嶺南花園裝修注意事項

　　1.裝修施工前請檢查以下情況：

　　1.1水管試壓；

　　1.2墻面、地面是否有開裂、空鼓；

　　1.3地漏是否堵塞；

　　1.4鋁窗打膠及窗邊是否滲水；

　　1.5衛生間沉池是否滲水；

　　1.6入戶門及木門是否刮花，門套是否發霉；

　　1.7天花不平、空調孔是否堵塞；

　　1.8陽臺欄桿油漆是否脫落；

　　1.9線盒及配電是否齊全，正常使用。

　　上述問題請在施工前做好檢驗并及時聯系物業部，我處將通知施工隊及時處理。

　　2.裝修時間：周一至周五8：30-12：00，14：00-18：00；周六、周日及節假日：9：30-12：00，14：00-18：00；周六、周日及節假日只允許做無噪音、無震動的施工。

　　3.裝修期間不允許裝修人員在裝修的房屋內留宿及生火做飯。

　　4.裝修現場需配置兩個4kg的干粉滅火器，裝修人員不允許在屋內抽煙。

　　5.建議衛生間、廚房及陽臺須做防水處理。

　　6.不允許用客梯搬運裝修物料，只允許用貨梯來搬運裝修物料，沒包裝的淤泥、砂子、磚、水泥及夾板等不允許用電梯搬運，搬運的物品需輕拿輕放。

　　7.嚴禁將裝修垃圾放置于公共梯間和走火通道，裝修垃圾須用編織袋包裝，并及時清運到物業部指定的垃圾堆放點。

　　8.戶內水電改動、拆墻、改變間隔、搭建閣樓等需有資質的裝修公司進行裝修，不允許自裝。因戶內拆墻、改變間隔、搭建閣樓和水電改動或移位等原因，造成以后出現工程問題，物業部不負責保修，將提供有償維修服務。

　　9.裝修時使用明火作業如動用氣割、電焊等，須到物業部辦理《臨時動火作業許可證》，方可進行動火作業；

　　10.如煤氣管、網絡、對講系統、電話、有線電視等需移位或改動，請事先向有關部門申請，得到同意后還需到物業部備案，方可進行移位或改動；

　　11.鐵閘、防盜網(門)安裝：

　　11.1裝修人安裝鐵閘、防盜網(門)前需向物業部咨詢安裝位置；

　　11.2裝修人需按物業部指定的位置、款式安裝鐵閘、防盜網(門)；

　　11.3安裝防盜網時需預留400*400(mm)活動逃生口；

　　11.4廳陽臺處安裝的拉閘需安裝在廳玻璃門的內側;

　　11.5入戶門安裝防盜門需安裝在入戶門門框的內側。

　　12.安裝空調須到物業部申請，由物業部統一指定室外主機安裝位置。

　　13.不得以任何材料封閉廚房陽臺，窗頂、陽臺不得搭遮雨蓬。

　　14.裝修人認為原電表容量不夠，要增容的，需向供電局提出申請，在我司備案，原則上一定要供電局批準，可以增容。

　　15.不允許搭建建筑物、構筑物。

　　16.不允許改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。

　　17.不允許拆改燃氣管道和設施。

　　18.不允許破壞衛生間、廚房防水層，改動的，應當按照防水標準制定施工方案，并做閉水試驗; 不允許將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；衛生間不允許改建和擴建；

　　19.不允許變動建筑主體和改動房屋的承重結構。

　　20.不允許封閉陽臺。

　　21.不允許擴大承重墻上原有的門窗尺寸和拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

　　22.不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

　　23.水、電表不得擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不得移裝封閉，不得擅自增加用電負荷，管線移動須附管線圖。

　　24.不允許用12磅以上大錘直接錘打地板。

　　25.非真實火警，嚴禁使用消防電梯迫降按鈕。

　　26.裝修材料需符合政府規定。

　　27.衛生間的隔水防臭地漏不能更改，需要改要有同等功能的地漏，包括洗手盆下水管要裝帶有彎防臭功能型（地漏水封高度不得小于50mm）。

　　新世界中心物業部

　　業主簽確：

　　日期：

篇2：物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　二裝是物業管理服務活動的一個重要階段，做好物業裝修管理對于保證物業管理水平、維護業主共同利益有著重要的作用，根據住宅裝飾裝修管理辦法等法規及物業裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內容、流程及操作細節進行講解，供廣大物業管理人員學習使用。

　　一、業主準備

　?。?）業主辦理裝修，裝修單位需提供營業執照復印件，（加蓋公章）、承建資格證書復印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復印件。非業主使用人申請裝修需提供業主同意裝修的書面證書。

　?。?）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　?。?）裝修單位負責人身份證復印件、照片、聯系電話。

　?。?）施工人員身份證復印件、照片。

　?。?）如需改變建筑物主體或承重結構、超過設計標準或規范增加樓面荷載須提交建筑物原設計單位或具有相應資質的設計單位提出的設計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　?。?）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經城市規劃行政主管部門批準后，報管理處備案，并經業主大會/業主委員會同意，有管理處統一樣式方可打搭建。

　?。?）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續辦理

　?。?）由部門負責人指定專人核實業主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業證書、裝修資質證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復。如超過需向管理處重新辦理申請手續。

　?。?）裝修管理員將批復意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關部門配合和監督，建立裝修管理檔案。

　?。?）管理處與業主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務協議書》，業主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關費用。

　?。?）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

　　三、裝修過程的監控

　?。?）安全員每天巡查至少一次，技術員至少每兩天巡查一次裝修現場，并填寫《裝修現場監控記錄表》。

　?。?）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結構、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發《違章通知書》，并責令限期整改。

　?。?）監督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料。

　　四、裝修垃圾的清運

　?。?）垃圾的清運在晚上19-22點之間進行。

　?。?）禁止裝修隊在清運車輛進場前將垃圾搬出戶外。

　?。?）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　?。?）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現象，發現問題及時處理。

　　五、裝修復驗

　　業主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負責人對裝修工程檢查，經檢查無違章情況，出具檢查證明，準予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　?。?）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

　?。?）裝修檢查無違章行為，業主與裝修隊憑檢查證明和裝修保證金單據退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務協議書》約定。

　?。?）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關于校區XXXX樓室內裝修注意事項的提示

　　關于校區****樓室內裝修注意事項的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經領取213、214、215號樓鑰匙的業主，在您裝修期間有關注意事宜提示如下：

　　1、對領回的裝修申請表，請按照內容要求填寫完整，并由業主簽字方可辦理裝修手續。

　　2、請裝飾公司到物業辦理裝修協議、出入證及相關手續。

　　3、為了保護業主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續和咨詢有關事宜，小區物業設專人在綠苑西門門衛室周六、周日辦理。

　　5、現正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時與基建臨時工地總工室一層項目部聯系。

　　6、各位業主領取水卡后請到節能辦(學生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項請您務必遵照《EE大學住宅小區室內裝飾裝修管理規定》。

　　相關維修服務電話：

　　項目部****

　　基建處　***

　　房產科　**

　　小區物業***

　　節能辦　***

　　最后：祝各位業主裝修順利!

　　小區物業管理部

　　20**年12月15日