射價費字[20**]13號

　　射陽縣關于加強住宅小區停車服務收費管理的通知

　　各物業服務企業:

　　為規范我縣住宅小區停車服務收費行為，切實維護業主、停車人和經營者的合法權益，根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》等有關規定，現就加強我縣住宅小區停車服務收費有關問題通知如下：

　　一、住宅小區停車服務收費標準。住宅小區車輛停放服務收費，應區別物業類型、專有權益、管理服務成本等因素計收。

　　1、利用住宅小區內的共用部分設置機動車停放地服務收費的，業主大會成立前，應當在前期服務合同中約定，方可開展停車服務收費工作。標準為：地面每月每輛最高50元，地下每月每輛最高40元。物業服務企業應當將汽車停放服務費單獨列賬，所得收益的百分之七十納入住宅專項維修資金，其余部分可以用于補貼物業服務費。業主大會成立后，應當根據業主大會或者業主大會授權的業主委員會決定汽車能否停放。收益按照業主大會或者業主大會授權的業主委員會決定、物業服務合同約定使用;沒有決定或者約定的，按照前面規定三七分成規定使用。

　　2、業主擁有專有權的停車位(庫)可按不超過共用部分設置的機動車停放場地服務收費標準最高50%收取。但物業服務企業已經收取停車位(庫)物業服務費的，不得再收取停車服務費。

　　3、經有關部門確認，開發建設單位和人防工程擁有專有權的停車位(庫)可用于出租，可向承租人按合同約定收取不超過每月每輛150元的租金。服務費用從租金中提取，提取標準由出租人與物業服務人按合同協商確定，不得再向承租人收取費用。

　　4、小區內臨時停放機動車輛的停車服務費按不超過2元/次.輛標準收取，不滿2小時的免收停車服務費。連續停放2-4小時的按一次計費，超過4小時的，每4小時計費一次。

　　5、進入住宅物業管理區域內進行軍警應急處置、實施救助救護、市政工程搶修、托運垃圾等執行公務期間的車輛，以及為業主、物業使用人配送、維修、安裝等服務的臨時停放車輛，物業服務企業不得收取任何費用。

　　已經成立業主委員會和物業管理委員會的住宅小區，停車服務收費由業主委員會和物業管理委員會在規定收費標準范圍內協商確定。未成立業主委員會和物業管理委員會的住宅小區，物業服務企業在收費前應當向縣物價局和住建局申請具體收費標準。

　　二、住宅小區停車服務收費實行明碼標價制度。物業服務企業應當按照《價格法》、原國家計委《關于商品和服務實行明碼標價的規定》要求，在收費地點、停車場地入口處醒目位置公示收費項目、收費標準、服務內容、計費單位、車輛類型、免費停放時間、價格舉報電話12358、射陽縣物價局監制等內容。物業服務企業不得收取任何未予標明的費用。

　　三、各物業服務企業要認真執行住宅小區停車服務收費標準，按照公開、公平和誠實信用的原則，建立健全車輛停放收費內部管理制度、必要的設備設施和專門的車輛停放服務收費帳冊，加強對停放車輛的管理。價格和物業管理行政主管部門要按照各自職責，加強對住宅小區車輛停放收費行為的管理和上繳費用的監督。對未經批準擅自設立停車服務收費或者提高標準收取停車費、不執行明碼標價規定等違法違規行為進行查處，切實維護當事人合法權益。

　　以上通知，從20**年1月1日起試行，期限為叁年。

　　20**年11月8日

篇2：湖州中心城區住宅小區公共停車場所機動車停放服務收費管理的通知

　　關于湖州中心城區住宅小區公共停車場所機動車停放服務收費管理的通知

　　湖發改商價〔20**〕241號

　　開發區建設局、度假區建設局、吳興區發改委、吳興區建設局，市各物業服務企業、小區業主大會(業主委員會)：

　　為規范湖州市中心城區住宅小區公共停車場所機動車停放服務收費行為，維護車主和住宅小區機動車停車場所經營服務者的合法權益，根據《浙江省物價局關于規范機動車停放服務收費管理的通知》(浙價服〔20**〕408號)、《浙江省物價局關于完善停車服務收費政策的指導意見》(浙價服〔20**〕167號)和《湖州市人民政府辦公室關于印發湖州市中心城區住宅小區機動車停放服務管理暫行辦法的通知》(湖政辦發〔20**〕135號)的相關規定，現就湖州中心城區住宅小區公共停車場所機動車停放服務收費管理有關事項通知如下：

　　一、未成立業主大會的住宅小區和實行準物業管理的老小區公共停車場所(含占用業主共有道路或者其他場地的停車泊位，下同)機動車停放服務收費實行政府定價管理;已成立業主大會(除實行準物業管理的老小區外)的住宅小區公共停車場所的機動車停放服務收費實行市場調節價管理，由業主大會或業主大會授權的業主委員會自主定價。

　　二、按照政府定價實行分級管理要求，市價格行政主管部門會同市建設行政主管部門，負責湖州經濟技術開發區和太湖旅游度假區范圍內住宅小區公共停車場所的機動車停放服務收費標準的制定和調整;中心城區除湖州經濟技術開發區和太湖旅游度假區以外的由吳興區價格行政主管部門會同區建設行政主管部門負責。

