佛山市高明區三洲舊區改造項目
房屋征收補償安置方案
為順利實施高明三洲舊區改造項目房屋征收補償安置工作，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國文物保護法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，通過充分征求各方面的意見和建議，結合我區實際，制定征收補償安置方案如下：
一、征收范圍
征收范圍包括：碧桂路以東、濱河路和三洲舊橋以南、三景路以北及滄江橋和高明河堤以西組成區域(含鳳翼州)，具體征收范圍見附件一。
二、征收部門與被征收人
1、佛山市高明區國土城建和水務局為本次三洲舊區改造項目房屋征收部門，佛山市高明區荷建市政投資建設有限公司受佛山市高明區國土城建和水務局委托實施房屋征收，是房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。
2、征收范圍內土地房屋的權屬人為被征收人。
三、征收補償的依據及原則
1、房屋補償的面積及使用功能依據為：房地產管理部門核發的《房地產權證》或其他權屬證明記載的合法面積及使用功能;《房地產權證》登記的使用功能不清晰或與國有土地使用權證登記功能有沖突時，以土地使用證登記功能為準。
2、補償標準的依據：一是依照本征收補償方案標準(主要針對住宅、商業用房、辦公用房);二是依據單個項目征收補償評估結果并根據實際情況進行適當調整(主要針對工業用房)。
3、征收原則：本次征收補償主要實行先補償后搬遷的原則。
四、征收補償方式及獎勵辦法
1、住宅用房征收補償實行房屋產權調換、貨幣補償、產權調換及貨幣補償相結合的方式，由被征收人自行選擇一種方式進行補償。非住宅用房只采用貨幣補償一種方式進行補償。
2、選擇貨幣補償的，面積以房地產權證記載的合法建筑面積計算;選擇產權調換的，面積以房地產權證記載的合法建筑面積扣除公共分攤面積后計算(套內建筑面積)。
3、為促進和諧社會及實踐***，本方案特制定相應的征收補償獎勵條款，在規定時間內依據本方案簽訂征收補償合同且選擇貨幣補償者，可享受貨幣獎勵，超過規定時限還未簽訂征收補償合同者，一律不得享受相關獎勵。
五、征收補償標準
根據征收房屋的功能分為住宅和非住宅兩類。其中住宅類包括住宅及配套車庫(房);非住宅包括商業用房(含商鋪)、辦公用房、工業用房及其他等。
(一)住宅
1、貨幣補償：
(1)住宅貨幣補償的基本標準如下：
鋼混結構3200元/平方米;
磚混結構3000元/平方米;
磚木結構2800元/平方米。
說明：以上標準為建筑面積計價，本方案的補償標準均包含地價和每平方米400元的基本裝修補償。超出基本裝修的室內裝修，按評估公司的評估價進行補償。
(2)貨幣補償款的支付方式：當事人簽訂《房屋征收補償安置合同》之日起30日內支付補償款30%，余款按當事人在合同中的有關約定支付。
2、產權調換：
(1)提供安置房建設地點位于三洲舊區改造規劃范圍內就地安置被征收人，補償比例按套內建筑面積1：1進行置換。
(2)在征收期限內，被征收人按照“面積近似”的原則，選擇安置房屋，具體辦法如下：
?、俜苍谡魇掌谙迌群灦ㄕ魇昭a償合同的，以3個月為一個時間段，按每一時間段的順序由已經簽定征收補償合同的住戶優先選擇房屋，選擇的順序通過抽簽決定。
?、诎仓梅课莅刺變让娣e結算，土地使用權性質按原征收房屋性質不變。按面積就近原則選擇安置用房。安置用房套內面積大于核定的被征收房屋套內面積但不超過5平方米(含5平方米)的，按2,450.00元/平方米結算;超過5平方米的部分，按3,500.00元/平方米結算;安置用房套內面積少于核定的被征收人房屋套內面積的，少于部分按同類征收住宅的貨幣補償單價(含獎勵)補回給被征收人。
?、叟涮总噹?房)按同類征收住宅貨幣補償標準(含獎勵)進行補償或按套內面積置換為相等的住房面積，置換面積出現差異時按同類征收住宅的貨幣補償標準(含獎勵)進行折算。
3、獎勵標準：
在上述標準的基礎上，從入戶動遷開始計算，在前3個月內簽訂征收補償合同的被征收人進行獎勵，具體標準為：
(1)選擇貨幣補償方式的，按核定的補償面積每平方米300元予以貨幣獎勵。
(2)自建住宅在上述基礎上按以下方式獎勵：
?、僮越ㄗ≌唤ㄒ粚拥?，按核定建筑面積的20%予以貨幣或面積獎勵;
?、谧越ㄗ≌唤ǘ拥?，按核定建筑面積的10%予以貨幣或面積獎勵;
?、圩越ㄗ≌唤ㄈ龑拥?，按核定建筑面積的5%予以貨幣或面積獎勵。
?、芸盏孛娣e(核定的土地面積扣除建筑物占地面積)少于20平方米(含20平方米)的，按50%折算補償面積;超過20平方米的部分，按30%折算補償面積。
?、莩龊硕娣e范圍的處理
