物業公司消防工作手冊

　　一、崗位職責

　　兼職專項安全員崗位職責

　　1、負責各自管理范圍的安全管理工作。對安全領導小組負責，落實實施安全生產規章制度。

　　2、制定防止傷害、防止火災、防止職業危害的措施，并對大樓所屬危險崗位、危險設備的安全操作進行監督管理。

　　3、常對管理區域內用水、用電、用氣、電梯安全運行等進行檢查，發現事故隱患及時組織人員處理，重大問題應以書面形式及時上報，一旦發生事故應及時上報公司安全領導小組，并即刻組織現場搶救，參與傷亡事故的調查、處理工作。

　　4、對于特種作業人員，嚴格按照國家勞動部頒發的《特種作業人員安全技術培訓考核管理規定》持證上崗，嚴禁無證操作，并督促有關人員取得《特種作業人員操作證》，特種作業人員每兩年進行一次復審，復審不合格者不準上崗。

　　5、協助公司安全領導小組對員工、業戶的安全生產、安全管理做好培訓、宣傳、教育工作。

　　6、就大樓及施工場地的安全情況每季度向公司領導小組作一次書面匯報。

　　7、組織實施防火檢查和火災隱患整改工作。

　　8、組織實施本單位消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養工作，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。

　　9、單位消防安全責任人委托的其他消防安全管理工作。

　　大樓義務消防隊隊長職責

　　1、義務消防隊長由維序隊長擔任。

　　2、義務消防隊長在物業服務中心防火責任人和消防機關的業務指導下進行工作。

　　3、開展防火宣傳教育，管理大樓義務消防隊。

　　4、按既定消防訓練方案，組織義務消防隊進行消防演練，提高隊員消防意識和防火滅火能力。

　　5、隨時檢查轄區內消防情況，發現隱患及時報告安全員或部門負責人，發現違章及時制止。

　　6、配合維修班組做好消防器材、設備的管理工作，保證消防設施不受損壞。

　　7、隨時檢查所轄隊員對消防器具使用的熟練情況，提高“義務消防隊”的實戰能力。

　　8、接到火災信號后，在安排報警的同時，迅速組織義務消防隊，按既定方案或臨時制定的方案進行滅火、搶救。

　　9、定期向防火責任人匯報義務消防隊培訓及消防工作情況。

　　義務消防隊隊員職責

　　1、大樓所有員工均屬于義務消防隊員，均有義務、有責任參與消防工作;發生火災時緊急奔赴火災現場待命，隨時準備投入消防戰斗。

　　2、學習有關消防知識，熟知大樓消防設施、設備的功能和位置，熟悉滅火器具的擺放點，掌握消防滅火器、消防栓、手動報警、“119”報警的使用方法和程序等。

　　3、宣傳貫徹消防規章制度，制止任何違反消防安全的行為，發現火災隱患及時報告。

　　4、各義務消防隊員發現消防設施被破壞，應立即報告物業服務中心。

　　5、積極參加物業服務中心及公司組織的各項消防滅火訓練活動。

　　6、積極參加滅火戰斗，搶救、疏散受災人員及物資。

　　7、在滅火過程中一切服從命令，聽從統一指揮，維護火場秩序，保護火災事故現場。

　　8、積極參加防火安全宣傳教育工作，提高防火意識。

　　各級人員在撲火救災中的主要職責

　　大樓內一旦發生火災，物業服務中心負責人、各班組的管理人員應親臨第一線，全力以赴，履行職責，組織指揮員工進行滅火搶救工作。

　　1、物業服務中心負責人職責

　　負責指揮本單位員工進行滅火急救工作。

　　1)接到火災信息后，立即到火災現場組織指揮滅火急救工作。

　　2)開展火情偵察，掌握火勢發展情況，確定火場的主要方面，及時召集人員，組織力量搶救。

　　3)根據救人、滅火的需要，確定通報人員疏散和報告公安消防部門。

　　4)向各部門、班組明確下達救人、滅火、疏散物資、供水等任務，并檢查執行情況。

　　5)公安消防隊到達火場時，要及時向火場總指揮報告情況，服從統一指揮，按照統一部署，帶領員工執行。

　　2、義務消防隊長的職責

　　義務消防隊長在滅火救災工作中，要當好物業服務中心負責人的參謀，按照物業服務中心負責人的指示，具體組織搶救工作。

　　1)組織力量嚴密監視火勢的發展，及時向物業服務中心負責人報告火場變化情況，提出相應對策。

　　2)按照物業服務中心負責人的指示，向各部門、各班組傳達戰斗任務，并跟蹤檢查執行情況。

　　3)組織火場警戒工作。

　　4)組織現場醫護工作。

　　3、消防控制中心值班負責人的職責

　　1)自動報警器顯示火警信號后，立即通知當班巡邏維序員前往報警點檢查核實。

　　2)向班組和有關人員發出消防警報并向公安消防部門報警。

　　3)組織現場與消防控制中心之間，火場指揮員與各班組織長之間的通訊聯絡工作，傳達命令，迅速反映情況。

　　4)檢查通訊設備，保持聯絡暢通。

　　5)做好火場記錄。

　　4、維修班長的職責