　　三、住宅小區物業管理區域內是否實施機動車停放服務收費，業主大會成立前，按前期物業服務合同約定由物業所在社區居委會決定;業主大會成立后由業主大會決定。

　　四、湖州經濟技術開發區和太湖旅游度假區范圍內未成立業主大會的住宅小區的公共停車場所機動車停車服務收費標準：地面車位(含道路停車)包月停放100元/月.個，地下車位包月停放200元/月.個，以上二項不得再另行加收物業服務費。機動車臨時進入住宅小區公共停車場所，停放2小時(含2小時)以內的免收停車服務費，連續停放2小時以上-24小時的(含24時)，停車服務收費標準為5元/輛，期間進出小區，憑當日停車收費票據通行，不得重復收費。連續停放時間超過24小時以上的，超過部分按上述收費標準重新計費。住宅小區實施機動車臨停收費管理的，機動車停放服務單位要具備相應的計時收費管理設施。

　　實行準物業管理的老小區地面車位(含道路停車)包月停放60元/月.個，不得再另行加收物業服務費。

　　五、軍車(武警)和公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛執行公務時在住宅物業管理區域內停放的，應免收停車服務費。

　　六、機動車停放服務收費應按規定實行明碼標價，在停放服務場所或繳費窗口的醒目位置，公示小區公共停車場所車位總數、收費標準、收費依據、免費停放時間、服務承諾、投訴舉報電話等內容，接受社會監督。收費時使用稅務部門統一監制的經營服務票據。機動車停放服務單位應當每年公布小區機動車停放服務收費的收支情況，接受小區業主和業主委員會的監督。

　　七、本通知自20**年10月1日起執行。

　　本通知實施前，未成立業主大會的住宅小區，前期物業服務合同中有約定或者物業服務企業已與業主或物業使用人商定住宅小區公共停車場所收費標準的，仍可按原合同約定執行，合同到期后應當按本通知規定要求執行。

　　湖州市發展和改革委員會

　　湖州市住房和城鄉建設局

　　20**年8月26日

篇3：滄洲關于規范住宅小區車輛停放服務收費及相關問題的通知(2013)

　　滄洲關于規范我市住宅小區車輛停放服務收費及相關問題的通知

　　滄價經費字[20**]28號

　　各縣、市、區物價局(發展改革局)、市區各物業服務單位：

　　為維護業主及物業使用人、物業服務企業和建設單位的合法權益，保障住宅小區內交通設施正常使用和車輛安全及道路暢通，根據河北省物價局、建設廳《關于印發河北省物業服務收費管理實施辦法的通知》(冀價經費[20**]5號)及其他有關規定，結合我市實際情況，規范我市住宅小區車輛停放服務行為?，F將有關管理規定通知如下，請認真貫徹執行。

　　一、 住宅小區的車輛停放服務費，包括場地占用費、停車場地物業服務費及車輛特約保管服務費。

　　地下停車位汽車停放場地占用費由所有權人與使用人協商確定。業主已擁有所有權或者使用權的停車車位、車庫的，物業服務企業不再收取場地占用費。

　　車輛特約保管服務費實行市場調節價，由雙方協商確定。

　　二、物業服務企業應與機動車停放人簽訂停車管理服務協議，協議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費標準、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。

　　三、 屬于全體業主共有的地面規劃車位的收費收益屬于全體業主所有，停車費包括場地占用費和停車場地物業服務費。收費標準的制定與調整，由物業服務企業與業主大會共同協商確定，并報當地價格主管部門備案。停車費要單獨列賬獨立核算，停車費除維護車輛停放場地及設施有效使用和停車服務管理的必要開支外，可用于補充物業專項維修資金或按照業主大會的決定使用。

　　四、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業主共有。業主大會成立前，不得收取停車服務相關費用。業主大會成立后，對是否收費、收費標準的制定與調整，由業主大會在本通知規定范圍內確定，并報當地價格主管部門備案。停車費要單獨列賬獨立核算，除維護車輛停放場地及設施有效使用和停車服務管理的必要開支外，可用于補充物業專項維修資金或按照業主大會的決定使用。業主委員會應當對停車費的收支情況進行監督，并向業主大會報告。

　　五、物業服務企業對停放在業主已擁有所有權或者使用權的地下停車車位、車庫的汽車可收取物業服務費，每車每月不得超過25元，凡高于此規定的一律降至25元。地上車位不得收取物業服務費。

　　地下停車場地要求有24小時專人管理，設有指示牌和地標，車輛停放有序;照明、監控、消防器材等設施設備配備齊全并對其進行管理和維護;無易燃易爆及危險物品存放。保持清潔衛生，及時清除垃圾，發現污跡及時擦洗干凈，通風良好，無異味。

　　六、對進入住宅小區治安、消防、搶險、救護、環衛、郵遞、執法等執行公務、搶修檢修、救護的特種車輛及為業主或非業主使用人提供搬家、送貨等服務的車輛，不得收取車輛停放服務費。

　　對臨時進出小區的車輛管理制度，由業主大會和物業服務企業協商議定。禁止機動車進門時預收存車費用。

　　七、摩托車、自行車停放服務收費由經營者與物業服務企業根據本小區情況協商確定后報價格部門備案后執行。

　　八、物業服務企業對車輛實行出入證(卡)管理的，可以據實收取工本費。工本費包括印制費另加不超過5%的損耗費。

　　九、本通知實施前業主與物業管理企業已在合同中約定停車服務收費標準，本通知實施后合同尚未到期的，停車服務收費標準可按原合同約定執行，合同到期后，按照新規定執行。

　　十、各收費單位接此通知后，要到當地價格主管部門辦理經營服務性收費證，憑證收費，實行明碼標價。本通知自20**年1月1日起執行，我局《關于我市住宅區車輛停放服務收費標準及相關問題的通知》(滄價經費[20**]34號)文件同時廢止。

　　二〇一二年十一月二十八日

　　主 題 詞：規范 小區車輛 停車收費 通知

　　抄報機關：省物價局、市政府辦公室

　　抄送機關：市質量技術監督局、市人民防空辦公室、市城鄉規劃局