對未經國土、規劃部門批準而擅自興建的建筑物，以及超出規劃部門批準建設規模部分的建筑和超出國土部門批準用地范圍所興建的建筑物，按材料的殘值進行補償，標準如下：
鋼混結構300元/平方米;
磚混結構200元/平方米;
磚木結構100元/平方米;
簡易結構50元/平方米。
20**年11月18日后的違法建筑不予補償。
4、相關稅費處理
凡屬于本次房屋征收補償安置范圍內的被征收人，以同等面積置換的安置房，其置換房屋有關的稅費由征收部門繳納;對置換房屋面積超出其補償面積部分產生的稅費則由被征收人自行繳納。
5、其它說明
凡未辦理土地使用證、房屋產權證的，在選擇貨幣補償時，按95%計算核定補償面積的補償額，獎勵部分不受影響。選擇實物補償時，所產生的辦證費用由被征收人負擔。
(二)非住宅
商業用房(含商鋪)按地段分類確定補償標準如下：
1、一類商業用房(含商鋪)范圍包括公正路、三清路沿線臨街商鋪，具體以明華路、哈菜渠為界點分成二段，路段范圍及補償基本價格見下表：
單位：元/㎡
地段
類型
福明路和虹升路(德勝路口至三清路口)
公正路(明華路口至哈菜渠邊)
三清路(明華路口至哈菜渠邊)
臨街首層
商鋪
9000
9000
9000
臨街二層商鋪
4600
4600
4600
臨街三層以上(含三層)
3600
3600
3600
首層內街商鋪
6800
6800
6800
內街二層以上(含二層)
3500
3500
3500
2、二類商業用房(含商鋪)：圍繞華山公園路段;百靈路以南、明華路以東、虹升路以西、三清路以北地段(除1類商業用房地段外);明華路;三清路(明華路口至碧桂路口)路段，路段范圍及補償基本價格見下表：
單位：元/㎡
地段
類型
圍繞華山公園路段
公正路(哈菜渠至華山公園段)
虹升路、德勝路、福明路
明華路、百靈路、三清路(明華路口至碧桂路口段)
首層臨街
商鋪
7200
7200
7200
5800
二層以上(含二層)
3700
3700
3700
3200
3、其他路段臨街商鋪及其他內街商鋪補償基本價格見下表：
單位：元/㎡
地段
類型
大新路(除圍繞華山公園路段)
建明路
民康路
解放路及君昌街
明華路以西區域
內街鋪
首層臨街商鋪
4100
4100
4100
3700
3700
3700
二層以上
(含二層)
3200
3200
3200
3200
3200
3200
(2)商業用房(含商鋪)以房屋產權證記載的或規劃、國土部門批準的使用功能為準。遇到特殊情況，按照政府相關政策執行。
2、辦公用房
貨幣補償標準
鋼混結構3200元/平方米;
磚混結構3000元/平方米;
磚木結構2800元/平方米。
說明：以上標準為建筑面積計價，本方案的補償標準均包含地價和每平方米400元的基本裝修補償。超出基本裝修的室內裝修，按評估公司的評估價進行補償。
3、工業用房及倉庫
由征收部門根據佛府辦〔20**〕322號文的精神按評估價進行貨幣補償。
4、學校、醫院及人防地下室等公益設施
由區政府及相關部門統籌安置或按城市規劃要求配套設置。
5、獎勵辦法
在上述標準的基礎上，從入戶動遷開始計算，在前3個月內簽訂征收補償合同者，辦公用房按核定的補償面積每平方米300元予以貨幣獎勵;商業用房按核定補償金額(不含裝修、臨時安置補助費等)按簽約時間給予12%、10%和8%貨幣獎勵(說明：第1個月內簽訂征收補償合同的，按12%比率獎勵;第2個內月簽訂征收補償合同的，按10%比率獎勵;第3個月內簽訂征收補償合同的，按8%比率獎勵);工廠、倉庫等工業用房由評估公司出具征收補償評估報告后3個月內簽訂征收補償合同和承諾6個月搬遷完畢的，按核定建筑物價值給予10%貨幣獎勵。
(三)國有土地使用權(單純土地使用權，地上無建、構筑物)
國有土地使用權土地補償基本標準如下：
單位：元/平方米
序號
用途
使用權類型
補償標準
備注
1工業
出讓
360
土地使用權性質為劃撥土地的需按有關標準扣除相應的土地出讓金。
城鎮住宅用地
(不兼容商服)
出讓
1080
商業用地
出讓
2300
辦公用地
出讓
1850
說明1：以上價格標準為單位面積土地的地面地價標準。
說明2：城鎮住宅用地(兼容商服)的補償標準按規劃條件中商服、住宅建筑面積占建筑總面積的比例分攤計算，具體按以下的公式計算：
城鎮住宅用地(兼容商服)的補償標準=住宅用地(不兼容商服)補償標準×住宅占總面積的比例+商業用地補償標準×商業占總面積的比例。具體標準如下：
單位：元/平方米
序號
用途
使用權類型
住宅占總面積比例
商業占總面積比例
補償標準
備注
1城鎮住宅用地(兼容商服)
出讓
90%
10%
1202.00
土地使用權性質為劃撥土地的需按有關標準扣除相應的土地出讓金。
出讓
80%
20%
1324.00
出讓
70%
30%
1446.00
出讓
60%
40%
1568.00
5出讓
50%
50%
