時代花園裝修注意事項

　　1．業主、用戶以及裝修單位負責人在進行裝修時，必須遵守物業服務中心《業主臨時公約》、《裝修守則》以及物業部所制定的各項規章制度；

　　2．業主、裝修單位負責人在裝修施工過程中，必須遵守物業部的有關施工管理規定，注意施工安全、文明施工、遵守政府有關消防規定，做好各項安全防護措施；

　　3．裝修時間：

　　A、非噪音裝修時間：每天 7：30～11：30，14：00～22：00（白天裝修單位不得以任何形式和理由進行噪音裝修，超時施工須向物業部提出書面申請，獲得批準后方可進行。

　　B、噪音裝修時間：每天18：00以后至22：00及周六、周日全天。

　　4．物業服務中心為每個單元的客戶提供二條直線電話；

　　5．沒有特殊情況，未經業主同意，未向物業部書面申請，不允許裝修人員在裝修的房屋內留宿及生火做飯；

　　6．裝修現場需配置兩個容量為4kg的干粉滅火器，裝修人員不允許在裝修現場內吸煙；

　　7．衛生間，廚房及陽臺必須做防水處理；不允許將房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

　　8．方便廣大客戶，物業部指定每棟塔樓中間的消防電梯為貨梯，搬運裝修物料、裝修人員必須從負一層使用貨梯進出，沒包裝的淤泥、砂子、磚、水泥及夾板等不允許用電梯搬運，搬運的物品需輕拿輕放；

　　9．裝修人員不允許在以下時間段（上班高峰期）乘坐電梯：即早上8：15-9：30時下午17：30-18：30時，其它時間只允許乘坐貨梯；（違規者沒收裝修出入證件）。

　　10．禁將裝修垃圾放置于公共梯間和走火通道，裝修垃圾須用紡織袋包裝，并及時清運到物業部指定的裝修垃圾堆放點；

　　11．室內水電改動、拆墻、改變間隔、搭建閣樓等需有資質的裝修公司進行裝修，不允許自行改動施工。

　　12．裝修時使用明火作業如動用氣割、電焊等，須到物業部辦理《臨時動火許可證》，經審批后，方可進行動火作業；

　　13．如煤氣管、網絡、對講系統、電話、有線電視等需移位或改動，請事先向有關部門申請，得到同意后還需到物業部備案，并由專業施工隊進行移位或改動；

　　14．電表不允許擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不允許移裝封閉，不允許擅自增加用電負荷，管線移動須附管線圖；裝修人需要增容的，需向供電局提出申請，在我司備案，經供電局批準后，方可以增容；

　　15．不允許切割、損壞、更改、干擾或擅自占用樓宇任何共用部位、共用設施設備之水、電、煤氣、直飲水、排水道、暗渠、喉管、電纜、固定裝置等；

　　16．安裝空調須到物業部申請，由物業部統一指定室外主機的安裝位置（空調支架及支架螺絲需采用不銹鋼）；

　　17．安裝樓層內招牌的位置、規格、式樣須到物業部申請，由物業部統一指定安裝位置；

　　18．不允許搭建建筑物、構筑物；不允許改變、損壞樓宇的結構。不允許更改承重墻、橫梁、支柱等，或加建、擴建、拆除任何建筑物；不允許改變住宅外立面及在非承重外墻、承重外墻上開門、窗；不允許擴大承重墻上原有的門窗尺寸和拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

　　19．不允許在外墻安裝任何窗花、遮光簾、遮蓬、花架、天線、旗桿、懸掛旗幟、廣告、招牌、燈箱或其它任何伸出物，亦不允許堵塞任何窗戶及陽臺，窗花應安裝在窗戶內側，窗花、鐵閘應按管理者要求的統一式樣安裝；

　　20．允許侵占公共空間、損害公共部份和設施；

　　21．允許用12磅以上大錘直接錘打地板；

　　22．火警，嚴禁使用消防電梯迫降按鈕。

　　23．生間施工時，所有下水管道需采取防護措施，以免管道堵塞。

　　24．修材料及裝修工具放行需有業主或業主托委的裝修負責人簽名或裝修公司加蓋公章，才同意放行。

　　新世界中心物業部

　　業主簽確：

　　日期：

篇2：物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　二裝是物業管理服務活動的一個重要階段，做好物業裝修管理對于保證物業管理水平、維護業主共同利益有著重要的作用，根據住宅裝飾裝修管理辦法等法規及物業裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內容、流程及操作細節進行講解，供廣大物業管理人員學習使用。

　　一、業主準備

　?。?）業主辦理裝修，裝修單位需提供營業執照復印件，（加蓋公章）、承建資格證書復印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復印件。非業主使用人申請裝修需提供業主同意裝修的書面證書。

　?。?）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　?。?）裝修單位負責人身份證復印件、照片、聯系電話。

　?。?）施工人員身份證復印件、照片。

　?。?）如需改變建筑物主體或承重結構、超過設計標準或規范增加樓面荷載須提交建筑物原設計單位或具有相應資質的設計單位提出的設計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　?。?）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經城市規劃行政主管部門批準后，報管理處備案，并經業主大會/業主委員會同意，有管理處統一樣式方可打搭建。

　?。?）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續辦理

　?。?）由部門負責人指定專人核實業主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業證書、裝修資質證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復。如超過需向管理處重新辦理申請手續。

　?。?）裝修管理員將批復意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關部門配合和監督，建立裝修管理檔案。

　?。?）管理處與業主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務協議書》，業主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關費用。

　?。?）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

　　三、裝修過程的監控

　?。?）安全員每天巡查至少一次，技術員至少每兩天巡查一次裝修現場，并填寫《裝修現場監控記錄表》。

　?。?）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結構、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發《違章通知書》，并責令限期整改。

　?。?）監督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料。

　　四、裝修垃圾的清運

　?。?）垃圾的清運在晚上19-22點之間進行。

　?。?）禁止裝修隊在清運車輛進場前將垃圾搬出戶外。

　?。?）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　?。?）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現象，發現問題及時處理。

　　五、裝修復驗

　　業主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負責人對裝修工程檢查，經檢查無違章情況，出具檢查證明，準予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　?。?）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

　?。?）裝修檢查無違章行為，業主與裝修隊憑檢查證明和裝修保證金單據退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務協議書》約定。

　?。?）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關于校區XXXX樓室內裝修注意事項的提示

　　關于校區****樓室內裝修注意事項的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經領取213、214、215號樓鑰匙的業主，在您裝修期間有關注意事宜提示如下：

　　1、對領回的裝修申請表，請按照內容要求填寫完整，并由業主簽字方可辦理裝修手續。

　　2、請裝飾公司到物業辦理裝修協議、出入證及相關手續。

　　3、為了保護業主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續和咨詢有關事宜，小區物業設專人在綠苑西門門衛室周六、周日辦理。

　　5、現正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時與基建臨時工地總工室一層項目部聯系。

　　6、各位業主領取水卡后請到節能辦(學生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項請您務必遵照《EE大學住宅小區室內裝飾裝修管理規定》。

　　相關維修服務電話：

　　項目部****

　　基建處　***

　　房產科　**

　　小區物業***

　　節能辦　***

　　最后：祝各位業主裝修順利!

　　小區物業管理部

　　20**年12月15日