海濱中學公開選聘高一年級部副主任實施方案

　　為推進干部選拔任用民主化進程，拓寬選人用人渠道，引入競爭激勵機制，推動學校教育事業的改革與發展。根據校務會議精神，決定對高一年級部副主任職位實行公開選聘。具體方案如下：

　　一、基本原則

　　堅持德才兼備、群眾公認、注重實績和“公開、平等、競爭、擇優”的原則。

　　二、公選崗位和職數

　　高一年級部副主任1名。

　　三、報名條件

　　1.師德師風優良，教育教學實績顯著；

　　2.在我校工作滿三年，有三年以上（含三年）我校班主任或備課組長工作經歷，至少參加過一輪高中循環教學；

　　3.年齡在40周歲以下(1972年1月1日以后出生)，身體健康；

　　4.近五年考核至少有一次為優秀。

　　四、選聘程序

　　1.報名：凡有意競聘且符合條件的同志請于8月11日上午11:00前到校長辦公室報名。

　　2.資格審查：8月11日下午公開選聘工作領導小組對報名者進行資格審查，集體研究確定人選。

　　3.演講：8月12日上午9∶00組織競聘演講，抽簽確定演講順序，演講時間不超過10分鐘，演講內容以競聘優勢與任職打算為主。

　　4.評分：公開選聘工作領導小組臨時抽調人員組成評委會，對競聘者的競聘演講打分（滿分為10分，去掉一個最高分和一個最低分），其中，評委會評分權重為60%，群眾評委評分權重為40%，現場亮分。

　　5.聘用：根據競聘者的得分情況，從高分到低分（尾分相同的由評委會現場票決）確定擬聘用人員并公示，經校務會議研究后聘用。

　　五、聘期與待遇

　　聘期三年，待遇按學校有關文件規定執行。

篇2：關于公開選聘廣州市物業管理專家的通知(2017)

　　廣州市住房和城鄉建設委員會關于公開選聘廣州市物業管理專家的通知

　　各區住房建設部門、市物業管理行業協會、各物業服務企業、相關單位：

　　為進一步加強我市物業管理工作，充分發揮物業管理專家作用，根據《廣州市物業管理專家管理辦法》(穗建規字〔20**〕5號)等有關規定，我委決定面向全市公開選聘廣州市物業管理專家?，F將有關事項通知如下：

　　一、選聘范圍

　　本市行政區域范圍內從事物業管理相關的教學研究、法律實務，以及在物業管理行業工作的人員。本次選聘采用本人申請和單位推薦相結合的形式。

　　二、專家主要工作內容

　　(一)物業管理政策法規的立法、調研和咨詢;

　　(二)物業管理行業規范的制定和指導;

　　(三)物業管理科技成果與優秀經驗的推廣、咨詢、策劃和評估;

　　(四)物業管理糾紛調處;

　　(五)物業管理項目評標;

　　(六)物業管理示范項目考評;

　　(七)住房和建設行政主管部門組織開展的其他物業管理工作。

　　三、專家資格條件

　　遵紀守法，熱心物業管理工作，具有良好的身體狀況、道德品質和職業聲望，具備必要的工作時間，原則上不超過65周歲，并符合下列條件之一：

　　(一)從事物業管理學術理論研究5 年以上，具有中級或者以上職稱，編撰出版過與物業管理相關的專業著作(第一或第二作者)，或者獲得過省市發明創新或科技創新方面獎勵，或者在省級以上刊物發表過2 篇以上物業管理方面的學術論文;

　　(二)取得律師執業資格證書5年以上，代理過5宗以上物業管理的訴訟案件，或者從事法律教學和研究工作，取得法學專業講師或者以上職稱;

　　(三)從事物業管理工作5年以上，擔任物業服務企業經理或者以上職務，取得《物業管理師》資格證書或者工程、管理、經濟等相關專業類的中級或者以上職稱證書;

　　(四)在物業管理行業享有較高聲譽，做出過突出貢獻。

　　物業管理項目評標專家的申請人還應當熟悉和掌握物業管理、招標投標、政府采購等相關法律法規。物業管理示范項目考評專家的申請人還應當熟悉和掌握物業管理示范項目考核驗收標準，且不是考評組織機構的工作人員。

　　專家不包括政府公務人員及具有行政管理職能的其他人員。

　　四、申請資料

　　申請專家應當提交以下書面資料：

　　(一)《廣州市物業管理專家申請表》(原件1份，同時報電子版);

　　(二)提交申請資料前3個月的社會保險“繳費歷史明細表”(原件1份，繳交社會保險的需提供)或者退休證明(復印件1份，提供原件核對，辦理退休手續的需提供);

　　(三)身份證(復印件1份，提供原件核對);

