附件2：

　　南京市業主大會公開招標選聘物業服務企業實施細則(暫行)

　　一、適用范圍

　　本市住宅區業主委員會通過業主大會共同決定參照有關規定采取公開招標方式，選聘物業服務企業實施物業管理的活動，適用本實施細則。

　　二、物業類型

　　1.前期物業服務合同到期或期限未滿，已成立業主大會、選舉產生業主委員會的住宅小區;

　　2.物業服務合同到期前三個月，業主大會決定重新選聘的住宅小區。

　　三、政府職責

　　1.市物業管理行政主管部門負責制定政策，開展業務培訓，建立統一的物業管理招投標平臺(以下簡稱“招投標平臺”)，開發業主大會物業管理招投標系統(包括招標信息發布、投標網上報名、評委會電子評標、中標結果公示等功能)，建設并管理評標專家庫。

　　2.各區物業管理行政主管部門、屬地街道辦事處負責業主大會實施公開招標工作的備案，指導、扶持、監督業主大會公開招標全過程，及時糾正選聘過程中違反法律法規的行為;指導、監督業主大會、物業服務企業做好物業管理項目交接。

　　3.市物業管理行業協會負責通過行業自律，自覺維護物業管理市場秩序，營造企業規范經營、競爭有序的物業管理市場氛圍。

　　四、選聘主體

　　業主大會是實施公開招標選聘物業服務企業的主體，通過決議方式交業主委員會具體執行。

　　五、招標流程

　　(一)事前評估

　　在前期物業服務合同、物業服務合同到期或中止前三個月，由業主委員會提議召開業主大會會議，決定是否續聘或選聘物業服務企業;決定采取公開招標選聘的，業主委員會持業主大會決議向屬地街道辦事處申請實施住宅區物業服務等級和收費標準以及服務重點難點事項評估(附件1);評估人員通過轄區物業管理行政主管部門以工作聯系單形式(附件2)，由市物業管理行政主管部門在本市專家庫中統一安排，出具專家評估報告(附件3)。

　　(二)業主發起

　　業主委員會應將上述評估結果公告全體業主，召開業主大會決定是否參照有關規定采取公開招標方式選聘物業服務企業;招標事項包括：授權業主組織執行招標、招標基本條件、物業服務標準和價格區間、合同約定(草案)、委托招標代理機構等事宜;上述事項采用書面征求意見方式表決的，應向全體業主公布(附件4);收回的全部表格及資料應在屬地街道辦事處監督下封存并由業主組織保管。

　　(三)轄區備案

　　業主委員會需要通過招投標平臺采取公開招標方式選聘物業服務企業的，應當在發布招標公告10個工作日前，向區物業管理行政主管部門辦理招標備案。備案時，應提供以下資料：

　　1.南京市物業管理招投標招標備案表(附件5);

　　2.業主委員會備案證明;

　　3.業主大會關于公開招標選聘物業服務企業的決議、物業服務標準和價格區間的決議、授權業主組織作為招標人代表的決議;

　　4.經辦人授權委托書及身份證明;

　　5.與物業管理有關的物業項目開發建設的政府批件(包括物業區域的立項批文、建設工程規劃許可證、國有土地使用證或不、規劃核準總平面圖的復印件等);

　　6.招標公告(附件6);

　　7.招標文件;

　　8.專家評估報告;

　　9.委托招標代理機構的提供招標代理合同;

　　10.法律、法規和規章規定的其他材料。

　　項目所在地街道辦事處、區物業管理行政主管部門應當自受理備案材料之日起10個工作日內對符合規定條件的，在《南京市物業管理招投標招標備案表》提出意見并報市房產局發布招標公告。備案材料不符合規定的，應通知業主委員會補正。

　　(四)公告發布

　　市房產局對符合規定的招標備案項目，在5個工作日內通過“南京市住房保障和房產局”網站向物業服務企業統一發布招標公告等相關信息;不符合規定的，應要求區物業管理行政管理部門通知招標人補正。同時，業主委員會應當在物業區域內顯著位置向業主公示招標公告信息。

　　(五)開標評標

　　1.業主大會委托人或招標代理機構負責招投標相應流程的組織落實，包括編制招標公告、接受投標報名、實施資格預審、組織開標評標、公示中標結果等。業主組織與招標代理機構簽訂的招標代理合同，代理費用不超過20000元，可由中標單位支付。

