物業管理公司主要職能及服務目的

　　一、cj物業管理公司主要功能：

　　1.作為m*房地產對外的主要窗口，也是業主與m*房地產的聯系渠道;

　　2.協調管理處與業主或住戶的關系;

　　3.代表業主向公司反映意見，代表公司向業主傳達管理方的精神;

　　4.為業主提供全方位的配套服務;

　　二、目的：

　　1.最大限度地滿足業主或住戶的生活要求，使業主或住戶住得放心;

　　2.解決業主日常生活及使用物業過程中遇到的問題;

　　3.通過對進出小區人員及物品的管控，有效地降低小區罪案的發生;

　　4.通過對業主使用物業的指引及管理，能最大限度地使物業保值甚至增值，從以達到物業管理的目的;

　　5.通過對小區內公共設施進行定期養護，保證業主或住戶充分享用物業的最大功能。

篇2：物業公司財務管理部職能

　　物業公司財務管理部職能

　　(1)協調與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。

　　(2)建立財務管理體系，做好管理公司的經濟核算工作。

　　(3)征收管理費、水電費、電話費、加時空調費等其他管理費用。

　　(4)征收和支付管理公司各類合同費用。

　　(5)制作財務報表、資金平衡表及固定資產損耗表及其他各種財務報表。

　　(6)按員工工資表發放員工工資。

　　(7)小量現金的支出和日常采購、入庫工作。

　　(8)負責物業管理部轉發的業主投訴的處理，及滿足業主其他有關的服務要求。

　　(9)總經理指派的其他工作。

篇3：物業服務公司資產部部門職能

　　物業服務公司資產部部門職能

　　1、負責公司預算管理；成本管理；會計事務、項目成本核算管理；資產管理；公積金管理。

　　2、負責公司會計事務、項目成本核算、收入管理、稅收核算與籌劃管理。

　　3、負責公司現金和支票的管理；往來賬目管理；票據管理及醫藥費報銷；庫存貨幣資金管理。

　　4、負責擬定各服務項目工作管理制度、工作標準、作業規程、考核標準。

　　5、負責對各項目指導、監督、檢查、考核。

　　6、負責與各部及客戶服務中心之間工作協調。