1690.00
6出讓
40%
60%
1812.00
7出讓
30%
70%
1934.00
8出讓
20%
80%
2056.00
9出讓
10%
90%
2178.00
說明3、以上標準為法定最高使用年限土地使用權補償標準，具體地塊如果剩余使用年限低于最高年限，尚需進行土地使用權年期系數修正。年限修正系數見附件二。
(四)房管部門管理的房產
1、直管房的產權補償和租戶安置
由征收部門以貨幣補償或產權調換的形式補償給產權人(房管部門)，由房管部門妥善安置。
2、經租房、托管房等的補償安置與直管房相同。征收時由公證部門辦理證據保全，房管部門代簽定房屋征收補償合同。
(五)學校、幼兒園、醫院及人防地下室等公益設施
由區政府及相關部門統籌安置或按城市規劃要求配套設置。
六、住宅房屋臨遷過渡安排
對選擇產權調換的被征收人，如果征收部門未能提供置換安置房而需要先征拆其原有房屋時，在其臨遷過渡期間，征收部門提供兩種臨遷安置方式供被征收人選擇。
1、征收部門提供臨時安置補助費
被征收人自行解決住所的，征收部門按被征收房屋面積以每月8元/平方米支付臨時安置補助費。補助費的發放從被征收人交出被征收房屋起到通知交付安置用房后滿60日止。
2、征收部門提供周轉房
由征收部門提供周轉房給被征收人臨時居住至通知交付安置用房后滿60日止。在過渡期內，周轉房的水、電、治安、衛生等費用由被征收人負責。
3、臨遷期限
征收部門承諾：從被征收人交付被征收房屋之日起至征收部門提供安置房之日止，最長不超過三年。
七、搬家(遷)補助費
(一)住宅房屋搬家補助費
被拆除房屋使用人在征收期限內搬遷的，以套為計算單位發放一次性搬家補助費，標準如下：
單位：元/套
序號
分類
補償標準
1住宅建筑面積≤100平方米
800.00元
100平方米<住宅建筑面積≤200平方米
1,000.00元
200平方米<住宅建筑面積≤500平方米
1,200.00元
住宅建筑面積>500平方米
1,500.00元
(二)非住宅房屋搬遷補助費
1、建筑面積50平方米以下的，一次性支付搬遷補助費1000元給被拆除房屋使用人。
2、建筑面積50平方米至100平方米的，一次性支付搬遷補助費2000元給被拆除房屋使用人。
3、建筑面積100平方米至200平方米的，一次性支付搬遷補助費3000元給被拆除房屋使用人。
4、建筑面積200平方米以上的，一次性支付搬遷補助費4000元給被拆除房屋使用人。
(三)對企業的搬遷補助費按照專業評估機構評估結果予以補償。
(四)被拆除房屋使用人在征收期限外搬遷或依法實施強制執行的，不發搬家(遷)補助費。
八、房屋附屬物、附著物的補償
(一)征收房屋內的附屬設備遷移費用按現行收費標準據實支付。具體標準如下：
電話：100元/部
網絡：100元/條
有線電視：100元/路
空調遷移費：200元/臺
(二)征收房屋內的圍墻、臨時建筑等，按殘值補償;
(1)水井按300元/口標準予以補償
(2)樹木、苗木根據本方案公布后，前一季度佛山市建設工程造價管理站公布的園林綠化工程苗木參考價進行補償(補償范圍以征收房屋圍墻內為準)。
(3)圍墻、室外水泥混凝土地面以50元/㎡標準予以補償。
(4)除自建房外，拆除房屋附屬設施，屬天井、庭院、花園的，可補償50%面積，但共計補償面積最高不超過10平方米;屬公共樓梯、走廊、通道的，不作補償;如房地產權屬證明已記載者，此項不得重復計算。
九、室內裝修補償
對拆除房屋超出基本裝修的室內裝修按照專業評估公司的評估結果扣除基本裝修標準予以補償。
十、安置用房的基本裝修標準
項目
設施
配置
天面
坐砌隔熱磚
墻
外墻
按城建規劃標準執行
天花
內墻及天花
墻灰批蕩加白色乳膠漆，天花紙筋灰面加白色乳膠漆
窗
國標鋁合金、5mm玻璃或按高明區規劃局審定執行
設置
每戶直供水、電表各一個(5-20A)、防盜門、樓梯燈用直供電表每幢一個，每層樓梯電燈一盒，全屋用銅芯電線、管道煤氣表接到廚房(屋主出資)、電話、電視、網絡線各一條、各層設消防箱、每幢樓設信報箱
室內項目
門
建筑說明
電器部分
其他
廳
防火門
地面鋪600*600mm普通拋光磚
廳內40瓦光管一支，組合插一個，插座一個
房
9*6框4厘夾板門，掃淺棕色手掃漆
地面鋪600*600mm普通拋光磚
電燈一盞，插座二個
廚房
9*6框4厘夾板門，掃淺棕色手掃漆
地面鋪普通耐磨磚、內墻貼1.5米高白瓷片，廁所設蹲式大便器
電燈一盞，插座二個
水龍頭二個
浴室
普通百葉塑料門
電燈一盞，插座一個
水龍頭一個
廁所
電燈一盞
水龍頭一個
陽臺
地面鋪馬賽克、攔河內貼瓷片
電燈一盞
單車位
地面水泥砂光面
通道設電燈若干盞
注：1、自來水、管道燃氣安裝到戶;
2、電表、電線安裝到戶;
3、電話、電視、網絡線安裝到戶。
十一、華僑房屋
