學哲學用哲學專題學習體會
在學校黨委的號召下，近期我進一步學習了xxx“7·26”重要講話和關于學哲學用哲學的重要指示精神，重溫《實踐論》《矛盾論》，并進行專題學習?，F將學習結果總結如下。
習xxx指出，我們黨是高度重視理論建設和理論指導的黨，強調理論必須同實踐相統一。我們堅持和發展***主義，必須高度重視理論的作用，增強理論自信和戰略定力。在新的時代條件下，我們要進行偉大斗爭、建設偉大工程、推進偉大事業、實現偉大夢想，仍然需要保持和發揚馬克思主義政黨與時俱進的理論品格，勇于推進實踐基礎上的理論創新。
xxx在中央政治局第十一次集體學習時強調，推動全黨學習歷史唯物主義基本原理和方法論，更好認識國情，更好認識黨和國家事業發展大勢，更好認識歷史發展規律，更加能動地推進各項工作。學哲學、用哲學，是我們黨的一個好傳統。黨員領導干部要努力把馬克思主義哲學作為自己的看家本領。重視哲學思維、善用哲學方法，成為xxx治國理政思想的鮮明特色。
治國理政之所以重視哲學，源于他對哲學、思想、領導者、執政之關系的深刻認知和理性自覺。xxx之所以重視哲學，首先源于他們對哲學、思想與領導者的關系有深刻體認。在xxx看來，掌握權力乃至黨和國家最高權力的人，首先應當具有哲學智慧和哲學思想，應當把擁有哲學智慧和思想作為勝任本職工作的基本資質和條件，應當把真正掌握哲學智慧和思想，尤其是把馬克思主義哲學當作自己的看家本領。
xxx之所以重視哲學，其次源于他們對思想力量的深切認知。當今時代，除了政府(權力)力量、市場(資本)力量、社會(人民)力量發揮重要作用外，思想的力量也日趨突顯出來。思想的力量作為總開關和總按鈕，越來越影響著人們的實踐活動，用思想指導工作越來越突出了。
xxx之所以重視哲學，還源于其政治自覺和執政自覺。中國共產黨是馬克思主義政黨，馬克思主義是其主導的意識形態;在馬克思主義中，馬克思主義哲學是科學的世界觀和方法論，是整個馬克思主義得以產生和發展的邏輯支撐;要鞏固黨的執政基礎和執政地位，就必須鞏固馬克思主義的指導地位;各級領導干部要執好政、用好權，就必須掌握馬克思主義哲學的科學世界觀和方法論。
我國哲學社會科學要有所作為，就必須堅持以人民為中心的研究導向。脫離了人民，哲學社會科學就不會有吸引力、感染力、影響力、生命力。我國廣大哲學社會科學工作者要堅持人民是歷史創造者的觀點，樹立為人民做學問的理想，尊重人民主體地位，聚焦人民實踐創造，自覺把個人學術追求同國家和民族發展緊緊聯系在一起，努力多出經得起實踐、人民、歷史檢驗的研究成果。
篇2：商鋪投資哲學
商鋪的投資哲學
近年來，隨著商用房地產市場的日益發展，在以租賃經營為主的同時，一些寫字樓和商鋪開始實行售賣產權的方式，這種方式因為具有將來可以坐收租金的好處，因而大大吸引了一些中小投資人的注意。投資商鋪，機遇多，風險也大，如何科學地回避投資風險呢？
產權能否落實是關鍵
20**年9月15-26日某大城市一處樓盤在當地各大主流報刊媒體上投放26次大篇幅的紙質廣告，折合金額約420余萬元，一場聲勢浩大的宣傳攻勢就此展開。應該說該盤的銷售機遇是相當不錯的，畢竟在這條路上可售型的商鋪屈指可數，物業和地段的稀缺性決定了其市場境遇理應不錯，開盤前三天購買者就請人徹夜排隊。但出人意料的是，一張不該出現的公告出現在該盤售樓處的玻璃幕墻上："經查，ＸＸ中路Ｘ號ＸＸ大廈１～６樓商鋪分割房產廣告，無銷售許可證明文件，且未經登記擅自發布房地產印刷品廣告。特此警示。"落款是ＸＸ區工商局，日期是9月25號。
