物業轄區消防應急疏散預案

　　本著"預防為主,消防結合"的宗旨,切實做好防火、滅火工作，從而最大限度減少火災造成的損失。做到遇事不慌，積極應對，自我保護。

　　組織機構：

　　一．應急疏散指揮部

　　組長：公司總經理

　　成員：總經理室成員、部門經理（主管）

　　指揮部職責是：

　　1．戰時指揮協調各職能小組和義務消防隊開展工作，迅速果斷將火災撲滅在初始階段，協調配合到達火場的公安消防隊開展各項滅火行動。

　　2．配合協調公安消防機構做好火災事故調查等善后工作。

　　二．義務消防隊

　　隊長：保安部經理（主管）

　　成員：保安備勤人員

　　職責：平時進行培訓和演練，實戰時現場滅火，搶救被困人員和救護傷員。

　　三．疏散引導組

　　行政部全體員工、服務部日保人員。

　　職責：平時負責組織公司及各管理處火場自救、應急疏散的宣傳教育，培訓演練的具體事務，戰時指揮火災單位做好人員和物資的疏散自救工作。

　　四．后勤保障組

　　工程部、服務部機動保潔員工。

　　職責：負責通信聯絡、電路控制、消防水源保障等

　　五．治安維護組

　　商務中心、保安部當班值班員工

　　職責：負責大廈東門、西門秩序的維護

　　應急搶險操作步驟：

　　一．接警

　　當消控中心發現火災報警顯示屏信號后，立即用對講機向各崗位當值保安通知樓發現火災信號。接到通知，就近樓層的保安和當值領班攜對講機火速趕到報案地點，消防中心同時通知工程部派一名技工到報警現場，共同查明報警原因并及時向消控中心報告。

　　二．誤報警

　　明確為誤報警，現場保安和領班立即消警復位。如果遇到消防泵、消防增壓泵啟動，消控中心通知工程部及時作好泄壓停泵工作。警報解除后，消控中心應盡快將消防聯動裝置恢復自動控制狀態。

　　三．滅火、人員疏散應急處置措施

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　　1．接到報警的當值保安及當值領班迅速到達報警地點，沉著冷靜，正確處理，準確向消控中心報告，同時迅速組織就近人員和滅火器材實施緊急撲救。并隨時向消控中心報告火災蔓延情況。

　　2．消控中心立即將災情向公司總經理和滅火應急疏散指揮部報告。消控中心發出指令，所有各部門對講機統一使用"10"頻道，進入緊急狀態。

　　3．監控值班員檢查 "火災樓層" 照明電路是否自動切斷，并將1-5號電梯降至1樓關閉。

　　4．指揮部總指揮及成員應盡量在第一時間趕到火災現場或消控中心,察看火情,調整力量，組織搶險。指揮長因事，由副總指揮接替。各部門相關負責人按預案及分工緊急收攏人員，按指揮部指令投入搶險。