　　2.評標委員會由業主代表和本市物業管理專家組成，成員人數為5人，其中可以安排1名業主組織委托人。

　　3.評標結果的第一中標候選人，經確認并經業主組織在物業區域內顯著位置向業主公告，公告期不少于7日，公示結束后簽訂物業服務合同。

　　4.自中標通知書發出之日起15日內，業主委員會應當與物業服務企業簽訂物業服務合同，合同應當加蓋業主組織印章。業主大會應無條件確認公開招標結果及業主委員會簽訂的物業服務合同。

　　(六)中標備案

　　招標人應當在簽訂物業服務合同后10日內，向項目所在地街道辦事處、區物業管理行政主管部門辦理中標備案。備案時，業主委員會應提供以下資料：

　　1.南京市物業管理招投標中標備案表(附件7);

　　2.開標評標過程;

　　3.確定中標人的方式及理由

　　4.評標委員會的評標報告;

　　5.中標人的投標文件;

　　6.中標通知書;

　　7.簽訂的物業服務合同;

　　8.法律、法規規定的其他資料。

　　屬地街道辦事處、轄區物業管理行政主管部門應當自受理備案材料之日起10個工作日內對符合規定條件的，在《南京市物業管理招投標中標備案表》提出意見。

　　(七)考核管理

　　上述流程完成，新物業服務企業進駐住宅區服務6個月后，轄區物業管理行政主管部門就合同履約情況開展專項檢查，并將檢查情況通告全體業主;情節嚴重的，按照本市物業服務企業信用信息管理規定予以處理。

　　六、工作要求

　　1.各區應按照職責分工，指導屬地街道加強對業主自治活動的指導、協助，倡導住宅區業主大會通過公開招標方式選聘物業服務企業。

　　2.市房產局進一步加強招投標法律法規指導，建立統一的物業管理招投標平臺，積極開展業務培訓，指導各方主體依法開展招標活動，并向全市業主大會招投標活動提供相關資金扶持。

　　附件：2-1.南京市住宅區物業服務評估申請表

　　2-2.工作聯系單

　　2-3.南京市物業服務事項評估報告

　　2-4.南京市**區**住宅小區業主大會征求意見表

　　2-5.南京市物業管理招投標招標備案表

　　2-6.**物業管理招標公告(示范文本)

　　2-7.南京市物業管理招投標中標備案表

　　附件2-1：

　　南京市住宅區物業服務評估申請表

住宅區名稱
申請人		聯系電話
申請事項	1.服務等級和收費標準評估 2.服務重點難點事項分析 3.其他：
屬地街道 意 見	年 月 日
轄區意見	年 月 日

　　申請單位(蓋章)

　　附件2-2：

　　工 作 聯 系 單

　　南京市物業管理辦公室：

　　茲有 (單位) 人，向貴單位聯系住宅區物業服務等級和收費標準以及服務重點難點事項評估事宜。

　　(章)

　　年 月 日

　　附件2-3：

　　南京市物業服務事項評估報告

評估對象：
物業四界：東至： 南至： 西至： 北至：
總建筑面積			戶 數
物業服務收費標準			服務人數
管理現狀和重點難點（可另附頁）：
建議服務人數		建議收費標準
服務標準，人員配置和基準價格（可另附頁）：
評估人簽字：

　　(派出單位蓋章)

　　年 月 日

　　附件2-4：

　　南京市**區**住宅小區業主大會征求意見表

　　會議時間：

　　召集人：**業主委員會

　　議題：關于本小區采取何種方式選聘物業服務企業

　　A、業主大會選聘; ( )

　　B、依法采取公開招標方式，面向社會選聘。 ( )

　　同意B選項的，包括以下業委會執行事項一并委托：

　　1、 ;

　　2、 ;

　　3、 ;

　　......

