荔園物業二次裝修驗收程序

　　1 裝修驗收分類

　　1.1 初驗：當裝修戶所有裝修工程施工完畢后，即可申請初驗。若裝修工程中有預埋線管、天花吊頂（尤其是木質吊頂）、木質裝修量大等均需在申請初驗前進行隱蔽工程驗收。

　　1.2 正式驗收：初驗時提出問題得到整改后，由住戶提前三個工作日知會客服部，在知會的三個工作日內安排進行。如初驗（含隱蔽工程驗收）中問題未予整改，還將酌情增加"復驗"，直至隱患得到整改。

　　1.3 特殊情況：若裝修量小，項目簡單，并且不涉及改造的，由物業管理公司認可初驗或正式驗收一次進行。

　　2 裝修驗收的要求

　　2.1 對住戶從事裝修時有違章裝修行為，沒得到整改或糾正前，不能進行驗收。

　　2.2 對初驗中存在的問題必須得到徹底整改，如在正式驗收中發現仍不合格者，將不進行驗收并處以相應的處罰。

　　3 裝修驗收程序

　　3.1 裝修戶在施工完成后需驗收，住戶和承辦商負責人必須至少提前一天向客服部提出申請。

　　3.2 客服部負責在三日內組織驗收人員對裝修進行現場驗收。對于驗收存在的問題，住戶和承辦商必須在二個星期內整改完畢。

　　3.3 對驗收合格后，又有增加裝修項目的，無違章裝修時，仍需補辦申請；有違章裝修的，按《裝修管理規定》的條款執行，并立即停止對該戶的驗收，直至整改完畢后再進行正式驗收。

　　3.4 正式驗收合格后，客服部負責收回各類施工人員的《出入證》，對遺失的證件扣除證件押金，并通知護管部(保安)嚴格清查。

　　3.5 正式驗收合格后，由工程部簽署驗收意見、姓名及日期，并在其裝修押金的收據上簽署裝修驗收合格證明。

　　3.6 住戶和裝修承辦商在正式合格的當日進行清場。

　　3.7 正式驗收合格后三個月內經復驗沒有出現結構和安全問題，住戶和裝修承辦商憑已簽署驗收合格意見的收據到公司辦理裝修押金的退款手續。

　　有關保險 由于各住戶由其聘用的裝修公司為其提供裝修服務期間，要對裝修人員的作業行為負有完全責任，因此，為充分保障裝修人員的自身利益，以應付所雇用公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對公司的賠償責任。公司建議住戶應為其所有的裝修工程向保險公司購買足夠的臨時保險，諸如火險、勞工險、第三者保險、或全保等，住戶可以根據實際需要與保險公司接洽。

　　聲明：本規定內容主旨在于為住戶裝修提供指導性及一般性資料，盡管所有資料組合都經過周密安排，但公司須作如下聲明：

　　1）所有服務報價金額，應以最后對客戶確定的金額為準。

　　2）公司須保留對本規定修改的權利，以確保本規定在任何時間均適用于維護公司及各住戶的共同利益。

　　3）本規定所有條文，如與政府的規范、條例有所不同，應以政府的法規為準，各住戶亦須對政府條文負責。

　　4）如公司在合理基礎下行使職權，對個別住戶產生不便或損失，公司將不承擔責任。

　　3.7.附表:

　　3.7.1 《裝修申請表》

篇2：物業裝修驗收搬家預約公告

　　物業關于裝修驗收及搬家預約的公告

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　伴隨著EE6號樓各位業主的新居裝修工作逐步接近尾聲，您就要搬入您夢想已久的家了。在恭賀大部分業主喬遷之喜的同時，我物業服務中心特別提示您：

　　1、近期，辦理裝修驗收手續的業主較為集中，為了避免耽誤您的寶貴時間，現裝修辦公室對裝修驗收工作進行調整。請您在辦理裝修驗收前，做好驗收準備工作，提示您的裝修公司做好管道打壓試驗，并開具相關打壓合格的證明，以節省您的時間；

