物業經理人

消防報警系統的檢查制度

2033

  消防報警系統的檢查制度

  為確保消防報警系統運行正常,消防報警系統的日常運行應進行日檢、月檢和年檢。

  一、 日檢內容

  1)對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查。

  2)按主機復位鍵,檢查主機系統是否有異常、故障的顯示。

  3)然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。 4)再立即按復位鍵,或恢復到機器報警前的正常狀態。

  二、 月檢內容

  1)完成日檢全部內容。

  2)控制器主要工作電壓測試。

  3)逐個檢查樓內端于箱、箱門關閉及箱體情況是否良好,外觀是否潔凈完好,箱內接線是否良好,手動方式和自動方式的轉換、交流電源和備用電源的轉換是否正常。

  4)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。

  5)隨機抽取不低于5%的煙感器噴煙后查看報警是否正確。 6)任選二點手動報警進行模擬報警,測試報警功能是否正常。

  7)對不潔凈煙感器、溫感器進行清潔,對可能接觸不良部位進行加固。

  8)針對在檢查中發現的問題,按大、中、小等級期限內完成修復。

  三、 年檢內容 1)查看設備、設施使用年限是否超期(手提式、輕便的滅火器材)等,確保存放在現場的消防器材有效。

  2)進行抽點、模擬式聯動檢查,是否需要完善、修正。

  3)對所有公共部位的煙感器和溫感器進行外觀檢查,對有污漬的進行清潔。

  4)對樓層內瑞子箱進行內部清掃、接線緊固。

  5)進行年度完好率評估、建賬。

篇2:中石化集團公司綜合安全監督管理:安全檢查規定

  中石化集團公司綜合安全監督管理:安全檢查規定

  三、安全檢查規定

  第一條 安全檢查的主要任務是進行危害識別,查找不安全因素和不安全行為,提出消除或控制不安全因素的方法和糾正不安全行為的措施。

  第二條 安全檢查的主要內容有:

  1、檢查各級領導和員工對安全生產工作是否有正確認識,是否認真貫徹執行安全生產方針、政策和法規;檢查各級領導班子研究安全工作情況的記錄、安委會工作記錄等。

  2、檢查各級領導和管理人員的安全法規教育和安全生產管理的資格教育是否達到要求;檢查員工的安全意識、安全知識教育,以及特殊作業的安全技術知識教育是否達標。

  3、檢查企業各級安全生產組織機構和個人的安全生產責任制是否落實;各基層單位、各崗位的安全生產規章制度是否建立和落實;“三同時”、“五同時”的要求是否得到落實。

  4、檢查勞動條件、操作狀況、安全設施等是否符合安全要求;檢查油氣生產設施、裝置、設備、施工現場是否存在事故隱患等。

  5、檢查員工是否認真執行各項安全生產紀律。

  6、檢查生產、檢修、施工等直接作業環節各項安全生產保證措施是否落實。

  第三條 安全檢查應按照國家現行規范標準和集團公司有關規定進行。

  第四條 安全檢查分為外部檢查和企業內部檢查。外部檢查是指按照國家職業安全衛生法規要求進行的法定監督檢測檢查和政府部門組織的安全督查。

  第五條 內部檢查是集團公司、直屬企業內部根據生產情況開展的計劃性和臨時性自查活動,內部檢查主要有綜合性檢查、日常檢查和專項檢查等形式。

  1、綜合性檢查

  綜合性安全檢查是以落實崗位安全責任制為重點各專業共同參與的全面檢查,集團公司對直屬單位至少每年組織檢查或抽查1次;直屬企業至少每半年組織1次;二級單位至少每季組織1次;基層單位至少每月組織1次。

  2、日常檢查

  班組和崗位員工應嚴格履行交接班檢查和班中巡回檢查職責,特別對關鍵裝置、要害部位的危險點源進行重點檢查,發現問題和隱患,及時報告有關部門解決?;鶎訂挝活I導及工藝、設備、安全等專業技術人員,應在各自業務范圍內經常深入現場,進行安全檢查,對關鍵裝置、要害部位的檢查在做好記錄。

  3、專項檢查

  專項安全檢查包括季節性檢查、節日前檢查和專業性安全檢查。

  季節性檢查是根據各季節特點開展的專項檢查,春季安全大檢查以防雷、防靜電、防解凍跑漏為重點;夏季安全大檢查以防暑降溫、防臺風、防洪防汛為重點;秋季安全大檢查以防火、防凍保溫為重點;冬季安全大檢查以防火、防爆、防中毒、防凍防凝、防滑為重點。

  節日前檢查主要是節前對安全、保衛、消防、生產準備、備用設備等進行的檢查。

  專業性檢查主要是對鍋爐、壓力容器、電氣設備、機械設備、安全裝備、監測儀器、危險物品、運輸車輛等系統分別進行的專業檢查,及在裝置開、停工前、新裝置竣工及試運轉等時期進行的專項安全檢查。