投資購買產權，物業經營的合法性是首先要考慮的，譬如〃五證〃是否齊全（《建設工程規劃許可》、《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工建設許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》），由此確認物業項目的合法性。如何防止被抵押問題？投資人要暗地調查一下，所要購買的商鋪是否被抵押，或者在你購買后防止被再次抵押。不動產被抵押的現象屢屢發生，很多原因是由于金融放貸機構之間缺乏必要的信息通報，甚至利益部門和相關利益人相互勾結造成的。由于所購商鋪僅是整個房產的一部分，因而今后的房產管理問題、投資人對商鋪有哪些權益等問題都要問清楚。
評估投資周期與風險
投資購買產權經營和租賃經營是兩種截然不同的運作方式，購買產權意味著你將擁有店鋪的所有權，通過自有產權的經營從事經濟活動。通過投資行為購買店鋪產權的方式，一次性投資大，回收周期長，往往風險較大，由此，你必須做好防范風險的準備，考慮退出機制，必要時能及時退出。當然，風險大往往收益也大。
想要知道一個簡單的投資公式來評估某物業的投資價值。這里提供一個國際上專業的理財公司評估物業的投資價值的簡單方法。據了解，按他們的計算原則，衡量一處物業價格合理與否的基本公式為：如果該物業的年收益×１５年＝房產購買價，則認為該物業物有所值。如果該物業的年收益×１５年＞房產購買價，則表明該投資項目尚具升值空間。還可以有一種更為簡單、便捷的方法，雖不是很專業，但適合百姓進行投資選擇：如果該物業的月租金＝房產每平方米單位價格×物業面積／１００，則認為該物業物有所值。如果該物業的月租金＞房產每平方米單位價格×物業面積／１００，則表明該投資項目尚具升值空間。這些是常用的比例與比率法，它有的只需進行簡單的預測和分析即可幫助投資者快速做出判斷。有的需要進行專業性的投資分析，為投資者進行房地產投資理財。在看一項投資時，投資者有必要多看一些指標以增加可靠性。
商鋪投資回報率高的往往受到百姓的青睞。去年國慶節期間，位于上海長寧路、匯川路口的一家商廈推出了３年前就已經竣工的４層商業裙房。一樓均價４萬元／平方米，二樓均價２．６萬元／平方米，３樓以上尚未推出，單套面積約１０－４０平方米。在回報方式上該盤承諾：包租１０年，前３年，業主將以８％的投資回報率獲得固定回報。３年后８％的回報取消；第４、第５年，業主們將獲得商場租金收益的８０％，由業主們再按投資比例分成；第６至第１０年上升為租金收益的９０％。同時，后７年業主的收益將有５％回報率的保底。
租賃好壞是投資依據
天上沒有掉下來的餡餅。雖然商廈鋪位的投資金額較少，但相對來說風險較大。因為，與獨立商鋪的門面房不同，大型商業物業內的鋪位租賃情況的好壞，易受商廈整體經營情況好壞的影響。經營情況好，人流量大，銷售額高，鋪位自然就不愁出租；一旦經營情況不好，人流量減少，則商廈內的鋪位租賃或多或少受到影響。特別是，部分經營管理者疏于對鋪位的經營管理的督導，造成了一些鋪位成了偽劣商品藏污納垢的場地，不時發生質量問題，逐漸影響了商廈的聲譽，造成了惡劣的影響，使消費者望而卻步，而投資者對鋪位的出租情況就更難以樂觀了。許多開發商常常在臨街一面建有兩層甚至是三層的營業用房用于統一出售，這種統售店面，售價自然比單純一樓的店面低得多。但對此類物業，投資者需留神，心里沒底千萬不要下單。一般來說，餐飲、超市、家裝和美容等行業是該類店面租用的常見對象，此類行業對面積的要求都在１００平方米以上，如果太小，可能不好出手。
物業品牌決定商鋪價值
香港不少大型商業物業有專門的經營管理公司打理。香港地鐵物業旗下的四家商場，就是在香港地鐵物業經營之下，在三流地段做出了一流的業績，廣受商業客戶的好評，不僅名店紛紛入駐，出租率長年維持在１００％，而且在近年來市場不景氣的情況下，仍保持每年７％左右的租金增幅。因此，選擇商業物業的品牌經營商，就成為投資大型商廈（或專業市場）內鋪位的關鍵。由品牌經營商通過科學規劃商場布局、策劃營銷活動、制訂經營主題等，為物業提供相關經營管理服務，提升物業的整體聲譽和形象，提高物業對特定租戶的吸引力，并承擔招商及售后服務、市場管理等經營管理活動的職能。這樣，大型商業物業通過經營管理來集聚人氣，其鋪位的價值才能獲得提升。
