首吉一中20**學年廣播站換屆選舉暨表彰方案

　　首吉市第一中學校園廣播站是在學校黨總支直接領導、學校團委具體指導下，協助校團委宣傳部進行校園廣播宣傳的學生廣播團隊。廣播站作為一個引導輿論方向，宣傳上級政策、服務校園文化生活的機構，不斷的充實壯大，在學校發揮著日益重大的作用。不但使學校的有關政策得到及時有效的傳達，為學校的教育教學活動提供了方便，同時也充實了學生的業余生活，鍛煉了學生的能力。近期，首吉市第一中學校園廣播站換屆工作即將開展，為確保換屆工作順利進行，以及對往屆優秀播音員予以表彰，現將具體情況安排如下：

　　換屆時間：20**年11月22日中午

　　換屆地點：學?？萍拣^階梯教室

　　參加人員：新老廣播站所有成員，學校團委覃彬書記，湖南師范大學研究生支教團部分老師

　　競選原則： 公平、公正、公開、擇優選用

　　換屆流程：

　　1、主持人(20**級廣播站成員）進行開場白，并介紹到場的老師。

　　2、20**屆廣播站站長針對上一年度的工作做總結發言

　　3、宣布20**年度優秀播音員名單并頒獎

　　4、進行20**屆廣播站站長選舉 ，選出站長1人，副站長2人

　　5、分發選票，進行投票選舉

　　6、請20**屆廣播站成員針對如何做好廣播站工作進行發言（統計票數時間）

　　7、請新當選的20**屆站長發表就職感言

　　8、校團委zz書記講話

　　9、合影留念

　　共青團首吉市第一中學委員會

篇2：連云港市首次成立業主大會、業主委員會選舉工作程序（2011）

　　連住房發[20**]148號

　　關于印發《連云港市首次成立業主大會、業主委員會選舉及換屆工作程序》的通知

　　各縣(區)住建(房產)局，市開發區建設局，各業主委員會，各有關單位：

　　現將《連云港市首次成立業主大會、業主委員會選舉及換屆工作程序》印發給你們，請認真貫徹執行。

　　二○一一年十二月十六日

　　連云港市首次成立業主大會、業主委員會選舉工作程序

　　一、提出申請。物業管理區域內已交付專有部分建筑達到建筑物總面積50%以上，建設單位應及時告知(入住率告知書)物業所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)，并報送籌備首次業主大會會議所需資料，一般包括六項材料：(一)物業管理區域證明;(二)房屋及建筑物面積清冊;(三)業主名冊;(四)建筑規劃總平面圖;(五)交付使用共用設施設備的證明;(六)物業服務用房配置證明。

　　二、發出成立籌備組的通知。符合成立業主大會條件的，街道辦事處(鄉鎮人民政府)應當在收到建設單位提出籌備業主大會書面申請后60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組，并以街道辦事處(鄉鎮人民政府)的名義在物業管理區域張貼公告，向全體業主發出報名參加首次業主大會會議籌備組(以下簡稱“籌備組”)的通知?；I備組報名時間為7個工作日。

　　首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表(具有產權)、街道辦事處(鄉鎮人民政府)代表和社區居委會代表(不具有表決權)組成?；I備組中的業主代表必須是該物業管理區域內的業主。

　　籌備組成員人數宜為5人以上的單數，其中有表決權的籌備組成員人數應為單數，而且非建設單位的業主代表人數不得低于籌備組中具有表決權成員人數的三分之二，組長由街道辦事處(鄉鎮人民政府)代表擔任，組長不具有表決權。

　　籌備組應當在街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會的指導和監督下開展業主大會會議的籌備工作。

