南昌江旅國際大廈推廣方案

　　一、南昌市寫字樓發展概況

　　1.消費主體為行政事業單位，私營民營企業消費增長較快

　　在南昌市場，私營民營企業經濟發展階段所限，大多仍不足以負擔高額的辦公費用。因此目前消費的主體仍集中于行政事業單位或其下屬機構，其次才是一些發展較快的私企，如商貿公司、律師、會計事務所及評估機構，但從增長率和可挖掘市場潛力而言，私營企業的潛力巨大。

　　2.高檔寫字間租賃市場仍不成熟，整體市場有待啟動

　　南昌市租賃市場仍不成熟，主要表現在租賃價比較低，投資回報年限過長，并缺乏專業的物業租賃公司或投資公司，市場對高檔寫字間租賃需求增長有限，上述種種不成熟現象都使高檔寫字間的租賃市場發展緩慢，針對商務寫字間的投資市場也受到了很大的制約。

　　3.市場需求仍集中于中低擋辦公物業，高檔辦公物業發展空間及發展潛力巨大

　　南昌目前辦公物業需求仍集中于中低擋辦公物業，行政事業單位或企業單位以自建的老舊辦公樓為主，私營企業則主要集中于居民區的住宅樓，但一些實力雄厚、注重社會形象的企業如金融、保險、電信系統正在全力提升辦公形象，部分有實力的私營企業、智力行業也正在注重提升自己的辦公形象，可見發展空間及發展潛力較大。

　　其次，從宏觀經濟而言，南昌市二、三產業的發展速度及所占比例較高，國家對南昌的大力支持也將刺激二、三產業的進一步快速發展，對高檔寫字間的需求刺激將會相當明顯。

　　4.供應量及需求量均較小

　　南昌寫字間市場處于起步階段，由于支撐高檔寫字間發展的商貿公司、智囊機構及高科技公司相對有限，且經營水平較低，因此整個市場增長緩慢，市場潛力有待開發和挖掘。

　　其次從開發商考慮,由于開發數量小，開發理念不成熟，致使開發成本較高,缺乏市場競爭、缺乏消費引導及較高的價格也限制了市場的發展。

　　5.寫字樓正處于升級時代

　　房地產是經濟發展的晴雨表，而寫字樓最能反映區域經濟的發展狀況。近幾年，伴隨著南昌經濟和房地產業的發展駛入快車道，南昌市的基礎設施、投資環境日益改善，吸引了國內外知名企業紛紛涌進。他們的進駐對南昌高檔寫字樓的需求與日俱增，需求催生了市場，南昌的寫字樓市場迎來了一個全新的發展時期。相比以往，呈現出專業化、商圈化的特點。

　　(1)逐步走向專業化

　　在1993年華財大廈出現以前，嚴格來講，南昌還沒有寫字樓的概念。公司、企業對辦公條件要求不高，一般租用民宅或是沿街店鋪，政府的一些樓院也被相中，少數外來機構租住酒店、賓館。1993年，華財大廈以近百米的高度面市，是當年南昌的標志建筑。大廈有各項基本配套，有自己的物業管理機構，但其中參雜了客房，商、住在一起，還不是真正意義上的寫字樓產品。1996年江信國際大廈的出現改寫了南昌沒有寫字樓的歷史，江信國際大廈按照標準寫字樓要求建造。到了2000年后，南昌的商住樓嶄露頭角，以太平洋商務大廈、中環廣場、洪城廣場、三星大廈為代表，它們以優越的地理位置，宜商、宜住的靈活變通的物業功能受到一些中、小成長型企業的追捧。