　　5．保安部迅速組織義務消防隊(備勤人員)第一時間趕赴火災現場滅火，各值勤崗位保安人員堅守崗位。

　　6．5號消防電梯迫降到一樓后，實施人控使用，由一名保安攜帶對講機、電梯卡、消防電話控制電梯，聽從指揮部指揮。

　　7． 車庫保安得到指揮部指令，迅速疏散非工作人員，關閉負二、三樓消防通道，關閉車庫入口應急防火卷簾門。

　　8．大廳保安迅速疏散廣場上車輛及人員，做好引導消防車?？繙蕚?。

　　9．東、西門值勤保安關閉大廈東、西大門，禁止無關人員進入。

　　(二)工程部應急措施

　　1．安排一名技工到負三樓水泵房待令。

　　2．安排值班人員到配電房檢查供配電系統聯動是否正常。

　　3．安排一名電工到火災樓層查看常用照明供電是否自動斷開，防止短路。

　　4．安排一名技工到"火災樓層"關閉風機。

　　5．安排一名水工到監控室待命，配合消防車接、取水，據情況關閉西大門天然氣閥門。

　　6．安排電梯工到26樓機房，保證5號消防電梯正常運行，隨時排除故障。

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　　依照指揮部指令和消防廣播通知，組織人員疏散。

　　1．保潔人員停止工作迅速向"火災"樓層靠近，協助疏散人員。疏散方向：按消防廣播指導的路線疏散。

　　2．如遇較大火災，保潔人員應迅速趕到本樓層消防通道門口，引導客戶疏散。

　　3．引導疏散時，要大聲宣傳撤離方向、線路、自救防護方法等。確定無人后，關閉消防門，防止火勢蔓延。

　　4．發現有人受傷或窒息，立即報告總指揮（內線551、559，對講機"10頻道"），并準確報告所處樓層具體位置。

　　5．機動保潔人員，立即停止工作，就近協助各樓層疏散人員。

　?。ㄋ模┬姓藛T應急措施

　　負責治安秩序的維護，勸導疏散無關人員。

　?。ㄎ澹┥虅罩行墓ぷ魅藛T應急措施

　　負責客梯迫降到一樓后，傳達樓發生火災，阻止無關人員進入電梯。

　　應注意事項

　　1．預先組織學習，熟悉方案、預案，了解、明確應到的位置和任務。

　　2．保安部、工程部將事件過程寫出專項報告交總經理。并做詳細記錄。

篇2：消防安全疏散演習體會

　　消防安全疏散演習體會

　　今日，在公司中，組織了一次消防安全疏散演習，勇敢、富有男子氣概的消防官兵們來到公司，為我們普及了一些有關在火場中，該怎么自救、迅速逃離火災現場等求生知識。

　　讓我體驗最深的，是在演習的最后階段，我有幸被選上，嘗試穿上消防服，來體驗一下消防員的生活，通過自我學習展現消防員的風采。

　　當我看到消防展示，迅速脫下自己的鞋子，雙腳踏入消防靴子中，雙手交叉拉起背帶，牢牢地把褲子扣在自己肩上，同時一伸手拎起上衣，快速穿上，扣緊腰帶，并且在最短的時間內帶好呼吸器、背上滅火器，不由得在心中贊嘆不已。要知道，想要達到這樣的速度，這樣的嫻熟，需要多少次的訓練才可以做到呀。

　　而我的穿著速度卻和消防戰士形成了鮮明的對比。當我遲緩的穿上鞋子，好容易把褲子拉上去，別說系好腰帶，就連上衣都是在消防戰士的幫助下穿上的呢。當我終于把全套消防服穿上，我感覺全身就像注滿了鉛，連抬一下頭，也得使勁兒用上一些力氣，邁出步子時，磕磕絆絆踉踉蹌蹌，幾乎走不動。

　　不比不知道。當我們疏散到操場上，消防車開過來后，大家眼睛來來不及眨一眨，消防戰士就跑到了教學樓的二樓。當時，我的心里還有點失望，覺得為什么不是從墻上爬上去呢？至少也得從窗戶里爬出來，讓我們見識一下你們的能耐呀。

　　此時此刻，當我穿著全套消防服，根本邁不開步子時，我才理解了眨眼之間消防戰士就跑到教學樓的二樓，是平時多么強的訓練，才能夠達到的結果。一想到消防戰士要穿著這樣沉重的衣服沖進火場，去挽救人民的生命和財產，內心對他們的崇敬油然而生。

　　在最后，我要感謝這些可愛的消防官兵，感謝您們用自己的青春生命去拯救他人的生命，感謝你們的無私奉獻精神。請讓我對您說一聲：“您們辛苦了！”

篇3：物業保安消防培訓：安全疏散與自救

　　物業保安消防培訓：安全疏散與自救

　　第七章 安全疏散與自救

　　撲救高層建筑火災是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復雜的情況下進行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應堅持保證人身安全，救人第一為前提，及時疏散，控制事故層火勢向上蔓延，消除火勢對疏散人員的威脅，保護著火層以上的人員疏散到安全區。

　　具體抓好報警通報，疏散搶救、組織滅火、防煙、排煙、注意防爆，現場救護，通訊聯絡，后勤保障，安全警戒等九件事。

　　一、報警通報

　　1、報警通報程序

　?。?）接一到報警信號通知值班員立即到現場確認

　?。?）得到確認火情后，應通知當值主管、經理（火場指揮）

　?。?）根據火場第一指揮對現場情況，決定疏散滅火工作

　?。?）根據指揮命令向需要疏散層發出通報。

　　2、正確通報方法

　　通報次序層次，著火層、著火層以上的二層、著火層下一層、著火層以上各層。

　　通報語言應為（普通話、粵語、英語）。

　　二、疏散搶救

　　高層建筑發生火災，組織指揮疏散與搶救著火層以上的人員，是火場第一指揮必須考慮的首要任務，這是因為：

　　1、消防安全知識

　　1．“一知”、“三能”、“三會”：一知消防工作的方針，“預防為主，消防結合”；三能是：“能檢查發現隱患，能宣傳防火知識，能撲救初起火災”；三會是：“會使用消防器材，會維修保養器材及組織人員疏散逃生自救，會報警”。