　　負責火場滅火戰斗保障工作。

　　1)保證消防供水不間斷。

　　2)保證防、排煙機械設備能正常啟動運行。

　　3)根據火場需要，及時組織、供應消防器材裝備和滅火劑。

　　4)組織重要設備的保護、疏散工作。

　　5、各班組負責人的職責

　　當責任區域發生火災時，立即組織指揮本班組員工投入滅火救人工作;當其它區域發生火災，接到支援指示后，即刻帶領本班組員工攜帶滅火搶救器材趕赴現場協同作戰。

　　1)進行火警偵察，確認著火后，立刻報告消防控制中心，及時采取救人、滅火和保護、疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用的滅火器材、滅火劑和破拆建(構)筑物的地點和范圍。

　　2)向本班組和支援班組人員布置戰斗任務，檢查執行情況，根據火場情況和火勢變化及時調整力量部署。

　　3)組織人員做好排煙工作。

　　4)確定需要疏散的重要物資、設備，向火場指揮員提供需要疏散物資的工具，提出技術力量組合的請示。

　　5)確定疏散人員的安全出口、疏散路線，組織人員分別引導、護送群眾有秩序地疏散到安全區域。逐房檢查有無老、弱、病、殘、幼等行動不便的群眾沒有撤離危險區。

　　6)接待、安置好疏散下來的群眾。

　　7)當火場發生緊急情況，來不及請示時，立即采取相應的措施，然后及時向物業服務中心負責人報告。

　　6、員工的職責

　　1)堅守崗位、服從指揮，明確自己和本班組的戰斗任務，堅決執行班組負責人的命令。

　　2)當接到火災信號后，班組長不在，應自動攜帶滅火器材趕赴著火地點觀察，及時撲滅火災。

　　3)組織人員疏散，除按警鈴通報外，還必須逐房檢查。

　　4)組織群眾自救，穩定自救人員情緒，做好保護工作，為自救人員準備好救生工具，防止輕生自傷事故的發生。

　　5)在使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源徒耗。

　　6)在滅火戰斗中，要正確地使用和愛護消防器材工具，注意安全。

　　獎懲

　　公司將消防安全工作納入內部檢查、考核、評比內容。對在消防安全工作中成績突出的部門(班組)和個人，單位應當給予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責或者違反單位消防安全制度的行為，應當依照有關規定對責任人員給予行政紀律處分或者其他處理。

　　消防管理規定

　　1、員工應把預防火災視為自己的日常工作之一，人人都是義務消防員。本單位或外單位在物業服務中心區域內因施工需動火，必須事先到物業服務中心辦理動火作業手續，動火前必須采取切實有效的防火安全措施，物業服務中心應派人監督，動火完畢后應立刻清查現場。對私自動火作業的，一經發現立即制止，并責成補辦手續，對造成事故的責任人員移送公安機關處理。

　　2、在重點部位、危險地段動火(變壓器室、配電房、車庫、樓層和辦公室裝飾等處)必須經物業服務中心經理批準方能動火;違者按有關規定罰款。動火必須做到“七不、四要、一清”。動火后要認真檢查現場，防止留下火種而引發火災。

　　1) 動火前“七不”：

　　A.滅火設施不落實不動火。

　　B. 周圍的易燃雜物未清除不動火。

　　C. 附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施，不動火。

　　D. 凡盛裝過油類等易燃物的容器，未經洗刷干凈、排盡殘有油質的不動火。

　　E. 凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火。

　　F. 在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火。

　　G. 未配備相應滅火器材的不動火。

　　2) 動火中“四要”：

　　A. 動火前要指定現場安全負責人。

　　B. 現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭時，要立即停止動火。

　　C. 發生火災燃炸事故時，要及時處理。

　　D. 動火人員要嚴格執行安全操作規程。

　　3)動火后的“一清”：

　　動火人員的現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種，然后才離開現場。

　　3、配電房及重要機房內不準堆放可燃物品，不準吸煙，消防設備旁邊不準堆放任何雜物。

　　4、各走道、樓梯口等部位經常保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好，禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。

