寫字樓二次裝修驗收

　?。?）裝修驗收分類。

　　I．初驗：當裝修戶所有裝修工程施工完畢后，在未搬入使用之前進行。

　　II．正式驗收：初驗并整改后進行。

　　III．特殊情況：若裝修量小，項目簡單，并且不進行廚房、衛生間改造的，如只申請"室內粉刷一次"、"安裝、粉刷防盜網"和"安裝空調架"等，由管理處認可初驗和正式驗收一次進行。

　?。?）裝修驗收的要求和規定。

　　I．為避免管理人員與業主（租戶）之間發生賄賂或其他舞弊行為，管理處應合理安排裝修驗收人員：

　　a.裝修初驗可由物業助理負責。

　　b.正式驗收由工程部組織人員進行。

　　c.管理處經理負責抽查20%（按裝修戶數計算）。

　　II．對業主（租戶）從事裝修時有違章裝修行為，沒得到整改或糾正前，不能進行驗收。

　　III．正式驗收合格后，物業助理負責收回"裝修許可證"及"出入證"，對聲明遺失證件的，在驗收表中注明，同時注銷該戶辦理裝修人員"出入證"手續。

篇2：物業裝修驗收搬家預約公告

　　物業關于裝修驗收及搬家預約的公告

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　伴隨著EE6號樓各位業主的新居裝修工作逐步接近尾聲，您就要搬入您夢想已久的家了。在恭賀大部分業主喬遷之喜的同時，我物業服務中心特別提示您：

　　1、近期，辦理裝修驗收手續的業主較為集中，為了避免耽誤您的寶貴時間，現裝修辦公室對裝修驗收工作進行調整。請您在辦理裝修驗收前，做好驗收準備工作，提示您的裝修公司做好管道打壓試驗，并開具相關打壓合格的證明，以節省您的時間；

　　2、近期，搬家居入戶的業主日漸增多，為了避免耽誤您的寶貴時間，請提前來電至物業服務中心查詢搬家預約情況，我們將為您合理安排，以免造成擁堵現象。

　　園區是我們共同的家園，為了給您和您的家人營造良好的生活環境，讓我們共同努力維護小區的安全，促進小區和諧發展！

　　感謝您對我物業服務中心日常工作的理解與支持！ 24小時服務電話***

　　我們將秉持"與您攜手，改變生活"的服務理念，為您提供優質的服務！

　　EE物業服務中心

　　20**年**月**日

篇3：江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準解釋

江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準解釋

裝飾施工驗收標準 為了讓裝飾施工單位和消費者更好地理解和了解裝飾施工驗收標準，特對《江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準》解釋如下：

一、給排水管道安裝要符合設計要求，確保進水和排水暢通。管道與器具、管道與管道接頭連接處均無滲漏。確認原有管道暢通后才能進行施工。安裝好后加壓通水試驗，無滲漏。

給水管、鍍鋅管鉸牙8牙、生料6圈擰緊，不許欄牙。塑料管或鋁塑復管，注意安裝要用專用工具，嚴格按照規定操作，最后進行試壓，試壓24小時。
水管的排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要地板下走，不許有接頭，閥要裝在地板外面，水斗進水管應裝三角閥。
煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，節頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還應做試氣運作。

二、電氣、電線設置分戶配電箱，并安裝接地線。配電箱內設漏電斷路器，漏電電流不大于30MA，有過負荷、過電壓保護功能。分數路出線，分別控制照明、空調、插座等，回路應確保負荷下能正常使用。

電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。導線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內導線總截面積不超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭和扭結。

插座離地面不低于200毫米。線盒內導線應留有余量，長度宜為150毫米。相線進開關、零線直接進燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置。需隱蔽的電氣線路驗收合格后才能進行隱蔽作業。各種用途線路應定性、定負載量，注意不得混用或降低負載量線材。對于插座要放電試驗。

三、抹灰表面應潔凈，接搓平順，線角順直，粘接牢固，無脫層，無爆灰和裂縫等缺陷。在施工以前，首先要對墻面和頂面進行全面檢查，若原來就有空鼓現象的地方必須予以鏟除后才能進行抹灰施工。抹灰厚度，頂柵在10-20mm之內，內墻在10-20mm之內，表面光滑、潔凈、接搓平順、線角順直，允許偏差4-5mm之內。

四、鑲貼墻面鑲貼：鑲貼牢固，表面平整，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂縫、掉角、缺棱現象。在墻面上輕輕敲擊，空鼓聲應小于200平方厘米。
地面鑲貼：鋪設平整，拼縫整齊，縫寬≤2mm。用小錘在地面上輕輕敲擊，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚鑲貼坡度應順向地漏，與地漏結合處應嚴密牢固，防止滲水。

五、木制品壁櫥及吊櫥：造型、結構和安裝位置符合設計要求?？蚣懿捎瞄绢^結構，細木工板除外。用貼面材料粘貼時，應平整牢固、不漏膠、不脫膠、邊角不起翹。櫥門安裝牢固，開關靈活。
護墻板：護墻板表面應光潔，木紋朝向一致，縫口緊密，板面縫隙寬度均勻，上沿水平，陰陽角垂直、陽角呈45度角連接。對墻面要做防水處理，要用襯底和木檔。
木地板：木地板表面潔凈，無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺。木擱柵牢固。間距應根據地板的長度，一般以25-30 毫米為宜。鋪設牢固，不松動，行走時地板無響聲。地板與墻面之間應留8-10毫米的伸縮縫。
細木工：表面光滑，線條順直一致，棱角方正，不露釘帽、毛刺、錘印等缺陷?，F場制作壁櫥或連體家具，壁背注意用木橫豎檔增加強度。

六、吊頂吊頂安裝牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板無脫層；擱置的罩面板無漏、透、翹角現象，吊頂位置準確、牢固。采用木質吊頂、木龍骨時應進行防火處理。

七、衛浴設備衛生潔具外表潔凈無損壞。安裝牢固，不松動，排水暢通。各連接處密封無滲漏，閥門開關靈活，維修方便。馬桶底座嚴禁用水泥沙漿固定，宜用油石灰或硅酮膠連接密封。

八、 油漆工程凡需進行油漆的墻、頂和木質品表面都得先進行嵌批膩子打底二次，平面平整，清掃后再進行刷漆。注意顏色要按原訂的色板做色。
根據不同要求，按要求配制油漆色澤，進行涂刷。如墻、頂用水性乳膠涂料，木質制品按清水、混水的要求進行加工，注意做到不漏刷、脫皮、班紋、流涕等。
油漆前對需要進行嵌批的物體，注意首先檢查它的制作是否達到制品質量要求，如沒有達到應返修后再進行油漆。如有應返修的不作修理即油漆，查出質量問題歸后道工序（油漆工）負責。

九、金屬工程鋁合金門窗品種、規格、開啟方向及安裝位置均應符合設計規定。注意鋁型材壁厚度，窗為1.4毫米，門為2毫米，塑鋼窗襯鋼、窗框與洞口之間的伸縮縫內腔采用泡沫塑料（VP）、發泡聚笨乙稀等墻地材料分層填塞。
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