貿易商城裝修、施工管理規定

　　一、目的：

　　為了加強大廈和商戶裝修、施工現場安全消防管理，根據《中華人民共和國消防法》和本地區消防條例的相關法規，避免因裝修施工造成的事故，危害客戶和大廈的安全，保證正常營業，保護各方利益，特制訂如下規定，公司員工和客戶人員應共同遵守。

　　二、適用范圍：

　　大廈各樓層需要進行裝修改造的各商戶，必須申報審批相關手續，并取得資格證明，嚴格執行本大廈的消防安全規定。

　　三、本規定的具體內容：

　　1．大廈各商戶需要裝修營業場所或改造內部環境、需報大廈管理領導同意后，責承大廈主管部門具體指導商戶及裝修施工單位辦理相關手續。

　　2．商戶在施工前應到市場部領取《裝修施工申請表》并提供施工審批資質證明、設計方案、施工方案、消防安全措施、施工人員（電工）裝修證明等文件并填寫備案。

　　3．商戶裝修施工前，裝修施工單位要與大廈安全保衛部簽訂《裝修工程消防安全協議》，大廈收取一定數量保證金，辦理《施工許可證》及裝修前的一切必備手續。

　　4．根據當地建筑工地防火管理相關規定，裝修與施工單位在工程設計、材料選用、施工方案等方面必須按防火、環保規定和要求，并由工程部、保衛部對所用材料進行審驗。

　　5．裝修開工前，要嚴格按公司要求進行遮擋，未遮擋前不得施工。

　　6．裝修施工單位要嚴格按照設計施工，不得擅自更改施工方案，違反操作規程。

　　7．裝修施工單位要認真遵守安全協議，對施工人員進行安全教育，要熟悉所在施工現場、地段的消防設備和消防材料位置使用方法。

　　8．裝修施工現場用電，要向大廈工程部申請，由工程部負責管理實施。電氣設備的安裝、線路、管路的建設必須符合國家和當地有關消防技術規定，并由取得相關資質的專業人員施工、安裝、敷設，不得隨意亂拉臨時電線和電器設備，電路施工圖必須報大廈工程部審批通過后使用。施工現場用電直接從商戶電源取用，電費自動計量，嚴禁偷電，私拉電線，違者罰款5000元。

　　9．裝修施工單位需要使用明火作業時，必須事先到保衛部審批手續。嚴禁非電氣焊工進行電、氣焊、切割，操作嚴格執行防火安全制度，必須設有消防安全員看守和準備足量的滅火器材設備，并清理現場易燃易爆品。

　　10．裝修施工中，需要使用稀料、汽油、及脫漆劑等易燃時，必須由專人管理，不得將易燃易爆物品存放在施工現場。

　　11．裝修施工中，不得大面積使用脫漆劑等易燃液體，盡可能不在現場進行噴漆作業，如必須在現場噴漆時，要有良好的通風措施（風扇）不能同其它工程交叉作業（電、氣、焊等）。

　　12．施工現場嚴禁吸煙，不得將任何火種帶入工地，違者處200元以上罰款。

　　13．施工的堆料或建筑垃圾，不得圈占消防設備及通道，不得堵塞走道、樓梯或疏散通道及大廈周邊停車場清運，裝修垃圾要急時清運。

　　14．施工人員《施工出入證》進出大廈，要自覺遵守大廈各項安全制度，不得在非施工區停留，接受大廈保衛部的巡查。

　　15．以上各項規定同"安全協議書"由保衛部發給客戶和裝修施工單位，并持有附后的意見確認簽字單。

　　16．此規定由**貿易城保衛部監督執行，對規定的人員進行考核管理，如施工人員違反商場的相關規定，商戶、施工方應按商場相關規定交納合作違約金，并對因此給商戶、商場、其他第三方造成的損失及名譽損害全額賠償。

　　17．裝修單位，施工單位所有人員應認真遵守商場頒布的規章制度，配合大廈的整體工作。

　　裝修單位確認簽字單

　　我司已全部理解本規定的全部內容，并遵守本規定全部規則，如出現問題事實相符，請貴司按相應規定執行，我單位予以配合。

篇2：安管部裝修施工管理規定

　　安管部裝修施工管理規定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

　　3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

　　4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

　　9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；

　　5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；

篇3：小區裝修施工時間管理規范通知

　　關于小區裝修施工時間管理規范的通知

　　尊敬的業戶：

　　您好！為了給業戶一個祥和、舒適的社區環境，現針對裝修施工時間做出如下統一的管理規范：

　　1、裝修施工時間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；

　　2、周六時間為無噪音施工，施工時間上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；

　　3、周日及節假日時間禁止一切裝修施工活動。

　　如有疑問請致電物業服務中心，聯系電話：****，我們將竭誠為您服務！

　　良好的社區環境，需要您的支持和理解。

　　z物業服務中心

　　20**年03月*日