機
開工日期
預計完工日期
物業公司審核
社區部
收樓手續
發放鑰匙
裝修管理辦法
簽定裝修協議
委托排渣
是否砸墻
保證書
社區經辦人：
負責人：
工程部
施工圖紙
施工條件
備注：
負責人：
保安部
安全教育
違約承諾書
安全責任書
動用明火申請表
負責人：
物管中心
裝修許可證
排渣許可證
經理：
太原****小區裝修違約承諾書
裝修過程中，嚴格執行《裝修管理辦法》及其附件的相關規定，如有下述違約事宜發生，將承擔經濟處罰。
施工單位
施工地點
負責人
聯系電話
序號
違約事項
違約金額(人民幣：元)
1施工過程中不配合物業公司的日常監督、檢查等管理工作 100/次
2違反小區治安管理規定，打架斗毆等擾亂公共秩序 500/次
3施工人員出入不統一佩帶小區出入證;假借證件 50/次
4在小區公共區域吸煙，隨地大小便 100/次
5大聲喧嘩、粗言穢語、赤身露體及其它不文明舉動 100/次
6擅自動火作業、亂拉電線、超負荷用電、盜用公共電力 500/次
7擅自占用公共區域;未經許可進入其它區域;夜間留宿;散發、張貼宣傳品和廣告 100/次
8施工中產生嚴重噪音、粉塵污染、強烈氣味影響周圍環境;高空拋物 500/次
9施工未做必要防護，施工后未按要求清理衛生 100/次
10裝修垃圾未裝袋封口，未按規定時間、規定地點排放 200/次
11施工現場未配備必要的消防器材 200/次
12搬運裝修材料未做好二次包裝，污染公共區域，使用客梯搬運裝修材料 -500/次
13傾倒物料、泥沙及油漆等污染、堵塞管道 500/次
14施工過程及貨物進出時損壞小區設備設施(地面、電梯、墻壁、玻璃幕墻、住戶防盜門等) 按損壞價值計算
15盜用社區公共物品，如機電設備、滅火器、電器、垃圾桶或其它公共物品 按原價2倍計算
16越權施工(超越物業公司批準的權限施工) 物業公司據情況定
17車輛亂停亂放;車輛駛入步行道 100/次
施工單位負責人簽名確認：
日期：
太原****小區物管中心：
日期：
太原****小區
消防安全責任書
甲方：**物業管理有限公司太原分公司
乙方：_______________________
根據《中華人民共和國消防法》、《太原市消防若干規定》和安全生產部門頒發的有關安全生產法規條例的有關規定和要求，本著“預防為主，防消結合”的消防工作方針，結合小區具體情況，制定施工單位安全責任書如下：
一、乙方負責對施工人員進行安全生產進場教育，督促施工人員遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全保護和消防措施，負責日常的安全檢查、監督工作。
二、嚴格按照物業管理中心備案的裝修方案作業，自覺接受物管中心對裝修過程的檢查。
三、裝修施工期間嚴格遵守《業主臨時公約》和各項安全、管理制度，如有違紀，愿意承擔因此產生的一切后果。
四、施工現場不準亂潑水、亂扔垃圾;不準亂接電線，如有違反，物業公司可收回違反者的出入證，取消施工資格。
五、施工期間要保持樓層公共設施的完好、清潔，如有損壞，按價賠償。
六、嚴格執行防火、防爆制度，施工現場嚴禁吸煙、動用明火，嚴禁使用電爐，在現場施工需動火時，須到物管中心保安部審批手續。
七、乙方因裝修施工造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故需負責修復、承擔全部責任。
八、在裝修活動中嚴禁出現影響建筑結構和使用安全的行為。
九、乙方施工人員要遵守甲方各項規章制度，并服從甲方有關部門的檢查監督。
十、乙方有違反以上規定的行為，本施工單位愿意接受物管中心的處理，并承擔全部責任。
甲方負責人簽字蓋章：
乙方負責人簽字蓋章：
日期：
日期：
太原****小區
裝修管理協議書
甲方：**物業管理有限公司太原分公司
乙方：(業主或業主委托的裝修公司)___________________
乙方于________年_____月______日至________年_____月______日期間對______________________號進行裝修。為保障工程順利進行，并確保甲、乙雙方的利益及日后使用功能，雙方達成如下協議：