　　但商住樓和寫字樓是兩種不同的產品。首先，商住型物業立項為住宅，立項是住宅，屬于土地創業，比商業創業便宜50%;其次，二者的技術標準差距更大，比如消防系統，國家規定住宅可以不上消防系統，但是寫字樓一定得有。商就是商，住就是住，因為商是開放的，而住是私密的，二者格格不入，不能融合在一起。但市場經濟，存在就是合理。估計商住樓會在相當一段時間存在，因為現階段不斷有人創業，而這些創業者還沒有能力在寫字樓辦公，這是一個很實際的問題。商住和純寫字樓的區分，將來肯定是一個靠市場自然淘汰的過程。一些公司離開了創業階段以后要追求更好的形象，自然會搬入純寫字樓，而不會再在商住混雜的住宅呆下去。

　　南昌迎來專業寫字樓是在20**年，20**年國貿廣場問世引領南昌寫字樓升級換代。以國貿廣場、財富廣場、地王廣場、華龍國際大廈、南昌世貿為代表，它們的專業性體現在以人為本上，強調以客戶需求為中心，提倡人性化的溝通與交流，引導智能化向國際水準看齊，強化綠色環保辦公理念，提供更多舒適共享空間。

　　(2)融入商業圈

　　縱觀前面提及的幾個專業寫字樓，與最早的江信國際大廈不同的是，它們都不是作為單體存在，而是融于各商業圈中。財富廣場自不必說，座擁八一廣場成熟商圈。整棟大廈造型簡潔挺拔，以后現代建筑風格成為南昌一道亮麗的景觀。地王廣場所在的中山路商圈是南昌市數百年的城市發展的歷史沉淀，人氣聚集，品牌匯集。項目本身由娛樂購物、國際公寓、商務辦公三大組成部分互動經營，三者之間就是互為需求的“商業鏈”，能夠形成一種良性循環。國貿廣場是個組團式高層建筑群，分商務、公寓、酒店三大區，既獨立又互為一體，能滿足生活、事業、休閑的全面需求，自成為城市的商務中心。南昌世貿中心則是未來紅谷灘商圈的重要組成部分。紅谷灘的商業發展擬初步確立按“一個核心區，兩條輻射帶，三個功能區，四條商業街”的模式來構造紅谷灘新區未來的商業平臺。而其中紅谷大道是以南昌世界貿易中心建設為龍頭，建設總建筑面積超過30萬m2的*展中心、大型購物中心(Shopping

　　Mall)、寫字樓、五星級酒店和銀行為一體的多功能購物功能區。

　　對寫字樓融入商圈的現象，單一的寫字樓已不能適應時代需要，高檔寫字樓的消費主力是外來人員，他們的工作、生活需要在一個商業復合體內高效運行。從投資角度看，“商圈”格局決定增值已被決大數投資者所認同。不論是投資租用型業主或自用型業主，都是想買一個好的增值的前景，而現在南昌的寫字樓，正以各大商圈為中心形成不同的“圈地”格局，所以選擇何種商圈，正是鎖定區域作出絕佳選擇的上策。

　　二、南昌市寫字樓租售情況

　　1.寫字樓銷售情況

　　項目名稱地理位置規

　　模面積均價客戶群竣工時間配套

　　新田金世紀朝陽洲孺子路西路18層共72套153.5㎡3548元/㎡廣告、律師、設計、會計、裝飾等智慧型中小企業20**年底5樓有600㎡商務會所，有商務配套服務，文具中心、大小會議室、閱讀咖啡屋、按摩館、網吧、迷你影院、健身中心等設施。8位白領麗人保姆。

　　國貿廣場洪城路一棟20多層(層高3.3米)141.99㎡3900元/㎡商務辦公用戶20**.12樓宇自動化、辦公自動化、保安自動化、通訊自動化、消防自動化(五A)

　　南方大廈民德路339號一棟19層108.0㎡3200元/㎡附近居民、醫院20**.4處于鬧市區，下面兩層商用

　　地王廣場中山路百花洲一棟(地下2層，地上28層)64.2㎡5800元/㎡商業人士20**.12.31寬帶接入系統，保安監控系統，地下停車場管理系統，衛星及有線系統，移動電話無縫覆蓋系統，樓宇自控系統，背景音樂系統。