　　2．事故處理“四不放過”原則是：事故原因不查清不放過；干部和周圍群眾未受到教育不放過；事故責任人未受到處理不放過；沒有采取必要的防范措施也不能放過。

　　3．火險隱患：是指生產，生活過程中可能造成火災危害的不安全因素。

　　4．電路火災最基本的原困是：短路、超負荷、接觸電阻過大、電火花和電弧。

　　5．日光燈起火：主要是鎮清器，如果散熱條件不好或與燈管配套不合理，其內部溫度逐漸增高，線圈絕緣溫度遭到破壞，造成區間短路，產生高溫或因接觸不良產生火花，造成周圍可燃物燃燒起火。

　　6．電視機起火：電視機放木箱（柜）內或用布罩圍著收看，其熱量散發不出去，時間過長，溫度點逐漸升高而起火。

　　7．煙頭的中心溫度一般在700-800度左右，蚊香的燃燒溫度也達700度，均屬于紋帳、木材及棉、麻等許多物品的燃點。

　　8．燃燒的必要條件是：可燃物，助燃物和著火源。

　　A.可燃物按物理狀態分為：氣體、液體、和固體三種。

　　B.助燃劑即能與可燃物發生氧化反應的物質，在分子結構中含有氧元素，鹵素，無機酸根及過氧化物等。

　　C.著火源：明火、高溫物體、化學熱能、電熱能、機械熱能、生物能、光能、核能等。

　　9、著火源溫度：火柴焰：500-600；機械火星：1200；煤爐火焰：1000；煙囪飛火：600；碳與水反應：600-700；氣體燈焰：1600-2100；酒精燈焰：1180；煤油燈焰700-900；植物油燈焰：500-700；蠟燭焰：640-940；焊割火星：2000-3000；汽車排氣管火星：600-800。

　　10、著火：可燃物質與空氣共存條件下，當達到某一溫度時與著火源接觸，即引起燃燒，并在火源離開后仍能繼續燃燒，這種持續燃燒叫著火。

　　11、燃氣：可燃物質開始持續燃燒所需的最低溫度，叫燃點或著火點。

　　12、義務消防隊的任務（職責）

　　A、貫徹執行國家和地方政府及本單位的消防法規制度，參加業務訓練演習；

　　B、開展防火宣傳，制止和勸助違反消防安全制度的行為；

　　C、進行消防安全檢查，督促整改火險隱患；

　　D、保護火災現場，協助調查火災原因；

　　E、熟悉本崗位的設備（物質）性能和生產過程中的火災危險性，掌握本崗位的滅火方

　　F、及時報警并積極參加火災撲救。

　　13、汽車發生火災的原因：

　　A、燃油系統故障（如發動機啟動的同時，用容器直接向汽化器中灌注汽油時，會使空氣與汽油的混合比失調，當混合比稀時，汽化器會放炮噴火，引燃灑落在汽化器內和容器內的汽油，甚至由于慌亂中撞倒容器引起火災）；

　　B、用明火加溫發動機；

　　C、車上裝有危險品、易燃品、或乘客攜帶危險品，由于發生泄漏或透明火發生爆炸或燃燒；

　　D、電氣系統出現故障引起火災事故

　　E、酒后開車或車輛故障發生沖撞引起火災；

　　F、高溫天氣引燃車間易爆物品。

　　14、滅火器

　　A、化學泡沫滅火器：這類滅火劑充裝是硫酸鋁和碳酸氫鈉水溶液，使用時，兩種水溶液混合引起化學反應而產生泡沫，并在具壓力下噴射滅火一般為6.9kg的手提式，或推式40、65、90。主要是油類火災撲救，6kg/40秒--6米；9kg/60秒；40kg/120秒。

　　B、二氧化碳：充裝的是液化的二氧化碳氣體，滅火時瓶中的二氧化碳與大氣接觸迅速化為二氧化碳氣體，從而減少空氣中的含氧量，將火窒息而撲滅。

　　該滅火器主要用于精密儀器、儀表、寫字樓、檔案館、初起電氣火災。3kg/8秒；5-7kg/9-12秒，--距離1.5-2m。

　　C、干粉滅火器常用的有二種即：BC，碳酸氫鈉干粉；ABC磷酸銨鹽干粉。該滅火器主要用于初起電氣火災、可燃氣體、可燃液體，及固體火災等。2kg/8秒；4kg/9秒，35kg/20秒。

