近年來迅速崛起的互聯網,被認為是一種適合于細分化市場營銷趨勢的新媒體。這主要是因為網絡媒體有以下特點:

1.互聯網受眾人數每年都在成倍增長,而且他們受教育程度較高,相對富裕,具有相當的購買力。

2.互聯網通過特定方式,如電子討論組、電子新聞組、娛樂網站等,構成虛擬社區,將興趣相近的人吸引到一起。

3.互聯網具有較強的交互性,用戶可以自由上網發布信息,尋找信息。
可見,房地產網絡廣告的吸引力不僅在于其驚人的增長速度和較低的千人成本,更在于較強的交互性,高購買力的受眾以及更加準確的到達率。因而,有相當多的廣告主和廣告公司看好網絡廣告的前景。

不同網絡廣告策略的文案寫作風格

網絡廣告的策略基本有兩種形式:定向傳播策略與交互傳播策略。根據其不同特點,文案的寫作要求也有所不同。

1.定向傳播的廣告策略和文案寫作風格。

定向傳播是指對某些特定的目標受眾進行有針對性的傳播。
(1)在互聯網上,有些企業通過一些特定機構購買潛在消費者名單,利用電子郵件、電子新聞組等方式,向潛在消費者發布廣告信息。這種做法與直郵廣告比較相近。好處在于針對性強,廣告投入較少浪費,但如果運用不當,極易引起受眾的反感,招致大量抗議郵件,甚至導致企業聲譽受損。因而,準確選擇目標受眾,把廣告發給希望得到有關信息的人是這種廣告策略成功的關鍵。
(2)把生動的網絡廣告放在能吸引某些特定細分市場的站點上,對提高企業或品牌知名度非常有效。盡管網絡廣闊,但還是可以細分成很多部分,這些細分的受眾有特殊的興趣與需要,給定向傳播提供了更精確的傳播途徑。比如,一則關于跑鞋的廣告放在提供與跑步相關的網站上,化妝品的廣告放在女性網站上,會有較精確的到達率。

2.交互式廣告策略與文案寫作風格

互聯網突破了傳統媒體單向傳播的局限,為受眾與媒體間的雙向交流提供了可能。受眾不再是被動的接受者,他們也可以發布信息,可以主動尋找信息,對信息做出回應等。
(1)在各娛樂性、綜合性網站上發布的圖標廣告、旗幟廣告以及其它廣告形式,可采用設置懸念或誘導性、號召性語言與形式,引發訪問者的點擊與參與。很多廣告主運用網絡廣告并不滿足于僅僅提升品牌的知名度,傳播品牌形象,還希望能吸引受眾進行更深接觸,因而將廣告與企業主頁相鏈接,這就要求提高點擊率。以此為目的的廣告,在文案寫作中就應注意設置懸念,不把信息說盡;或者設置參與性內容,引起訪問者興趣,拉近他們與品牌的關系。
(2)有時,主動搜尋相關信息的受眾會利用搜索引擎或門戶網站的鏈接,而到達企業的主頁。對于這些訪問者來說,由于有明確的目的性,深入而詳細的信息會有較大的影響力。
寶潔公司是較早認識到網絡價值的大廣告主之一。他們不僅建立了幾十個專題網站,而且通過網絡廣告與其它活動相配合,推出了"潤妍"洗潤發系列產品。公司運用FLASH動畫制作技術配合新穎的創意表現形式,創作了"潤妍"的網絡廣告,并選擇了在綜合門戶網站、區域性門戶站點、知名女性網站進行投放。據統計,由網絡廣告的點擊而進入"潤妍"品牌網站并成為其注冊用戶的人數近15000左右。
通過獨具創意的網絡廣告投放,寶潔公司達到了預期的廣告目的及效果。一方面,提高了產品的知名度,增加了"潤妍"品牌網站的訪問量與注冊用戶數;另一方面,增加了線下推廣活動(潤妍女性俱樂部、潤妍女性電影專場)的參加人數。達到一種從線上向線下的推廣,成功創造了一個網絡塑造品牌的典范。

網絡廣告文案的寫作注意

1.語言要簡潔生動
由于各網站對廣告尺寸有一定限制,而且網絡媒體也不適合長時間閱讀,因而簡潔、生動的網絡廣告文案才會有較高的注意率。至于深入的信息傳播,可以通過吸引受眾點擊,連接到企業主頁實現。

2.注意語言與畫面的配合
動畫技術的運用為網絡廣告增強了不少吸引力,因而在一般的網絡廣告中,語言更應服務于畫面,起到畫龍點睛的作用。

3.語言風格的適應性
由于網絡可以根據不同興趣愛好,把受眾高度細分化,因而在針對目標受眾訴求時,注意運用他們所熟悉的語氣、詞匯,會增強認同感。

4.語言形式受投放的網站決定
雖然網絡無國界,但受眾還是會受到語言的限制,因而要根據企業的傳播目標選擇站點,決定運用何種語言。

篇2：房地產廣告文案創作準備工作

　　房地產廣告文案創作不是憑空想象、生搬硬套了事的,它注重觀察,精于分析，講究調研,追求思考,尋找創意,突破束縛,它是在一系列的觀察、思考、分析、尋找、了解的基礎上,根據樓盤自身特點和目標消費者的背景及心理期待而進行的一項工作。