　　5、大樓所有人員必須遵守《中華人民共和國消防條例》和公司有關消防管理的規定。

　　6、嚴格維護消防設備，按公司規定定期進行測試檢查，保證設備完好。

　　關于制定滅火應急方案和進行消防演練的規定

　　1、訂滅火應急方案

　　各物業服務中心在認真調查研究的基礎上，制訂滅火應急方案，經物業服務中心負責人審核后實施：

　　1)報警的召集訊號;

　　2)滅火組織分工，將各班組人員分工組成滅火戰斗組，后勤保障組。

　　3)滅火方法與消防器材;

　　4)疏散搶救人員、物資的地點和方法;

　　5)防爆炸、防毒措施、安全措施。

　　為了使應急方案在實踐中得到正確運用，各物業服務中心應安排時間按照應急預案要求進行消防演練。

　　2、消防演練

　　1)要求：

　　消防演練的次數應根據單位的具體情況而定。一般要求每年應不少于一次，開展演練的時間，可根據季節變化情況來確定，通?？砂才旁诙?、夏季到來之前。

　　2)演練形式：

　　A. 模擬操場訓練：按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符合應急預案。

　　B. 模擬實戰訓練，即按接警出動到現場按照實戰要求出水、泡沫、1211滅火，同時進行搶救和疏散物資的訓練。

　　C. 演練的范圍可分整個單位綜合性演練或分部位、分段(片)開展演練。

　　3)演練注意事項：

　　A. 演練前必須做到有計劃、有步驟、有組織，做到參練人員明確演練任務、方法和要求。

　　B. 要選擇適當時間，盡量不要影響本單位的正常工作。

　　C. 要點火演練的，必須做好安全保護工作。

　　消防滅火流程

　　大樓滅火應急規程

　　為使大樓在出現火災時，做到“忙而不亂”，有效控制災情，把損失控制在最小范圍內，特制訂如下應急規程。

　　1、消防控制中心接到消防報警信號后：

　　1)接收到消防信號，設置延時;

　　2) 利用對講機通知巡邏維序員立刻前往火警現場;

　　3) 到達火警點后立即用對講電話與消防中心聯絡;

　　4) 火警誤報通知消防中心消防報警;

　　5) 證實為火警，通知消防中心，并利用現有設施進行滅火。

　　2、火警信號被證實，消防中心應急事項：

　　1) 打“119”電話報警;

　　2) 啟用報警設施通知相關人員到場施救;

　　3) 利用消防疏散廣播，引導人群走消防樓梯向安全地點疏散;

　　4) 迫降電梯至首層;

　　5) 切除市電，啟用應急電源;

　　6) 啟用相關防排、煙風機、消防泵。

　　3、物業服務中心責任人及義務消防隊隊長到場指揮滅火“三查”、“三看”：

　　一查火場是否有人被困;二查燃燒什么物質;三查從哪里到火場最近。一看火煙，定方向、定火勢、定性質;二看建筑，定結構、定通路;三看環境，定重點、定戰力、定路線。

　　1)確定滅火策略

　　室內火災，內攻近戰。

　　樓房火災，分層截擊。

　　下層火災，上層設防。

　　戰力分配上要做到：滅火救人同步進行，滅火部分要把主力用于直接滅火上，同時以小部分力量在可能蔓延的地方，防止火勢乘隙擴大，當火勢已經擴大，就應以主力用于蔓延火勢或可能造成更大災害的方面。

　　2)滅火的基本方法

　　A. 冷卻滅火法

　　B. 隔離滅火法

　　C. 窒息滅火法

　　D. 抑制滅火法

　　3) 組織力量撲救火災

　　A. 組織義務消防隊，按消防組織的分工任務，進行滅火。

　　B. 起動消防水泵、滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準備，關閉防火分區的防火門。

　　C.組織義務消防隊使用固定滅火器滅火。

　　a.噴射水流。應把水流噴射到火焰根部，即把水流射到燃燒物體上，不要噴射到水焰上，看不見火焰的情況下，不要盲目射水，要根據火場燃燒情況，及時變換射流。

　　b.噴射泡沫，若是罐內液體火災，撲救時要朝罐內一側的罐壁上噴

　　射泡沫，使泡沫順壁內自動流淌到液面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面。若是地面疏散液體火災，從近處開始，左右兩側同時噴射，逐步向火場深處推進。

　　c.噴射干粉、CO2。對準燃燒物體火焰的根部平行噴射，如果燃燒區火焰面積較大，可將干粉、CO2停在距火源5米距離的上風或側上風的位置，操縱干粉CO2槍向左右兩側稍微平行擺動，使滅火劑完全覆蓋燃燒區。向有遮蔽物質的燃燒物體噴射干粉、CO2，應居高臨下，否則不易撲滅。