　　財富廣場八一大道357號二層地下室

　　裙樓五層

　　塔樓30層198.8㎡5000元/㎡投資、置業人士及個體戶品牌經銷商20**年8月1日六、七層為高級商務會所，擁有4000㎡的屋頂花園，商務配套：屋頂游泳池、健身中心、網球場院、咖啡廳、多功能廳、網絡會議室、電話電話會議。

　　寫字樓名稱地理位置租價(月)出租率客戶群配套設施

　　長運大廈八一大道199號28元/m280%電子通迅、美容、貿易、醫藥、維修衛生間(一層一間)、電梯2部、停車場

　　三星大廈站前西路25元/m295%銀行、廣告、裝飾、房產、餐飲、貿易地下停車位、康樂室賓館、衛生間、電梯

　　偉業大廈高新火炬大街16元/m298%從事高新技術產業的企業或事業單位電梯1部

　　強威大廈中山路65號31元/m290%廣告、裝飾、保險咖啡廳、健身房、餐飲、停車場

　　奧林匹克大廈福州路16元/m298%個體及私營企業商場、體育用品、匯仁堂大藥房

　　賓招大樓省府大院北二路26元/m295%廣告、媒體、婚介停車場

　　龍式大廈省府大院東四路26元/m295%廣告、媒體、企事業單位電梯2部

　　金源大廈海關對面32元/m280%投資人士郵件箱、24小時監控

　　匯盛大廈井岡山大道1128號約30元/m2100%個體戶、私營企業豪華會所、健身房、監控系統、咖啡廳

　　證券大廈勝利路46元/m2100%證券公司、私企、房產、事業單位會所、停車場

　　銀湖大廈湖濱南路2號25元/m2100%商業人士銀行、24小時監控

　　江鈴大廈蘇圍路30元/m299%飲食、財務、保險證券、美容電梯2部、寬帶、消防設施、換氣

　　江信大廈北京西路88號68元/m290%辦事處、廣告、媒體江信證券、房產會議中心、多功能簽字廳、談判廳、咖啡廳

　　福利大廈廣場北路166號500元/間100%廣告、電信、旅游、律師所、彩票中心停車場、管理值班室

　　華財大廈沿江北路30元/m280%廣告、美容、賓館貿易、科技、代理3部電梯、消防器材、停車位

　　中環廣場井岡山大道928號無100%裝飾、銀行、花卉、電子科技地下停車場、攝像監控、電梯

　　中山城中山路177號35元/m295%房產、美容、廣告商場、商務中心、停車場、餐飲

　　物資大樓八一大道432號18元/m295%旅行社、證券、物資機械制造、電腦設備電梯2部

　　商儲大廈洛陽路18元/

　　M2備注：水電費另計

　　金陽光南京西路18元/M2

　　備注：水電另計

　　建設大廈省政府北路40元/M2

　　備注：租金含物業管理費

　　航空大廈彭家橋14元/M2

　　備注：水電費另計

　　21世紀出版社孺子橋頭2萬/月

　　2.寫字樓出租情況

　　3.主要寫字樓詳細情況

　　項目名稱：華財大廈

　　項目地址：沿江中路

　　物業類型：商業服務和寫字辦公綜合型習字樓

　　總建筑面積：

　　戶型面積：56，70，100，140m2

　　樓層布局和功能：1-20層為寫字辦公，21-25為賓館、客房

　　配套設施：停車場面積小，車位不足

　　租金30元/m2/月(含：水、電，物業費);

　　32元/m2/月(含：水、電、空調、物業)

　　售價

　　不賣

　　物業管理費

　　(含在租金里)

　　付款方式：

　　租金：一個季度一交

　　壓一個月押金(壓一付三)