　　業主姓名：

　　房號：

　　專有部分面積：

　　年 月 日

　　附件2-5：

　　南京市物業管理招投標招標備案表

　　類型：業主大會公開招標 編號：YZ

招標人(章)		招標人地址	區
招標項目		招標項目地址	區
項目總面積	m2	評委人數	人
專有部分 面 積		戶 數
招標聯系人		聯系電話
公開招標 備案材料	1、業主組織備案證明； 2、業主大會關于公開招標選聘物業服務企業的決議、物業服務標準和價格區間的決議、授權業主組織作為招標人代表的決議；□ 3、經辦人授權委托書及身份證明； 4、與物業管理有關的物業項目開發建設的政府批件 （1）立項批文 □； （2）建設工程規劃許可證 □； （3）國有土地使用證 □；（4）規劃核準總平面圖 □ （5） ； 5、招標公告□； 6、招標文件□； 7、專家評估報告□； 8、委托招標代理機構的提供招標代理合同□； 9、法律、法規規定的其他材料。
評標項目	信譽調查評分□ 投標報價評分□ 投標文件評審□ 投標答辯評審□
所在街道 物業管理 行政主管 部門意見	年 月 日	所在區 物業管理 行政主管 部門意見	年 月 日

　　附件2-6：

　　**物業管理招標公告(示范文本)

　　一、招標人

　　1、招標人名稱： ;

　　2、招標人地址： ;

　　3、聯 系 人： ;

　　4、聯系電話： 。

　　二、招標代理人(適用于委托招標代理機構辦理招標事宜的)

　　1、招標代理人名稱： ;

　　2、招標代理人地址： ;

　　3、聯 系 人： ;

　　4、聯系電話： 。

　　三、招標項目基本情況

　　1、項目名稱：

　　2、項目地址：南京市 區/縣

　　3、項目占地面積： m2

　　4、項目總建筑面積： m2

　　5、項目類型及分類面積：

　　多層住宅： m2; 高層住宅： m2;

　　公 寓： m2; 獨立別墅： m2;

　　商業用房： m2; 辦公用房： m2;

　?。?m2; ： m2。

　　6、物業管理區域四至：

　　東至： ;南至： ;

　　西至： ;北至： 。

　　四、物業服務合同期限

　　招標項目物業服務合同期限： 年，自 年月

　　日起至 年 月 日止。

　　五、物業管理公共服務費收費標準報價范圍

　　多層住宅：***元/月·平方米至***元/月·平方米;

　　高層住宅：***元/月·平方米至***元/月·平方米;

　?。?**元/月·平方米至***元/月·平方米;

　　六、招投標活動時間安排

　　1.發布招標公告

　　(1)發布時間： 年月日～ 年月日

　　(2)發布網站：“南京市住房保障和房產局”(http://fcj.nanjing.gov.cn)。

　　2.接受投標報名

　　(1)投標報名時間： 年月日 時 分～ 年月日 時 分止。

　　(2)投標報名材料遞交點： 。

　　(3)投標報名網站：南京市住房保障和房產局(請投標申請人于報名材料遞交當天在該網站報名，網址：http://fcj.nanjing.gov.cn)

　　3.實施資格預審

　　(1)資格預審時間： 年月日 時 分～ 年月日 時 分止。

　　(2)資格預審地點： 。

　　4.發放資格預審合格通知書及招標文件

　　(1)發放時間： 年月日時分～ 年

　　月日 時 分止。

　　(2)發放點： 。

　　5.組織項目現場踏勘答疑

　　(1)現場踏勘：投標人可自行前往項目現場

　　(2)答疑時間： 年月日 時 分。

　　(3)答疑地點： 。

　　6.投標文件遞交和開標

　　(1)遞交截止及開標時間：年月日時分。

　　(2)遞交及開標地點：南京市中山南路111號3F會議室。

　　七、投標申請人需具備的條件

　　1.具備獨立法人資格，且有行政主管部門頒發的 級(含 級)以上資質的物業服務企業;

　　2.管理業績條件： ;

　　3.擬派項目負責人條件： ;

　　4.投標申請人應當是接受物業管理行政主管部門指導和監督的物業服務企業;

　　5.首次在本市申請投標的外地物業服務企業，應當在報名前到市物業管理行政主管部門辦結外地在寧企業初始備案手續。

　　6. 。

　　八、投標申請人報名時需提供的材料

　　投標申請人應在招標公告規定的報名時間內提供以下材料：

　　1.物業管理投標報名表(http://fcj.nanjing.gov.cn網站下載);

　　2.物業服務企業營業執照正本、副本復印件;

　　3.法定代表人證明書原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件;

　　4.物業服務企業資質證書正本、副本復印件;