　　D.斷電

　　a.切斷電源。當電器設備發生火災或引燃附近可燃物時，應盡快關閉總開關，斷絕電源，并及時用滅火器材(干粉、CO2)進行撲救。

　　b.帶電滅火。電氣發生火災時，在一般情況下應切斷電源后才能進行撲救，但是，在特殊危急的情況下，如若等切斷電源后才進行撲救，就會推動戰機，為了奪取滅火戰斗的主動權，爭取時間，應果斷采取帶電滅火，但帶電滅火時應有安全防護措施，絕對保證人身安全，并且由專業技術人員或專職消防員操作。

　　4、救人

　　積極搶救受火災威脅的業戶，是滅火工作的首要任務，當有業戶受到火勢威脅時，應根據救人任務的大小和現有的滅火力量，首先組織參戰人員救人，同時部署一定力量撲救火災，在力量不足的情況下，應將主要力量投入救人工作。

　　1) 火場尋人的方法和應特別注意的地點：

　　A. 在火場尋人，主要靠喊、叫、摸、看等方法，要深入細致地進行觀察判斷，做到動作迅速，沉著冷靜，注意安全。

　　B. 特別注意如下地點：

　　a.通向出入口的通道、走廊及門窗附近。

　　b.晚間尋找的重點是床上、床下和床的附近。

　　C.救人術：

　　a.采用緩和救人術，當樓層火災面積大，受困人員較多時，可先引導、疏散受困人員到安全地帶，然后再設法轉移到地面。

　　b.架梯救人術，利用云梯、曲臂車、三節或二節拉梯、掛鉤梯、單杠、搖梯等登高工具，架設在樓房安全位置實施搶救。

　　c.繩、管救人術，利用室外排水管或安全繩搶救被困人員。

　　d.控制救人術，用水槍控制住樓梯、樓梯間的火勢，引導被困人員迅速沖下。

　　e.緩降救人術，利用緩降器等消防救護設施，把被困人員疏散到地面。

　　f.拉網救人術，可以張開救生網或用棉被、帆布等鋪設地面，以供被困人員跳樓逃生。

　　h.當火場被困人員在暫無法進行施救時，利用消防廣播引導火場人員進行自救：如樓梯、走廊著火，則引導被困人員用被條連結成繩吊落到下一層的方法;或密閉門窗、堵塞孔洞，防煙竄入房間，用水淋濕門窗降溫、清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延過來以待營救的方法;或利用外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層的方法;若房內外有救生器材，則指引他們使用這些器材，如救生繩、緩降器、救生袋、跳救生墊等進行自救。

　　5、火場疏散搶救業戶

　　明確分工，在物業服務中心滅火總指揮的具體組織下，把責任落實到參加滅火的消防員，負責“引、送、查、接”等工作。

　　1)消防中心利用消防廣播引導業戶從消防樓梯往安全地點疏散。

　　2)衛生隊負責運護傷員。

　　3)維序應急分隊負責火場檢查滯留人員。

　　4)主管負責在消防梯口接應火場撤離人員。

　　6、要求

　　1)義務消防員必須具有高度的思想政治覺悟，和扶危急困、救死扶傷的人道主義精神，以及果敢機智的救護本領。

　　2)義務消防員行動時，應隨身攜帶必要的器材工具，如：安全繩、手電筒等。

　　3)在危險情況下救人時，對被救人員應加強預防措施，防止由于工作疏忽造成誤傷，救人必須通過煙火彌漫區域時，要用噴霧水流進行掩護。

　　4) 不準使用載客電梯疏散人員。

　　5) 不能讓業戶再返回著火間。

　　6) 在疏散路線口設立哨位向住戶指明方向。保持通道暢通無阻。

　　7) 使用消防電梯疏散人員，要用專人操作，約定好聯絡信號，以便電梯出現故障時能采取營救措施。

　　8) 疏散搶救出來的人員要清點人數，認真核對，切實搞清被困的人員是否全部救出。

　　9) 對受傷人員，除在現場進行急救外，還應及時送往醫院進行搶救

　　治療。

　　7、疏散與保護物資

　　疏散與保護物資，是滅火戰斗中的又一項重要任務，對受火勢威脅的各種物資，以及各單位的貴重物品、車輛、設備以及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護，要根據火場的具體情況來決定，其目的是盡量避免或減少國家、私人財產的損失。