　　客戶對象及特征：各行各業，其中食品，副食品居多。

　　入駐公司包括：太太樂、金龍魚、LG、理光等

　　項目名稱：江西國際信托大廈

　　項目地址：北京西路

　　物業類型：純寫字樓、高檔智能化寫字樓

　　戶型：三種

　　50M2

　　100M2

　　150M2(138-158M2)

　　樓層布局和功能：1-25層為寫字辦公、26-27層為各類會儀場所

　　特色：入口大堂氣派豪華，全大理石。

　　配套設施：現代化配套設施齊全(寬帶網);中央空調;美國進口OTIS電梯;

　　CCTV電視監控;24小時保安

　　價格：租金：68元/平米

　　(水電空調物業管理費)售價：不售

　　付款方式：壓三付一(交三個月押金，一個月租金)

　　優惠措施：時間優惠;租一年按11-11.5個月算。

　　客戶對象及特征：知名公司，專業性金融、證券公司。如：聯想，北大方正，清華同方，誠志股份，海虹控股，KODAK等。

　　榮譽：建設部頒發的江西省寫字樓優秀物業管理示范單位

　　出租率：80%以上

　　項目名稱：太平洋購物廣場商務大廈

　　項目地址：中山路與象山路交匯處

　　物業類型：商務公寓、寫字兩用。

　　物業檔次：中高檔，27層

　　總面積：25000-3000M2

　　戶型：全框架結構，可自由組合成80M2，300M2，500M2不同面積辦公區。

　　樓層布局和功能：1-4層北京華聯超市、5-27層為公寓、寫字樓。

　　配套設施：高級電梯、智能消防系統、閉路電視監控系統、紅外線監控系統

　　售價：4800-5000元/M2(5-27層)

　　付款方式：現款;按揭(8成30年)

　　客戶對象及特征：各類公司，商務人士，投資者。

　　營銷缺陷：1.寫字樓宣傳定位普通，無個性。2.宣傳推廣力度不夠。項目名稱：地王廣場

　　項目地址：中山路

　　占地面積：7826M2

　　發展商：江西福泰房地產置業有限公司

　　建筑設計：泛華(廣東)工程有限公司

　　物業類型：商場，休閑，酒店式公寓，寫字辦公。

　　物業檔次：中高檔，地下兩層，地上29層。

　　戶型：全框架結構，可自由組合成60M2-300M2不同面積的辦公區。

　　樓層布局和功能：1-7層商場整體招租做商業。8-29層為公寓、寫字樓。

　　售價：45000-46000元/M2(1-5層)、4950元/M2(均價)(8-29層)

　　付款方式：現款;按揭(8成30年)

　　客戶對象及特征：各類公司，商務人士，投資者。

　　三、項目價格定位

　　我們認為，江旅大廈的價格定位最基本的三個原則是：一要考慮項目成本和盈利目標，二要分析競爭對手的成本、價格和產品，三要考慮客戶需求和目標客戶的預期價值。

　　1.南昌寫字樓價格走勢

　　南昌的寫字樓價格以江信國際大廈為標志，形成南昌寫字樓最高租價──68元/㎡·月。但由于南昌真正意義上的寫字樓出現較晚且少之又少;另外，南昌大部分企業都處于創業階段，他們對寫字樓要求并不高，甚至在住宅樓里辦公;因此，南昌近幾年的寫字樓出租價格總體來說并不高，高中低大概在70、30—40、20元/㎡·月，且比較平穩，但總體來說，穩中有升。

　　2.租金定價依據

　　項目定價以市場比較定價法為主。市場比較法的重點是比較實例的選取，即兩宗物業之間具有可比性，為了使比較實例的選取科學、準確，我們根據江旅國際大廈的特點，選取了南昌目前寫字樓典范──江信國際大廈、南昌早期寫字樓——華財大廈、南昌寫字樓換代產品——國貿廣場。