征收華僑房屋依照《廣東省拆遷城鎮華僑房屋規定》執行。
十二、不完全產權的房改房
被征收房屋是不完全產權的房改房時，被征收人應先到土地和房產主管部門完善相關手續，并按房改政策規定將應上繳的房地產增值部分上繳原產權單位;按政策規定應由被征收人承擔的費用由被征收人自行支付。
十三、住房困難和低收入家庭
按政策界定屬于住房困難和低收入家庭的被征收人，政府有關部門將按照政策，采取有效措施，確保其得到妥善安置。
十四、列入文物保護單位的房屋
對列入文物保護單位的房屋按有關法律法規執行。
十五、爭議的解決
1、征收爭議事宜按照《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定執行。征收人與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由征收人報請區人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
2、政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由高明區人民政府依法申請人民法院強制執行。
十六、在實施過程中，對補償標準有異議的，通過評估公司進行評估，按評估公司的評估價進行補償。評估價低于本方案補償標準的，評估費用由提出異議的被征收人承擔;評估價高于本方案補償標準的，評估費用由征收部門承擔。
十七、本方案未盡事宜，按有關法律法規執行。
十八、本方案由征收部門負責解釋。
附件一：三洲舊區改造規劃控制范圍圖
附件二：土地使用年限修正系數表
商業用地使用年期修正系數表
類別
指標
使用年期
1
5
6
修正系數
0.0701
0.1356
0.1968
0.2541
0.3076
0.3575
使用年期
7
8
9
10
11
12
修正系數
0.4042
0.4479
0.4887
0.5268
0.5625
0.5958
使用年期
13
14
15
16
17
18
修正系數
0.6269
0.6560
0.6832
0.7086
0.7323
0.7545
使用年期
19
20
21
22
23
24
修正系數
0.7753
0.7946
0.8128
0.8297
0.8455
0.8603
使用年期
25
26
27
28
29
30
修正系數
0.8741
0.8870
0.8991
0.9104
0.9209
0.9308
使用年期
31
32
33
34
35
36
修正系數
0.9400
0.9486
0.9567
0.9642
0.9712
0.9778
使用年期
37
38
39
40
修正系數
0.9839
0.9896
0.9950
1住宅用地使用年期修正系數表
類別
指標標準
使用年期
1
5
6
修正系數
0.0534
0.1040
0.1520
0.1974
0.2405
0.2814
使用年期
7
8
9
10
11
12
修正系數
0.3201
0.3568
0.3916
0.4246
0.4558
0.4855
使用年期
13
14
15
16
17
18
修正系數
0.5135
0.5402
0.5654
0.5893
0.6120
0.6335
使用年期
19
20
21
22
23
24
修正系數
0.6538
0.6731
0.6914
0.7088
0.7252
0.7408
使用年期
25
26
27
28
29
30
修正系數
0.7556
0.7696
0.7828
0.7954
0.8073
0.8187
使用年期
31
32
33
34
35
36
修正系數
0.8294
0.8395
0.8491
0.8583
0.8669
0.8751
使用年期
37
38
39
40
41
42
修正系數
0.8829
0.8902
0.8972
0.9038
0.9101
0.9161
使用年期
43
44
45
46
47
48
修正系數
0.9217
0.9270
0.9321
0.9369
0.9414
0.9458
使用年期
49
50
51
52
53
54
修正系數
0.9498
0.9537
0.9574
0.9609
0.9642
0.9673
使用年期
55
56
57
58
59
60
修正系數
0.9703
0.9731
0.9757
0.9782
0.9806
0.9829
使用年期
61
62
63
64
65
66
修正系數
0.9851
0.9871
0.9890
0.9909
0.9926
0.9942
使用年期
67
68
69
70
修正系數
0.9958
0.9973
0.9987
1工業用地使用年期修正系數表
類別
指標標準
使用年期
1
5
修正系數
0.0484