　　(四)職稱或執業資格證書(復印件1份，提供原件核對);

　　(五)個人研究或工作成就資料(包括學術論文、科研成果、司法判決書、獲獎證明等。復印件1份，提供原件核對)。

　　五、選聘程序

　　(一)接受報名：申請人于20**年2月6日至2月24日期間，向其單位工商注冊所在地的區住房建設行政主管部門提出申請。

　　(二)區局受理：區住房建設行政主管部門負責受理申請，核對申請人資料原件(加蓋核對章)，加具推薦意見。于20**年3月3日前將申請人的總名冊、申請資料等書面資料，以及申請人的總名冊、《廣州市物業管理專家申請表》等電子資料報市住房城鄉建設委物業管理處。

　　(三)資格審議：市住房城鄉建設委審議申請資料，提出擬聘專家名單。

　　(四)公示：市住房城鄉建設委在其官方網站(www.gzcc.gov.cn)公示擬聘專家名單，公示時間不少于7日。公示期間，對擬聘專家有異議的，應當以書面形式向市住房城鄉建設委提出，并提供相應證據材料;經市住房城鄉建設委核實，擬聘專家不符合《廣州市物業管理專家管理辦法》有關規定的，取消其選聘資格。

　　(五)聘任：公示期滿，無異議或者異議不成立的，市住房城鄉建設委與專家簽訂聘任協議(聘期為3年)，明確雙方權利義務。

　　(六)發證：市住房城鄉建設委制作聘書頒發給專家。

　　(七)公告：市住房城鄉建設委在其官方網站(www.gzcc.gov.cn)公告專家名單。

　　六、選聘人數和原則

　　本次選聘物業管理專家總人數不超過200名，申請人所在單位推薦符合條件的專家人選不超過3人。選聘專家遵循專業水平高優先、從業經驗豐富優先、職務級別高優先、企業資質等級高優先、在行業有良好聲望優先的原則。

　　七、有關要求

　　(一)申請人應當按照《廣州市物業管理專家管理辦法》第六條規定，認真填報《廣州市物業管理專家申請表》，選擇合適的專家類型和專業方向，并提供真實有效的資料。

　　(二)申請人所在單位要高度重視物業管理專家推薦工作，推薦符合條件的專家人選。申請人經選聘為專家后，專家所在單位應積極支持其參與專家工作。

　　(三)各區住房建設行政主管部門應當按照《廣州市物業管理專家管理辦法》及本通知要求，及時受理和核對申請人資料，嚴格把關。

　　八、聯系方式

　　1.市住房城鄉建設委。聯系人：于寶騏，聯系電話：83367296，郵箱：405319432@qq.com

　　2.從化區住房和建設局聯系電話：87921181

　　3.增城區住房和建設局聯系電話：82629805

　　4.越秀區房屋管理局聯系電話：83178638

　　5.海珠區住房和建設水務局聯系電話：34494219

　　6.荔灣區住房和建設局聯系電話：81935448

　　7.天河區住房和建設水務局聯系電話：85548119

　　8.白云區住房和建設水務局聯系電話：36502193;

　　9.黃埔區住房和建設局聯系電話：82382122

　　10.開發區建設和環境保護局聯系電話：82113258

　　11.花都區住房和建設局聯系電話：36962355

　　12.番禺區住房和建設局聯系電話：84899880

　　13.南沙區國土資源和規劃局聯系電話：39078035

　　特此通知。

　　附件：1.廣州市物業管理專家申請表

　　2.廣州市物業管理專家申請人名冊

　　3.廣州市物業管理專家管理辦法

　　廣州市住房和城鄉建設委員會

　　20**年1月

篇3：沈陽市關于業主大會解聘選聘物業服務企業的指導意見（2011）

　　印發《關于業主大會解聘選聘物業服務企業指導意見》的通知

　　各區(開發區)、縣(市)房產局(房產處)：

　　現將《關于業主大會解聘選聘物業服務企業的指導意見》印發給你們，請結合實際認真貫徹執行。

　　附件：關于業主大會解聘選聘物業服務企業的指導意見

　　二〇一一年八月三十日

　　沈陽市關于業主大會解聘選聘物業服務企業的指導意見

　　沈房發〔20**〕61號

　　為規范業主大會解聘、選聘物業服務企業行為，維護物業管理市場秩序，保障廣大業主和物業服務企業的合法權益，根據《沈陽市物業管理條例》等法律法規，結合我市實際，現就此項工作提出如下指導意見：