　　為了使江旅國際大廈的價格定位更加科學和準確，我們選擇了如下幾個修正因素：

　　(1)地段因素

　　北京西路由于省政府的坐落，商業辦公氛圍濃厚，且道路交通十分暢通，同時江信國際大廈臨近廣場，屬于廣場商業核心區;華財大廈利用沿江路的出行方便，另外還有撫河景觀帶;國貿廣場位于四向交通的壇子口，交通位置較優越，同時與紅谷灘新區聯系較近;相比較，本項目在地段方面并無明顯優勢。

　　(2)周邊配套

　　本項目周邊配套相對較完善，賓館、酒店、公園、娛樂等等。

　　(3)規劃因素

　　江信國際大廈規劃上僅為單純的寫字樓;華財大廈則為商、住一體;國貿廣場是個組團式高層建筑群，分商務、公寓、酒店三大區，既獨立又互為一體，能滿足生活、事業、休閑的全面需求，自成為城市的商務中心;本項目基本上為純寫字樓，但仍有首層為商業;因此項目規劃上，本項目不如江信國際大廈單純、不如國貿廣場全面。

　　(4)品質因素

　　江旅國際大廈國際標準5A級的品質顯然優于華財大廈等，與江信國際大廈相當。

　　3.項目定價

　　綜合考慮項目自身因素及南昌寫字樓市場因素，建議項目租金定價：40—50元/㎡·月，水電及物業費另計。

　　四、項目推廣策略

　　(一)客戶定位

　　目前本項目基本定位于江西首家旅游超市，因此基本目標客戶為：省內(南昌市)各旅行社及相關行業，包括票務代辦機構、銀行、保險、運輸等關聯行業。

　　南昌本土有實力的公司以及處于發展快速上升期的成長型公司。

　　鑒于本項目綜合品質，國際5A級品質，因此不排除有實力的大中型公司整層辦公。

　　(二)推廣策略

　　1.項目優勢點

　　省旅游局各部門進駐現場辦公，全面提升商務形象

　　標準5A級的甲級商務辦公大廈

　　優越自然人文環境，南昌高端生態型辦公樓

　　江西首家特色主題寫字樓---旅游服務超市

　　成熟的商業配套，南昌市主要餐飲、休閑、旅游住宿中心

　　南昌首創觀光電梯寫字樓---身份和地位得以彰顯

　　板式寫字摟，自然采光、通風俱佳----健康保證

　　現代新穎外立面---南昌標志性建筑

　　物業增值服務---北京萬通物業管理公司提供定制服務

　　2.總體推廣策略

　　定制營銷──以客戶需求為市場導向的營銷方式

　　所謂定制營銷，是市場細分的極限程度。它的理論依據是：因為每位客戶都有自己特有的需求和欲望，所以每位客戶都可成為一個潛在的獨立市場。賣方可以針對每位客戶來設計不同的產品，制定相應的營銷計劃。

　　定制營銷的基礎：

　　◎客戶期望自己購買的產品能反映出自己的個性

　　◎可以讓客戶參與制造完全符合自己需要的產品

　　◎可以對銷售條件(如付款方式)進行定制

　　通過萬通集團的加盟引入對江旅國際大廈進行全面的定制服務：

　　第一，萬通集團成熟的國際型建筑專業定制服務，為定制營銷的運用創造了條件;

　　第二，江旅國際大廈進行主體改造，工程設計及設備、功能均具有一定的修改空間，從而形成了一定市場的競爭優勢;

　　第三，主要客戶人群已鎖定，特定行業特定客戶的特定需求可知，使定制營銷的運用成為可能。

　　3.宣傳策略

　　概念定位

　　在江旅國際大廈傳播推廣中，建議應用概念傳播，加大概念炒作

　　核心概念定位

　　南昌高端生態商務空間

　　分概念定位

　　1.形象概念

　　強勢品牌，領跑商務未來

　　2.區位概念

　　位置優越，同步國際商務速度

　　3.環境概念

　　自然調節·綠色商務空間

　　4.推廣概念

　　南昌首創——觀光電梯商務大廈

　　5.價值概念

　　高人一籌，科技領先(層高3.6米)

