物業經理人

小區泳池管理員行為規范

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  小區泳池管理員行為規范

  項目

  規范禮儀禮節

  儀容儀表

  1. 工作時間內一律按照公司內務管理規定執行,著本崗位規定制服及相關飾物,不可擅自改變制服的穿著形式,私自增減飾物等,并保持干凈、平整,無明顯污跡、破損。正確佩戴工牌。

  2. 保持個人衛生清潔,佩帶泳池救生員證上崗,白天泳池開放期間值班,須佩帶墨鏡。

  3. 上班時間保持精神飽滿,熱情,經常臉上掛著微笑。

  泳池清潔

  1. 及時對泳池進行水質和吸塵處理。

  2. 對水中的落葉垃圾等要及時打撈干凈。

  3. 及時根據泳客多少進行余氯補充,保持余氯含量為0.3~0.5。

  當值

  1. 上崗時間不能接聽電話,不會親友,不擅自離崗。

  2. 遇到客戶,主動問好。

  3. 泳客在游泳時,泳池管理員須穿著專用救生衣,坐于救生臺上,密切注意觀察水面,及時發現問題,避免險情發生。

  4. 制止客人危險動作和不文明行為。

  5. 嚴格查驗泳客健康證件,禮貌勸阻無證或不適合游泳鍛煉者進入泳池。

  6. 對發生危險的客人及時進行搶救。

篇2:南通市人民游泳池改造方案設計說明

南通市人民游泳池改造初步設計說明

一、設計依據

1、市發展計劃委員會“市計委關于同意人民游泳池改造項目的批復”(通計固20**年94號)

2、南通市規劃管理局對本工程總平及單體方案的審查意見

3、《南通市市區城市規劃管理技術規定》

4、《體育建筑設計規范》JGJ31-20**

5、《建筑設計防火規范》GBJ16-87(20**年版)

6、建設單位的設計要求

二、工程概況

南通市人民游泳池建于七十年代,位于青年路北、躍龍路東側,其北側是南通市文景優美的濠河。原址周邊用地已建成南通市體育公園,西側為全民健身園,南側為建設中的體育博物館及室內游泳館,東側為擬建中的水上樂園。南通市人民游泳池由于陳舊破損,主體結構難以通過維修來保證其長期使用,且無法與周邊環境其匹配。經南通市體育局有關部門與南通百利好置業投資有限公司認證確定,將該游泳池原地翻建成50米室外標準游泳池,并增設相關的附屬用房、看臺,另新建跳水池、兒童池等,使人民游泳池能成為兼顧體育比賽和平時群眾健身的活動場所。

三、建筑設計

(一)總體設計

根據場地條件,并結合體育公園及濠河景觀帶的總體規劃要求,新建游泳池和跳水池后退北側規劃小路5.0米,50米×25米標準游泳池采用東西向布局的形式,游泳池南側設置門廳、更衣、淋浴、管理等附房,其屋頂為階梯式看臺,標準游泳池東側設一跳水池(25米×16米),考慮造價、施工周期等因素,跳水池頂面比游泳池頂面高1.5米。跳水池南側設置兒童池(25米×9.8米),標準游泳池與跳水池及兒童池之間為一12米寬的平臺。標準游池南北兩側設有5米寬的通道。游泳池入口北廳位于南側,毗鄰體育博物館入口,與奧運之路相對應,進出非常便捷,同時入口非常開闊,有足夠的人員集散空間,入口東南側布置有機動車,非機動車停車位,附房與南側道路之間盡量布置綠化以美化周邊環境。

(二)單體設計

游泳池附房平面布局采用曲線形的入口門廳和條形的更衣、淋浴用房相結合。曲線形便于與南側在建中的體育博物館圓筒體的造型相呼應,同時將入口方向略向西南向傾斜一定角度,更能順應人流的主要進出方向,避免了入口方向體育博物館建筑的最北部相抵觸。另外,曲線造形富有一定動感,也較能體現游泳池建筑輕松活潑的建筑性格,與體育活動的內容相呼應。