　　籌備組未依法開展工作的，縣(區)物業行政主管部門、街道辦事處(鄉鎮人民政府)對選舉產生的業主委員會不予備案。

　　三、確定籌備組成員。報名截止后7個工作日內，街道辦事處(鄉鎮人民政府)對參加籌備組的報名人員進行業主身份驗核，并組織全部報名人員召開會議，確定籌備組成員。

　　如果符合條件的報名人員超過預定人數的，街道辦事處(鄉鎮人民政府)應通知所有報名人員到場，按照不同物業類型的比例，采取隨機抽簽或投票選舉的方式確定籌備組成員。

　　如果符合條件的報名人員未達到預定人數，則延長報名時間，繼續征集業主報名參加(延長期限為7個工作日)。如延長期限過后，仍未達到預定人數的，則暫停指導。

　　四、籌備組成員名單公示。街道辦事處(鄉鎮人民政府)在物業管理區域公示籌備組成員名單。公示期為7日。

　　五、第一次籌備組會議。確定正式的籌備組成員名單后7個工作日內，街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會應及時召開第一次籌備組會議，并安排、布置工作，籌備組組長負責籌備組工作?；I備組可組建宣傳、文書、票務、異議處理等小組開展工作。

　　六、建設單位應當自籌備組成立之日起7日內向籌備組提供業主名冊、業主專有部分面積、建筑物總面積等資料。

　　七、籌備組的工作。街道辦事處(鄉鎮人民政府)在物業管理區域公告籌備組成員名單，籌備組自公告之日起成立?；I備組負責做好以下籌備工作：

　　(一)制訂首次業主大會會議召開方案，確定會議召開的時間、地點、形式、議題及表決規則。

　　(二)參照行政主管部門的示范文本，擬定《業主大會議事規則》(草案)、《管理規約》(草案)。

　　(三)首次業主大會會議的其他籌備工作。

　　(四)業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加?；I備組根據本物業管理區域的實際情況，確定業主大會的召開形式。

　　(五)確認業主身份和業主專有部分建筑面積數及物業管理區域總建筑面積、總業主人數，以幢(棟)等形式建立業主名冊，確定業主在首次業主大會會議上的表決權數。

　　(六)根據該物業管理區域的實際情況，制定《業主委員會委員選舉辦法》，并確定表決票和選票的發放、監票、驗票、唱票及計票的人員名單。

　　(七)組織每幢(棟)業主選舉幢(棟)長(可視具體情況而定)。

　　(八)做好召開首次業主大會會議的其他準備工作。

　　公告：籌備組應當自成立之日起90日內完成上述工作并公告。

　　公告形式：書面 。

　　公告地點：物業管理區域內顯著位置 。

　　公示期間：7日，在此期間業主可以提出建議或意見，籌備組應當記錄。

　　修改確認期：公示期滿后7日內，結合業主提出的建議或意見進行修改，確定擬提交表決的內容。

　　籌備組表決：

　　每人享有一票表決權，籌備組作出決定應當經籌備組中擁有表決權的過半數成員同意(組長沒有表決權)。

　　成員進行表決時應當在決議上簽字，注明同意、反對或者棄權。持保留意見的成員不簽字的，不影響決議的效力。

　　籌備組應當對會議進行書面記錄，籌備組組長應當對表決及會議記錄予以簽字確認。

　　Ø籌備組的業主代表不能委托代理人參加會議。

　　籌備費用：籌備召開首次業主大會會議、業主委員會活動所產生的費用應由建設單位承擔，包括參會人員開支、場地費用、材料費用等，建設單位應將費用支出列出明細并予以保留，作為已履行該項義務的證明。

　　籌備時間：籌備組應當自成立之日起3個月內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。

　　八、業主委員會候選人報名及征求《管理規約》(草案)、《業主大會議事規則》(草案)的修改意見。

　　以籌備組的名義發出業主委員會候選人報名通知并發放候選人報名表，并載明業主委員會候選人報名的條件、方式、領取和遞交報名表的時間和地點等事項。

　　業主委員會候選人報名時間為7日。

　　籌備組在物業管理區域內征求全體業主對《管理規約》(草案)、《業主大會議事規則》(草案)的修改意見。

　　九、驗核委員候選人的業主身份?；I備組在街道辦事處(鄉鎮人民政府)的監督指導下，按照通知中的資格條件要求進行驗核(主要驗核報名的候選人是否為本物業管理區域內的業主，是否有違反國家法律法規的行為，是否模范履行業主義務等)。