　　國際化5A級，智能化系統

　　6.配套概念

　　成熟的社區·完善的配套

　　餐飲、酒店、百貨、醫院、銀行、公園……

　　造就了福州路的璀璨、繁華。

　　4.媒體組合

　　報紙媒體：《南昌晚報》、《江南都市報》、《江西商報》

　　宣傳資料：三折頁、DM單

　　電視廣告

　　網絡商務平臺

　　戶外廣告：工地圍墻、廣告牌、戶外指示牌

　　自辦媒體：《旅游信息快報》

　　自辦媒體——《旅游信息快報》

　　依托江西省旅游局資源優勢，建議自辦媒體，針對目標客戶專門派送，并配合夾報擴大傳播。

　　——自辦媒體命名為《旅游信息快報》，突出商務特征，每月發行一期。

　　——具體內容包括旅游經濟綜述、發展前景展望、專家學者點評、消費者心聲、萬通商務快遞，期間穿插軟文及硬廣告。

　　——未來可在旅游公司及商務寫字樓中派發，并借此全面提升江旅國際大廈的品牌形象。

　　5.系列報廣

　　系列一

　　主題：江旅國際大廈——南昌高端生態商務空間

　　隨文：身居高處，方感天地之博大，生命尊貴;

　　襟懷萬象，方可洞察世間真理，包容天下;