篇3：后勤物管中心讀書分享--從有所為到無所為的人生哲學
后勤物管中心讀書分享--從有所為到無所為的人生哲學
古語云：“治國之道，有所為，有所不為?！逼鋵?，“有所為，有所不為”何止是治國之道，它也是做人和做事的一條重要原則。做到了這一點，你將終身受益無窮。恩格斯說：“有所為是人生的最高境界?！边@絕非夸大其詞。然而，有所為并不是事事都為，因為一個人的精力是有限的，任何一個人都不可能窮盡世間所有的事情，不可能什么都想得到、做得到，而又什么都不失去。這就要求人們做事必須有所選擇、學會放棄，即“有所為，有所不為”。這是一種能力，更是一種境界、一種智慧，與“舍得”有異曲同工之妙?！吧岬谩薄吧岬谩庇猩嵊械?，不舍不得;小舍小得，大舍大得。
我讀這本書的主要感想如下：
一、定期給自己復位歸零
生活節奏是那么快，人們的生存壓力不斷加大，每過一段時間或到某個階段，人們總會自然而然地感受到一種難以擺脫的壓抑和煩躁，這時，主動尋求排解和減壓是很正確的做法。歸零心態最容易創造工作熱情，他要求每一次工作都應從零開始，每一天都是一個新原點，對每個任務都以一種嶄新的學習態度并完成。就如同“空杯心態”，一個裝滿水的杯子很難接納新東西。就是要將心里的“杯子”倒空，抱著一種學習的態度去適應新環境、接受新挑戰。定期給自己復位歸零，你會發現：原本枯燥的生活和工作原來是那么美好。
二、若要有所為，必須終身學習
終身學習絕不是什么高談闊論的大道理，而是一種理論與實踐于一體的實實在在的學習活動，它可以概括為“學會做事”和“學會做人”兩個方面?！皩W會做事”側重提高人的智商，“學會做人”側重提高人的情商?！皩W會做人”主要體現在“學會關心”、“學會負責”、“學會合作”三個方面。
三、人人都可以改善和提高自己的素質，但并不是人人都會這樣做
首先應有這方面意識，就是說，應該知道自己的素質是可以改善和提高的，其次他應愿意去改善和提高。不少人會覺得自己已經定型，把改變自己看作是“窮折騰”，不愿意改變現狀。人最難戰勝的是自己，沒有堅韌不拔的意志，就很難克服自己的惰性而改變和提高自己。
四、負責任在任何時候都是一種令人稱道的行為
負責任是一個人應該具備的基本素質。我們常?？吹?，有的人干工作、做事情常抱著敷衍、應付了事、得過且過的態度，只求過得去，不求過得硬，甚而丟三落四、漏洞百出。待別人追根溯源地欲究其責時，他總輕描淡寫、漫不經心地歸罪于“粗心”!殊不知，心之精細來自責任心的有無。責任心是平常的心，也是最好的心。人生一世，沒有人能逃脫這樣那樣的責任，不管是對工作、對家庭，還是對社會。工作是人安身立命、實現自我價值之所。我們愛說“在其位、謀其政、做其事、盡其責”。忠于職守、勤勉是一名工作人員起碼的職業操守和道德品質。每個人的崗位不盡相同，所負責任有大小之別，但要工作做得盡善盡美、精益求精，卻離不開一個共同的因素，那就是具備強烈的事業心、責任感。有了責任心方能盡職，做到不因事大而難為、不因事小而不為、不因事多而忘為、不因事雜而錯為。有責任心的人一定會按時、按質、按量完成任務，解決問題，能主動處理好分內與分外相關工作，不論有人監督還是無人監督，都能主動承擔責任而不推卸責任。
五、敬業不只是對別人負責，也是對自己負責
每個打工者在心頭都有一個疑問：我這是在替老板打工，我該敬業嗎?那么辛苦值得嗎?敬業是工作的要求。從你一開始獲得這個職位起，你就背上了這個職位負責的使命。既然在這個工作的位置，就有義務把工作分內的事情做好。假若不能把這個工作做好，那就是自己的不負責及失職。對于每一個人來說，敬業都是不可推卸的使命。每個人都該明白自己的使命，認真對待自己的工作。