小區房屋空調安裝管理規定

　　一、目的：

　　為了維護小區房屋外觀整體和諧統一，不破壞外形與房屋安全結構，各位業主在空調安裝的過程中，請遵照如下規定：

　　二、安裝作業流程：

　　物業公司可為您提供技術咨詢----到物業服務公司辦理施工手續----物業公司為您進行施工監督、管理、竣工驗收。

　　三、安裝須知：

　　1、室外機安在指定位置；（已預留空調安裝位置的房間，空調必須安裝在預留的位置；沒有預留空調安裝位置的房間需安裝空調的，應事先與物業公司聯系，經物業公司同意后，其外掛機或窗機統一安裝在物業公司指定的位置。）

　　2、需在墻體中開鑿空調導管洞的，必須使用專用設備開鑿，且不得損壞洞口以外的外墻磚。

　　3、不得在承重墻上開槽埋管，空調管線應沿陰角線走入室外機；嚴禁在外墻面隨意安裝和開孔。

　　4、空調出水請業主注意排好，不得影響他人的休息的生活。

　　5、施工方案必報物業公司進行技術審定。

　　6、安裝時間：上午：8：00—12：00；下午：15：00—16：00；其作余時間禁止安裝，以免影響他人的休息；

　　7、如果因安裝造成公共設施損壞，將由安裝戶負責賠償；

　　8、由物業公司協助您進行竣工驗收；

　　9、如果不遵守本規定，物業公司將不退裝修質量保證金，并要求施工單位整改，整改合格后，物業公司方可退款；

　　10、以上規定請廣大業主務必遵守，如有違規，除限期整改外，物業公司有權以20元——200元的違約金處理，并從業主的裝修質量保證金中扣除。

　　四、安裝技術要求：

　　1、注意防震墊的安裝；

　　2、注意盤管的安裝，防止室外雨水進入室內；

　　3、注意室內機排水管的排水孔的安裝位置，防止堵塞造成漏水；

　　4、室內機的安裝高度應為1.8米至2.0米（且距頂棚不小于30CM，距側墻不小于5CM），過高或過低容易形成溫差，影響空調的使用效果；

　　5、盤管彎曲半徑不小于10CM，變幅度不小于90度；

　　6、室外機安裝排氣口必須向墻且距墻30CM；

　　7、掛機室外機的支架角鋼規格3×30毫米，柜機室外機支架4×40毫米；

　　8、空調電源請使用專用插座；

　　9、不要在附近安裝高頻設備或高功率無線電裝置，否則有可能影響空調的正常使用；

　　五、安全檢查：

　　1、對照說明書檢查線路等是否正確；

　　2、電表、開關、插座、熔斷器是否符合要求，電源電壓是否符合規定，有切換裝置的空調務必把電壓調到220V—240V檔位；

　　3、檢查導線絕緣是否良好，絕緣層有無損壞，線芯有無裸露；

　　4、測量絕緣電阻若低于0。5Ω則不能試機。

　　5、檢查室外機接地是不否良好，并用搖表測量其接地電阻，其接地電阻小于10Ω方可安全使用；

　　6、機組安裝是否可靠；

　　7、管道、電線的包扎是否合格；

　　8、檢查排水系統是否暢通，并注意排水；

　　9、機器底座防墊和機器周圍密封填充物是否合格；

　　10、檢查吸風口、出風口是否暢通。

　　六、空調安裝指示圖：

篇2：大學學生宿舍空調安裝使用管理辦法范本

　　大學學生宿舍空調安裝使用管理辦法范本

　　為創造更好的學習、生活環境，現就學生宿舍安全、有序、規范安裝使用空調，特制定本管理辦法。

　　第一條 總體原則

　　學校提倡低碳、環保、節約理念。學生安裝使用空調采取自愿原則，產生的相關費用由學生自理。

　　第二條 安裝模式

　　在宿舍成員協商一致的前提下，可采用以下兩種方式在宿舍內安裝使用空調，同時應遵守學校相關規定。

　　1．租賃使用：學校公開招標確定空調租賃服務商，學生與租賃服務商簽訂協議，約定雙方權利和義務。

　　2．自購使用：學校允許學生按照《E大學學生宿舍自購空調安裝管理規定》要求自行購買安裝空調。

　　第三條 租賃安裝

　　1. 宿舍所有成員達成一致意見后，選擇租賃服務商提供的兩種租賃方案之一，在空調租賃服務網絡平臺上辦理租賃使用手續。

　　2. 租賃期限以學年為單位。不足一年按一年計算，協議期滿后雙方按協議約定辦理退租手續。因學校組織校區搬遷或校區內調整搬遷的，可以辦理續租變更手續，享受租賃服務商提供的續租待遇；租賃期內如因特殊情況須中途退租，雙方按協議約定辦理退租手續。