一、乙方在裝修期間應自覺遵守甲方所制定的《業主臨時公約》、《裝修管理辦法》和《住宅使用說明書》等規定，確保人員安全及小區衛生。
二、乙方的施工人員憑身份證復印件到甲方辦理小區統一出入通行證，出入小區應佩帶在明顯的位置，并無條件接收物業公司人員隨時檢查。
三、乙方施工前要辦理《裝修施工許可證》，無證不得施工。乙方要將《裝修施工許可證》張貼于施工現場門上，隨時接受甲方監督管理。
四、噪音施工、材料運輸、垃圾清運須安排在物業公司指定的時間內進行。
五、施工期間，乙方負責施工現場的安全保衛，現場設有專門負責人。
六、施工現場要做到封閉施工，對通往施工單元的樓道、地面予以完善的保護。
七、甲方為乙方施工人員指定出門通道，乙方人員未經許可不得使用其它設施。
八、乙方保證施工區域及公共區域整潔。做到氣味不外漏，灰塵不外揚，材料不外放。
九、乙方使用電梯運貨，需提前向甲方申請。嚴禁使用電梯排渣、上料及搬運超長超重材料。運輸易燃易爆物品進場，需提前填寫《易燃易爆物品進場單》，由甲方保安部批準后方可進場。
十、甲方負責指定垃圾堆放地，乙方不得隨意丟棄，避免遺灑。
十一、乙方施工應按甲方審批的圖紙進行，不得隨意改變。
十二、乙方施工中應遵守《中華人民共和國消防法》、《太原市消防若干規定》和安全生產部門頒發的有關安全生產法規條例的有關規定和要求，不許在施工現場及公共區域內吸煙。
十三、施工中由于乙方所造成的人員傷亡事故及經濟損失，由乙方負責。
十四、施工中由于乙方原因給小區內其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失，由乙方負責。
十五、裝修時間為每日上午7:30—12:00，下午14:00—19:00。施工人員不得留宿。法定節假日停止一切有噪音的裝修工作。
十六、乙方人員不得亂竄，不得到處推銷產品，不得妨礙入住業主的正常生活。
十七、裝修期間乙方對其所雇傭的施工人員的一切行為負責。
十八、凡乙方人員違反上述規定，甲方有權視違規情節予以制止，并采取限期整改、收取違約金及停止施工等處理方法。
十九、本協議壹式貳份，甲乙雙方各持壹份，于雙方簽字之日起生效，截止于裝修工程完畢。
甲方簽字蓋章:
乙方簽字蓋章:
日期：
日期：日期：
附件一*物業管理有限公司太原分公司
保證書
致：**物業管理有限公司太原分公司
本人已經仔細閱讀了由物業公司簽發的《裝修管理辦法》，保證遵守該辦法中的一切規則。
另外，本人對雇傭的施工人員在**物業管理有限公司太原分公司所管理的小區裝修期間的一切行為擔保，并對其在裝修期間引發的一切事情負全部責任。
特此聲明。
房號：
業主簽名：
日期：
附件二*物業管理有限公司太原分公司
動用明火申請表
A：
用火單元：__________________
操作人：_______________________
用火種類：_____________________
看火人：
施工單位：_____________________
用火日期：______________________
防火責任人：___________________
聯系電話：______________________
B：動用明火管理規定
凡經批準后動用明火的施工單位，動火前要做到“八不”，動火中要做到“四要”，動火后要做到“一清”。
一、“八不”
1.防火、滅火設備不落實不動火。
2.周圍的易燃雜物未清除不動火。
3.附近難以移動的易燃結構，未采取安全防范措施不動火。
4.凡盛過油類等易燃液體的容器，未經洗刷干凈仍有殘存油質的不動火。
5.凡儲存有易燃、易爆物品的部位，未經過排除危險的不動火。
6.進行焊接或切割作業時，周圍可燃物品未清除的不動火。
7.電、氣焊工具有毛病，安全保護不健全的不動火。
8.未配備相應的滅火器材的不動火。
二、“四要”
1.動火前要指定現場安全負責人。
2.施工人員經常注意動火情況，發現不安全苗頭要立即停止動火。
3.發生火災事故要及時撲救。
4.動火人員要嚴格執行安全操作規程。
三、“一清”
動火人員在動火后，應徹底清理現場火種后，確保沒有隱患才能離開現場。
保安部負責人簽字：
施工負責人簽字：
日期：
日期：
篇2：商住小區入伙中期裝修管理工作方案(計劃)
商住小區入伙及中期裝修管理工作方案（計劃）