　　2、近期，搬家居入戶的業主日漸增多，為了避免耽誤您的寶貴時間，請提前來電至物業服務中心查詢搬家預約情況，我們將為您合理安排，以免造成擁堵現象。

　　園區是我們共同的家園，為了給您和您的家人營造良好的生活環境，讓我們共同努力維護小區的安全，促進小區和諧發展！

　　感謝您對我物業服務中心日常工作的理解與支持！ 24小時服務電話***

　　我們將秉持"與您攜手，改變生活"的服務理念，為您提供優質的服務！

　　EE物業服務中心

　　20**年**月**日

篇3：江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準解釋

江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準解釋

裝飾施工驗收標準 為了讓裝飾施工單位和消費者更好地理解和了解裝飾施工驗收標準，特對《江蘇省住宅裝飾裝修驗收標準》解釋如下：

一、給排水管道安裝要符合設計要求，確保進水和排水暢通。管道與器具、管道與管道接頭連接處均無滲漏。確認原有管道暢通后才能進行施工。安裝好后加壓通水試驗，無滲漏。

給水管、鍍鋅管鉸牙8牙、生料6圈擰緊，不許欄牙。塑料管或鋁塑復管，注意安裝要用專用工具，嚴格按照規定操作，最后進行試壓，試壓24小時。
水管的排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要地板下走，不許有接頭，閥要裝在地板外面，水斗進水管應裝三角閥。
煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，節頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還應做試氣運作。

二、電氣、電線設置分戶配電箱，并安裝接地線。配電箱內設漏電斷路器，漏電電流不大于30MA，有過負荷、過電壓保護功能。分數路出線，分別控制照明、空調、插座等，回路應確保負荷下能正常使用。

電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。導線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內導線總截面積不超過管內徑截面積的40%，管內不得有接頭和扭結。

插座離地面不低于200毫米。線盒內導線應留有余量，長度宜為150毫米。相線進開關、零線直接進燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置。需隱蔽的電氣線路驗收合格后才能進行隱蔽作業。各種用途線路應定性、定負載量，注意不得混用或降低負載量線材。對于插座要放電試驗。

三、抹灰表面應潔凈，接搓平順，線角順直，粘接牢固，無脫層，無爆灰和裂縫等缺陷。在施工以前，首先要對墻面和頂面進行全面檢查，若原來就有空鼓現象的地方必須予以鏟除后才能進行抹灰施工。抹灰厚度，頂柵在10-20mm之內，內墻在10-20mm之內，表面光滑、潔凈、接搓平順、線角順直，允許偏差4-5mm之內。

四、鑲貼墻面鑲貼：鑲貼牢固，表面平整，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂縫、掉角、缺棱現象。在墻面上輕輕敲擊，空鼓聲應小于200平方厘米。
地面鑲貼：鋪設平整，拼縫整齊，縫寬≤2mm。用小錘在地面上輕輕敲擊，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚鑲貼坡度應順向地漏，與地漏結合處應嚴密牢固，防止滲水。

五、木制品壁櫥及吊櫥：造型、結構和安裝位置符合設計要求?？蚣懿捎瞄绢^結構，細木工板除外。用貼面材料粘貼時，應平整牢固、不漏膠、不脫膠、邊角不起翹。櫥門安裝牢固，開關靈活。
護墻板：護墻板表面應光潔，木紋朝向一致，縫口緊密，板面縫隙寬度均勻，上沿水平，陰陽角垂直、陽角呈45度角連接。對墻面要做防水處理，要用襯底和木檔。
木地板：木地板表面潔凈，無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺。木擱柵牢固。間距應根據地板的長度，一般以25-30 毫米為宜。鋪設牢固，不松動，行走時地板無響聲。地板與墻面之間應留8-10毫米的伸縮縫。
細木工：表面光滑，線條順直一致，棱角方正，不露釘帽、毛刺、錘印等缺陷?，F場制作壁櫥或連體家具，壁背注意用木橫豎檔增加強度。

六、吊頂吊頂安裝牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板無脫層；擱置的罩面板無漏、透、翹角現象，吊頂位置準確、牢固。采用木質吊頂、木龍骨時應進行防火處理。

七、衛浴設備衛生潔具外表潔凈無損壞。安裝牢固，不松動，排水暢通。各連接處密封無滲漏，閥門開關靈活，維修方便。馬桶底座嚴禁用水泥沙漿固定，宜用油石灰或硅酮膠連接密封。

八、 油漆工程凡需進行油漆的墻、頂和木質品表面都得先進行嵌批膩子打底二次，平面平整，清掃后再進行刷漆。注意顏色要按原訂的色板做色。
根據不同要求，按要求配制油漆色澤，進行涂刷。如墻、頂用水性乳膠涂料，木質制品按清水、混水的要求進行加工，注意做到不漏刷、脫皮、班紋、流涕等。
油漆前對需要進行嵌批的物體，注意首先檢查它的制作是否達到制品質量要求，如沒有達到應返修后再進行油漆。如有應返修的不作修理即油漆，查出質量問題歸后道工序（油漆工）負責。

九、金屬工程鋁合金門窗品種、規格、開啟方向及安裝位置均應符合設計規定。注意鋁型材壁厚度，窗為1.4毫米，門為2毫米，塑鋼窗襯鋼、窗框與洞口之間的伸縮縫內腔采用泡沫塑料（VP）、發泡聚笨乙稀等墻地材料分層填塞。
&