　　1)疏散和保護物資，主要是在下列情況進行

　　A.重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時，要進行疏散，特別是業戶貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即疏散。

　　B.易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設備，在火勢威脅下有發生燃燒爆炸或發散毒氣的危險時，要抓緊疏散或加強保護措施。

　　C.當物資妨礙戰斗員接近火源而影響滅火行動時，要盡快搬移。

　　D.對有助長火勢蔓延的物質，要迅速轉移。

　　2)要求和方法

　　在火場上，疏散與保護物資要分清主次、緩急，行動迅速，方法得當，

　　避免損壞和丟失物資，并注意人員安全。

　　A.在一般情況下，應當先疏散和保護貴重的，有爆炸和有毒害危險的以及處于下風方向的物資，然后疏散和保護受火勢威脅較小的、處于上風方向的物資和其它一般物資。

　　B.在受到火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散物資的人員。

　　C.疏散和保護物資的具體方法應根據情況進行，可一人搬或幾個人共同搬走或者列隊依次遞送。對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放，防止損壞或因碰撞引起事故;對需要就地保護的物資、設備等，可以分別不同情況用水射流冷凍降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開。

　　D.疏散出來的物資不得堵塞通路，應放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點，并派人保護，防止丟失和損壞。

　　8、排煙

　　在撲救高層建筑初期火災時，為了增大視距，降低煙氣擴散，采取防煙、排煙措施，這是保證人員安全、加快滅火進程的必要措施。具體措施有：

　　1)動送風排煙設備，對疏散樓梯間、前室采取正壓送風排;

　　2)開啟疏散樓梯的自然通風窗;

　　3)關閉防火分區的防火門、防煙門;

　　4)將客用電梯全部降到首層鎖好，禁止使用;

　　5)使用噴霧水流排煙;

　　6)使用濕手巾捂住鼻口、匍伏地面防煙。

　　在排煙時，要注意不要過多打開著火層下部的門窗，以防止中性壓力平面的下降。

　　9、防爆

　　撲救高層建筑火災時，一是防止易爆物體受熱而產生爆炸，二是防止產生轟燃。因此，在撲救火災時，要力求做到：

　　1)處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外;

　　2)受火勢威脅的液化氣貯罐，石油產品貯罐加速冷卻;

　　3)打開著火房間的房門，要站在房門打開方向的另一側，要緩慢開啟房門，同時要使用噴霧水流掩護;

　　4)救房間火災，要堅持正確射流方法，防止轟燃的發生。

　　10、現場救護

　　撲救高層建筑火災，為防止擴大人員傷亡事故，應組織醫務人員及時對傷員進行護理，然后送醫院救治。

　　11、安全警戒

　　為保證撲救火災疏散與搶救人員的工作有秩序地順利進行，必須對大樓內外采取安全警衛措施。安全警戒的部位，包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設置警戒區，設置警衛人員，其任務是：

　　1)大樓外圍警戒任務是：消防路障，指導一切無關車輛離開現場，勸導過路行人撤離現場，維持好大樓外圍的秩序，迎接消防隊，為消防隊到場滅火開創有利條件。

　　2)大樓首層出入口警戒任務是：不準無關人員進入大樓，指導疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下來的物件，保證消防電梯為消防人員專用，指導消防隊員進入著火樓層、消防控制中心，為消防隊的滅火戰斗行動維持良好秩序。

　　3)著火層下一層的警戒任務是：不準住戶進入或再登上著火樓層，防止壞人趁火打劫、混水摸魚或乘機制造混亂，保護好消防裝備器材，指導疏散人流向下一層有秩序地撤離。

　　12、通訊聯絡

　　保持大樓內外、著火層與消防控制中心、值班負責人與前后方的聯絡，使值班負責人的指揮意圖、預定的滅火疏散應急方案順利實施，關系到撲救初期火災的成效，為此，要求指揮人員作好以下工作：