利用附房的屋頂設置階梯狀的露天看臺,看臺南側設置了鋼結構懸挑的輕質雨蓬,以解決夏季遮陽問題,同時富有韻律的鋼結構柱列可以形成附房建筑豐富變化的輪廓線,改變附房建筑單調簡陋的外部形象。附房南北立面均設置百頁高窗,南側高窗另設遮陽裝飾板,整個建筑通過外部裝飾材質的對比,不銹鋼、塑鋁板、落地玻璃等現代材料的組合運用,使建筑體現出一定的時代感和現代技術含量。

標準游泳池平面尺寸50米×25米,池底深度1.35米至1.95米,兼顧市民參與及一般訓練比賽,跳水池平面尺寸25米×16米,最高固定跳臺高度為5米,并可通過活動加接設施提高到10米,跳水池深度4.5米。兒童池平面尺寸25米×9.8米,池底設計為寬坡,深度0.5~1.1米。

(三)、主要建筑做法

1、附房

1)、入口門廳:地面為防滑塑膠地板鋪地

墻柱面為塑鋁板飾面

頂蓬為輕鋼龍骨穿孔金屬板吊平頂

屋面為雙防水保溫上人屋面,上鋪防滑地磚,檐口及雨蓬為塑鋁板飾面,局部鋼化玻璃雨蓬

2)、更衣室、淋浴室:地面為150×150絳紅色缸磚鋪地,留磚縫10mm

內墻為250×200白瓷磚到頂

頂蓬為砼板下水泥砂漿飾平頂

外墻為高級釉面磚飾面

3)、屋頂看臺:地坪為墨綠色環氧樹脂漆耐磨地坪

平臺及樓梯欄板為不銹鋼扶手與鋼化玻璃組合欄板,樓梯踏面采用花崗巖飾面,入口臺階采用火燒花崗巖板飾面。

2、游泳池、跳水池、兒童嬉水池

1)、水池外壁防水采用鋼筋砼結構自防水與外刷K11水泥基防水涂料結合,砼抗滲等級S6級。

2)、地下設備房及檢修廊道為水泥地面,墻面為水泥砂漿粉刷。

3)、游泳池壁為蘭色玻璃馬賽克飾面。

4)、池面以上平臺及側壁采用淺色釉面磚飾面。

5)、跳水臺樓梯及臺階采用防滑塑膠地板飾面。

(四)、技術經濟指標

游泳池總用地面積:6346平方米

建筑占地面積:539平方米

地上建筑面積:539平方米

地下附房建筑面積:603平方米

游泳池水池總面積:1895平方米

非機動車停車位:216輛

建筑密度:8.5%

容積率:0.085

綠地率:18.64%

四、結構設計

(一)設計依據及使用荷載取值

1、建筑平、立、剖面圖及業主有關要求。

2、結構設計依據規范

(1)

《建筑結構荷載規范

》GB50009-20**

(2)

《混凝土結構設計規范》

GB50010-20**

(3)

《建筑地基基礎設計規范》

GB50007-20**

(4)

《建筑抗震設計規范》

GB50011-20**

(5)

《砌體結構設計規范》

GB50003-20**

(6)

《建筑樁基技術規范》

JGJ94-94

(7)

《建筑地基處理技術規范》

JGJ79-91(1998年版)

3、根據南通勘察設計有限公司的巖土工程勘察報告(20**034),本建設場地土層可分為7層,具體如下:

(1)雜填土,雜色,土性局部以粉質粘土為主,魚塘部位以黑色有腐臭味的淤泥為主,層厚不均,約2.0~5.0m左右;魚塘區淤泥最大厚度約為2.5m。

(2)粉土夾粉質粘土,黃灰~灰色,稍密,很濕,局部含鐵錳質結核,搖振反應中等,無光澤,干強度低,韌性低。靜力觸探比貫入阻力平均值PS=1.1~1.8MPa,層厚0.7~3.8m。