0.0948
0.1391
0.1815
0.2221
使用年期
6
7
8
9
10
修正系數
0.2610
0.2982
0.3338
0.3678
0.4004
使用年期
11
12
13
14
15
修正系數
0.4316
0.4614
4900
0.5173
0.5434
使用年期
16
17
18
19
20
修正系數
0.5685
0.5924
0.6153
0.6372
0.6582
使用年期
21
22
23
24
25
修正系數
0.6783
0.6975
0.7159
0.7335
0.7503
使用年期
26
27
28
29
30
修正系數
0.7665
0.7819
0.7966
0.8107
0.8243
使用年期
31
32
33
34
35
修正系數
0.8372
0.8496
0.8614
0.8727
0.8836
使用年期
36
37
38
39
40
修正系數
0.8939
0.9039
0.9134
0.9225
0.9312
使用年期
41
42
43
44
45
修正系數
0.9395
0.9475
0.9551
0.9624
0.9694
使用年期
46
47
48
49
50
修正系數
0.9760
0.9824
0.9885
0.9944
篇2：房屋拆遷安置補償合同范本
房屋拆遷安置補償合同范本
甲方(拆遷人)：____________________
地址：_______ 郵碼：_______ 電話：_______
法定代表人：________ 職務：________
乙方(被拆遷人)：__________
地址：_______ 郵碼：_______ 電話：_______
法定代表人：_________ 職務：_________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱_________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號________。
第二條 被拆房屋現狀
(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。
(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)
(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。
第四條 安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________頒發的________標準；
(二)建造質量應當符合________________；
(三)房屋內應當有以下設施：
1.____________________
2.____________________
3.____________________
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬于
乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬于
甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：
1.作價補償。
被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。
2.產權調換。
甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；
乙方需支付：
(1)結構差價____________________元；
(2)面積差價____________________元；
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________
第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。
第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。
3.________________
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設延期；
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
3.________________________
出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方：__________