　　籌備組驗核業主委員會候選人報名情況后，應將候選人的報名情況如實報送街道辦事處(鄉鎮人民政府)，街道辦事處(鄉鎮人民政府)驗核完畢后，由籌備組將候選人報名材料在物業管理區域內公示，公示期為7日。如有業主對候選人的資格提出異議，并有證據證明該候選人不符合候選人條件的，籌備組應在街道辦事處(鄉鎮人民政府)的監督指導下予以核實，在正式公布候選人名單之前將核實情況和處理結果書面告知異議者。公示期滿后，籌備組確定正式的業主委員會委員候選人，并公布正式候選人名單。

　　十、印制選票和表決票，制作投票箱?；I備組應當于業主大會會議召開前，印制完成選票和表決票，做好選票和表決票印制數量登記，制作選票和表決票發放簽收登記表和投票登記表，并按照投票點的數量制作投票箱。投票箱只能有一個投票口，且投票入口不得超過2cm×5cm，箱門貼封條。

　　十一、發出召開業主大會的通知?；I備組應當于業主大會會議召開15日前將召開業主大會會議通知及以下材料在物業管理區域公布：

　　1.業主大會會議議程;

　　2.《管理規約》(草案);

　　3.《業主大會議事規則》(草案);

　　4.業主委員會正式候選人資格表;

　　5.表決票和選票式樣;

　　6.業主名冊及票權數情況;

　　7.其他表決事項。

　　有條件的，可以采用遞交書面通知、放入業主信箱內、郵寄或其他方式送達業主。

　　十二、業主大會的召開?；I備組組建若干發放組及唱票組、計票組、監票組，每組三人以上，由籌備組成員、業主代表組成(委員候選人應回避)?；I備組根據業主大會會議通知確定的時間、地點和形式，組織召開首次業主大會會議。

　　(一)采用書面征求意見形式召開業主大會的，按以下程序進行：

　　1.發放選票和表決票。發放組將選票和表決票送達每戶業主，確認業主身份。業主須在選票和表決票發放簽收登記表上簽字。如收到選票或表決票的為非業主時，應由非業主及時轉交或告知業主。

　　2.投票。投票采用“流動投票”和“集中投票”相結合的方式進行。

　　(1)流動投票。發放選票和表決票時，業主如愿意立即投票，可將填好的票投入到發放組攜帶的流動票箱內，并在投票登記表上簽字。

　　(2)集中投票?；I備組集中一個時段在管理區域出入口或社區居委會等處設立投票箱。業主將填好的選票或表決票，持業主身份的有效證明到指定的投票箱進行投票?；I備組應當組織人員(候選人應回避)在投票點做好驗核業主身份、簽收選票或表決票及登記等工作。社區居委會派員在現場全程監督。

　　業主因故不能參加投票的，可書面委托代理人代為投票。代理人須出示業主身份有效證明、書面委托書及本人合法的有效證件。

　　投票時間超過一天的，投票當天截止時，籌備組在業主代表和街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會見證下對所有的投票箱共同封箱，并放置在社區居委會辦公室，任何人不得毀損投票箱。

　　投票時間不宜超過7日，但投票截止時，回收選票未達到法定票數的，應張貼通知，繼續征集未投票業主的意見。

　　3.計票。投票結束后，在街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會的指導監督下，由監票組、計票組進行公開唱票、驗票，統計投票結果。

　　(二)采用集體討論(現場大會)的形式召開業主大會的，按以下程序進行：

　　1.入場登記。由籌備組根據物業產權份額清單對到會的業主核對身份，業主簽到登記。非業主、物業使用人參加大會的，需出示業主身份有效證明、書面委托書，以及本人合法的有效證件。

