物業服務有限公司管理制度

　　天景花園小區消防應急預案

　　1.目的

　　使每名安全員在火災發生時明確自己所擔當的角色和應當履行的職責，確保在滅火救火過程中發揮出義務消防隊最有效的主導作用。

　　2.范圍

　　適用**物業服務中心

　　3.職責

　　3.1安全主辦負責協助部門負責人對小區消防預案進行策劃、培訓和組織。

　　3.2安全大班長/班長負責消防預案的具體組織和落實。

　　3.3安全員負責消防預案的具體實施。

　　3.4消防指揮中心負責消防預案實施過程中信息的收集和傳遞、消防設備具體操作和各崗位聯絡，必要時進行正確的引導和提示。

　　4.方法和過程控制

　　4.1火情確認：中心接到報警后立即通知相應崗位確認火情真偽，并提醒小區各崗位加強警戒，由當值安全員確認火情；

　　4.2誤報：如屬人為誤報，須立即查清誤報人的身份及意圖，而后及時向中心反饋信息，中心人員確認后，將消防報警設備設施恢復原位；

　　4.3真火警：

　　4.3.1一級火情（可控火情）：由當值安全員確認火警類型，以最快的速度關閉火情房屋的電源和煤氣閥，通知消防控制中心請求相鄰崗位援助，并展開滅火；中心通知安全主辦和督察到場。

　　4.3.2二級火情（危險火情）：由安全主辦確認火情的危害程度和可控程度，撥打119報警，以免延誤最佳救護時間，同時通知中心向部門負責人匯報火警情況和有無人員傷亡或重大財產損失。由當值班長根據火場火勢的可控程度和火場區域危險性的大小，確定是否請求支援，部門現場負責人應視情況決定是否動用義務消防隊，切斷煤氣總閥及市電、中心開啟應急電源、電梯沉底、消防設備啟動、斷開門禁系統，用消防廣播通知顧客離開房間，組織相關人員指揮顧客從消防樓道安全疏散，消防救護人員可乘坐消防電梯進行滅火工作；通知各出入崗位禁止無關人員、車輛進入服務區域。

　　4.3.3三級火情（升級火情）：由部門負責人指揮小區所有義務消防隊員進行現場增援和布置救災工作，協助消防機關進行滅火，同時疏散災區無關人員。并向總負責人和分管領導匯報。

　　4.4.4滅火后保護好現場，全面處理善后工作，對顧客進行安撫和溝通，并積極協助消防主管部門查明起火原因，采取糾正措施。

　　4.5義務消防隊的組織分工：

　　消防總指揮：由部門負責人擔任，負責滅火工作的全面組織及指揮。

　　消防副總指揮：由安全主辦、技術主辦和環境主辦擔任，協助總指揮及保證設備的正常運行，在總指揮不在時由總指揮授權的副總指揮履行總指揮職責。

　　滅火組：

　　組長：安全大班長，主要負責滅火過程的組織與協調。

　　組員：不當班的第一個安全班，負責消防器材的準備和電源、煤氣閥開關的控制以及滅火器材、工具的正確操作使用。

　　搶險組：

　　組長：不當第一個班班長，負責組織對進出火災現場的障礙物、危險品進行爆破和清理。

　　組員：不當班的第二個安全班，，主要負責攜帶消防斧、安全繩、撬棍及爆破工作的具體實施，必要時可協助救護組和滅火組的工作。

　　疏散組：

　　組長：不當班第二個班班長，負責組織對火災現場人員的疏散、引導，轉移至安全區域。

　　組員：指派的安全人員，主要負責對顧客進行疏散，在消防通道內進行指引和排除通道障礙，并給予受害者必要的安撫。

　　救護組：

　　組長：不當班第一個班班副：負責對傷者和老、弱、病、殘、小孩等人的救護。

　　組員：指派的安全人員，主要負責攜帶毛巾、藥品、擔架、手電筒、口罩等，且能夠熟悉緊急救護的基本常識。

　　后勤組：

　　組長：不當班第二個班班副，負責組織人員做好后勤保障。

　　組員：指派的安全人員，主要負責攜帶消防器材、救護物品的供給，火場急需物資的輸送，必要時可協助和增援救護組和滅火組的工作。

　　警戒組：

　　組長：當班班長：負責組織引導消防車、救護車及火場周界的警戒，保證滅火救人的正常進行，維護現場秩序；滅火結束后保護好現場，協助處理善后工作。

　　組員：所有當班安全員，火場周界的警戒和現場保護工作的具體實施，全力控制小區所有人行及車輛出入口，禁止無關人員進出。

　　當班班副：負責小區內其他安全防范工作，避免其他事件發生。

　　中心值班人員：主要負責火場正常的通信聯絡和保證設備的正常運行。同時電梯沉底，運送消防人員和消防工具，斷開門禁系統電源，錄像探頭指向主要出入口。隨時與各崗位保持聯系并認真做好相關記錄。

