隨著人們生活水平的不斷提高，汽車已漸漸成為千家萬戶的主要代步工具。尤其在廣州，據不完全統計，目前在廣州市有相當一部分的家庭擁有超過兩輛汽車，且全市汽車擁有量在全國居同級市之首，可見廣州汽車之多!車輛多，車輛停放管理便顯得麻煩且重要起來。以前只要有車位停放，車主們大可放心，因為停車費比較高，一個車位月保費少則1,000多元，多則幾千元不等，一般人消費不起，而有車族非富即貴，這點錢對他們來說不以為然，所以那時的車位競爭并不激烈。

　　現在，大眾化的汽車逐漸普及，加上這兩年廣州地區實行住宅小區車輛保管費限價舉措，從而令一般住戶都能去想擁有自己的私家車，更有現行的汽車商家不斷推出個性化車型且大幅降價，從而令有車族的隊伍日漸龐大，從而出現車位緊張的“新問題”。相信不久的將來在全國各大中城市都將會遇到這一實際問題。此時，作為物業管理企業的我們就要考慮如何將車輛停放工作做好，尤其是住宅小區的車位安排與車輛停放管理是我們管理者需好好動腦筋來解決的事情。因為以往的一些小區根本就沒有車位設計，甚至連小區內的道路都很狹窄，更不要說停車位了。通過對目前一系列小區的現狀分析，結合筆者實際工作中所碰到的一些問題，針對住宅小區“車多位少”的現狀，筆者總結出以下幾點實操方法，特列出供大家參考。

　　辦理月?？ǖ膬炏软樞?，一般可以考慮以下操作方法：

　　1、首先應該考慮證件齊全的住戶。一般是“三證齊全”者可優先辦理月?？?，即房產證、身份證、機動車行駛證的地址一致者，為“三證齊全”。

　　2、兩證次之。即，房產證、身份證雙證地址一致的再行辦理。

　　3、一證再次之。即，只能提供單一證件且是小區常住業主或住戶的，可酌情辦理。

　　4、最后才考慮其他人員的車輛停放。

　　由于小區車位有限，建議不設專位停車;即先到先停，停滿即止。如果上述4項條件皆滿足的，還有剩余車位的，建議只辦理臨保。因為月停才150元/月，而臨?？墒?元/每次(超過免費時間)或者6元/每天不等，可以充分利用有限的車位，以獲取最大的經濟收益。

　　車輛停放時，可采用如下辦法：

　　1、設專門出入口值班人員，定人定崗，最好是出入口分開設置。有條件的，可設智能導閘管理系統，這樣可大大減少人為出錯的問題。

　　2、根據小區的道路情況可設機動巡查崗，這樣有車輛行駛過來，馬上有人引導，防止亂行駛或者被小區公共設施刮花，或損壞小區的設施。同時要記錄入位時間、車牌號，最好記下車輛品牌型號，以便日后存檔，減少管理漏洞。

　　3、收費人員要充分培訓，且收費口有條件的應設雙人值班。這樣既可相互監督，又可及時阻止車輛沖卡。

　　4、每天應設專人對車輛情況進行統計，進出車輛的時間必須核對清楚。這是管理上最麻煩、也是最關鍵的環節。一旦核對不清，就易產生漏洞，進而造成直接的損失!

　　5、對一些違規停放，不聽勸告的車輛，應記錄下來。要及時通知當班員工，提醒他們再次遇到這樣的車主時，要多做車主的思想工作，提醒他們不聽勸告所造成的一切后果由其自己承擔!對任意停放且嚴重阻塞小區正常通行的要及時報警、拖車，切不可堵塞消防通道。

　　6、如果小區車位嚴重不足，可考慮與周邊住宅小區協商或與一些商業樓宇協商租用車位。例如，寫字樓或其他辦公樓，他們一般都是白天停車，夜晚空閑。這樣充分利用他們的車位達到“雙贏”的目的，就是停放費用便宜些，對方也能接受。但前提條件是：時間一定要約定好，否則造成人家白天車輛無法停放就不好了。

　　上面幾點是筆者在實際工作所采用的一些方法，不一定完全適用于其他地方，但只要我們管理者能用心去想、去試、去做，我想任何麻煩的事情都會有辦法處理好的!這樣我們的管理水平才會不斷提升，才會令業主滿意，這樣在小區里再開展其他工作也將會順利許多，何樂而不為呢?