　　籌備組應確認到會的業主數量符合法定人數和投票權數后才能宣布大會開始。

　　2.宣布會議議程，介紹委員候選人，宣讀《管理規約》(草案)、《業主大會議事規則》(草案)和《業主委員會委員選舉辦法》及注意事項。

　　3.發放選票和表決票。發放組核對業主身份后發放選票和表決票，業主須在選票和表決票發放簽收登記表上簽字。

　　4.投票。業主填寫好選票和表決票后，自行投放到會場設置的投票箱內。

　　5.統計投票結果。由唱票組、監票組、計票組現場開箱，公開唱票、驗票，統計投票結果。

　　十三、確定業主委員會委員。根據業主大會投票的結果確定業主委員會委員。獲得專有部分占建筑物總面積1/2以上的業主同意且獲得占總業主人數1/2以上的業主同意的業主委員會候選人當選為正式的業主委員會委員。

　　十四、確定《業主大會議事規則》(草案)、《管理規約》(草案)等表決事項是否通過。對《業主大會議事規則》(草案)、《管理規約》(草案)等的表決統計，獲得專有部分占建筑物總面積1/2以上的業主同意且獲得占總業主人數1/2以上的業主同意，《業主大會議事規則》(草案)、《管理規約》(草案)等事項才能正式通過。

　　十五、公示選舉和表決結果?；I備組將業主大會對業主委員會委員的選舉結果和對《業主大會議事規則》、《管理規約》等的表決結果在本物業管理區域內公告。

　　十六、召開首次業主委員會會議。自公告之日起，籌備組組長應在3日內負責召集業主委員會委員，召開第一次業主委員會會議，選舉主任1名、副主任1-2名。

　　十七、業主委員會備案。業主委員會自選舉產生之日起30日內，向縣(區)物業行政主管部門、街道辦事處(鄉鎮人民政府)備案。備案時須提交下列材料：

　　1.連云港市業主委員會成立備案申請書;

　　2.首次業主大會會議議程;

　　3.業主大會會議紀要;

　　4.業主委員會委員名單、報名表，產權證明和身份證復印件;

　　5.已通過的《業主大會議事規則》、《管理規約》等;

　　6.其他材料。

　　十八、刻制印章。業主委員會辦理備案手續后，可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。

　　十九、業主委員會成立通告。印章刻制后3日內，業主委員會應將《業主委員會成立通告》、業主委員會備案證明(復印件)、《業主大會議事規則》、《管理規約》在物業管理區域內公告?；I備組自行解散。

　　二十、資料存檔。業主大會選舉和表決工作結束后，業主委員會應將涉及選舉和表決全過程的書面材料整理存檔。有條件的，對重要的工作進行數碼拍照留存。

　　上述所有的公示、公告等均應在物業管理區域公示欄或其他顯著位置張貼。物業管理區域內人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選出一名業主代表參加業主大會會議。涉及投票選舉或表決的，須由業主本人親自表決簽名。

篇3：連云港市業主委員會換屆選舉工作程序（2011）

　　連云港市業主委員會換屆選舉工作程序

　　一、換屆申請。業主委員會應當在任期屆滿前3個月，組織召開業主大會，進行換屆選舉，并以書面形式將任期履行職責情況和換屆申請報告給物業所在地的縣(區)物業行政主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民政府)。

　　業主委員會任期屆滿沒有進行換屆的，可由持有20%以上投票權的業主書面聯名向街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出換屆申請。

　　二、發出成立業主委員會換屆選舉籌備組的通知。街道辦事處(鄉鎮人民政府)在接到書面報告后20個工作日內，以街道辦事處(鄉鎮人民政府)的名義在物業管理區域張貼公告，向全體業主發出報名參加業主委員會換屆選舉籌備組(以下簡稱籌備組)的通知并同時公布本屆業主委員會履行職責情況。