　　15、火的燃燒階段：初起，發展，猛烈，熄滅

　　16、滅火方法

　　A、冷卻法：就是將滅火劑直接噴灑到可燃物上，使可燃物的溫度隆至燃點以下。最好的冷卻法（劑）是水。

　　B、隔離法：是將燃燒物與可燃物隔離或疏散。主要是固體，液體及氣體。

　　C、窒息法：是采取適當措施，阻止空氣進入燃燒區，或用惰性氣體稀釋空氣中的含氧量，使燃燒物質缺乏或缺絕氧氣而息滅。如濕棉被，濕麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸氣，二氧化碳，鎬蓋滅火法等。

　　D、抑制法：將化學滅火劑噴入燃燒區，參與燃燒反應，中止鏈反應而使燃燒停止。如1211，1301等鹵代燒系列。注意的是，一是要有足夠的量進入燃燒區域，同時還必須有足夠的冷卻降溫措施。

　　17、撲救初起火災的要求：

　　A、及時報警，組織撲救；

　　B、集中滅火力量，控制火勢蔓延；

　　C、消滅飛火（下風一定要防范）；

　　D、疏散物資，建立空間地帶，

　　E、注意安全（滅火人員）；

　　F、積極搶救被困人員。

　　18、原則：A、先控制后消滅；B、救人重于救火；C、先重點后一般。

　　19、火場義務消防隊的任務：

　　A、協助公安消防隊完成滅火、救人、疏散物資任務；

　　B、公安消防隊到達火場后，義務消防隊指揮應及時向公安消防隊火場指揮員報告火場情況，以便迅速、準確投入滅火戰斗。

　　20、火場義務消防員的作用：根據實際需要將義務消防隊分成若干小組配合公安消防隊：

　　A、滅火組：義務消防核心力量，擔任協同公安作戰滅火，破拆撲打飛火等任務；

　　B、搶救組：協同公安搶救人員，疏散重要物資；

　　C、供水組：供水任務包括消防車供水，維護水帶等；

　　D、后勤組：負責護理救治傷員，供應戰斗物資、器材和飲食等；

　　E、警戒組：擔負安全警戒任務，維護火場秩序，保護火災現場，防止物資丟失。

　　21、疏散自救方法：

　　A、熟悉環境，臨危不亂：每個人應對自己生活、工作的居住建筑物結構及逃生出口熟悉，平時應做到了然于胸，而當身處陌生環境也應養成留意通道及出口的方位等的習慣，便于關鍵時刻逃離火場。

　　B、保持鎮靜，明辨方向：突遇火災時應保持鎮定，不要盲目地跟從人流和相互擁護，盡量往空曠或明亮的地方跑和樓層下方跑。若通道被阻，則應背向煙火方向，通過陽臺，氣窗等往室外逃生。

　　C、不入險地，不貪財物：不要因害羞或顧及貴重物品，浪費寶貴時間，緊記生命最重要。

　　D、簡易防護，掩鼻匍匐：往過有煙霧的路線，可采用濕毛巾或濕毯子匍匐撤離。

　　E、善用通道，莫入電梯：發生火情盡量使用樓梯，或利用陽臺、窗臺、屋頂等攀到安全地點，或利用下水管滑下樓脫險。

　　F、避難場所，固守待援：如在房內側手摸房門，感到燙手，千萬不能開門，應關緊迎火的門窗，打開背火的窗門，用濕毛巾，濕布條塞住門縫，不停用水淋濕防止煙火滲入，固守房間，等待救援。

　　G、傳遞信號，尋求援助：被煙火圍困時盡量在陽臺、窗口（白天在窗口可用鮮艷的衣物晃動，晚上可用手電等物閃動或敲擊物品發生聲音求救）。

　　H、火已及身，切勿驚跑：如果身上著火切勿驚跑和用手拍打，驚跑和拍打只會形成風勢，加速氧氣補充，促旺火勢。正確做法是，立即脫掉衣服或就地打滾，壓住火苗，能及時跳入水中或讓人向身上澆水更有效。

　　I、緩降逃生，滑繩自救：高層，每層起火后可迅速利用身邊的繩索、床單、窗簾等制成簡易繩并用水打濕后，從窗戶或陽臺沿繩滑至下面樓層逃生。即使跳樓應在消防員準備好逃生氣墊或四層以下才考慮采取這一方式。還應注意選擇水池、軟雨蓬、草地等，如有可能應先丟下大量棉被，沙發墊或打開大雨傘跳下。

