有關成立業委會倡議書

　　尊敬的“XX大廈”各位業主朋友：你好!

　　隨著《物權法》及《物業管理條例》的頒布、實施，中國的業主維權運動正呈方興未艾、風起云涌之勢，伴隨著業主的權利意識日益覺醒，一個嶄新的民主政治時代正在到來。業主自治制度的產生與發展是政治民主、經濟自由、住房制度市場化改革的一個必然結果。

　　“XX大廈”小區自20**年6月開始交付入住到現在已經快1年，目前的物業管理公司(青海新廈物業)在對社區進行服務、管理的過程中做了大量有益的工作，但也存在許多不容忽視的問題，特別是前期發生在社區內的入室盜竊案更暴露出物業管理層面的漏洞。為了更好地維護業主的切身利益，實現業主自治，使業主的資產及相關的公共物業實現保值、增值，也為了更有力地督促物業公司提高服務質量。小區內部分業主認為成立“XX大廈”業委會已迫在眉睫，大家強烈要求盡快啟動此項工作。經過部分業主的開會碰頭，達成如下共識：首先，大家明確認識到，業主委員會的成立與業主的任何維權行為都不能超越法律范圍，我們所做的每一步工作都要文明、理性、合法、有序，這是我們有效維權的基礎。其次，我們目前的首要任務就是要向全體業主宣貫有關成立業委會的事宜，取得您的支持和參與。

　　現將有關業主委員會的一些法律、法規常識向廣大業主告知如下：

　　一、業主委員會的主要權利

　　小區業主委員會是小區的權力執行機關。業主委員會在取得所有業主授權的前提下，全面負責整個小區共同財產的管理。業委會作為小區的權力機構，既有決策權，又有執行權。業委會的權利是全體居民源于財產所有權的基本民主權利，這是一種天賦權利，也是《物業管理條例》明確確認的業主的民主權利。

　　二、成立業委會的條件

　　小區的入住率超過50%。“XX大廈”小區完全符合成立業委會的條件。

　　三、成立業委會的途徑

　　由業主自發推薦牽頭人，寫一份要求成立業委會的申請書，征集小區20%以上的業主簽名，然后將附有簽名的申請書呈交街道小區辦。

　　四、成立業委會前期要做的工作

　　現在業主委員會成立的籌備工作正在進行，我們近期有如下的工作要做：

　　1、按照國家相關規定，首先需要正式成立“業主委員會籌備小組”，以開展成立業主委員會的前期工作。業委會籌備工作小組的牽頭人及籌備小組成員可以由業主自薦，也可由業主聯名推薦。該籌備小組成員在業委會未成立期間均為無償服務，工作期限至“XX大廈”小區業主委員會正式成立為止。“XX大廈”小區業主委員會的正式成員將由全體業主大會選舉產生。

　　2、籌備組成立后首先起草業主委員會章程，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的候選人名單和參選業主的資料。

　　以上是我們成立業主委員會的前期準備工作的主要步驟。

　　五、業委會籌備工作牽頭人條件：

　　1、身體健康，有充足的時間，充沛的精力投入業委會籌備工作，在居民中有較高的威信并有一定的組織能力。

　　2、有一定的文化程度，并具備起草業委會日常文件的能力。

　　3、有一定的法律常識，能引導廣大業主文明、理性、合法、有效地進行成立業委會的前期籌備工作。

　　為了成立一個能真正代表業主利益的業主委員會，希望您熱情參與，并根據自身的情況，積極地自薦或者推薦自己心目中的人選，全力支持“業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作。只有廣大業主團結起來，共同發揮自己的一份光和熱，才能聚沙成塔，真正實現業主維權的最終目標。只有成立了業主委員會，業主有了自己的合法組織，才能代表廣大業主切實維護自己的切身利益。

　　“XX大廈”是你我選擇的共同家園，建設它、管理它是我們每一位業主都責無旁貸的義務。希望熱心業主維權的廣大業主朋友，傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，維護全體業主的合法權益，腳踏實地地推動中國民主政治的發展。