　　自然調節·綠色商務空間

　　江旅國際大廈，成就您事業的顛峰，

　　實力與氣概、尊貴與從容在此彰顯。

　　商務坐標

　　江旅國際大廈，位于福州路人民公園正對面;商務氣氛濃郁，配套設施完善;交通極其便利;全面提升商務速度，是時代經濟發展的新坐標。

　　商務環境

　　依托周邊大型酒店、商業賣場、金融保險機構及通訊運營商，全力推出高檔商務寫字間。整合片區商務功能，成就價值非凡的CBD辦公環境。

　　商務規劃

　　敞開式辦公樓層，根據需要自由組合隔斷，為更多客戶提供靈活多變的個性辦公空間。

　　商務配套

　　n層高3.6米，天然高度，空氣清新流通;更大商務空間，讓思想自由飛翔。

　　n外墻全部采用鍍膜中空玻璃，能有效阻隔室內外熱量的交換，保持恒定室溫，提高室內舒適度。

　　n全部配置戶式中央空調，自由掌控;新風供應，帶來24小時清醒頭腦及清新感受。

　　n國際化5A級，智能化系統：綜合布線系統、樓宇自動化系統、辦公自動化系統、通訊自動化系統、保安自動化系統、消防自動化系統、衛星接收及閉路電視系統、寬帶網絡

　　系列二

　　主題：南昌高端生態商務空間，城市形象、您的形象

　　隨文：今天，形象力已成為企業成功的保障，暢游商海的風帆。江旅國際大廈CBD區位、綠色空間，定使您的企業形象魅力大增，財富升值無可估量。

　　商務坐標

　　江旅國際大廈，位于福州路人民公園正對面;商務氣氛濃郁，配套設施完善;交通極其便利;全面提升商務速度，是時代經濟發展的新坐標。

　　商務環境

　　依托周邊大型酒店、商業賣場、金融保險機構及通訊運營商，全力推出高檔商務寫字間。整合片區商務功能，成就價值非凡的CBD辦公環境。

　　商務規劃

　　敞開式辦公樓層，根據需要自由組合隔斷，為更多客戶提供靈活多變的個性辦公空間。

　　商務配套

　　n層高3.6米，天然高度，空氣清新流通;更大商務空間，讓思想自由飛翔。

　　n外墻全部采用鍍膜中空玻璃，能有效阻隔室內外熱量的交換，保持恒定室溫，提高室內舒適度。

　　n全部配置戶式中央空調，自由掌控;新風供應，帶來24小時清醒頭腦及清新感受。

　　n國際化5A級，智能化系統：綜合布線系統、樓宇自動化系統、辦公自動化系統、通訊自動化系統、保安自動化系統、消防自動化系統、衛星接收及閉路電視系統、寬帶網絡

篇2：建材聯盟品牌商家小區推廣活動方案

　　建材聯盟品牌商家小區推廣活動方案

　　針對zz聯盟三月份商家大型促銷活動儲備客戶，為日后銷售經營奠定良好的人脈基礎，并達到聚攏高端客戶從而擴大與提升參加商家的品牌、項目、產品知名度與美譽度，在房產小區而進行的有針對性的商家品牌推廣活動。具體安排如下：

　　一、活動名稱：zz聯盟建材家居品牌“開年大戲、三月極促”-----小區推廣活動

　　二、活動目的：針對zz聯盟三月份商家大型促銷活動儲備客戶，為日后銷售經營奠定良好的人脈基礎，

　　三、活動時間：20**年3月14---3月15日星期六日早上9:00-18:00分

　　四、活動地點：zz城小區內場所

　　五、活動形式：禮品派送，客戶互動，銷售賣卡, 品牌推廣

　　六、參與人員：zz策劃公司工作人員及zz聯盟品牌商家工作人員

　　七、活動內容：

　　一、活動形式

　　1.）業主邀約：與小區物業或銷售團隊進行合作，通過它們的邀約平臺對客戶進行邀約

　　2.）新春送禮：針對小區業主的邀約進行送禮，

　　3.）方案宣傳：針對某部分準備裝修或正在裝修的業主，進行優惠促銷內容的講解及宣傳

　　4.）銷售賣卡：通過現場銷售賣卡進行目標客戶鎖定，為了小區推廣活動進行客戶籌集

　　二、活動內容

　　1.來者有禮，共邀抽獎 (業主禮品劵)

　　1）在活動期間，只要是小區的業主，都可領到一個印制著聯盟品牌標志的（精美水杯套裝）一對禮物

　?。▊渥ⅲ好繎粝薅ㄒ环荻Y品）在活動當天工作人員剪下現場物業派發的業主VIP禮品劵中的禮品聯可到活動時間14、15日當天進行領取

　　2）只要在工作人員指引下剪下業主VIP禮品劵的無需購物抽獎聯放入抽獎箱中，即可在指定時間3月15日下午16：00點到活動現場參加無需購物抽黃金大獎，獎品為。

　　一等獎（1名）：（價值388元黃金）

　　二等獎（2名）： 紅包（現金188元）

　　三等獎（3名）： 紅包（現金88元）

　　參與獎 （10名）紅包（現金28元）

　　2、終極大獎，舍我其誰(認購卡)

　　(1)現場購買3月14、15日促銷活動認購卡（50元）的顧客，憑卡可到現場領取價值118元的禮品一份，（蕎麥糖果枕頭）

　?。▊渥ⅲ涸诨顒赢斕旃ぷ魅藛T剪下現場或者物業派發的認購卡中的禮品聯可進行領?。?/p>

　　如當天憑卡到現場進行購物,可參加當天購物的即抽免單獎一次(每張劵購買一家商家產品可抽獎一次）訂金最低繳納一千元

　　A、免定金50%B、免定金25%C、免定金10%D、參與獎、蕎麥枕糖果枕一個

　　(備注:業主在繳納一千元定金可立即進行抽取免單大獎、如抽到免定金50%、即享受繳納500元當做繳納1000元定金優惠、繳納定金需要在兩個月內到該商家處進行消費使用)