　　一、解聘、選聘物業服務企業由業主大會決定，業主委員會應當執行業主大會的決議。經專有部分占建筑物總面積50%以上且占總人數50%上的業主同意(以下簡稱“多數業主同意”)，業主委員會應當代表業主大會與物業服務企業終止或簽訂物業服務合同。未經多數業主同意，業主委員會不得作出解聘或選聘物業服務企業的決定。

　　二、尚未選舉產生業主委員會的物業管理區域，經過多數業主書面同意，街道辦事處(鄉鎮人民政府)可以指定物業所在地的社區居委會代行業主委員會職責。

　　三、20%以上業主提議解聘物業服務企業或業主委員會根據日常掌握情況擬解聘物業服務企業的，業主委員會應當向物業所在地的街道辦事處(鄉鎮人民政府)報告。街道辦事處(鄉鎮人民政府)在接到報告后7日內，應當召開物業管理聯席會議，決定是否啟動解聘物業服務企業程序。街道辦事處(鄉鎮人民政府)應當本著調解優先的原則，積極化解業主、業主委員會和物業服務企業之間的矛盾糾紛，促使各方達成諒解，履行各自義務;調解未果的，應當指導業主委員會組織召開業主大會進行表決。

　　四、業主委員會在街道辦事處(鄉鎮人民政府)指導下，組織業主召開業主大會會議就解聘物業服務企業進行表決的，應當于會議召開前15日在物業管理區域內公示《關于召開業主大會會議的通知》(示范文本見附件1)。業主大會會議一般以書面表決的方式進行，《解聘物業服務企業表決票》(示范文本見附件2)應當由業主委員會成員或業主委員會委托的樓長、單元長發放。業主委員會應當在2名以上物業所在地的社區居委會工作人員監督下統計表決結果，并于統計結束后將會議通知、表決票等資料移交社區居委會保管。

　　五、解聘或選聘物業服務企業表決票應當由業主本人填寫。無民事行為能力或限制民事行為能力的業主由其監護人填寫。業主本人不能親自填寫的，可以委托他人填寫，但受托人應當出具《業主大會會議表決票委托書》(示范文本見附件3)，并作為表決票的附件。

　　六、發生下列情況之一的，業主委員會應當組織業主召開業主大會會議，啟動選聘物業服務企業程序：

　　1.業主大會作出解聘原物業服務企業決定，擬重新選聘物業服務企業的;

　　2.物業服務合同期限屆滿前3個月的;

　　3.物業服務企業在履行物業服務合同期間終止服務的;

　　4.法律、法規、規章、規范性文件規定的其他情況。

　　七、業主委員會啟動選聘物業服務企業程序時，應當根據國家、省、市有關規定，結合物業管理區域的實際情況，在廣泛征求業主意見的基礎上，參照同類小區(大廈)的服務標準和收費標準，起草《選聘物業服務企業工作方案》(以下簡稱《選聘方案》)，并提前15日通知全體業主召開業主大會會議就《選聘方案》進行表決。

　　八、《選聘方案》應當經過業主大會表決，其主要內容應當包括選聘標準和選聘方式。選聘標準包括擬選聘物業服務企業的資質等級、信用情況，物業服務合同的期限，物業服務事項和質量標準，物業服務收費標準，物業服務履約保證金等內容。選聘方式可以采取直接選聘，即業主委員會根據選聘標準，邀請1-3家符合條件的物業服務企業投標，全體業主根據投標企業的綜合情況，填寫《選聘物業服務企業表決票》(示范文本見附件4)，多數業主同意且得票數最高者入選;也可以采取間接選聘，即業主大會以招投標方式選聘物業服務企業。

　　九、同一次業主大會會議，可以將選舉業主委員會、解聘物業服務企業以及討論《選聘方案》等重大事項一并討論?！哆x聘方案》經業主大會多數業主表決同意后，業主委員會應當按照《選聘方案》組織選聘。為增加選聘工作的透明度，減少召開業主大會會議次數，業主委員會在起草《選聘方案》時，提倡選擇以招投標方式選聘物業服務企業。

　　十、采用招投標方式選聘物業服務企業的，業主委員會應當持業主大會決議，按照我市有關物業管理招投標規定組織招投標活動。物業管理招投標開標、評標等活動統一在市物業管理招投標服務大廳進行，由業主委員會委員代表和市物業管理招投標評標專家共同組成評標委員會。評標委員會采用7委制的，業主委員會代表占2席、評標專家占5席;采用5委制的，業主委員會代表占1席、評標專家占4席。

　　十一、選聘物業服務企業工作結束后，業主委員會應于3日內與中標的物業服務企業簽訂物業服務合同，并將中標結果及物業服務合同的主要內容在物業管理區域內顯著位置公告。業主委員會或物業服務企業應當在物業服務合同簽訂之日起15日內，持物業服務合同到物業所在地區、縣(市)房產主管部門備案。