　　5.擬派項目負責人資格證明材料、簡歷和管理業績。

　　6.在管的主要項目獲得并保持物業管理優秀、示范稱號的，提供以下資料：(1)示范、優秀項目的行政主管部門批準、表彰的正式文件復印件或行政主管部門出具的證明材料;(2)物業服務合同復印件;

　　7.外地物業服務企業申請投標的，應當出具當地行政主管部門或者行業協會當年開啟的誠信證明。

　　8. 。

　　說明：投標申請人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復印件需帶原件核對并加蓋物業服務企業公章，上述資料有任何一項缺漏，報名都可能被拒絕。

　　九、投標資格預審辦法

　　資格預審合格的投標申請人過多時，招標人采取以下第種方式選擇 家資格預審合格的投標申請人作為投標人。

　　1.公開隨機抽簽決定方式

　　(1)招標人組織符合報名條件的投標申請人采取公開隨機抽簽確定投標人，并發放資格預審合格通知書、招標文件。

　　(2)如符合報名條件的投標申請人因故不參加投標抽簽的，應在抽簽前書面(加蓋投標申請人公章)告知招標人，且不得對抽簽結果提出異議，否則視為自動放棄。

　　(3)符合報名條件的投標申請人應在參加抽簽時準時攜抽簽代表人授權委托書、身份證到達抽簽現場，如在規定時間內不能到達抽簽現場的，將視為自動放棄。

　　2.公開擇優選擇方式

　　(1)招標人根據符合報名條件的投標申請人資質等級【一級+3分，二級+2分，三級+1分】、業績(在管項目獲得且保持的國家示范+3分/個、省優/省級示范+2分/個、市優/市級示范+1分/個，1年內有效投訴-2分/個)綜合計分，按總分從高到低排序擇優選擇投標人，并發放資格預審合格通知書、招標文件。

　　(2)擇優選擇過程中，若最后可選的投標申請人出現分值相同且超出規定的投標人數量時，則這些相同分值的投標申請人通過公開隨機抽簽方式最終確定投標人。

　　十、相關費用(適用于收取招標文件費或投標保證金的招標項目)

　　1.招標文件費用： 元/套;收取人 ;收取方式 。

　　2.投標保證金： 元;收取人 ;收取方式 。

　　3.招標代理費用： 元;收取人： ;收取方式： 。投標人一旦中標，在簽訂《前期物業服務合同》前，應一次性向招標代理機構支付(適用于業主大會決定由中標人支付的)。

　　年 月 日

　　物業管理投標報名表

投標項目名稱			填表日期
投標人 情 況	投標人（章）：
	法定代表人：
物業服務 企業資質	資質等級：
	資質證書編號：
投標聯系人			聯系電話 （辦公/手機）
擬派項目 負責人			聯系電話 （辦公/手機）
單位地址			郵政編碼
所有 在管 項目 情況 （可另 附頁）	管理項目名稱	管理面積 (m2)	項目地點 （市/區）	物業類型	獲獎情況

　　投標報名報送證明材料清單：①《營業執照》復印件;②法定代表人證明書原件及其身份證復印件;③法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件;④物業服務企業資質證書復印件⑤擬派項目負責人資格證明材料;⑥管理項目獲得物業管理優秀、示范稱號的文件復印件;⑦招標人在招標公告中要求的其他材料。請投標報名企業依據招標公告載明的要求按順序提供報名材料。

　　注：全部在管項目指企業仍在服務的所有全委托管理項目;項目地點列清所在具體坐落地址(包括所在區，若有外地項目還應列清城市名);物業類型列清物管區域內涵蓋的物業種類，如多層住宅、多層電梯住宅、高層住宅、商業、辦公等。

　　附件2-7：

　　南京市物業管理招投標中標備案表

　　類型：業主大會公開招標 編號：YZ

招 標 人
項目名稱				項目總面積			m2
評標項目	信譽調查□ 投標報價評分□ 投標文件評審□ 投標答辯評審□
投 標 人
中 標 人
中 標 價	多層住宅 元/m2月 □ 高層住宅 元/m2月 □ 公 寓 元/m2月 □ 獨立別墅 元/m2月 □ 商 業 元/m2月 □ 辦 公 元/m2月 □ 元/m2月 □ 元/m2月 □
中標人負責人			聯 系 電 話
中標人資質等級			資質證書編號
評委名單
備案材料	1、開標評標過程；□ 2、確定中標人的方式及理由；□ 3、評標委員會的評標報告；□ 4、中標人的投標文件；□ 5、中標通知書；□ 6、簽訂的物業服務合同；□ 7、法律、法規規定的其他資料?！?/p>
所在街道 物業管理 行政主管 部門意見	年 月 日	所在區 物業管理 行政主管 部門意見			年 月 日

