貿易商城商戶裝修設計要求及制作標準

　　一、商戶與裝修合作單位（以下簡稱乙方）協商設計，在進場裝修（見協議）開始規定日期內將裝修方案送交**貿易城（以下簡稱甲方），經市場部批準后交轉保衛部、工程部審批，此方案不得影響甲方建筑結構、間隔、消防設施和甲方、第三方利益。

　　二、甲方各部責任人會簽確認后的資料和《裝修施工許可證》復印件等作為廠商施工依據，進行裝修施工。裝修方案及應提交的資料包括（以下圖紙提交工程部備案一份）：

　　1.平面布置圖（A4）；

　　2.與天花板、地面、柱相關的節點圖；

　　3.電路圖（A4）；

　　4.櫥窗設計圖及燈箱片小樣等；

　　5.展臺必須注明廠家品牌，在黑白平面圖的右下角，注明制作工藝；

　　6.圖紙必要的文字說明及《商戶裝修申報表》；

　　7.施工用材料、材質說明（附樣品），施工進度表及施工程序及部門檢測報告書；

　　三、制作標準：

　　1.展臺（柜）表面暴露部分應以防火板貼面處理，背板部分應以防火涂料均勻噴、刷，無裸露本質面。

　　2.內置光源應采用冷光源燈具，配電子鎮流器，其電料與本質接觸部應以石棉墊隔離緊定。

　　3.電源線應采用2.5平方導線并穿套金屬護套管到位，（無露線部分），無多交叉及纏繞，預留線不超過2米，導線應連接牢固。

　　4.設立獨立并小于可負載電流指示的空氣開關，其安裝位置應設于便于操作、緊定牢固，展臺（柜）內裝飾用布料采用阻燃質材料（以明火檢測為準）。

　　5.呈"L"狀式展臺（板）應以角鋼或方鋼制成90度角支撐立板，防止展臺（板）前傾或后倒，展臺（板）頂端應以適宜連接材料連接，以便形成整體，防止傾倒。

　　6.背板接線盒（75*75MM）內接線應用接線端子或電工膠布纏繞，并蓋實面板，其進線應用卡扣鎖緊，無余量。

　　7.背板防火漆料刷涂三遍以上，用鈍器劃試時，不暴露木質。

　　8.展臺燈箱制作安裝工藝應以方便快捷拆卸、更換、安裝燈具為標準，多體展臺相連接擺放時，每3-5組間應有50公分緊急維修通道，其背板與墻體間亦應留足可通行距離。

　　9.背板后金屬護套軟管，應橫放、豎直，轉折點或長距離連接點間，應以"U"形卡固定，金屬護套管不超過0.5米。

　　10.展臺燈箱電源余線應由展臺底部起算留足1.2米為標準，其由頂部延長下垂線應回"U"形卡固定。

　　11.展臺加裝漏電保護器進出孔內徑較大時，應選購金屬墊圈在其保護器內外墊好后并以卡扣固定無松動。

　　12.商戶租賃區域內的倉庫、隔斷應使用輕鋼龍骨石膏板進行隔斷，倉庫貨架、儲物架等應使用輕質合金材料，禁止使用鑄鐵、鋼質或木質材料的貨架、隔斷。倉庫、新格局內必須設有消防噴淋頭，與其隔斷墻水平距離40ＣＭ，垂直距離40ＣＭ以上。

　　13.現場裝修施工，僅限于簡單的拼裝組合或甲方提供的管線接口連接等，嚴禁在現場進行貨柜、貨架等的粗加工及刷漆等作業，施工所用材料及設備應從甲方指定通道、電梯運送。

　　14.除甲方指定的臨時施工用電插座外，乙方從甲方的其他區域設施接電線、網線、進/排風管道、上/下水管線等，必須經甲方書面同意并由物業管理公司工程人員進行施工或在物業管理公司工程人員的現場指導下施工，費用由乙方承擔。

　　15.乙方負責每日清理裝修施工廢棄物及嚴禁堆放在大廈各個區域內。

　　四、進場施工要求：

　　1、所有裝飾房間材料及施工垃圾必須由貨梯運輸，在運輸中注意成品保護，造成電梯、樓體墻面損壞的，照價賠償。

　　2、房間裝修時空調不要開啟，并用塑料封住出風口，煙感用塑料帶包好，尤其對房間內設施、消防噴淋和煙感、應急廣播設施進行保護，如造成系統損壞的，按人工費和設備費進行賠償。

　　3、房間裝修時，對公共區域墻壁、吊頂進行保護，在裝修前要檢查墻、頂，如有臟污破損，必須告知工程部認可，如未報，由您負責進行修復，不允許吊頂，墻面出現差色。

　　4、進場材料規格尺寸不能超大、超寬，必須在大廈外加工縮短材料和物品尺寸。如材料規格超寬、超大，不得強行通行，造成損壞，由事故單位賠償并接受處罰。

　　5、嚴禁使用、乘坐扶梯運輸材料和物品。

　　6、商戶自裝的柜臺制作基本結束時，乙方在預計進場裝修日期提前三天攜經簽批的《裝修施工許可證》到甲方市場部核定費用，在財務部交納施工安全保證金和施工管理費后辦理有關手續，并由甲方安排非營業時間施工的具體計劃。