1業主入伙階段（上房前兩個月提供完整可執行的入伙方案）
a.業主向地產公司辦理完尾款結清手續后開出入伙通知書。
b.憑入伙通知書到物業管理公司辦理入伙手續。
c.物業管理公司在審核資料無誤后，向業主介紹物業管理服務情況、收費情況；與業主簽訂《前期物業管理服務協議》、《業主公約》、《停車管理服務協議》〈消防安全責任書〉等文件，發給兩書（代地產公司），《業主手冊》。
d.業主登記，交納物業管理費、裝修垃圾清運費、裝修暫收款等費用。
e.帶領業主看房，查驗水電表底數，簽署〈房屋交接驗單〉。
f.若業主驗房發現并提出質量問題，經確認，填寫返修表送交發展商，管理處應協助發展商對房屋進行整改后，請業主再次驗房。
g.如需二次裝修的，需到物業管理公司辦理裝修手續。
2物業公司開辦擬采取的工作計劃
為了使物業保值、增值，管理處在認真做好物業的接管驗收工作的基礎上，擬定進一步的工作計劃，加強裝修管理，增強業主和物業公司之間的溝通，以確保物業品質不斷得到提升，同時為開發商提供一個后續的優質的售后服務工作，使開發商與物業公司的品牌共同提高，達到"雙贏"的目的。
a.業主入伙前
對物業進行現場查勘，力爭在小區工程建設收尾階段從物業管理的角度提出改進或布置措施，配合準備接管驗收所需要準備的資料及其他相關工作。
在和發展商進行物業的交接驗收中，由我公司提出接管驗收所需要的所有書面資料（驗收標準參照建設部頒布的《房屋接管驗收標準》）。對于驗收中發現不合格情況由我公司提出整改單，在一定期限內由開發施工單位整改修復，再由我公司驗收合格后接受。同時制定《業主臨時公約》、《業主手冊》等文件，同時準備好業主入戶所需要的《入伙手續書》、《業主登記表》、《入伙資料簽收表》、《房屋質量整改通知書》、《裝修管理辦法》、《裝修管理協議》、《代辦服務委托書》、《房屋驗收表》、《鑰匙簽收表》等書面資料。另一方面，做好小區的開荒保潔工作，進入日常工作狀態；保安人員要熟悉小區情況；設備維修人員做好檢查工作，保證公共設備設施的完好，以一個整潔、舒適的環境迎接業主入戶。
b.業主入伙中
業主入戶中由我公司設備維修人員陪同進行房屋內部驗收、抄表，對于業主發現的問題予以記錄。向業主交付填寫的資料有：《業戶手冊》、《裝修管理辦法》、《入伙資料簽收表》、《業主信息表》、《房屋驗收表》、《鑰匙簽收單》等，并及時向業 主介紹有關物業入伙后的管理規定。
其中尤為重要的工作就是裝修管理，按公司標準向業主做好解釋工作，并準備好《裝修申報表》、《施工人員登記表》、《施工人員出入證》、《施工許可證》、《動用明火許可證》、《安全責任書》等書面資料，業戶服務人員會將《施工人員登記表》復印件交保安主管;保安巡崗按表查驗施工人員的《施工人員出入證》，并巡視跟蹤施工隊的裝修過程，督促施工隊文明施工,保持環境整潔，建筑垃圾規定袋裝化并及時清理到指定的堆放地,不允許將垃圾堵住樓道,不允許將水泥漿、剩漆、膠水、可燃液體倒入下水道；夜間保持施工區安靜。管理處除保安外,業戶接待、管理處經理都應當定時對裝修施工現場檢查，發現違章及時糾正，裝修結束應經過驗收,裝修期間的裝修材料運出小區應當應業戶簽字并經管理中心經理確認。
篇3：別墅項目裝修管理工作方案
別墅項目裝修管理工作方案
1.日常裝修管理
(1)管理處安排人員辦理裝修隊伍的培訓、驗資、登記、審批和發放各類證件。
(2)跟蹤施工情況，管理處主任每日巡視，了解各施工點施工情況，安全管理主管每日三次不定時巡視，了解施工情況及糾察施工隊運行情況。
(3)安全管理員24小時值班，控制人員進出并做好相應記錄。
(4)裝修垃圾清運。采取定時上門收集和業戶申請相結合的方法，袋裝清運，日清日運，不堆積、不滯留，不污染小區內外環境。
2.裝修安全管理
(1)安全管理組負責裝修日常安全工作。
(2)與業戶和施工隊負責人簽訂安全責任書。
(3)裝修材料按指定時間進入，安全管理員進行認真查驗，發現有毒、易燃、未作處理的材料嚴禁入內。
(4)需要進行燒焊等動火作業，應向管理處提出申請，經批準后在管理人員監護下，方可作業。
(5)安全管理員巡查時，對裝修點的材料、裝修方式進行認真檢查，發現不安全隱患，及時處理報告。
(6)發生緊急事故時，按緊急處理措施程序進行。