篇2：村委會書記助理選聘工作總結

　　村委會書記助理20**年選聘工作總結

　　20**年，經過初試篩選與面試選拔，我光榮地成為了安徽省第四批大學生村官之一。20**年8月下旬，根據組織安排，我擔任了z鎮永久村村委會書記助理。不知不覺，我已在村工作了半年時間，半年不長的時間，讓我更加深入地了解永久社區的村情村貌、更加熱愛這份工作、更加熱愛永久這塊土地。下面，我就到村工作半年來的工作情況作以下總結匯報。

　　一、領導重視，精心安排，為我營造良好的工作和生活環境

　　縣委組織部領導高度重視選聘生工作，20**年8月17日為我們召開了第四批大學生村官到村任職工作歡送會，歡送我們到農村任職。記得當時馬曉梅部長在鼓勵我們做好在村工作的同時，叮囑各鄉鎮（園區）負責同志要高度重視選聘工作，要加強幫扶引導、搞好管理服務、落實保障措施，十分關心我們村官的工作、生活。

　　來到村里以后，考慮到我家比較遠，來回不方便，村里第一時間為我安排了宿舍，添置了床、桌子、盆、水壺等日常生活用品。鎮上領導也經常下村來關心我的工作，親切地跟我說，如果生活上、工作上有什么問題和難處就跟他們說。鎮、村兩級領導的關懷使我在這個陌生的環境里感到了家一般的溫暖，倍感親切，倍加珍惜。

　　二、潛心學習，了解村情民意，盡快進入工作角色

　　作為一名剛剛畢業一年的大學生，雖然沒有應屆畢業生的莽撞和工作業務的生疏，但從沒有在農村工作過的我對農村基層工作還一無所知。到村工作后，村領導并沒有直接安排我工作，而是讓我先在村里熟悉環境。在村兩委的幫助下，我堅持“學”字當頭，通過網絡、報刊、文件等媒體，了解我國新農村建設的方針、政策，認真學習涉農法律、法規。我主動向村干部請教，干中學、學中問，在工作中認識、感受永久村經濟、社會發展的基本情況。村干部到各村民組開展工作、處理各類矛盾糾紛時，我主動要求陪同前往，在工作一線與群眾接觸。同時，我充分利用空余時間在村干部陪同下走進農戶家，深入到田間地頭，與他們座談、聊天、拉家常，通過多種方式和他們接觸。使他們了解我，了解國家的相關政策，發展方向，最新動態等。在與永久村村民的接觸中我能真切地感受到：永久村群眾對發家致富的要求是強烈的，對村兩委班子干部的工作是大力支持的，對村干部的領導能力、領導水平是充分認可的。堅強的領導班子和良好的群眾基礎給了我開展工作的勇氣和信心！通過近半個月的學習，我對永久村的村情村貌有了初步的了解，它讓我盡快熟悉工作、盡快成熟、盡快進入工作角色，。

　　三、珍惜機會，心系群眾，在實踐中鍛煉提高。

　　少講空話，多辦實事，不講條件，多做貢獻，是基層工作的基本要求。我認為只有堅持從小事做起，扎扎實實干實事，才能達到學習的目的。每天上班，我都堅持早到單位，把掃地、拖地、擦桌子這些辦公室日常工作做好，將做小事作為對自己的一種考驗。我們村日常工作非常忙，上到書記，下到各部門的工作人員，每天都有這樣那樣的事去做。為更有效給廣大村民服務，充分發揮組織派我們下來的實際作用，我積極主動地協助領導開展各項工作?，F將到村以來的工作簡述如下：

　　1、遠程教育工作。積極組織村里黨員觀看遠程教育電視，然后分組討論，學習黨建、科技、農業種植技術知識。我認真學習遠程教育相關知識，做到熟練操作，做好遠程教育支持工作，當好科技知識、黨建知識的傳播員，通過遠程教育網絡對廣大農民進行農業實用知識的培訓，著力培當好養“有文化、懂技術、善經營、能賺錢”的新型農民。