　　7、乙方持甲方簽批的《裝修施工許可證》到甲方保衛部辦理施工人員臨時出入證，提供施工人員名單及"三證（身份證、暫住證、務工證），項目負責人身份證復印件及聯絡方式和專業人員上崗證。

　　8、雙方進入現場勘察，準確記錄天、地、墻、柱的施工情況，填寫《裝修施工許可證》。

　　9、施工人員應著裝整潔，語言文明，不得乘坐客用電梯，不得隨意到施工區以外的地段活動，乙方及其代理人、承包

商應同甲方及有關第三方配合，服從并按甲方要求從事該項工作。

　　10、在施工區動用明火的施工工程，乙方應辦理"動火證"經相關部門書面同意，配齊消防器材，并指定專人負責消防安全，易燃易爆材料應根據當日用量帶入現場，并配有顯著易燃、易爆標志，遠離火、電等誘發燃爆的部位放置，當日施工結束時必須全部帶離現場。

　　11、甲方向乙方提供正常施工用電，乙方施工用電有特殊時，須在《裝修許可證》中予以說明，甲方向乙方有償提供并另行簽訂臨時用電協議。

　　五、驗收：

　　1.裝修施工后，雙方代表根據《裝修施工許可證》共同驗收，并在《商戶裝修驗收審批單》上簽署意見，如乙方未按批準方案裝修，或出現裝修質量問題，或存在不符合國家、黑河市、甲方有關消防等規定的問題，甲方有權不予驗收并要求施工方限期整改。

　　2.裝修施工期間，由于乙方操作不當而導致甲方或第三方設施、設備、貨品及人員造成損壞、損傷或丟失，由施工方承擔全部責任并予以全額賠償，賠償金首先從施工安全保證金中、扣除，不足部分由乙方補。

　　3.乙方在甲方驗收合格后7個工作日內應將商戶自置主要設備、物品清單交甲方備案。

　　4.驗收合格后，該房間方可投入經營。

　　六、使用要求：

　　1.商戶的日常使用應遵守甲方的各項管理制度，應負責其營業場地內整潔完好，并進行定期維護、清潔，包括地面、墻壁以及各種不動產附屬物，如門窗、電氣線路和電氣設施、家具、衛生用具等。

　　2.乙方、商戶不得損壞、更改干擾甲方任何公用設施如水、電、進排風、空調等供應，及排水道、暗渠、管道、電纜、固定裝置等設施。未經工程部書面批準，乙方不得擅自安裝或更改用電、用水裝置和中央空調及隔斷，嚴禁超負荷用電。

　　3.乙方在收到甲方及其代理人要求進行某項維修通知時，應及時由專業人員負責完成維修。

　　4.發生上述行為，乙方應全額賠償甲方及第三方的損失，并按照甲方標準交納違約金。

　　七、合同終止撤場：

　　1.商戶確定撤場時間后，應于撤場前3天向甲方提交撤場物資清單、人員名單及撤場方案，經市場、保衛部核定后實施。

　　2.商戶撤場人員須按甲方指定的通道及電梯撤離，不得在其他區域活動，服從現場管理人員的指揮，并將審核后的撤場物品清單交保安人員檢查。

　　3.由于商戶原因，導致甲方或第三方設施、設備、商品、人員的損壞、損傷或丟失，商戶應承擔全部責任并以全額賠償。

　　4.裝修單位未按期撤場，從押金中按50元/日/平方米扣除滯場費，滯場超過10天，甲方有權清場，拆除商戶裝修，保管貨品及尚有利用價值的貨柜，并按10元/日平方米收取場地占用費，15天后，甲方不負有保管義務。

　　八、本標準及流程自頒布即日起執行。

篇2：房地產公司裝修部經理崗位描述

　　房地產公司裝修部經理崗位描述

　　1、職務名稱：裝修部經理

　　2、直接上級：工程管理中心副總經理

　　3、直接下屬：施工主管

　　4、本職工作：負責裝修部的全面工作

　　5、工作責任：

　　*認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務。

　　*負責按時制定出各階段的外裝修及內裝修施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算師審核后，呈送工程管理中心副總經理。

　　*負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規定標準施工。

　　*按照公司的規定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

　　*負責及時編制各分部分項工程的施工預算，報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。

　　*負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發生。

　　*負責定期組織工程質量安全的檢查活動，及時總結上報。

　　*在征得工程管理中心副總經理同意的原則下，及時處理施工現場的各種質量事故。

　　*認真參加圖紙會審工作，并及時將設計和施工中發現的問題以書面形式報總工室，工程管理中心助理總經理處理。

　　*負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發現問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。

　　*負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。

　　*負責收集整理各種資料，并接受質監小組對資料的審查。

　　*及時完成公司交辦的各種臨時性工作。

篇3：房地產公司裝修部職能（五）

　　房地產公司裝修部職能(五)

　　1、向工程管理中心負責。

　　2、負責工程項目的外裝修及內裝修的施工計劃、資金計劃的制定并組織實施。

　　3、參與工程招、投標工作，協助總工室對工程項目進行質量監控。

　　4、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。

　　5、審批各工程項目施工、組織設計方案。

　　6、解決裝修工程中的各項工程技術問題.

　　7、收編并保管工程項目的全部技術檔案。