　　(3)購物后.憑卡參加3月15日16:30終極抽獎活動，領取超級黃金及大獎?。抠徺I一戶可有抽獎劵一張, 購買兩戶有抽獎劵一張,以此類推）

　　一等獎（1名）：十克黃金（價值3100）

　　二等獎（2名）：紅包（現金688元）

　　三等獎（3名）：高檔蕎麥茶禮品

　　參與獎（6名）：古典特色蕎麥枕頭

　　市zz建材家具zz聯盟（簽名/蓋章）

　　年月日

篇3：商家品牌聯盟小區推廣活動方案

　　商家品牌聯盟小區推廣活動方案

　　東盟商家品牌聯盟為日后銷售經營奠定良好的人脈基礎，并達到聚攏高端客戶從而擴大與提升參加商家的品牌、項目、產品知名度與美譽度，在房產小區而進行的有針對性的商家品牌推廣活動。具體安排如下：

　　一、活動名稱：東盟商家品牌聯盟“東盟建材－-z城團購會”-----小區推廣活動

　　二、活動目的：推廣東盟建材市場，推廣各商家品牌產品，為日后銷售經營奠定良好的人脈基礎。

　　三、活動時間：20**年5月23---3月24日星期六日早上9:00-18:00分

　　四、活動地點：z城小區內場所6棟與7棟之間小廣場

　　五、活動形式：禮品派送，客戶互動，銷售賣卡, 品牌推廣

　　六、參與人員：東盟商家品牌聯盟工作人員

　　七、活動內容：

　　一、活動形式

　　1）業主邀約：與小區物業進行合作，通過小區的短信平臺群發短信對業主客戶進行邀約（向物業公司繳短信群發費用200元）；

　　2）老客送禮：針對小區業主的邀約進行贈送禮品；

　　3）方案宣傳：針對某部分準備裝修或正在裝修的業主，活動現場進行優惠促銷內容的講解及宣傳；

　　4）銷售賣卡：通過現場銷售賣卡進行目標客戶鎖定，為了小區推廣活動進行客戶籌集

　　二、活動內容

　　1. 來者有禮，共邀抽獎(業主禮品劵)

　　1）在活動期間，只要是小區的業主，憑群發短信可領到一個印制著東盟建材標志的精美骨瓷水杯（價值38元），先到先得，每天送100個。

　　2）業主憑群發短信到活動現場領取抽獎券，無需購物抽獎活動，在每天下午16：00點到活動現場參加無需購物抽現金獎，獎品為。

　　一等獎（1名）：現金288元

　　二等獎（2名）：現金188元

　　三等獎（3名）：現金88元

　　參與獎 （10名）現金18元

　　2、購卡抽獎送豪禮 (認購卡)

　?。?）現場購買促銷活動認購卡（50元）的顧客，憑卡可到現場領取精美禮品一份，（靠枕）

　?。▊渥ⅲ涸诨顒赢斕旃ぷ魅藛T剪下現場認購卡中的禮品聯可進行領?。?/p>

　?。?）業主憑認購卡（50元可當現金使用），凡在各商家購買產品達到2000元以上者，可以參加聯購送豪禮禮品的領?。?/p>

　　在兩個商家購買2000以上產品的：送搖控電風扇一臺（價值259元）

　　在三個商家購買2000以上產品的：送智能電飯煲一個（價值369元）

　　在四個商家購買2000以上產品的：送微波爐一臺（價值699元）

　　在五個商家購買2000以上產品的：送三門冰箱一臺（價值2099元）

　　在六個商家購買2000以上產品的：送滾筒洗衣機一臺（價值2799元）

　?。?）購物后.憑卡參加5月24日16:30抽獎活動，領取現金獎?。抠徺I一戶可有抽獎劵一張, 購買兩戶有抽獎劵二張,以此類推）

　　一等獎（1名）：現金288元

　　二等獎（2名）：現金188元

　　三等獎（3名）：現金88元

　　參與獎 （10名）現金18元

　　東盟商家品牌聯盟（簽名/指模）

　　代表：

　　二0一五年五月十五日