　　3. 租賃服務商在各校區設立服務點和服務電話，按照協議規定為學生提供空調安裝、移機、維修、清潔等相關服務。

　　4. 在租賃服務過程中發生問題，學生與租賃服務商應按租賃協議協商解決，如無法解決，可向E大學后勤集團物業管理中心各校區物業服務部反映，由物業管理中心會同學工部門及學生所在學院協商處理。

　　第四條 自購安裝

　　按照《E大學學生宿舍自購空調安裝管理規定》要求，宿舍所有成員達成一致意見后，填寫《E大學學生宿舍自購空調安裝申請表》，并簽署《E大學學生宿舍自購空調安裝使用安全承諾書》（到所住樓棟值班室領?。?，到各校區物業服務部辦理審批手續。

　　第五條 新生空調預裝

　　根據新生租賃使用空調的意見反饋，租賃服務商對宿舍進行空調預安裝。新生報到后如需租賃使用空調，應在一周內辦理空調租賃手續，交納相關費用。逾期未辦理租賃手續，視為不需租賃，由服務商負責拆除。

　　第六條 其他事項

　　1. 學生宿舍內部因空調使用產生的問題由全體成員友好協商解決。

　　2．租賃空調所有權歸空調租賃服務商，學生不得將空調私自變賣、轉租、移裝、拆除，或請非租賃服務商指定的專業人員拆修，否則因此造成的財產損失及人身安全事故責任由學生承擔。

　　3. 不論租賃使用還是自購使用的空調，空調租賃商或學生在進行拆移機時，均須先報告所在校區的物業服務部。為保證學生宿舍內外墻體的完整和美觀，所有空調在拆除時，不得損壞墻體，如拆除過程中造成墻體損壞，修復費用由責任人承擔。

　　附件一：《E大學學生宿舍申請安裝使用空調流程圖》

　　附件二：《學生宿舍空調器租賃協議》

　　附件三：《E大學學生宿舍自購空調安裝管理規定》

　　附件四：《E大學學生宿舍自購空調安裝申請表》

　　附件五：《E大學學生宿舍自購空調安裝使用安全承諾書》

　　附件六：《空調使用溫馨提示》

　　E大學后勤管理處

篇3：園區空調安裝管理守則

　　園區空調安裝管理守則

　　為保持園區樓宇外立面的美觀大方，維護全體業主（住戶）的利益，特制定本規定：

　　1、購買和安裝空調前請向管理處咨詢有關空調機安裝事宜；空調機安裝必須保證樓宇整體美觀，主機安裝必須上下左右成直線，左右底部成直線。

　　2、安裝空調位置必須按樓宇預留空調位安裝，空調管線按預留口安裝，空調的冷凝水膠管須放入預留排水管接口內。

　　3、如有需要安裝空調支架的，空調支架必須使用不銹鋼支架，且不可加裝雨篷等附屬物。

　　4、安裝空調需交押金1000元，待物業公司驗收合格后，七個工作日內退還。

　　5、業主（住戶）安裝空調應先到管理處服務前臺填寫《空調安裝申請表》，如無《空調安裝申請表》，小區保安員將會不允許供貨商進入小區。

　　6、如業主（住戶）違規安裝空調，管理處將責令其限期更改，如逾期不改正的，管理處將對其安裝的空調進行有償整改，整改的費用由違規者承擔。

　　7、業主（住戶）違規安裝空調造成樓宇損壞（如樓宇公共設施，外立面等損壞）、造成安全責任事故和其它責任事故的，一切責任由違規業主承擔。

　　8、空調安裝申請時間：每周的星期六和星期日

　　9、空調安裝程序將按管理處制定的《空調安裝流程》執行。