代表人：________
____年__月__日
乙方：__________
代表人：________
____年__月__日
篇3：拆遷補償安置資金監管協議
拆遷補償安置資金監管協議
甲方：________(市縣房屋拆遷主管部門)
法定代表人：________
地址及郵編：________
乙方：________ (拆遷人或受拆遷人委托實施房屋拆遷補償安置資金管理的單位)
法定代表人：________
地址及郵編：________
丙方：________ (金融機構)
法定代表人：________
地址及郵編：________
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法》等法規、規章及規范性文件的規定，為保證房屋拆遷補償安置資金的合理使用，經三方充分協商，就 拆遷項目房屋拆遷補償安置資金的監管達成如下協議：
第一條 經甲方審核同意，乙方 拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為________元(大寫)。
第二條 乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為________。存款按活期利率計息。
上述資金專戶內的存款本息均應用于乙方本拆遷項目的補償安置。
第三條 甲、乙雙方應共同在丙方預留印鑒。
乙方必須持蓋有市縣房屋拆遷補償安置資金監管專用章、乙方財務專用章、乙方法定代表人私章的付款支票，交丙方辦理資金撥付事宜。
甲、乙雙方協商在賬戶存續其間不申請更換共管賬戶預留的個人簽章。如因特殊情況，甲、乙雙方協商同意更換共管賬戶預留的個人簽章，則必須由原兩位被授權人同時持身份證到丙方實地辦理。
第四條 選擇第_______種方式向被拆遷人、承租人或安置期房建設單位支付拆遷補償安置資金。
(一)丙方直接將房屋拆遷補償安置資金通過轉帳劃入被拆遷人、承租人或安置期房建設單位帳號;
(二)丙方將房屋拆遷補償安置資金支付給乙方，由乙方支付給被拆遷人、承租人或安置期房建設單位。
第五條 丙方負責資金的監管及安全，乙方未持有市縣房屋拆遷補償安置資金監管專用章的付款支票，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。
第六條 拆遷當事人已簽訂的《拆遷補償安置協議》所發生的安置補償資金大于拆遷補償安置資金專戶中的資金時，乙方應在10日內按差額追加房屋拆遷補償安置資金，存入房屋拆遷補償安置資金監管專戶，同時告知甲方。
第七條 房屋拆遷補償安置工作完成后，補償安置資金專戶仍有結余資金的，經乙方申請，甲方應向丙方出具《拆遷補償安置資金解除監管通知書》，解除對專用賬戶的監管。
第八條 違約責任
(一)甲方未依法對拆遷補償安置資金的使用進行審查，造成被拆遷人經濟利益受損的，承擔相關法律責任。
(二)乙方不履行拆遷補償安置的義務，向甲方、丙方提供不全面、不真實的情況，造成被拆遷人經濟利益受損的，乙方負經濟賠償責任，承擔相關法律責任。
(三)丙方對不符合《票據法》及相關規章的付款支票予以付款，現金付款沒有核實持票人有效證件，造成乙方、被拆遷人利益受損的，丙方負經濟賠償責任，承擔相關法律責任。
(四)甲、乙、丙三方中的任何一方違反國家法律、有關規定，不遵守誠信原則，欺騙被拆遷人、為他方提供不實資料等造成被拆遷人、其他方利益損失的，承擔相關法律、經濟責任。
第九條 本協議在履行過程中發生爭議時，三方應協商解決，協商不一致時可以到(甲、乙、丙)方所在地的人民法院提起訴訟。協商與訴訟期間，未涉及爭議部分仍需履行。
第十條 三方約定的其他事項
(一)本協議為甲、乙、丙三方確定拆遷補償安置資金使用的唯一有效協議，任何一方或兩方與該三方之外的其他人簽訂的涉及甲、乙、丙三方的拆遷補償安置資金使用的協議性文件，若與本協議不一致的，應以本協議為準。
(二)在本協議執行過程中發生的未盡事項，甲、乙、丙三方可以簽訂補充協議。補充協議是本協議的組成部分，具有同等法律效力。
(三)拆遷補償安置資金被有權部門依法凍結或扣劃后，丙方應在3個工作日內通知甲方。
第十一條 本協議自三方法定代表人(負責人)或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
第十二條 本協議生效后若需變更或解除須經三方協商一致同意。
第十三條 本協議一式三份，由甲、乙、丙三方各執一份。
甲方:________(公章)
負責人或授權代表人:________(簽字)
乙方:________(公章)
法定代表人或授權代表人:________(簽字)
丙方:________(公章)
負責人或授權代表人:________(簽字)
______年___月___日