　　22、燃氣鋼瓶爆炸前火情判斷

　　A、鋼瓶在火焰的直接作用下，持續燃燒三分鐘，就有爆炸危險；

　　B、鋼瓶瓶體膨脹鼓肚變形，是爆炸前的征兆；

　　C、火焰顏色白亮刺眼，聲音變細，發出“嘶嘶”聲，如此持續5-10秒左右，聲音和火焰突然消失，隨即爆炸。

　　23、使用干粉或1211滅火器撲救帶電火災應保持一定距離。

　　24、防火門的耐火極限：甲級1.20小時，乙級0.9小時。

　　25、汽車應配：干粉、泡沫及石棉被。

　　26、火警、火災應急處理程序

　　一、崗亭值班、車管、巡邏保安員、物管及其相關人員發現火警、火災處理

　　發現火警：聽到警鈴或發現樓層、煙霧

　　1)、及時通知管理處，部門領導，同時通知相關人員現場確認；

　　2)、利用周圍的消防器材，配合義務消防員將火源撲滅；

　　27、發現火災：看到樓層著火或有火焰竄出窗外

　　1)、立即打“119”火警電話報警(報警時應講清著火的具體樓層、門牌號碼、有無重大危險源、什么物質著火、報警人姓名及其報警電話號碼)，同時通知公司部門領導并安排相關人員去路口接消防車；

　　2)、利用身邊的消防應急器材及時趕到現場協助撲救火災；

　　3)、做好火場安全秩序維護，保護好火災現場；

　　28、發現停放車輛著火

　　1)、及時用干粉滅火器、泡沫滅火器或石棉毯將著火車輛火源撲滅；

　　2)、向領導匯報，并通知車主前往相關部門處理；

　　3)、發現車輛漏油或油箱著火及時用沙土或干粉、泡沬滅火器將火源撲滅，并迅速撤離現場，同時遠距離現場監控。

　　29、中控室值班人員火災、火警處理

　　1)值班人員在發現火警的情況下(顯示屏顯火災)應及時通知相關人員(保安員或消防檢修員)趕到現場(報警點)確認，如系統發生故障應及時通知檢修員排除(按程序文件規定時間)

　　2)如發現明火應立即用樓層的消防設施器材將初起火源撲滅，并及時向部門管理處領導匯報情況；

　　30、火災事故處理

　　1)、當火災得到確認并迅速蔓延時，值班人員應立即打“119”電話報警，同時通知公司、管理處領導，并安排專人去路口迎接消防車；

　　2)、與此同時通知值班電工切斷著火層、電源、氣源將電梯迫降至首層，開啟消防泵和應急發電機，啟動排煙系統，確保消防給水正常。

　　31、停車場車管員注意事項：

　　1)停車場內嚴禁停放易燃、易爆車輛；

　　2)臨時裝卸車輛應“三證”齊全(危險物品準運證，危險車輛駕駛證及危險物品裝運工操作證)同時應通知巡邏保安員嚴格監控以防意外；

　　3)裝卸完畢后應及時清離現場并做好相關記錄。

　　消防報警信號處理程序

　　1、消防監控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時：

　?。?）用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現場核實；

　?。?）即時向當值主管報告，講清報警地點；

　?。?）將監控鏡頭定在報警樓層監視，并將情況及時向當值主管報告。

　　2．巡樓保安員或管理員接到消防監控中心當值保安員呼叫后，以最快速度趕到報警地點核實，并且遵循以下規則：

　?。?）報警地點在公共地方，直接進入報警地點檢查。

　?。?）報警地點在寫字樓單元內，先按門鈴，向用戶簡要說明理由后，進入報警地點檢查。

　?。?）報警地點在商場內，與商場管理人員一起進入報警地點檢查。

　?。?）報警地點在停車場內，與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。

　?。?）報警地點在商場獨立商鋪內且已上鎖，即時報告當值主管和商場當值負責人，留守現場觀察，等待當值主管和商場當值負責人到場后決定是否破鎖進入檢查。

　?。?）報警地點在寫字樓單元且上鎖，即時報告當值主管，并留守注意觀察，等待當值主管到場后決定是否破鎖進入檢查。

　　3、當值主管接到消防監控中心保安報告后，即時帶領機動人員最快速度趕到報警地點現場檢查。

　?。?）經到報警地點現場檢查，確認屬誤報，即時通知消防監控中心當值保安員復位，若進入寫字樓單元內、商鋪內、停車場內檢查，需向用戶解釋清楚，致歉后方可離開。

　?。?）報警地點在寫字樓單元內或商場獨立鋪位且已上鎖時，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進入現場檢查，排除險情后加鎖，并通知用戶。

　?。?）經現場檢查認為火警后，按初期火警處理程序處理。

　　4、消防監控中心當值保安收到當值主管指令后信號復位，并做好記錄。