物業承接查驗備案回執

　　編號:

　　(物業服務企業名稱):

　　你單位提交的關于 (項目名稱)物業承接查驗備案材料收悉，現同意給予備案，備案主要內容如下:

　　一、項目名稱:

　　二、委托方名稱：

　　三、項目地止：

　　四、總建筑面積:

　　五、前期物業服務合同期限：

　　六、物業管理項目交接日期：

　　七、附件：前期物業服務合同、臨時管理規約、物業承接查驗協議、建設單位移交資料清單、查驗記錄、交接記錄、其他承接查驗有關文件。

　　備案單位蓋章：

　　年 月 日

篇2：項目物業承接查驗協議(3)

　　項目物業承接查驗協議

　　(該協議在交接驗收時簽訂)

　　本協議當事人：

　　甲方： 房地產開發有限公司

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方： 物業管理有限公司(注：分公司接管項目，必須由總公司出具授權委托書，授權書范本見附件)

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

篇3：物業承接查驗移交資料目錄

一、項目建設資料

　　房地產開發企業證照

　　房地產開發項目批準文件

　　建筑紅線圖

　　建設用地規劃許可證

　　建設工程施工許可證

　　建設工程規劃許可證

　　規劃總平面圖

　　建筑設計防火審核意見書(消防審核意見書)

　　各分項工程設計方案

　　建設工程規劃驗收合格證《綜合驗收合格證》

　　建設工程竣工驗收質量認定書(建筑工程質量認定書

　　消防工程驗收合格證(審核意見書)

　　工程竣工驗收備案表(質檢備案表)

　　工程建筑放線、驗線、驗收意見書

　　公共安全技術防范工程設施使用證

　　通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告

　　供水、供氣協議書

　　供用電合同、燃氣驗收合格證

　　同意供電通知

　　申請門牌審批表

　　白蟻防治合同書

　　有線(光纖)電視許可證、電話網絡驗收合格證

　　《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》

　　《建筑工程質量保修協議書》

　　公共設施、設備清單

　　其它相關資料

二、物業產權資料

　　房屋所有權證、土地使用權證

　　銷售資料(業主、產權、位置、建筑面積、聯系方式、戶型圖等)

　　房屋設備及其固定附著物清冊

　　房屋分戶產權辦理情況說明

　　建筑執照

　　拆遷安置資料

　　其它相關資料

三、建筑工程技術資料

　　地質勘察報告

　　工程招、投、定標書

　　工程施工合同及開、竣工報告

　　施工圖(總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統及設備安裝等)

　　圖紙會審記錄

　　工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)

　　隱蔽工程驗收簽證

　　沉降觀察記錄

　　竣工驗收證明書

　　主要建筑材料質量保證書(鋼材、水泥等)

　　新材料、構配件的鑒定合格證書

　　砂漿、混凝土試塊試壓報告

　　竣工圖(建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱、 智能化系統、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等)

　　其它項目竣工圖(綠化、景觀、二次裝修等)

　　各分項工程施工單位資料

　　各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告

　　水電、空調、衛生潔具、電梯等設備檢驗合格證書

　　供水試壓報告

　　機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統調試記錄

　　弱電、安防、智能化系統集成及布線圖

　　停車場設施系統圖

　　設備試壓、試運行合格報告

　　防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄

四、設備資料—供電系統

　　供電系統設備購買、安裝合同

　　供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料

　　供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址

　　高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(型號、數量、重、額定電壓、電流、頻率等)

　　高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料(安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等)

　　高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料(生產單位技術參數、說明書、產品合格證等)

　　高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證

　　配電箱、電纜、插接母線、電表等資料(生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證、強檢資料等)

　　燈具等末端用電器具資料(生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等)

　　配套裝置、儀表、電度表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等)

　　絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄

　　發電機隨機相關技術資料

五、設備資料—給排水系統

　　給排水系統設備購買、安裝合同

　　給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料

　　給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址

　　水泵等配套設備參數(型號、額定功率、揚程、編號等)

　　設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)

　　設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

　　主要材料和制品的合格證或試驗記錄

　　配套裝置、儀表、水表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等)

　　水、暖、衛生器具檢驗合格證書;

　　其它相關資料

六、設備資料—消防系統

　　消防設備購買、安裝合同

　　消防設備制造、安裝單位、維護單位資料

　　消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址

　　消防廣播、消防栓等設備參數

　　隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)

　　設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄

　　消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄

　　消防驗收合格證書

　　其它相關資料

七、設備資料—弱電系統

　　弱電系統設備購買、安裝合同

　　弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料

　　弱電系統設備參數(系統、型號、規格、數量)

　　弱電系統隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)

　　弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明

　　有線電視及電話協議

　　設備試壓、試運行合格報告

　　防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄

　　其它相關資料