　　十二、物業服務企業收到業主大會決定終止物業服務合同或物業服務合同期限屆滿后不再續約的通知后，應當繼續按照物業服務合同約定提供服務，直至物業服務合同終止，同時做好預收物業費清點、業主共有財產查驗等交接準備工作，并在合同終止前向業主委員會辦理移交。業主大會于物業服務合同期限屆滿前終止物業服務合同造成物業服務企業經濟損失的，物業服務企業可以依法維護自身合法權益，但不得以與業主大會存在經濟糾紛或以部分業主拖欠物業費為由拒不撤出管理項目。

　　附件1

　　關于召開業主大會會議的通知(示范文本)

　　各位業主：

　　根據《沈陽市物業管理條例》、《印發〈關于業主大會解聘選聘物業服務企業指導意見〉的通知》等有關規定，結合本小區(大廈)實際情況，決定從月日起至月日止，以書面征求意見的形式，組織全體業主就是否解聘物業服務企業進行表決。

　　屆時，本會委員或業主代表將攜帶表決票，登門征求您的意見，請予配合。同時，請各位業主以對本小區(大廈)整體利益高度負責的態度，就表決事宜提前醞釀，做好準備。

　　小區(大廈)業主委員會

　　年月日

　　附件2

　　各位業主：

　　經20%以上業主提議(根據業主委員會日常掌握情況)，我們決定組織全體業主就是否解聘物業服務公司進行表決。請配合我們填寫好表決票和表決人情況，并確認已提前15天以上收到此次表決通知。

　　小區(大廈)業主委員會

　　年月日

　　解聘物業服務企業表決票(示范文本)

表決事宜	表決意見 （ 填“同意”或“不同意”）
是否同意解聘 物業服務公司

　　

表決人情況

房屋坐落 （樓號、單元號、 門牌號）			建筑面積（平方米）
姓 名		身份 （業主、監護人或委托代理人）
身份證號
固定電話		移動電話
表決人簽名并留指紋：

　　



說明：1.請用墨水筆填寫，出現填寫錯誤的，須重新填寫;

　　2.送達表決票的業主委員會委員或業主代表負責核實填票人身份，業主、監護人或代理人應予配合，出具相關證明;

　　3. 表決票及表決人情況以及送達人、送達身份、送達時間等須填寫完整，否則按廢票處理。

　　送達人姓名：

　　送達人身份：

　　送達時間：年月日

　　附件3

　　業主大會會議表決票委托書(示范文本)

　　本人為市區小區(大廈)號樓單元層號業主(產權證號：。茲委托代表本人參加本小區(大廈)業主大會會議。建筑面積：平方米)

　　委托時限：年月日至年月日

　　委托事項：代表本人參加業主大會會議，并在業主大會會議上反饋本人的意見

　　本人對此次業主大會會議表決事項的意見如下：

　　1. 本人同意、、、、當選為業主委員會委員。(注：填寫同意的業委會候選人姓名)

　　2. 本人同意(不同意)解聘(選聘)物業服務企業。

　　3. 對其他議題本人的意見是：(注：填寫同意、反對、棄權)

　　A. 管理規約：。

　　B. 業主大會議事規則：。

　　C. 選聘物業服務企業工作方案：。

　　委托人(簽章)：受托人(簽章)：

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日

　　附：委托人選舉證、雙方當事人身份證復印件、房產證復印件

　　附件4

　　各位業主：

　　根據《小區(大廈)選聘物業服務企業工作方案》，現推薦、、等家物業服務企業作為候選企業，請予表決。在您填寫本表決票前，請確認如下事項：

　　1. 充分了解《小區(大廈)選聘物業服務企業工作方案》;

　　2. 充分了解候選物業服務企業情況;

　　3. 提前15天以上接到此次表決通知。

　　小區(大廈)業主委員會

　　年月日

　　選聘物業服務企業表決票(示范文本)

您首選的物業服務企業

　　表決人情況

房屋坐落 （樓號、單元號、 門牌號）			建筑面積（平方米）
姓 名		身份 （業主、監護人或委托代理人）
身份證號
固定電話		移動電話
表決人簽名并留指紋：

　　



說明：1.請用墨水筆填寫，出現填寫錯誤的，須重新填寫;

　　2.送達表決票的業主委員會委員或業主代表負責核實填票人身份，業主、監護人或代理人應予配合，出具相關證明;

　　3. 表決票及表決人情況以及送達人、送達身份、送達時間等須填寫完整，否則按廢票處理。

　　送達人姓名：

　　送達人身份：

　　送達時間：年月日

　　主題詞：城鄉建設　物業管理業主大會通知

　　沈陽市房產局辦公室20**年8月30日印發