(3)粉砂,灰色,中密,飽和,見貝殼、云母片,偶見粉土薄層。靜力觸探比貫入阻力平均值PS=8.5MPa,層厚2.0~4.1m。

(4)粉砂夾粉土,灰色,稍密,飽和。靜力觸探比貫入阻力平均值PS=4.5MPa,層厚1.1~3.5m。

(5)粉砂,灰色,中密,飽和,見貝殼、云母片,局部夾粉土薄層。靜力觸探比貫入阻力平均值PS=8.0MPa,層厚1.1~3.9m。

(6)粉砂夾粉土,灰色,稍密,飽和。靜力觸探比貫入阻力平均值PS=4.5MPa,層厚1.3~3.3m。

(7)粉砂夾細砂,灰色,密實,飽和,見貝殼、云母片,偶見薄層粉土。靜力觸探比貫入阻力平均值PS=11.0MPa,未鉆穿,層厚>4.3m。

4、自然條件

擬建工程所處地區基本風壓為0.45KN/m2,基本雪壓為0.25KN/m2,地震基本烈度六度。

本工程建筑場地類別為三類,設計基本地震加速度值為0.05g,設計地震分組為第一組。

5、使用荷載

根據使用功能,使用荷載如下:

走道、樓梯

3.5KN/m2

浴室、衛生間、盥洗間

2.5KN/m2

倉庫、水處理室

5.0KN/m2

控制室

4.0KN/m2

救護室

2.0KN/m2

屋頂看臺

3.5KN/m2

一般上人屋面

2.0KN/m2

不上人屋面

0.5KN/m2

樓梯欄桿頂部水平荷載

1.0KN/m2

挑檐、雨蓬施工檢修荷載

1.0KN/m2

(二)結構設計

1、附房、看臺采用全現澆框架結構??蚣芰褐孛嬖斀Y構平面圖;泳池、跳水池等采用現澆鋼筋混凝土結構。

2、本工程場地地基雜填土較深,所有建、構筑物下均有1.4~4.5m厚度不等的雜填土層,擬采用300*300預制方樁,樁底標高定為-3.500m(85國家規程),位于③層粉砂內,預估單樁受壓承載力特征值為250KN,水處理室和跳水池兼作抗拔樁預估抗拔力特征值為60KN。

最終承載力由單樁靜載荷試驗確定。

3、本工程建筑結構安全等級為二級,建構筑物合理使用年限為50年??拐鹪O防類別為丙類建筑,框架抗震等級為四級。

4、材料:

鋼筋采用普通熱軋鋼筋HPB235、HRB335、HRB400。

混凝土采用C30。

填充墻采用加氣混凝土砌塊或孔洞率大于35%的淤泥空心磚。

5、本工程游泳池長度超過規范關于溫度伸縮逢最大間距的規定

,擬在泳池中部設溫度伸縮逢一道,同時在泳池側壁和底板砼中加入水泥用量一定比例的微膨劑,以防止砼開裂。

6、地下水處理室和跳水池利用預制方樁兼作抗拔樁,如抗浮仍不夠,則采用加大結構自重的方法解決。

(三)本工程采用中國建筑科學研究院PMPK系列軟件進行結構計算和輔助設計。

五、給排水設計

(一)設計依據

(1)《建筑設計防火規范》GBJ16-87(20**版);

(2)《建筑給水排水設計規范》GB50015-1999(20**版);

(3)《游泳池給水排水設計規范》CECS14∶89;

(4)《室外給水設計規范》GBJ13-86(20**版);

(5)《室外排水設計規范》GBJ14-87(20**版);

(6)《體育建筑設計規范》JGJ31-20**;

(7)市發展計劃委員會[通計固20**年94號]批文;

(8)業主、相關專業及專業廠商提供的條件及要求。

(二)、設計范圍

50米×25米室外標準游泳池,25米×16米室外跳水池;25米×9.8米兒童游泳戲水池及其附屬淋浴消毒間、設備機房等用房、室外給排水設計。

(三)充水、補水與水循環

根據規范及業主要求采用循環凈化給水系統。室外標準游泳池有效容積約2000m3;兒童池有效容積200m3,跳水池有效容積1800m3。初次補水時間24h計。引入管自青年路市政給水管引入,管徑De250(PN1.0),選用Φ150電子流量計計量。采用間接補水方式,平衡水池有效容積20m3計,補充水量600m3/d。根據實際使用需要等要求,標準游泳池及兒童池采用一套循環凈化過濾系統,循環周期4h,循環水量Q*1=1.2×(2000+200)/4=660m3/n計;跳水池采用一套循環凈化過濾系統,循環周期6h,循環水量Q*2=360m3/h,并分別設置循環水泵、不銹鋼毛發過濾器(Φ400×500)、石英砂壓力過濾器等。