　　4.6總結：由部門負責人組織全體人員分析原因，講評實施情況，明確需改進事項和措施，總結經驗；并認真填寫《突發事件處理記錄表》報公司品質管理部。

篇2：某公寓安全消防應急疏散預案

　　公寓安全消防應急疏散預案

　　學生公寓是一個人員比較密集、流動性大的場所，極易發生各種不可預見的情況，如：火災和其他不安全隱患。所以同學們平時要多留意，觀察你周圍的各種情況，所在地點有無安全門、消防通道和滅火器在什么位置要做到心中有數，還要多學習一些安全法規知識，了解和掌握逃生技能。

　　如有重大險情發生，公寓管理員要做到以下幾點：

　　1、迅速打開各安全出口，組織有關人員引導學生向外疏散，避免發生擁擠、踩踏的現象，造成不必要的人員傷亡。

　　2、如遇有小型火災或災難，要及時搶險并對受傷人員進行救助。

　　3、根據情況及時報警，同時上報學院安全工作領導小組。

　　4、對現場的重要物資進行疏散。

　　學生要做到以下幾點：

　　1、聽從管理人員指揮，做好防護準備，安全有序地快速撤離。

　　2、利用現場有利條件，快速疏散。

　　3、低樓層著火時，樓梯未坍塌的采用低姿勢迅速而下，有條件的可用濕毛巾堵住嘴、鼻，用事攤子披圍在身上從煙火中沖過去。

　　4、高層著火時疏散時較為困難，因此更應沉著冷靜，不可采取莽撞措施，應按照安全口的指示標志，盡快從安全通道和室外消防樓梯安全撤出，切忌跳樓?；饎荽_實較大無法逃生，可躲避到陽臺、平臺或關閉房門，用濕毛巾堵塞門縫，防止煙火進入，用水澆濕房門并向外求救，等待救護人員到來。

　　5、火災時，一旦人體身上著火，應盡快把衣服撕碎扔掉，切記不能奔跑，那樣會使火越燒越旺，還會把火種帶到其他場所。如旁邊有水，立即用水澆灑全身，或用濕毯子等壓滅火焰，著火人也可就地倒下打滾，把身上的火焰壓滅。

　　保衛處

　　大學生公寓管理服務中心學生宿舍防火安全“十不準”

　　1、不準私拉亂接電線

　　2、不準臥床吸煙和亂扔煙頭

　　3、不準占用、堵塞疏散通道

　　4、不準在樓內焚燒雜物

　　5、不準攜帶易燃易爆物品入舍

　　6、不準使用“熱得快”等電熱設備

　　7、不準使用酒精爐等明火器具

　　8、不準擅自變動電源設備

　　9、不準離舍后不關閉電源

　　10、不準損壞滅火器和消防設施

篇3：中學食堂消防安全管理措施及消防應急預案

　　中學食堂消防安全管理措施及消防應急預案

　　為了更好的保障食堂安全生產，提高消防安全意識，預防消防事故的發生。針對食堂具體情況，特制定食堂消防安全管理辦法和消防應急預案。

　　1、建立食堂的兼職消防員。(由管理員兼任)

　　2、兼職消防員負責定期檢查食堂消防設備是否完好，(包括滅火器、消防水、消防帶、消防栓等。)

　　3、兼職消防員負責定期檢查食堂電、氣(線路、管道、開關、)發現問題及時報修或更換。

　　4、兼職消防員負責每學期組織消防安全學習，讓每位員工都熟悉消防知識，正確使用消防器材。

　　5、每兩周必須清洗一次煙罩，每年暑假清洗一次油煙煙道。

　　6、每天晚上值班員要認真檢查水、電、氣開關是否完全關閉。

　　7、食堂不準私拉亂接電線，用電器。停電用蠟燭應注意安全，不用時立即熄滅。

　　鐵中食堂消防應急預案

　　1、在食堂生產過程中，如上灶工作時，操作人員不得離開。若發生停電、短路時應及時關閉天燃氣，若發現電、氣設備有問題應及時停止工作，并上報維修。操作完成后先關閉氣閥，后關閉電源，檢查完畢后方可離開。

　　2、若發生油鍋或油垢、天燃氣起火燃燒，應及時撥打119，通知學校相關部門，關閉氣閥，切斷電源。并迅速組織員工滅火。

　　3、若發生油鍋燃燒，可采用以下辦法撲滅油鍋火焰。

　　(1)用鍋蓋或能遮住鍋的大塊濕布、濕麻袋，遮蓋油鍋，使油鍋中的火與空氣隔絕而熄滅。

　　(2)在沒有鍋蓋等遮蓋物的情況下，還可將蔬菜或其他食物沿著鍋邊一下子倒入鍋內，利用蔬菜、食物與著火油品的溫度差，使火自動熄滅。

　　(3)使用滅火器滅火時應對準火焰根部噴射，并左右晃動、直至將火撲滅。

　　4、如煙道內油垢發生燃燒，應先用滅火器對準煙道撲滅，外面用消防水對其煙道降溫，使煙道內火不能燃燒，直至撲滅。

　　特別需要注意的是：

　　油鍋、電路起火千萬不能用水往鍋里澆。這樣不僅撲滅不了火焰，相反會造成火災和人員傷亡。