房地產廣告文案創作前期的準備工作,是指文案創作者或策劃工作者在撰寫房地產廣告文案前，以把握項目樓盤營銷全局的能力,以對現時社會經濟和文化高度敏感的能力,以購房者的位置,對樓盤的項目定位和消費群體定位進行實質性、深入性且有成效性的分析和把握,從而準確尋找樓盤項目銷售賣點和激起消費者深藏心中的對家的夢想及期待。

房地產廣告文案創作前期準備工作的深淺程度直接關系到文案的好壞與否。粗略的廣告文案輕則會使自己處于“王婆賣瓜,自賣自夸”的尷尬境地,重則嚴重影響樓盤的銷售狀況。而優秀的廣告文案,不僅能吸引購房者的目光和購買興趣,還會使文案給人們帶來一桌豐富的精神美餐,讓人們回味悠久,令人難忘。

俗話說得好,“巧婦難為無米之炊”, 再怎么厲害的文案高手,如果不進行前期的準備工作,大概也只能望筆興嘆,沒有胸有成竹下筆酣暢淋漓之感。亦沒有了源源不盡的思路鮮活有力的思緒。
那么,文案創作的前期準備工作包括哪些,又從哪幾處著手呢?本文根據我們公司在操作數項樓盤的一些體會,暫且總結為以下幾類:

第一點:觀察樓盤現場

地產項目的商品特是一致的——住宅或商業,更簡單地說便是房子,但因樓盤所處地理位置、地理環境、規劃內涵等呈現出的差異性,其表現的特征也呈現出多樣化和特質化。所以,實地觀察樓盤現場是必要的,也是必須的。
那么,親自去樓盤現場觀察什么呢?
第一: 樓盤的地理位置。主要是觀察樓盤坐落的地點環境、地理形狀、地勢狀態、光照情況、風向情況等內容。
第二: 樓盤的地理環境。主要是觀察樓盤現場保留的自然景觀和人文景觀，如:人工園林、天然湖泊、森林瀑布、生態花草、人文貴痕等相關內容。

第二點:查看樓盤項目方圓1.5公里內的周邊環境

周邊環境對項目樓盤的銷售有相當大的影響作用。周邊的配套設施,是生活質量和生活品質的有力保障。周邊的環境,是生活健康和家人健康的重大依托。因為小區無法提供衣、食、住、行、玩等所有的一切,更何況小區不是真空瓶中的小草,它只是城市中小區域中的一小部分而已,它理所當然會受到周邊環境的影響,所以,查看樓房的項目方圓1.5公里內的周邊環境是必要的。
查看樓盤的周邊環境,主要內容為以下五點:

第一:生活配套
生活配套主要包括菜市場、超市、醫院、診所、銀行、酒店、信息產業運營商營業所、服裝干洗店、汽車維修店、專業市場等內容

第二:教育配套
教育配套主要包括幼兒園、小學、中學、中專、大學、教研機構、培訓機構等與教育有關的設施。

第三:休閑娛樂設施
休閑設施主要是指周邊的公園、主題公園、體育館、健身館、游泳池、紀念館、博物館、酒吧、情趣吧等。

第四:交通環境
①查看經過項目樓盤的公交車的路數、頻率、起始點、經過的區域,同時,還要認真查看市內沒有經過項目樓盤的公交車與有經過項目樓盤的公交車的共同途徑的站點名稱。
②查看項目樓盤到汽車站、火車站、公交客運站、地鐵、高速公路的距離與時間。
③查看經過項目樓盤的出租車、載客摩托車、載客三輪車、貨運車的相關數量情況。

第五:環保狀況
①查看周邊的空氣污染、噪音污染情況;
②查看周邊河域的水流污染情況;
③查看周邊生態環境及人文景觀保護情況。

第三點: 收集周邊類比項目、相異項目樓盤資料
①收集周邊類比項目、相異項目樓盤的開發商背景、占地面積、建筑面積、容積率、綠化率、建筑風格、建筑體量、建設工期、戶型設計、銷售單價等資料;
②收集周邊類比項目、相異項目樓盤的客源規劃、社區服務、物業管理模式、社區配套建設及相關資料
③收集周邊類比項目、相異項目樓盤的銷售策略、宣傳策略、銷售現狀等資料。在宣傳策略上,要了解其項目定位、主打廣告語、售樓處及工地現場銷售氣氛布置情況，重點把握其報紙、電視、海報、宣傳單、戶外廣告等媒介的投放情況。

