購物中心商鋪裝修須知（租戶）

　　1.總 則

　　為保證**步行街裝修期間及開業后的正常運作，確保東莞市**步行街購物中心經營有限公司能提供優質的商業管理服務，租戶在商鋪裝修過程中需按下列程序和標準操作，遵守國家和地方有關（消防、建筑及裝修施工技術等）規定和《**步行街商業管理守則》。

　　2.裝修申請

　　2.1租戶提出裝修申請；并需向客戶服務中心提交裝修施工方案及有關資料（包括：平面布置藍圖、天花平面藍圖、鋪面各立面圖、機電安裝圖、電路系統圖、線路圖、鋪內裝修效果圖、門面裝修效果圖、主要材料的型號、規格等、施工組織方案或施工說明、提供由建委頒發的設計單位資質證明文件、施工單位資質證明文件，工程負責人員職稱、身份證明文件,施工單位特種作業人員操作證等）。

　　2.2施工單位或其它人員代理租戶辦理施工手續的須提供租戶書面委托書。

　　3.資料審核

　　3.1商鋪裝修由租戶委托有相應資質的設計單位按設計規范設計，其中機電安裝圖紙（包括:供電、空調、給排水、消防、保安、燃氣、環保等）須由**商業管理單位認可，設計費及相關其他費用由租戶承擔。

　　3.2工程組土木工程師審核裝修施工方案及有關資料，商鋪面積在200平方米以內的裝修施工方案和施工圖紙在2個工作日內審核完成,其他商鋪的裝修施工方案和施工圖紙在7個工作日內審核完成（不包括租戶修改裝修方案的時間）。如審核不合格，則由租戶按要求修改裝修方案及補充裝修資料，審核時限順延。審核合格后，由租戶聘請且經東莞市**步行街購物中心經營有限公司認可的施工單位繳納有關裝修管理費后現場組簽發《場內施工許可證》。

　　3.3商鋪裝修如需向政府職能部門辦理申報，審批及驗收手續的時間由政府相關部門的工作流程確定。

　　4.裝修管理繳費標準

　　4.1裝修保證金：按每平方建筑面積20元收取，每間鋪不足3000元的按3000元收取。

　　4.2裝修管理費：按每平方建筑面積5元收取。

　　4.3圖紙審核費：首次審核費為每平方建筑面積3元，最低收費不少于100元,最高收費不超過500元，需經多次審核的，還需增加每次100元的審核費。

　　4.4工程配合費：如需**商業管理單位工程人員現場配合施工的（如拆除天花前需配合對：煙感、喇叭、噴淋、空調出風口等設備進行拆裝及保護），計費按工作量及使用材料的多少來收取。

