雅苑裝修施工管理細則

　　一、施工管理

　　1、裝修時間為每天上午8：00 - 12：00，下午14：00 -- 18：00，其他時間請勿噪音施工。

　　2、裝修期間要保持環境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業管理中心指定地點堆放，由物業管理中心統一清運；裝修材料、垃圾搬入室內，不要堆放在公共場所；應保持電梯、樓梯及走廊干凈。（垃圾清運時間：每日下午15：00 -- 17：00點）

　　3、施工期間，如要使用電、氣焊或動用明火時，應遵守國家有關消防管理規定，要向物業管理中心提出申請，填寫《動用明火申請表》，批準后方可使用。裝修施工隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格遵守安全操作規定，因施工造成的一切安全事故均由業主和施工單位負責。不準在電梯內及戶內吸煙、吐痰、亂刻、亂扔雜物，違反本條款者，依情節輕重處以50 -- 200元的違約金；嚴格遵守物管中心規定的電梯使用時間，違者處以50元的違約金。每次運載材料不得超過500公斤，違者處以50 -- 100元的違約金，并對電梯的損壞負全部賠償責任。

　　4、嚴禁高空拋物，違者處罰500 -- 1000元/次，并由肇事者承擔由此引致的全部責任。

　　5、施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復印件或進京證、暫住證復印件（用于外地施工人員）及近照2張，交到物業管理中心辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元（不退還）。另加每張押金人民幣10元，若遺失工作證者，押金亦予以沒收及補發工作證工本費人民幣10元。施工許可證：20元/證；押金100元。

　　6、裝修施工人員憑證出入本小區，出入證實行專人專證，專戶專用。不得涂改或轉借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區，不得從事招欖生意等本戶裝修不相關之行為。

　　7、辦理手續時， 施工隊應繳納裝修綜合服務費8元/M2（包括污染處理、物業管理中心監管、巡查、技術服務、電梯負載及裝修提供的其他服務等各種費用。

　　8、施工隊不得在樓內、外懸掛、張貼、發放各類廣告、宣傳品。

　　9、施工現場嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備滅火器。

　　10、施工人員用餐應列物管中心指定地點，并自帶飯盒。

　　二、裝修施工人員行為規范

　　為嚴肅施工人員的行為，給業主提供安閑、寧靜的生活環境，現制定施工人員行為規范如下：

　　1、請施工人員遵守雅苑的各項管理規定。

　　2、在公寓內對業主應禮讓三先：不與業主搶道、爭執。

　　3、不準超出臨時出入證規定的活動區域；不準在小區內閑逛、活動；不準在業主門窗周圍逗留；不準窺視業主生活。

　　4、不準大聲喧嘩、嘻笑追逐，攜帶工具行走不準拖拉磨地發聲；以免影響業主的休息；

　　5、進入園區應衣著整齊，不準袒胸露背，蓬頭垢面。

　　6、不準進行打架斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情、偷盜、欺詐、封建迷信等違法亂紀活動。

　　7、不準拆卸、破壞各種公共設備設施，保持樓宇完整、清潔、美觀。

　　8、不準在施工房間內使用電爐子，嚴禁吸煙。

　　9、不準超出垃圾堆放的指定地點亂倒（遺灑）垃圾。

　　三、裝修配合管理保證金（押金）

　　1、物業管理中心規定裝修施工隊在裝修工程開始前須支付裝修配合管理保證金，用于支付如裝修過程中造成的廢物清理費用及公共區域損壞修補費用等。

　　2、扣裝修配合管理保證金不能彌補所受損失之費用時，物業管理中心有權向有關裝修施工隊追討收回所需費用。裝修配合管理保證金作為不損壞小區設施設備及按照已審核的專修的方案進行施工的保證。

　　3、為保證業主的利益和樓宇結構及配套設施的安全，物業管理中心向裝修施工隊收取施工配合管理保證金，復式每戶人民幣10000元，普通戶型100 M2以上每戶5000元，普通戶型100 M2以下每戶3000元。

　　4、裝修完工三日內，業主須通知物業管理中心工程人員進行驗收。驗收合格后期滿六個月，裝修施工隊憑裝修配合管理保證金收據到物業管理中心領取裝修配合管理保證金（來前請先電話預約）。

　　四、違約處理

　　1、對裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的，按有關規定處理，并須賠償所有損失。

　　2、違反裝修規定，接到《雅苑家園違章通知單》而未予及時糾正的，物業管理中心將作以處理：

　　a)責令停工；

　　b)責令恢復原狀；

　　c)扣留或沒收工具；

　　d)停水、停電

　　e)賠償經濟損失；

　　f)根據有關規定處以3000元以下違約金

　　以上幾種違約處罰可一并執行，物業管理中心不會以因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負責。

　　3、因裝修施工給公用設施及公共利益造成的任何損失，物業管理中心將向有關當事人追究民事責任并保留索賠權利。

　　4、物業管理中心有權要求對影響樓宇設施、結構、外觀的裝修工程進行更改或還原，在限定期內未更改或還原的，物業管理中心會安排完成該項工程，所需費用由裝修戶承擔。

篇2：安管部裝修施工管理規定

　　安管部裝修施工管理規定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

　　3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

　　4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

　　9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；

　　5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；

篇3：小區裝修施工時間管理規范通知

　　關于小區裝修施工時間管理規范的通知

　　尊敬的業戶：

　　您好！為了給業戶一個祥和、舒適的社區環境，現針對裝修施工時間做出如下統一的管理規范：

　　1、裝修施工時間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；

　　2、周六時間為無噪音施工，施工時間上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；

　　3、周日及節假日時間禁止一切裝修施工活動。

　　如有疑問請致電物業服務中心，聯系電話：****，我們將竭誠為您服務！

　　良好的社區環境，需要您的支持和理解。

　　z物業服務中心

　　20**年03月*日