凈潔水補充水池,通過可調布水口進入游泳池及跳水池。

游泳池與兒童池為逆流式循環系統,溢流回水方式,可調布水口為池底滿天星布水方式。

跳水池為順流式循環供水系統,可調布水口為池壁雙排錯位布置方式,池底回水。

根據業主要求采用LFG-2200石英砂壓力過濾器,共7套;循環流量Q=145m3/h套計。

(四)水的凈化、消毒與制波

循環水通過跳水池溢流回水槽及游泳池、兒童池池底回水溢水口,經

De250循環回水管、不銹鋼毛發過濾器過濾,循環水泵為加壓,石英砂壓力過濾器過濾;并自動定量連續投加鋁鹽混凝劑,間斷式投加PH值調節劑及除藻劑再通過次氯酸鈉消毒后,用流量平衡閥分配,經循環給水管,可調布水口進入各池中。

根據業主要求跳水池采用池表面噴水制波方式,不設池底安全氣囊等設施。

根據要求設浸腳消毒池,強制淋浴間等設施。

(五)、排水系統

池岸設沖洗用水栓及水池。采用循環水泵、真空吸污器、移動式潛水排污泵等設備泄水清污。

泳池污廢水經匯流后接室外污水管道。

生活污水(衛生間)經化糞池預處理后接室外污水管道。

雨水為有組織排放,經匯流后就近排放北側河流。

(六)設備與管材

根據業主提供的廠商設備參數及相關資料設計。管閥選用考慮衛生、環保、耐腐蝕、強度高及施工維護簡便原則。給水管(引入管、補水管、循環給水管、循環回水管及設備連接管等),均采用HDPE管(PN1.0),熱熔連接。排水管采用UPVC雙壁波紋管,橡膠圈接口,承插連接,所有閥門等附件均為耐腐蝕產品。

六、電氣設計

(一)設計依據

1、《體育建筑設計規范》JGJ31-20**

2、《建筑設計防火規范》GBJ16-87

3、《民用建筑照明設計標準》GBJ133-90

4、《低壓配電設計規范》GBJ50054-95

5、《民用建筑電氣設計規劃》JGJ/T16-92

6、建設單位的設計要求

(二)設計范圍

游泳池、跳水池及其附屬用房的照明、動力、接地系統的設計(有關弱電設計由業主另行委托專業設計)。

(三)供電電源、負荷等級

本工程供電電源引自南側體育博物館的地下室配電間,負荷等級為二級,由配電間引兩路主各電源作照明電源,引兩路主各電源作動力電源,要求主各電源分別引自不同的變壓器。供電電壓380/220V,采用電纜埋地方式引入。

(四)照明配電設計

1、照度標準

游泳池水面:平常300L*

水下:200L*

訓練500L*

大型比賽:1000L*

觀眾席:100L*

控制室:100L*

淋浴房、更衣室:50L*

2、照明燈具配置

游泳池、跳水池照明采用四塔照明方式,在游泳池的四角設置15m高桿照明燈具,每桿光源為24×1000W金鹵燈,共設8只高桿燈。燈具采用不著電容末端補償裝置,燈具投光角度適中,以抑制弘光,每桿燈具分三種方式控制,即平常8只,訓練16只,大型比賽24只全部開啟。