　　1)樓內的自動電話要保持暢通，各值班室要設專人接電話，及時傳話。

　　2)值班負責人與消防中心、著火點以上各樓層、維修班(供水供電)利用對講手機保持聯絡。

　　3)通訊人員負責口語通訊聯絡，因此必須由熟悉各部門位置及各部門負責人的人員擔任。

　　13、后勤保障

　　后勤保障的內容：一是保證水電供應不間斷;二是保證滅火器材和運輸車輛;三是與協同作戰部門單位聯系，組織提供滅火器材。

　　以上十三件事必須在著火后5至7分鐘內完成，并出水撲救火災。

　　撥打“119”電話報警程序

　　1、拿起話筒撥“119”號鍵，直至聽到對方回話。

　　2、準確講清起火單位名稱、所在位置，要詳細講明大樓所在街道、門牌號碼的名稱，不易尋找的地方要說明周圍有什么標志性建筑。

　　3、講清起火部位、燃燒物品、火勢大小、火場面積，起火部位可分為：住宅辦公、酒樓、商場、招待所、倉庫;燃燒物質可分為：油、化學物質、一般物質。

　　4、講清起火單位屬于高層建筑(在幾層)。

　　5、講清報警人的姓名、聯系電話號碼，以便隨時聯系。

　　6、如需安排接消防車要講清楚接車地點，地點應在起火附近易找的地方或標志性建筑旁。

　　三、操作規范

　　消防水槍、水帶操作規范

　　(一)使用程序

　　1、 打開防火栓門，取出水龍帶、水槍。

　　2、 檢查水帶及接頭是否良好，如有破損嚴禁使用。

　　3、 向火場方向鋪設水帶，避免扭折。

　　4、 將水帶靠近消火栓端與消火栓連接，連接時將連接扣準確插入滑槽，按順時針方向擰緊。

　　5、 將水帶另一端與水槍連接(連接程序與消火栓連接相同)。

　　6、 連接完畢后，至少有2人握緊水槍，對準火場(勿對人，防止高壓水傷人)。

　　7、 緩慢打開消火栓閥門至最大，對準火場根部進行滅火。

　　(二)使用與維護

　　1、 使用和存放時，應避免摔、撞和重壓，以防變形而裝拆困難。

　　2、 連接之前，應認真檢查滑槽和密封部位，若有污泥和砂粒等雜質須及時清除，以防裝拆困難，密封不良。

　　3、 存放時注意避免與酸、堿等化學藥品等接觸，以防金屬件腐蝕和

　　橡膠密封圈變質。

　　(三)注意事項

　　1、 用消防栓滅火至少有3人，2人握水槍，1人開閥。

　　2、 防止水槍與水帶，水帶與閥門脫開，造成高壓水傷人。

　　3、 使用消火栓應先檢查是否斷電，斷電后方可進行施救。

　　4、 使用消火栓救火，盡量避免消防水流向電梯廳。

　　電氣線路防火安全規范

　　(一) 短路防范規程

　　1、 必須嚴格執行電氣裝置安裝規程和技術管理規程，禁止非電工安裝、修理。

　　2、 根據導線使用的具體環境選用不同類型的導線，正確選擇配電方式。

　　3、 安裝線路時，電線之間、電線與建筑構件或樹木之間要保持一定距離，應用鋼管或硬質塑料保護，以防絕緣部分遭受破壞。

　　4、 線路上應按規定安裝斷路器或熔斷器，以便在線路發生短路時能及時、可靠地切斷電源。

　　(二)超負荷規程

　　1、 根據負載情況，選擇合適的電線。

　　2、 嚴禁濫用銅絲、鐵絲代替熔斷器的熔絲。

　　3、 不準亂拉電線和接入過多或功率過大的電氣設備。

　　4、 檢查去掉線路上過多的用電設備，或者根據線路負荷及時更換成容量較大的導線，或者根據生產程序和需要，采取排列先后控制使用的方法，把用電時間調開，使線路不超負荷。

　　(三)接觸電阻過大防范規程

　　1、 導線與導線、導線與電氣設備的連接必須牢固可靠。

　　2、 銅、鋁線相接，宜采用銅鋁過渡接頭，也可采用在銅鋁接頭處墊錫箔或在銅線接頭處搪錫。

　　3、 過較大電流的接頭，不允許用本線做接頭，應采用油質或氧焊接頭，在連接時加彈力片反擰緊。

　　4、要定期檢查和檢測接頭，防止接觸電阻增大，對重要連接接頭

　　要加強監視。

　　消防栓保養規范

　　1、 目的：

　　保證消火栓箱內部配件齊全、完好，滅火時能迅速正常地輸出消防水。

　　2、 職責：

　　小區由物業服務中心維修工負責，大樓由機電安裝維修工程部負責。

　　3、 內容：

　　1) 月保養：

　　A.檢查：

　　a. 檢查栓內配件是否齊備、完好，并填寫《消防栓檢查表》。

　　b. 檢查栓門把手是否完好，栓門開關有無卡銷，鎖、玻璃有無損壞;c. 指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落;

