花園業主入住作業程序與辦法范例

　　【概念解說】

　　業主人住作業程序與辦法是制定給業主及管理人員知悉和使用的,其目的是規范對業主的管理并使業主知悉入住應遵守的一些要求和規定。

　　【范例參考】

　　廣州××花園業主入住作業程序及辦法

　　一、入住流程圖

　　驗證--資料發放--交費--鑰匙發放--驗房

　　二、驗證

　　1.商品房入住通知單原件和購房合同;

　　2.業主及家庭成員(或同住人)身份證復印件各一分;

　　3.業主及家庭成員每人二張(一張存檔,一張辦理出人證)。

　　三、資料發放與保管

　　1.發給業主保存的資料:

　　A.件戶手冊

　　B.業主公約

　　C.《廣州市住宅裝修管理規定》

　　D.廣州××花園室內裝修管理規定

　　E.用電管理規定

　　F?安裝空調管理規定(附空調平面示意圖)

　　G.收費項目一覽表

　　2.發給業主填寫并需返回管理處的資料；

　　A.業主公約，經業主和管理處簽約后，業主保管一份，管理處留存一份；

　　B.業主家庭情況登記表,即日填寫返回管理處;

　　c.裝修申請表:業主申請裝修時填寫,并返原件給管理處存檔;管理處按業主的棟號和房號進行建檔編號,檔案中應包括的內容:

　　A.業主入住通知單

　　B.入住驗房表`

　　c.業主家庭情況登記表

　　D.裝修申請表

　　四、交費

　　1.管理服務費(按廣州市物價局規定180元/平方米/月,指建筑面積)以商品房入住通知單上發出的日期為準,當月15日前(含15日)計收全月管理服務費,當月15日以后計收半月管理服務費。

　　2.水、電運轉基金(按每戶400元計收)。

　　3.設備維修基金

　　4.有線電視安裝費（初裝費每戶300元）市有線電視每月維護費14元，省有線電視每月維護費17元。

　　5.可視對講系統（按每戶1200元計收）。

　　6.購置垃圾筒費(按每戶20元計收)。垃圾筒每層2個,后樓梯兩邊各設1個。

　　7.制作住戶卡費用每人20元。

　　五、鑰匙發放

　　1.憑管理服務費發票到鑰匙房簽名領取房間鑰匙。

　　2.憑電子對講門繳費收據到鑰匙房簽名領取電子對講門鑰匙。

　　3.憑管理服務費發票到鑰匙房簽名領取信箱鑰匙。

篇2：花園業主入住作業程序與辦法

　　花園業主入住作業程序與辦法

　　【概念解說】

　　業主人住作業程序與辦法是制定給業主及管理人員知悉和使用的,其目的是規范對業主的管理并使業主知悉入住應遵守的一些要求和規定。

　　【范例參考】

　　廣州××花園業住入作業程序及辦法

　　一、入住流程圖

　　驗證--資料發放--交費--鑰匙發放--驗房

　　二、驗證

　　1.商品房入住通知單原件和購房合同;

　　2.業主及家庭成員(或同住人)身份證復印件各一分;

　　3.業主及家庭成員每人二張(一張存檔,一張辦理出人證)。

　　三、資料發放與保管

　　1.發給業主保存的資料:

　　A.件戶手冊

　　B.業主公約

　　C.《廣州市住宅裝修管理規定》

　　D.廣州××花園室內裝修管理規定

　　E.用電管理規定

　　F•安裝空調管理規定(附空調平面示意圖)

　　G.收費項目一覽表

　　2.發給業主填寫并需返回管理處的資料;

　　A.業主公約，經業主和管理處簽約后，業主保管一份，管理處留存一份;

　　B.業主家庭情況登記表,即日填寫返回管理處;

　　c.裝修申請表:業主申請裝修時填寫,并返原件給管理處存檔;管理處按業主的棟號和房號進行建檔編號,檔案中應包括的內容:

　　A.業主入住通知單

　　B.入住驗房表

　　c.業主家庭情況登記表

　　D.裝修申請表

　　四、交費

　　1.管理服務費(按廣州市物價局規定180元/平方米/月,指建筑面積)以商品房入住通知單上發出的日期為準,當月15日前(含15日)計收全月管理服務費,當月15日以后計收半月管理服務費。

　　2.水、電運轉基金(按每戶400元計收)。

　　3.設備維修基金

　　4.有線電視安裝費(初裝費每戶300元)市有線電視每月維護費14元，省有線電視每月維護費17元。

　　5.可視對講系統(按每戶1200元計收)。

　　6.購置垃圾筒費(按每戶20元計收)。垃圾筒每層2個,后樓梯兩邊各設1個。

　　7.制作住戶卡費用每人20元。

　　五、鑰匙發放

　　1.憑管理服務費發票到鑰匙房簽名領取房間鑰匙。

　　2.憑電子對講門繳費收據到鑰匙房簽名領取電子對講門鑰匙。

　　3.憑管理服務費發票到鑰匙房簽名領取信箱鑰匙。