在大游泳池壁及跳水池壁設置水下照明燈具,光源12V鹵鎢燈,容量約20KW。

在看臺上方構架設置10W金鹵燈照明,容量為3KW。

在淋浴房等潮濕場所設置防潮燈具,控制室及熒光燈總容量約5KW。

綜上所述,本工程照明總安裝容量為220KW。

3、照明控制

本工程照明總柜設在控制室,由總電源箱放射式供電到各供電點,室外燈具控制均采用控制室集中控制,分平時、訓練、比賽三種方式。

4、線路敷設

水下照明線路均采用防水電線穿銅管線線槽敷設,在通道設有適量電氣插座。

室外照明采用電纜穿管埋地敷設。

(五)動力設計

本工程動力設備約30KW,主要為泳池水泵設備,總配電箱設于設備房,放射式供電。

(六)接地設計

本工程接地型式TN-S系統,所有鋼構架路燈桿均需接地。

利用基礎作為自然接地裝置。

泳池及跳水池內設有完善的等電位接地措施,以保證人身安全。

七、消防設計

1、新建游泳池及附房與周圍已建建筑之間均有10米以上消防間距。

2、游泳池內場與外部除通過附房進出外,另在東南角和西南角圍墻上設應急疏散出口。

3、附房建筑內主要人員活動區域均滿足雙向疏散要求。

4、附房及地下設備房均按《建筑滅火器配置設計規范》配置移動式滅火器。

八、衛生及環保設計

新建游泳池主要污染源為游泳池廢污水。

所有游泳池用水均為循環使用,并經凈化處理。

生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網。

附房內嚴格按衛生防疫要求設置強制消毒池和洗腳池。

九、建筑經濟

(一)、編制依據

1、《江蘇省建筑工程概算定額》;

2、《全國統一建筑工程基礎定額--江蘇省估價表》;

3、《江蘇省建筑安裝工程費用定額》;

4、《造價信息》20**年第四期;

5、初步設計圖紙和設計說明。

(二)編制說明

1、本工程包括50米室外標準游泳池和水處理室、附屬用房、跳水池、兒童戲水池幾個部分。

2、50米室外標準游泳池和地下水處理室、跳水池作為兩個單位工程根據初步設計圖紙和設計說明計算工程量套用《概算定額》編制概算;兒童戲水池和地上附屬用房是根據面積指標編制概算;凈水設施及相關設施是以估算價格進入概算。

3、附游泳池和地下水處理室、跳水池概算書。

15

篇3:游泳池管理制度

游泳池負責人崗位職責

  1)、全面負責游泳池內各項管理工作

  2)、做好個崗位人員的調配、管理、分工、檢查、考勤和監督工作。

  3)、嚴格按照操作規程,認真做好每天的池水檢測、場地衛生及設備維護工作。

  4)、做好游泳池與有關部門及上級領導的溝通和協調工作。

  5)、及時處理、匯報游泳池內發生的各種突發事件。

救生員工作守則

  為規范管理開放性游泳池救生員及安全救護人員的救生工作,保障泳客避免安全事故的發生,同時,觸發救生工作人員的工作主動性,確保做到責任到位、措施到位、自覺遵守救生工作原則,立足于防,認真細致做好安全防范工作,落實崗位責任制,制定救生員、安全工作人員工作守則如下:

  1)、持證上崗、熱愛生命、熱愛人民、熱愛水上救生事業;

  2)、同心協力、拯溺救難;

  3)、見“溺”勇為、不怕臟、不怕累、不怕推卸、不拖延、不隨意終止搶救;

  4)、遵守紀律、嚴守崗位、服從指揮、統一調度;

  5)、值崗時,不接電話、不會親友、不兼教練、不擅離崗(換崗、串崗);

  6)、不攜帶與值崗無關的物品上崗;

  7)、值崗時,精神飽滿、儀表端正、穿著統一的救生服裝;

  8)、發生事故時不要隨意對外發表“個人見解”。

水質管理

  水質處理員應通過水質處理知識,技術技能的專項培訓,并樹立工作認真和保證泳客的身體健康的良好心態,其主要職責如下:

  1)、水質處理要按照國家制定的公共場所衛生管理條例標準,對池水進行處理;

  2)、水質處理員應精通各種藥劑的作用及使用方法,嚴禁對池水亂投藥、亂處理。

  3)、水處理工作人員應善于觀察池水的水質變化,出現問題應及時處理。

  4)、投藥后的投藥設備及投藥桶應及時清洗干凈。

  5)、配合吸污工作人員搞好泳池的清潔衛生工作

  6)、水質處理員對當天的水質進行隨時檢測,并做好水質及浸腳池到筆記記錄及公布當天水質檢測情況。

  7)、定期進行業務學習培訓,總結經驗,提高自身的專業水平。

公共用品用具清洗、消毒、保潔制度

  早上男、女更衣室衛生工作清洗、消毒)→浸腳池衛生工作(清洗、換水、加消毒藥)→泳池地面衛生(清掃、沖洗一星期3次、消毒)→開放的衛生保潔工作(隨時清掃地面、清理水面漂浮物)→閉場后衛生大清潔(包括游泳池、地面、通道、更衣室、浸腳池)

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