物業園區空調安裝管理規定

　　為保持園區樓宇外立面的美觀大方，維護全體業主（住戶）的利益，特制定本守則：

　　1.購買和安裝空調前請向管理處咨詢有關空調機安裝事宜；空調機安裝必須保證樓宇整體美觀，主機安裝上下面與墻面垂直。

　　2.安裝空調位置必須按樓宇預留空調位安裝，空調管線按預留口安裝，空調的冷凝水膠管須放入預留排水管接口內。

　　3.如有需要安裝空調支架的，空調支架必須安裝不銹鋼支架，且不可加裝雨篷等附屬物。

　　4.在交樓時應告之業主空調位的尺寸。

　　5.門崗口如有空調進入時，首先告之前臺通知相關人員及部門現場給予技術指引。

　　6.如業主（住戶）違規安裝空調，物業部將責令其限期更改，如逾期不改正的，物業部將對其安裝的空調進行有償整改，整改的費用由違規者承擔。

　　7.業主（住戶）違規安裝空調造成樓宇損壞（如樓宇公共設施，外立面等損壞）、造成安全責任事故和其它責任事故的，一切責任由違規業主承擔。

　　8.空調安裝程序將按物業部制定的《空調安裝流程》執行。

　　9.違反此規定的，按"違反本使用守則的處理規定"進行處理。

篇2：酒店空調安裝施工方法(一般規定)

　　酒店空調安裝施工方法（一般規定）

　　1、技術準備：組織施工人員熟悉施工圖、規范及技術文件，參加圖紙會審，向施工班組進行技術交底等。

　　2、基礎驗收檢查

　　2.1根據土建單位提供的竣工資料，對基礎的平面位置，設備的基礎尺寸和位置質量要求進行檢查、驗收。

　　2.2清掃基礎、放線、鏟麻面等

　　2.3做好基礎驗收記錄。

　　3設備開箱檢查驗收并作記錄

　　3.1設備和箱數以及包裝情況。

　　3.2設備名稱、型號、規格、合格證書。

　　3.3設備有無缺件、有無損壞和銹蝕等情況。

　　開箱檢查驗收時，應與甲方代表共同進行，做好記錄。而后，妥善保管，防止丟失、損壞、搞亂。

　　4、設備安裝、就位

　　4.1設備的搬運、吊裝要精細施工，不得碰撞與損壞，精密設備應采取防護措施，地方狹窄，工作要緩慢細心。一般用滾拖、汽車搬運，卷揚機、人字桿、葫蘆，設立工具要安全可靠，吊裝位置要正確、牢固，達到安全、平穩。

　　4.2設備到位時，基礎表面與設備底面雜物及污物清掃干凈。

　　5、設備精平找正

　　設備精平找正時應將縱橫中心線對正，找好標高，地腳螺栓放正確，墊好墊鐵，即可對地腳螺栓孔一次澆灌。

　　6、設備精平

　　6.1待地腳螺栓孔內的混凝土強度達到75%要求后，應用斜墊鐵組調整安裝精度，不能用擰緊或放松地腳螺栓放或局部加壓等方法，擰緊地腳螺栓前后的安裝精度均應在允許范圍內。

　　6.2墊鐵組應盡量靠近地腳螺栓，每組三塊墊鐵放置整齊平穩，接觸良好。墊鐵應露出設備底座面邊緣10-30mm，伸入設備底面的長度應超過地腳螺栓孔。

　　6.3設備精平找好，達到要求后，墊鐵組焊牢固，進行二次灌漿，與抹面工作。

　　7、設備清洗、裝配、檢查

　　7.1根據設備文件的要求，需要裝配零部件的，應按裝配順序清洗，涂上適當的潤滑油。小型設備、原已裝好的，視其清潔度而定，如不合要求，應進行清洗。

　　7.2設備清洗，可采用煤油、柴油或汽油。

　　7.3裝配時應進行檢查調整。

　　7.4靜止設備可用壓縮空氣吹掃，達到清潔標準。

　　7.5靜設備壓力試驗，應根據具體設計要求或隨機文件進行，設備文件無要求時應按規范。試驗前應全面檢查，緊固件要裝齊全，并裝上檢驗合格的壓力表1-2塊，精度為1.5級，試壓合格后，填好記錄。強度壓力試驗用水壓，嚴密性試驗用氣壓，試壓后，放水、排空。

　　8、單機試運行

　　8.1試運轉前，對設備及附屬裝置進行全面檢查，必須符合要求。

　　8.2試運轉步驟：由部件到組件，最后到主機。先手動，后自動；先點動，后連續，先無負荷，后負荷，在一個步驟合格后，再進行下一步驟。

　　8.3試運行應具備的條件

　　8.3.1潤滑系統已注入合格的潤滑油（脂）。

　　8.3.2油壓繼電器等安全聯鎖裝置，動作靈敏可靠。

　　8.3.3電動轉向正確，手動盤車數轉無卡澀現象。

　　8.3.4聯軸節對中，符合要求。

　　8.3.5各部分安裝、檢查均符合要求，一切準備工作就緒。

　　8.4試運轉的要求

　　各軸承部位不得有不正常的噪音，滑動軸承溫度不超過60℃，滾動軸承不超過70℃，不得有異常振動。

篇3：園區空調安裝規定

　　園區空調安裝規定

　　1、空調購買和安裝前請先到管理處咨詢有關安裝空調事宜；空調機安裝，必須保證樓宇整體美觀，主機安裝必須上下左右成直線，左右底部成直線。

　　2、安裝空調位置必須按樓宇預留空調位安裝，空調管線按預留口安裝，空調的冷凝水膠管須放入預留排水管接口內。

　　3、有需要安裝空調支架必須安裝不銹鋼空調支架，且不可加裝雨篷等附屬物。

　　4、安裝空調前需交押金1000元，待管理處驗收合格后，七個工作日內退還。

　　5、如委托供貨商安裝空調而引起的費用和責任由業主承擔。

　　6、嶺南z管理處將為業主提供空調安裝、維修、保養等專業技術的有償服務，具體收費情況請咨詢管理處前臺。如委托管理處安裝空調，將免收押金（由管理處代付），因安裝空調不當引起的費用和責任由管理處承擔。

　　經手人：業主簽名：

　　年月日

　　驗收人：

　　年月日