　　三、確定籌備組成員?；I備組由本屆業主委員會委員及非委員業主組成。業主委員會任期屆滿未換屆的，業主自薦為籌備組成員的，在不超過規定的業主代表人數情況下，即成為籌備組成員?；I備組成員中的業主代表也可由街道辦事處(鄉鎮人民政府)直接推薦產生。

　　如果符合條件的報名人員超過預定人數的，街道辦事處(鄉鎮人民政府)應通知所有報名人員到場，按照不同物業類型的比例，采取隨機抽簽或投票選舉的方式確定籌備組成員。

　　如果符合條件的報名人員未達到預定人數，則延長報名時間，繼續征集業主報名參加(延長期限為7個工作日)。如延長期限屆滿后，仍未達到預定人數的，則暫停指導。

　　籌備組成員名單需公示，公示期為7日。公示期滿后由街道辦事處(鄉鎮人民政府)公告籌備組成員名單。本屆業主委員會主任擔任籌備組組長，負責具體的換屆選舉工作。業主委員會任期屆滿的，籌備組組長從籌備組成員中推薦產生。

　　籌備組成員人數宜為5人以上的單數。

　　籌備組應當在街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會的監督指導下開展業主大會會議的籌備工作。

　　籌備組未依法開展工作的，縣(區)物業行政主管部門、街道辦事處(鄉鎮人民政府)對選舉產生的業主委員會不予備案。

　　四、組織業主委員會候選人報名?；I備組發出業主委員會委員候選人報名通知，發放候選人報名表，業主委員會委員候選人報名時間為7日。

　　五、驗核候選人身份，公布正式名單?；I備組按照候選人的條件要求進行驗核(主要驗核報名者是否為本物業管理區域內的業主，是否有違反國家法律法規的行為，是否模范履行業主義務等)。

　　籌備組驗核業主委員會候選人報名情況后，應將候選人的報名情況如實報送街道辦事處(鄉鎮人民政府)。街道辦事處(鄉鎮人民政府)驗核完畢后，由籌備組將候選人報名材料在物業管理區域內公示，公示期為7日。如有業主對候選人的資格提出異議，并有證據證明該候選人不符合候選人條件的，籌備組應在街道辦事處(鄉鎮人民政府)的監督指導下予以核實，在正式公告候選人名單之前將核實情況和處理結果書面告知異議者。公示期滿后，籌備組確定正式候選人，并公布正式候選人名單。

　　六、印制選票，制作投票箱?；I備組應當于業主大會會議召開前，印制好選票，做好選票印制數量登記，制作選票發放簽收登記表和投票登記表，并按照投票點的數量制作投票箱。投票箱只能有一個投票口，且投票入口不得超過2cm×5cm，箱門貼上封條。

　　七、發出召開業主大會通知?；I備組應當于業主大會會議召開15日前將召開業主大會會議通知及以下材料在物業管理區域公布：

　　1.業主委員會正式候選人名單、資格表;

　　2.選票式樣;

　　3.業主大會會議議程。

　　有條件的，可以采用遞交書面通知、放入業主信箱內、郵寄或其他方式送達業主。

　　八、業主大會的召開?；I備組組建若干發放組及監票組、唱票組、計票組，每組三人以上，由籌備組成員、業主代表組成(委員候選人應回避)?；I備組根據業主大會會議通知確定的時間、地點和形式，組織召開業主大會會議。

　　采用書面征求意見形式召開業主大會的，按以下程序進行：

　　1.發放選票。發放組將選票送達每戶業主，確認業主身份。業主須在選票發放簽收登記表上簽字。如收到選票為非業主時，應由非業主及時轉交或告知業主。

　　2.投票。投票采用“流動投票”和“集中投票”相結合的方式進行。

　　(1)流動投票。發放選票時，業主如愿意立即投票，可將票填好后投入到發放組攜帶的流動票箱內，并在投票登記表上簽字。

　　(2)集中投票?；I備組集中一個時段在小區出入口或社區居委會等處設立投票箱。業主將填好的選票，持業主身份有效證明到指定的投票箱進行投票?；I備組應當組織人員在投票點做好驗核業主身份、簽收選票及登記等工作(候選人應回避)。社區居委會派員在現場全程監督。