  第六條 直屬企業應認真對待各種形式的安全檢查,正確處理內、外部安全檢查的關系,堅持綜合檢查、日常檢查和專項檢查相結合的原則,做到安全檢查制度化、標準化、經?;?。

  第七條 對法定的檢測檢查和政府督查,直屬企業應積極配合,認真落實執行法規要求。按照規范標準定期開展法定檢測工作;對政府組織的督查,直屬企業應將檢查情況及時向集團公司匯報。

  第八條 開展安全檢查,應成立由領導負責、有關人員參加的安全檢查組織,提出明確的目的和計劃。參加檢查的人員應有相應的知識和經驗,熟悉有關標準和規范。

  第九條 檢查內容和標準應具體,必要時應編制安全檢查表,按照安全檢查表科學、規范開展檢查活動。

  第十條 安全檢查應認真填寫檢查記錄,做好安全檢查總結,并按要求報主管部門。對查出的隱患和問題,檢查組應向被檢單位提交《安全檢查隱患問題整改通知單》,被檢單位應簽字確認。

  第十一條 被檢單位對查出的問題應立即落實整改,暫時不能整改的項目,除采取有效防范措施外,應納入計劃,落實整改;對確定為隱患管理的項目,應按《事故隱患治理管理規定》執行。

  第十二條 對隱患和問題的整改情況,應進行復查,跟蹤督促落實,形成閉環管理。

  附:安全檢查隱患問題整改通知單

  安全檢查隱患問題整改通知單

  第 號

  檢查單位: 年 月 日 簽發人:

  序號 所在部位 存在問題 要求整改期限 實際完成日期 備注

  被檢單位: 整改負責人:

篇3:住宅小區治安消防服務質量檢查規程

  **物業有限公司安防作業指導書

  住宅小區治安消防服務質量檢查規程

  1.目的

  及時監視保安服務質量,確保保安服務符合要求,并確保小區安全。

  2.適應范圍

  適用于住宅小區管理處。

  3.職責

  3.1管理處主任(或物業主任)負責保安服務的指導、監督和檢查。

  3.2安全主管負責保安員的日常管理和日常保安服務的監督和檢查。

  4.內容

  4.1檢查內容

  檢查人 檢查頻率 檢查內容 形成記錄

  安全主管 2次/每天 1.保安員在崗情況(每班抽查25%的崗位數,夜班每周至少抽查一次)。

  2.保安精神面貌,言行是否規范,著裝是否整齊(每班抽查25%的保安員)。

  3.內務衛生。

  4.巡邏崗、固定崗保安員是否做好值班記錄,交接班記錄(每班抽查25%的保安員)。

  5.公共設施設備(含消防設施設備)否完好。

  6.車輛管理。 1.<<治安消防巡視檢查記錄表>>

  2.<<整改通知單>>

  3.<<糾正和預防措施記錄表>>

  物業主任 3次/周 1.保安員值班情況(夜班每周至少抽查一次)。

  2.保安員精神面貌、言行是否規范,著裝是否整齊。

  3.內務衛生。

  4.巡邏崗、固定崗保安員是否做好值班記錄,交接班記錄(每班抽查25%的保安員)。

  5.公共設施設備(含消防設施設備)否完好。

  6.車輛管理。

  7.安全主管巡視情況及記錄。 1.<<主任巡視檢查記錄表>>

  GPI-L-JDWY-03.*-F2

  2.<<整改通知單>>

  3.<<糾正和預防措施記錄表>>

  管 理 處

  主 任 2次/周

  注: 1.應確保每月檢查覆蓋所有的人員、崗位、區域、公共設施設備。

  2.若一人兼任不同的崗位,則按最高要求的崗位執行。

  4.2不合格服務的處理

  4.2.1安全主管、管理處主任(或物業主任)在檢查中發現的問題,應分別記錄在《治安消防巡視檢查記錄表》和《主任巡視檢查記錄表》上。

  4.2.2對能當即處理的問題,立刻處理,對無力處理的問題原則上應報告其直接上司處理。

  4.2.3對于一般不合格,安全主管、管理處主任(或物業主任)還應開具《整改通知單》交責任人進行原因分析并提出應采取的措施,安全主管、管理處主任(或物業主任)應跟進處理情況。

  4.2.4對于嚴重不合格,安全主管、管理處主任(或物業主任)應提出<<糾正和預防措施記錄表>>并跟進處理情況。

  4.2.5對于多次出現類似的輕微不合格,一般不合格或有出現不合格的趨勢應提出<<糾正和預防措施記錄表>>并按<<數據分析及糾正和預防措施,持續改進程序>>辦理。

  4.2.6管理處主任每月30日前應對本月的保安服務質量進行評價,并報管理者代表。

  5.記錄

  《治安消防巡視檢查記錄表》、《主任巡視檢查記錄表》由部門兼職資料員保存一年。

  6.附件

  《治安消防巡視檢查記錄表》

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