第四點:過濾相關資料
將所有資料作綜合的觀察與整理,按其重要性作優先順序排列,按其價值與可利用程度分類存放,以便及時查找。

第五點：深入分析自身項目樓盤的SWOT，找出賣點和銷售點
在分析樓盤的SWOT外，還應分析價格與產品的關聯性，產品與目標消費者心理的關聯性。

第六點：了解并分析目標消費者和潛在消費者
房子產品有高價、中價、低價及坐落區域環境的差異性，因此，每一個目標市場均有其獨有的特質，文案工作者須了解并分析目標消費者和潛在消費者的背景及心理趨向，才能充分寫出吸引他們的訴求文案,例如目標消費者的收入、職業、教育程度、年齡、購房習慣、決策者、區域特色等背景皆須作充分的思索與了解。

經過上述六個階段的準備后，文案工作者則能較“駕輕就熟”地創作本項目樓盤的廣告文案，并進入廣告文案
創作的創意領域。

篇3：商住廣場圍墻廣告文案2

　　商住廣場圍墻廣告文案2

　　方案二是在匯豐廣場外售部分定位為“商住兩用的SOHO式商務辦公”的前提下，圍繞著項目的soho概念進行的延伸和闡述。

　　本方案只就soho這個概念進行速求，其他賣點束之高閣。既通常所說的：“抓其一點，抓住不放”的廣告傳播策略。

　　1、開盤之前必須創造“路人皆知”的soho強勢品牌

　　SOHO對于淄博特別對于淄川是一個嶄新的概念，如果廣告投放達不到一定量及形成較強的勢，或者集中度不夠，則無法使受眾迅速、有效地接受到項目信息.我正確地認知SOHO這個東西。

　　針對SOHO這一理念，只有集中火力在開盤之前不斷的加大廣告投放力度，以大量的、甚至超長量的宣傳廣告針對全部潛在客戶，反復訴求，反復刺激、反復引導投資者的購買力，在最短得時間內使項目在當地市場上形成聲勢浩大的宣傳效果，強勢塑造項目形象，才能制造出投資熱點和銷售高潮。

　　2、讓匯豐廣場SOHO成為市場的焦點與熱點

　　特色十分重要，特色就是要體現出個性，特色就是優勢，特色就是商業的生命力。圍板廣告的對SOHO概念反復速求是引起目標客戶群的的關注的重要途徑。是創造項目的特色與個性的重要方法。

　　3、高度集中，高聚焦點的的廣告宣傳容易使項目高姿態巧妙入市，引發社會廣泛關注；

　　soho是英文Small office ,Home office的縮寫，SOHO就是在家上班。SOHO不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。

　　在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時間和地點；第一次可以不做工作的奴隸而做工作的主人。

　　SOHO最大的快樂就是自由，做自己想做的事情，過自己想過的生活，可以最大限度的實現和追求自我。

　　1、 主題：在自己的天空下為自己工作

　　文案

　　工作與生活不再切割、辦公室與居家合而為一，這里成了彰顯個性、感受精彩生活的空間?？蛷d就是辦公室。睜眼工作，閉眼睡覺。

　　沒有“上頭”的管制，沒有制度的約束，一切時間都由自己支配；今天想做什么就做什么，今天不爽了，舒舒服服玩它一天也沒人管

　　把最好的興趣當成工作，再苦也不算什么。只是為了那份自由飛翔的感覺。

　　2、主題：我的工作、我的生活，我作主！

　　文案:

　　“自信似云舒展，心高與月徘徊”是SOHO工作生活的真實寫照。不用看老板面色，不用處理復雜的人際關系，可以我行我素，千里走單騎，也可隨心所欲，午夜狂歡。

　　可以穿著隨意的衣服，汲著拖鞋在電腦旁。靈感來了就不分晝夜，累了就看看報紙。

　　反正，這里是你的地盤，你的國土，在這里，你說得算，你做主??！

　　3、別說我幸福，做SOHO，你也和我一樣！

　?。樱希龋暇褪恰皀ot only home,but also office”，沒有了刻板的規章制度，多了一份工作的自由和生活的隨意，少了一份替人打工無形的壓力。

　　SOHO，是一種態度，一種沉醉，一種性情，一種過癮，一種生命里活出兩重彩的可能。

　　4、辦公生活化的領跑者

　　SOHO的物質是空間的，也是精神的，將辦公場所放在家里或獨一個或幾個人*起一片事業的天空。追求自由創業的想往有了SOHO一切就變得這么簡單。

　　SOHO就是，我們可以安排自己的工作！

　　5、自由創富的生活空間

　　在大公司中，“我”和“我們”是一個模糊的概念，做的好不一定被關注，反過來，其實做的不好，問題或者也不大，做soho，除了自己，沒有別人會來對你的工作指手劃腳