　　2、關工委工作。在村關工小組中，我擔任秘書一職，在劉書記和湯主任的帶領下，關工小組切實做好了“兩個必須”——必須認識到關工委這個組織及其肩負的重任，必須黨政一把手來擔任關工委主任；“三個落實”——辦公地點落實，人員落實，工作落實；“一個發揮”——充分發揮離退休老同志的作用，即發揮“五老”隊伍的作用。

　　3、矛盾糾紛排解工作。每次村書記和綜治委員下村處理民事糾紛時都叫我陪同，起初我看到村民們發生糾紛的時候都不敢過去幫忙處理，只能在旁邊看著，后來漸漸地學習了一些處理辦法，我也學著去幫忙開解，試著成為書記、主任處理民事糾紛的得力助手。

　　4、宣傳工作。積極采取廣播、?？?、簡報、村務公開欄、網站等多種形式對我村工作進行宣傳報道。先鋒在線萬村網頁網站也不斷更新，力求做到村級事務同步更新，公開公示各項活動。

　　5、團支部工作。按照年初m.airporthotelslisboa.com制訂的工作計劃、目標和任務，緊緊圍繞村的中心工作，積極開展了創建優秀團支部的活動，不斷完善團的工作機制，拓展團的服務功能，團結帶領廣大團員青年銳意進取、艱苦創業、勤奮工作，較好地發揮了共青團組織的生力軍和突擊隊作用，取得了一定的成績和經驗。

　　6、綜治工作

　　配合綜治委員z主任開展綜治工作，做好各項會議記錄，做到每周、每月記錄完善。

　　四、勤于反思、審視不足，明確今后努力方向

　　到村工作以來，我感覺主要存在以下兩個方面的不足：

　　1、能夠做到踏實肯干，但是還不能做到思考問題。這說明自己學習的主動性還不夠強，另一方面，則說明自己還沒有養成勤于思考的好習慣。在今后工作中，我要主動思考、及時總結，既要做實干型的基層工作者，又要做思考型的基層工作者，自覺深入基層，理出路子，想出點子，推進工作。

　　2、工作有熱情，但是還不能做到講求工作方法。在開展工作時有很高的工作熱情。但是有時候，自己工作方法生硬、不靈活，缺少工作經驗，常使工作受到影響。今后，我要注意多向有經驗的同志請教，在實踐中不斷總結、改進、提高，逐步學會運用說服教育、示范引導、協調服務的辦法開展工作。

　　在今后的工作中，我將更加努力學習，做到工作、學習上高標準，嚴要求，生活上低標準，艱苦樸素。要樹立求真務實的工作作風，從小事入手，任勞任怨、扎實工作、戒驕戒躁，不

斷提高自身工作水平，力爭做一名組織放心、領導滿意、群眾認可的合格基層干部。

篇3：村官選聘生工作總結

　　20**年選聘生工作總結

　　時光荏苒，我到z鎮z社區擔任黨總支書記助理已近兩年，在鎮黨委、政府的統一領導下，在社區兩委和同事的細心指導下，我始終牢固樹立全心全意服務農村、為人民服務的宗旨，積極認真地做好鎮、村交待的各項工作，自己各方面素質都有了較大的提高，扎根基層、服務三農的意識得到增強，基層工作經驗有所增加，努力做到了不辜負領導的支持和群眾的信任?，F將這段時間以來的工作情況和心得體會作出總結如下。

　　一、深刻認識了大學生村官這一角色。

　　農村是一個復雜的舞臺，而農村的工作關鍵是和老百姓打交道，其中有通情達理的、蠻不講理的；有思想超前的、有思想保守的等一些問題。因此在只有工作中不斷的向村里的老干部、老黨員學習，積累農村知識與工作經驗。在這兩年中，村兩委成員給了我極大的幫助和支持，他們都是我的導師，讓我學到了很多東西。

　　在工作中，才發現做農村工作需要懂得東西太多太多，也逐漸明白了農村工作遠不如自己想得那樣簡單，農村工作包含極大的復雜性、矛盾性。處理問題時必須知村情、解民意、體民情。作為一名“村官”，就要直接和老百姓打交道，直接接觸國計民生，為百姓辦實事做好事。