　　d. 栓門是否完好。

　　B.測試：

　　在每棟隨機抽取1個消火栓，按消火栓報警按扭，消防中心應有正確的報警顯示。

　　2) 年保養：

　　A. 完成月保養中的所有內容。

　　B. 開栓門檢查水帶有無破損、發黑、發霉現象。如有，應立即進行修補、清洗或更換。

　　C. 水帶展開交換摺邊后重新卷起。

　　D. 檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的聯接是否方便可靠，如有缺損應及時修復。

　　E. 清除栓內閥門閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。

　　F. 將栓內清掃干凈，部件存放整齊后，關上栓門。

　　G. 隨機抽取總數的20%，逐個測試報警按扭的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性，如有不正?，F象，應增抽20%進行測試，直至完全正常為止。

　　滅火器使用規范

　　1、 手提式滅火器

　　1) 滅火操作規程：

　　A. 手提滅火器，若滅火劑是干粉先將滅火器上、下翻轉幾次，將干粉筒內的干粉抖松。

　　B. 扯去鉛封，拔出保險銷，立于離著火點的有效距離處。

　　C. 一手握住滅火器壓把，一手托住滅火器底部，以便靈活掌握滅火器，對于有膠管的滅火器，應手握膠管，將噴嘴對準火焰根部，按壓使滅火劑噴出，適當擺動噴嘴，使噴霧橫掃整個火焰根部并逐漸向前推移。

　　D. 如遇多處明火，可移動位置掃射火點，直到火焰安全熄滅，不留明火為止，以免復燃。

　　E. 滅火后，松開滅火器壓把，即停止噴射。

　　2) 注意事項及保養規范：

　　A. 滅火液體火災時，不可沖擊液面，以防飛濺。

　　B. 滅火器一經開啟后，不能保存，要重新灌氣或裝粉后才能使用。

　　C. 使用時遇到干粉噴不出情況時，應慢慢擰松蓋，讓氣粉噴出。

　　2、 手推式滅火器

　　1) 手推式滅火器與手提式滅火器的適用范圍相同。

　　2) 使用時，由2人操作，將滅火器推到火場，在距火場10M左右停下。

　　3) 1人施放噴射軟管，雙手緊握噴槍并對準燃燒處。

　　4) 另一人先逆時針方向擰蓋數圈，使滅火劑向外噴射，對準火焰根部掃射。

　　5) 每月察看噴槍、軟管有無堵塞。

　　6) 檢查壓力表指針是否在綠色區域內。

　　7) 檢查手推式滅火器輪子是否靈活。

篇2：星級酒店員工手冊：消防安全

　　星級酒店員工手冊范本：消防安全

　　第四章消防安全

　　酒店配有標準的消防控制和報警系統。每一位員工都必須熟悉并了解正確使用火

　　器和消防設備，熟記酒店消防樓梯和疏散通道。

　　一、火災預防：

　　*遵守有關場所禁止吸煙的規定。

　　*嚴禁把煙蒂或其它燃燒留在電梯內、棉織品運送處或字紙簍里。

　　*酒店內任何地方都不得堆積堆積廢紙、臟毯、臟棉織品或其它易燃物品，以杜絕易燃源。

　　*不準在灶臺或高瓦數電燈附近放置燃易爆物品。

　　*盛有易燃、易爆物的容器，不得存放在大樓內。

　　*任何員工發現還在冒煙的煙頭都應該立即把它熄滅。

　　*如果發現電線松動、磨損、折斷、電源插座和電器的破損等情況，應立即報告工程部，以便及時修復。

　　*廚師上班前必須檢查燃油管道、燃燒器、開關等設施的安全狀況。發現泄漏，應該關閉閥門，報告工程部。

　　*廚師下班前必須檢查所有廚房設備，關掉所有閥門的開關。

　　二、志愿消防委員會：

　　包括下列人員：

　　1、副總經理;2、安全部經理;3、行政管家;