篇2：物業園小區車輛管理倡議書(2)

　　關于物業園小區車輛管理的倡議書（二）

　　尊敬的業主/住戶：

　　隨著小區業主入住的增多，進入小區的各種車輛也日益增多，小區內車輛行車速度過快，路面停車混亂車輛刮蹭想象時有發生，為了廣大業主能有一個秩序井然，安全寧靜、祥和的居住生活環境，避免出現車輛事故以及不必要的鄰里糾紛，體現本小區高檔品質，物業公司在征求了一些業主的意見后，起草了本倡議書。

　　一、 車輛出入管理。

　　1、對進入小區的業主車輛，請您將中海安德魯斯專用車證擺在明顯位置，以便門崗核實。未帶車證的業主，經門崗核實身份后，方可放行。

　　2、對進入小區的訪客車輛，確認身份、核實所到訪樓座，登記車牌號，發放臨時通行證放行。

　　3、對離開小區的訪客車輛要求放低車窗，收回臨時通行證后方可放行； 如若攜帶大件物品離開小區的，須與業主/住戶核實無誤，發放出門條后方能離開小區。

　　4、禁止非小區業主車輛通過業主/住戶辦理小區車證，發現后予以沒收，希望各位業主配合。

　　5、本小區謝絕出租車出入，業主預定的除外。

　　二、小區車輛行駛管理

　　所有進入小區的車輛，遵循安全及不影響鄰居的原則，行使限速在5公里/小時，杜絕快速行駛輛及長鳴笛等現象。

　　三、小區停車管理

　　1、業主車輛請務必按位停車（入庫或停放在車庫前斜坡處），請您不要占用公共道路，禁止將車輛停放在消防通道處。安管員在巡查過程中發現停車不當的，對業主進行提醒，業主不在的，發放提示條。

　　2、停車時，請您本著和睦相處的原則，停車規范到位，不要影響周圍鄰居車輛出入。

　　3、對外來訪客及臨時車輛原則上要求停在公共停車位上。

　　4、非本小區車輛，不得在小區內長時間停放。

　　四、小區安全管理。

　　1、安管員在巡邏時，應檢查車輛完好情況，發現問題及時通知車主并做好記錄。

　　2、車輛在小區內發生事故，應在第一時間通知物業公司，聯系主管部門對事故進行監定和取證。主管部門監定后由責任方負責并賠償對方損失。

　　3、安管員巡邏時發現違規的車輛應及時制止，并要求其改正。（如路邊亂停車等）

　　五、其它車輛的管理。

　　1、對進入小區的貨車應由門崗安管員帶到指定地點停放。

　　2、大門處的自行車、摩托車應有序停放，以免影響行車和小區外貌。

　　就廣大業主而言，此倡議書自律多于要求，配合多于違規，習慣將成自然；您多一份自律，小區就會多一片寧靜；您多一份自律，小區就會多一份和諧；您再多一份自律，小區品質就更上一層樓，**園小區明天更加美好是小區全體業主和物業公司共同愿望。

篇3：加強小區的車輛管理通知

　　關于加強小區的車輛管理通知

　　根據上級指示，為了進一步加強小區的車輛管理，從22(周一) 日起，將對進出小區的車輛實行出入憑證管理的制度，具體規定如下：

　　1、當您駕駛的車輛進入小區時，請您自覺停車領取進入小區憑證，出門時將憑證交回。

　　2、晚上11點以后出入小區的車輛和人員，請您自覺到門衛登記。

　　3、凡需進入小區施工的單位請自覺到門衛進行登記。

　　4、為了您的車輛安全，請您妥善保存好出入小區的憑證。

　　5、請各住戶將車輛登記表填好后，交到小區物業辦公室以便存檔。

　　為了您和他人的安全，請您給予支持配合。小區是我家安全靠大家。

　　小區物業管理部(西區)

　　20**年10月20日