　　二、不斷學習各方面知識，提高自身素質，以便做好本職工作服務農村。

　　我不斷的在理論和實踐上提高自己的思想認識。在平時的工作之余，認真學習黨和國家的各項方針、政策，尤其是在學習實踐***活動以來，與黨員們一起學習***，并及時撰寫筆記、個人心得體會。在日常工作中也虛心向村干部學習，通過與他們的深入交流，讓我懂得如何在村里開展工作，如何處理各種關系等等，受益匪淺，我不斷在學習中豐富自己、充實自己、提高自己；農村是個廣闊的天地，他給我們大學生提供了發揮自己才能的各種各樣的舞臺，發展農村是一個系統的龐大工程，需要大量的各方面的人才，只要我們有特長，只要我們有服務農民的決心，農村就會給我們提供發展的機會。

　　三、盡職盡責，做好各項具體工作。

　　1、遠程教育是我們到村著手的一項重要工作。平時我積極做好站點維護工作，按時下載節目，定期組織黨員干部、群眾在會議室觀看遠程教育片，并做好各項記錄。通過現代遠程教育，不僅極大地提高了黨員干部的思想認識，也提高了群眾致富的能力，讓他們真正從中得到了實惠。

　　2、協助村里做好新農保、新農合統計工作。配合鎮村兩級領導，統計全村的新農保、新農合參與人員，及時發放證件。

　　3、宣傳工作

　　結合到我社區經濟條件較好，農戶中電腦使用也相對較多。一年來，為了豐富農民們的生活，我堅持定期完善“萬村網頁”網站的內容，每周每個欄目都有更新，“本村動態”欄目里記錄著我村每周發生的一些重大事件或者村務公開內容，“法治天地”向村民們介紹一些實用的法律常識，“致富快車”里我每周都會更新一些苗木栽培知識，或者合肥市一周農產品價格等等。

　　4、團支部工作

　　20**年，在z社區黨總支的領導下，我組織并成立了我村創業青年團支部以及z山苗木花卉團支部。兩個團支部建立后，我帶領兩個團支部書記對我社區團支部工作職責進行了全面地清晰的梳理，并建立健全團組織各項制度，同時我積極深入基層，了解我社區團員的思想動態、工作、生活、學習情況等，并針對團員們普遍反映的問題，下情上達，向相關領導及時反映并提出對策和建議。

　　5、“關工委”工作

　　關心下一代工作委員會是在同級黨政的領導下和上級關工委的指導下，動員和組織各級離退休老同志，配合教育等有關部門和各級各類學校關心，教育下一代健康成長的群眾性工作機構。在社區關工小組中，我擔任秘書一職，在劉書記和湯主任的帶領下，我們關工小組切實做好了“兩個必須”——必須認識到關工委這個組織及其肩負的重任，必須黨政一把手來擔任關工委主任；“三個落實”——辦公地點落實，人員落實，工作落實；“一個發揮”——充分發揮離退休老同志的作用，即發揮“五老”隊伍的作用。

　　6、黨建工作

　　黨建工作過程中，強調以人為本、科學規劃、統籌兼顧、分步實施、突出重點、注重效率的原則。黨建工作有很多方面比較復雜，我發揮熟練的計算機水平，主要協助處理一些文字材料，認真仔細地處理好每個細節，時刻用為村民做好事干實事的目標警示自己，保證社區黨建工作順利有序地開展。

　　7、綜治工作

　　協助綜治主任做好綜治各項材料匯報工作，并在書記和綜治主任的帶領下，學習下村處理解決村民矛盾糾紛，學習靈活解決在農村工作中遇到的各種突發事件。

　　8、協助做好會議記錄、檔案管理、農家書屋等其他方面的工作。

　　回顧近兩年的村官工作，我在思想上、學習上、工作上取得了很大的進步，但我也深刻認識到自己還存在著很多不足，如理論知識欠缺，做事浮躁，處理實際問題的經驗欠缺等等。在村官生活的最后一年多中，我將繼續努力向領導同事們學習，克服缺點，彌補不足，從身邊一點一滴的小事做起，不斷加強實踐，力爭在這一工作崗位上創造新的、更大的業績。