　　4、消防主管;5、工程部經理;6、前廳部經理;7、餐飲部經理。

　　消防委員會要定期召開會議專項檢查消防設備，確保消防工作落實。

　　三、火警程序：

　　當消控室火警報警時，消控中心值班員要立即查明火警指示方位板，并采取下列措施：

　　1、通知巡邏安全員找出起火位置，并立即報告安全部經理和值班經理。

　　2、與樓面服務員保持緊密聯系，隨時準備提供幫助。

　　樓面服務員將采取下列措施：

　　1、檢查樓面指示板，確定哪一間房間發出火警。

　　2、檢查有沒有起火，起火時，通知接線員撥119報火警。

　　3、如查明是假火警，巡邏安全員要立即報告安全部經理(白天)、值班經理(晚間)，以便找出原因及時復位，解除警報。

　　四、滅火程序：

　　發生為災后，在立即通知119的同時，由總工程師/安全部經理指揮滅火。

　　酒店參與滅火的有關員工須按以下程序進行：

　　1、水工到維修中心報到，密切注意消防泵和供水系統工作。

　　2、電工到大廳報到，按指令切斷電源。

　　3、安全部人員到大廳報到，并接受總工程師/安全部經理的指示，協助滅火和人員疏散工作。

　　4、電梯將停止使用，消防隊來到后，由他們接替指揮滅火，直到火滅。

　　五、疏散：

　　由酒店總經理發布決定疏散，總工程師、安全部經理(白天)、值班經理(晚間)組織實施。

　　1、客房服務員要敲門通知所有的客人并進行檢查，通知客人立即離開房間。

　　2、阻止任何人使用電梯。

　　3、客房服務員帶領客人從樓梯疏散、撤離建筑物，到指定地點集合。

　　4、樓層主管/員工要快速檢查并關掉所有客房的門、窗、走廊門、邊門，然后離開現場。

篇3：酒店員工手冊:消防安全篇

　　酒店員工手冊：消防安全篇

　　酒店配有標準的消防控制和報警系統。每一位員工都必須熟悉并了解正確使用火器和消防設備，熟記酒店消防樓梯和疏散通道。

　　一、火災預防：

　　*遵守有關場所禁止吸煙的規定。

　　*嚴禁把煙蒂或其它燃燒留在電梯內、棉織品運送處或字紙簍里。

　　*酒店內任何地方都不得堆積堆積廢紙、臟毯、臟棉織品或其它易燃物品，以杜絕易燃源。

　　*不準在灶臺或高瓦數電燈附近放置燃易爆物品。

　　*盛有易燃、易爆物的容器，不得存放在大樓內。

　　*任何員工發現還在冒煙的煙頭都應該立即把它熄滅。

　　*如果發現電線松動、磨損、折斷、電源插座和電器的破損等情況，應立即報告工程部，以便及時修復。

　　*廚師上班前必須檢查燃油管道、燃燒器、開關等設施的安全狀況。發現泄漏，應該關閉閥門，報告工程部。

　　*廚師下班前必須檢查所有廚房設備，關掉所有閥門的開關。

　　二、志愿消防委員會：

　　包括下列人員：

　　1、副總經理；2、安全部經理；3、行政管家；

　　4、消防主管；5、工程部經理；6、前廳部經理；7、餐飲部經理。

　　消防委員會要定期召開會議專項檢查消防設備，確保消防工作落實。

　　三、火警程序：

　　當消控室火警報警時，消控中心值班員要立即查明火警指示方位板，并采取下列措施：

　　1、通知巡邏安全員找出起火位置，并立即報告安全部經理和值班經理。

　　2、與樓面服務員保持緊密聯系，隨時準備提供幫助。

　　樓面服務員將采取下列措施：

　　1、檢查樓面指示板，確定哪一間房間發出火警。

　　2、檢查有沒有起火，起火時，通知接線員撥119報火警。

　　3、如查明是假火警，巡邏安全員要立即報告安全部經理（白天）、值班經理（晚間），以便找出原因及時復位，解除警報。

　　四、滅火程序：

　　發生為災后，在立即通知119的同時，由總工程師/安全部經理指揮滅火。

　　酒店參與滅火的有關員工須按以下程序進行：

　　1、水工到維修中心報到，密切注意消防泵和供水系統工作。

　　2、電工到大廳報到，按指令切斷電源。

　　3、安全部人員到大廳報到，并接受總工程師/安全部經理的指示，協助滅火和人員疏散工作。

　　4、電梯將停止使用，消防隊來到后，由他們接替指揮滅火，直到火滅。

　　五、疏散：

　　由酒店總經理發布決定疏散，總工程師、安全部經理（白天）、值班經理（晚間）組織實施。

　　1、客房服務員要敲門通知所有的客人并進行檢查，通知客人立即離開房間。

　　2、阻止任何人使用電梯。

　　3、客房服務員帶領客人從樓梯疏散、撤離建筑物，到指定地點集合。

　　4、樓層主管/員工要快速檢查并關掉所有客房的門、窗、走廊門、邊門，然后離開現場。