　　我們的口號是：理性維權，合法維權，維護公平與秩序，杜絕暗箱操作，倡導陽光法則。

　　歡迎大家積極發表自己的觀點、看法，積極參與討論。

　　此致

　　敬禮

　　“XX大廈”部分業主

　　20**年4月1日

篇2：業委會共同維護小區停車秩序倡議書

　　業委會關于共同維護小區停車秩序的倡議書

　　尊敬的廣大業主：

　　為了共同維護**翠竹園小區的優美環境，不斷提升小區的物業品質，從3月18日開始試行的停車管理規定，得到了廣大業主的充分理解和積極支持，許多業主自發參與了停車管理制度實施的宣傳和疏導工作，積極向業委會和物業公司提出改進建議，在業主、業委會和物業公司的共同努力下，小區的停車秩序得到了明顯的改善，亂停亂放的現象得到了初步的遏制，廣大業主期盼的環境優美、地面順暢、秩序井然的小區面貌，正在一步步成為現實。

　　作為已經有了10年歷史的小區，要把停車管理制度長期堅持實施好，還有許多工作需要完善，才能使停車管理制度成為本小區業主共同遵守的自覺行為。為此業委會就共同維護小區停車秩序，發出如下倡議：

　　1、廣大業主應自覺履行業主義務，自覺遵守停車管理規定。

　　2、倡議業主積極參與停車管理制度的宣傳，協助物業對違停車輛駕駛員進行教育說服勸導工作。

　　3、鼓勵業主積極建言獻策，促進停車管理制度的進一步完善。

　　4、對停車管理規定有不同意見，應通過正常途徑向業委會或物業反映，反對采取影響小區公共環境、影響其他業主正常生活秩序的過激行為。

　　5、對于多次說服教育仍然違反停車管理規定的車輛，支持物業公司按照停車管理規定采取處理措施。

　　遵守業主規約，共創美好家園，讓我們共同努力！

　　**翠竹園業委會

　　20**年*月**日

篇3：關于成立小區業委會倡議書范文(三)

　　關于成立小區業委會倡議書范文(三)

　　各位山莊業主：

　　您們好!

　　我們每一位業主當初買下這里的物業時,想必都為這里優美的環境所打動,這里是我們生活的樂園、憩息的港灣,是美麗的夢和幸福的家。

　　因為這里有青翠的王子山脈,清澈的六花崗水庫,這是一幅最美的中國山水畫。

　　但是,我們的美麗的夢卻被開發商指定的惡劣的**物業管理服務公司殘酷地打碎了!他們只是在大門設卡收錢,唯利是圖，提供低劣的物業管理服務：偷盜頻發;野狗亂竄咬人;屋頂漏水,無人管理,墻腳裂縫無人問津,裝修收黑錢;讓移動公司埋鋪輻射極強的電纜;區內交通問題;建起臭氣熏天的養豬場......等等,我們在憤怒、恐怖的日子里煎熬!這一切都是臭名遠揚的恒遠物業強加給我們的!我們業主本來是他們服務的對象,是他們的上帝,但卻成了他們宰割的羔羊!

　　因此我們有志于社區公益事業的人士初步組建了業主籌備委員會，希望通過合法途徑，改變我們現有的生存環境，讓我們業主生活得更加舒適。我們現正在收集物業管理存在的問題，通過事實來說話，另外，我們也在積極向有影響的媒體反饋此事。如果我們自己不出來維護自己的權益，別人也沒有辦法幫我們。因此請將自己的知道的物業管理存在的問題反饋給我們，如果你有親身遭遇，請通過郵件形式告訴我們!只有我們自己團結起來成立自己的業主委會員會，聘請高素質的物業公司來服務我們，我們的生活才能真正過得安寧、舒心!讓我們一起為建設我們美好的家園努力!

　　如果您也是有志于參加業主委員會籌備小組的請將您的門牌號和聯系電話發至我們籌委會郵箱。您的支持將是我們強大的動力!!

　　籌委會郵箱地址：***

　　**山莊業主籌備委員會

　　20**-12