　　業主因故不能參加投票的，可書面委托代理人代為投票，代理人須出示業主身份證明、書面委托書及本人合法的有效證件。

　　投票的時間超過一天的，在投票當天截止時，籌備組在業主代表、街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會見證下對所有的投票箱共同封箱，并放置在社區居委會辦公室，任何人不得毀損投票箱。

　　投票時間不宜超過7日，但投票截止時，回收選票未達到法定票數的，應張貼通知，繼續征集未投票業主的意見。

　　3.計票。投票結束后，在街道辦事處(鄉鎮人民政府)、社區居委會的指導監督下，由唱票組、監票組、計票組進行公開唱票、驗票，統計投票結果。

　　(二)采用集體討論(現場大會)的形式召開業主大會的，按以下程序進行：

　　1.入場登記。由籌備組根據物業產權份額清單核對到會的業主身份，業主簽到登記。非業主、物業使用人參加大會的，需出具業主書面委托書、業主身份證明，及本人合法的有效證件。

　　籌備組應確認到會的業主數量符合法定人數和投票權數后才能宣布大會開始。

　　2.介紹委員候選人，宣讀注意事項。

　　3.發放選票。發放組核對業主身份后發放選票，業主須在選票發放簽收登記表上簽字。

　　4.投票。業主填好選票后，自行投放到會場設置的投票箱內。

　　5.統計投票結果。由唱票組、監票組、計票組現場開箱，公開唱票、驗票，統計投票結果。

　　九、確定業主委員會委員。根據業主大會投票的結果確定新一屆業主委員會委員。獲得專有部分建筑占建筑物總面積1/2以上的業主同意且獲得占總業主人數1/2以上的業主同意的候選人當選為正式的業主委員會委員。

　　十、公示選舉結果?；I備組將業主大會的選舉結果在本物業管理區域內公告，新一屆業主委員會自公告之日起成立。原業主委員會不再履行業主委員會的職責。

　　十一、業主委員會會議。新一屆業主委員會產生后3日內由籌備組組長召開第一次業主委員會會議，選舉主任1名、副主任1-2名?；I備組自行解散。

　　十二、工作交接。原業主委員會應在新一屆業主委員會產生后10日內，將其保管的檔案資料、印章及其它屬于業主大會所有的財物等移交給新一屆業主委員會，并做好交接登記手續。

　　十三、業主委員會備案。新一屆業主委員會自換屆選舉產生之日起30日內，向物業所在地的縣(區)物業行政主管部門、街道辦事處(鄉鎮人民政府)申請備案。備案須提交下列材料：

　　1.連云港市業主委員會換屆備案申請書;

　　2.報名表、產權證明、身份證明復印件;

　　3.大會會議紀要;

　　4.其他材料。

　　十四、業主委員會成立通告。備案后5日內，業主委員會應將《業主委員會換屆通告》、業主委員會備案證明(復印件)等在物業管理區域內公布，并告知街道辦事處(鄉鎮人民政府)和社區居委會。

　　十五、資料存檔。業主大會選舉工作結束后，業主委員會應將涉及選舉全過程的書面材料整理存檔。有條件的，對重要的工作進行數碼拍照留存。

　　上述所有的公示、公告等均應在物業管理區域公示欄或其他顯著位置張貼。物業管理區域內人數較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選出一名業主代表參加業主大會會議。涉及投票選舉或表決的，須由業主本人親自表決簽名。業主大會、業主委員會換屆工作經費可以由全體業主分攤，也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。工作經費的使用情況，應當在物業管理區域內公告，接受業主監督。工作經費籌集、管理和使用的具體辦法由業主大會決定。