　　4.5《施工人員臨時出入證》證件費：55元/個，其中工本費5元，按金50元。

　　如有疑問請與客戶服務中心聯系，聯系電話：******

　　東莞市**步行街購物中心經營有限公司

篇2：物業溫馨提示:裝修須知

　　物業溫馨提示：裝修須知

　　尊敬的**zz廣場小區業主：

　　您好！繁華都市，貴者居中。感謝您選擇**zz廣場小區，同時也感謝您對我zz物業公司的信任，我們將在此竭誠為您服務，請您在裝修前注意以下事項：

　　1.裝修時間【上午8：00-12：00下午14：00-18：00】根據國家相關法律法規，為防止噪聲污染及其他業主的正常生活，裝修時間外嚴禁裝修。

　　2.有以下情況發生，在物業工作人員勸阻下仍繼續的將扣除相應裝修押金：

　?、?、向有地暖管設計的天花板、地板打眼、釘釘子。未根據消防要求配置4KG滅火器。

　?、?、將裝修垃圾直接堆放在樓道、走廊等公共空間的。裝修垃圾未進行袋裝處理的。

　?、?、隨意改動暖氣、水表、配電箱位置及主管道、線路的。

　　3.有以下行為發生，在物業工作人員勸阻下仍進行的，將扣除相應的裝修押金并責令更改：

　?、?、隨意安裝護欄、防盜窗，更換入戶門，未將空調外機安放在指定地點的。

　?、?、隨意在外墻打孔的，隨意拆除室內墻體的。

　?、?、將室內地暖分水器完全包裹的。室內隱蔽工程務必留有相應的檢查口，以便維修。

　　4.有以下情況發生，裝修單位拒不與物業公司合作，將給與住戶暫停裝修處理：

　?、?、裝修施工人員未持《裝修人員出入證》進入小區裝修。

　?、?、裝修施工單位在住戶進行裝修工程時，向窗戶上張貼各種廣告的。

　?、?、嚴重違反物業關于裝修的各種規定。

　　5.裝修前務必進行打壓及衛生間防水閉水實驗。進行閉水試驗后請您主動聯系樓下住戶，以便及時觀察是否有漏水現象。

　　6.生活垃圾及裝修垃圾請袋裝后堆放在樓下指定放置處，物業會進行定期處理。裝修垃圾嚴禁堆放在樓道內，嚴禁直接拋棄在單元門口，請按照物業服務人員指定的放置堆放。

　　7.嚴禁向排水管（下水道）內丟棄垃圾及傾倒膩子粉、涂料等物，如因業主裝修行為導致下水管堵塞，清理維修費用將由業主們共同承擔。

　　8.嚴禁安裝外置防盜護欄。外置護欄規格樣式應與物業所要求的一致。隨意安裝者將扣除押金并給予責令更改。

　　9.嚴禁更改窗戶樣式、顏色。違者將責令拆除，恢復原樣。

　　10.外墻嚴禁打孔，廚房燃氣熱水器排煙孔最好由玻璃處開口，如不方便開口，請到物業簽訂《打孔承諾書》在進行墻體打孔。

　　裝修您的愛家前，請先到物業辦理裝修申請，辦理相關的裝修人員出入證件，在裝修完畢入住后，請您與物業聯系，由物業專員驗房，在驗房之日后三個月（90天）后辦理裝修押金退還手續。

　　zz物業全體員工，向您致敬！

　　zz物業公司**項目部

　　20**年*月

篇3：龍湖花園業主裝修須知

一、龍湖花園裝修管理規定
為了保障住宅區內房屋結構、配套設施完好和外觀優美、統一,小區內住宅、商業用房等的裝修均須遵守以下規定:
1、首先,裝修必須辦理裝修審批手續,取得物業管理公司許可并簽訂《裝修安全與環境維護協議》并發給《裝修許可證》后才可施工。
2、住宅裝修必須保證結構安全和外觀統一。
(1)不得私自改變房屋的結構、功能、外墻的顏色。未經批準不得對室內的任何墻、梁、上下板、陽臺、露臺、通道等進行任何改動,裝修不能損壞、改動煙道,不得隨意在外墻上開孔、安裝換氣扇等。
(2)凡統一安裝施工的設施如:外門、窗、陽臺、露臺等,不得進行任何改裝,陽臺(露臺)墻群貼磚不得超過欄桿高度,其顏色應與原墻面顏色一致。入戶門不允許外包門套。吸排油煙機、空調等應安裝在物業管理公司規定或指定位置。
(3)不得在室內現澆水磨石或鋪設10CM以上、容量大于700KG/M3磚、板等材料。如有導致房屋損壞、甚至保修、保險失效以及施工過程中造成的人員人身事故,均由當事人負責。
3、::裝修施工時間:每日8:00-18:00(周日及法定節假日必須靜音作業)。
4、裝修人員出入證的管理:所有裝修施工人員必須佩戴或持有有效期內的《出入證》方可進入小區房屋施工。
5、施工期間任何人不得利用電梯運輸具污染性和破壞性的材料,以免污損電梯,加大磨損,縮短其使用壽命。一經發現,將由責任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數量的安全保證金。
6、施工過程中所產生的裝修垃圾,每日應清理出戶并倒在指定地點。不得亂堆亂放,不得占用公共區域堆放建筑材料。請勿從樓上拋棄垃圾和任何物品,一經發現,將由責任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數量的環境維護保證金。
7、裝修施工用電、用水、住戶不得私自在戶外接駁,不得在樓層配電間直接引施工電源,只能使用室內照明配電箱電源。因裝修造成的管道地漏堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設施等,應由裝修戶負責修復和賠償。
8、施工中不允許私自改動天然氣管道,燃氣管道不允許埋墻暗敷,否則由此造成的損失由用戶自己承擔,建議最好選擇燃氣管理部門推薦的燃具。目前,天燃氣表均采用智能表,表旁業主應自行安裝220V雙孔插座。
9、住戶申請裝修住宅,應由裝修公司預交裝修結構保證金2000元和防漏、外觀保證金2000元,安全與環境維護保證金2000元。工程完工后,經物業管理公司驗收,裝修工人無違章,退還安全與環境維護保證金及結構保證金。住戶入住三個月后無滲漏和外觀改動的現象再退還防漏與外觀保證金。
10、裝修中使用的冷熱水管不能在室內地坪暗埋,且管道隱蔽前必須自行試壓并通知