物業經理人

安全消防管理手冊:滅火應急方案的制定

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  安全消防管理手冊:滅火應急方案的制定

  滅火應急方案的制定

  1.0 各服務區域應在認真調查研究的基礎上,訂出本服務區域的滅火應急方案。

  2.0 滅火應急方案的內容

  2.1 接警。消防控制中心對火災信息受理的方法,分工責任制和需要時間;

  2.2 召集。通知消防責任各部門、各班組到場的責任制和需要時間;

  2.3 通報。通報程序(用廣播通報;用警鈴通報;用電話通報,逐房敲門通報;向公安消防通報)的分工責任制和需要的時間;

  2.4 疏散。人員疏散的步驟、疏散路線的確定,組織疏散的分工責任制和人員完全疏散完畢需要的時間;

  2.5 滅火。啟動水泵,使用水槍,運送滅火劑、滅火器材的分工責任制和完成時間;

  2.6 防煙。啟動排煙窗、防火門、安全口、空調口;啟動送風排煙機械設備的分工責任制和完成的時間;

  2.7 警戒。警戒區域的確定,指導無關人員、車輛撤離現場,消除路障的分工責任制和完成時間;

  2.8 防爆。清走易燃易爆物品至安全地點,保護措施實施的分工責任制和完成的時間;

  2.9 救護。通知鄰近醫院前來搶救,通知辦公室派車的責任制和到場時間。

  3.0 起火后滅火自救行動時間要求:

  4.0 做法

  4.1 摸清情況:制訂調查表,對廠區內的建筑物、消防設施、人員等情況進行調查。

  4.2 制訂初稿:組織相關人員進行編寫。

  4.3 修改審定:組織專業人員進行討論并定稿。

  4.4 組織訓練:組織員工進行相關訓練。

  4.5 及時調整:對不適合的地方提出修改意見并調整方案。

  項 目 內 容 完成項目的時

  間要求(分鐘)

  起火后至實現

  時間(分鐘)

  一、接警確認 0.5 0.5

  公司領導到場 1.5 2.0

  公司領導作出自救決定 0.5 2.5

  消防中心實施 0.5 3.0 二、召集

  首批力量到場 3.0 6.0

  三、向客戶通報疏散 1.0 3.5

  四、引導客戶疏散離開著火層 1.0 4.5

  五、滅火準備 1.0 1.5

  六、啟動防、排煙設備 1.0 1.5

  七、防爆(清理易燃易爆危險物品) 2.0 4.5

  八、現場警戒 2.0 5.0

  九、派車到現場救護 1.0 8.0

篇2:物業轄區滅火應急方案制定規程

  物業轄區滅火應急方案制定規程

  1.0適用范圍:

  公司所管理小區

  2.0各小區在認真調查研究的基礎上,訂出本小區的滅應急方案。

  3.0滅火應急方案的內容

  3.1接警:中心控制室對火災信息受理的方法,分工責任制和需要時間。

  3.2召集:通知消防責任,各部門、各班組到場的責任制和需要時間。

  3.3通報:通報程序(用廣播通報;用警鈴通報;用電話通報,逐房敲門通報;向公安消防通報)的分工責任制和需要的時間。

  3.4疏散:人員疏散的步驟、疏散路線的確定,組織疏散的分工責任制和人員完全疏散完畢需要的時間。

  3.5滅火:啟動水泵,使用水槍,運送滅火劑、滅火器材的分工責任制和完成時間。

  3.6防煙:啟動排煙窗、防火門、安全口、空調口;啟動送風排煙機械設備的分工責任制和完成的時間。

  3.7警戒:警戒區域的確定,指導無關人員車輛撤離現場,消除路障的分工責任制和完成時間。

  3.8防爆:清走易燃易爆物品至安全地點,保護措施實施的分工責任制和完成的時間。

  3.9救護:通知鄰近醫院前來搶救,通知行政事務部門派車的責任制和到場時間。

  4.0起火后滅火自救行動時間要求:

  項目內容 完成項目的時間要求(分鐘)起火后至實現時間(分鐘)

  一、接警確認0.5 0.5

  二、召集管理處領導到場1.5 2.0

  管理處領導到場作出自救決定0.5 2.5

  中控室實施0.5 3.0

  首批力量到場3.0 6.0

  三、向住戶通報疏散1.0 3.5

  四、引導住戶疏散離開本層 1.0 4.5

  五、滅火準備1.0 1.5

  六、啟動防、排煙設備1.0 1.5

  七、防爆(清理易燃易爆危險物品)

  八、現場警戒2.0 5.0

  九、派車到現場救護1.0 8.0

  5.0做法

  5.1摸清情況:制訂調查表,對小區內的建筑物、消防設施、人員等情況進行調查。

  5.2制訂初稿:組織相關人員進行編寫。

  5.3修改審定:組織專業人員進行討論并定稿。

  5.4組織訓練:組織員工進行相關訓練。

  5.5及時調整:對不適合的地方提出修改意見并調整方案。

  編制:審核:批準:日期:

篇3:滅火應急方案制定及消防演練規定

  關于制定滅火應急方案和進行消防演練的規定

  1、訂滅火應急方案

  各管理處在認真調查研究的基礎上,制訂滅火應急方案,經管理處負責人審核后實施:

  1)報警的召集訊號;

  2)滅火組織分工,將各班組人員分工組成滅火戰斗組,后勤保障組。

  3)滅火方法與消防器材;

  4)疏散搶救人員、物資的地點和方法;

  5)防爆炸、防毒措施、安全措施。

  為了使應急方案在實踐中得到正確運用,各管理處應安排時間按照應急預案要求進行消防演練。

  2、消防演練

  1)要求:

  消防演練的次數應根據單位的具體情況而定。一般要求每年應不少于一次,開展演練的時間,可根據季節變化情況來確定,通??砂才旁诙?、夏季到來之前。

  2)演練形式:

  A. 模擬操場訓練:按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練,檢驗是否符合應急預案。

  B. 模擬實戰訓練,即按接警出動到現場按照實戰要求出水、泡沫、1211滅火,同時進行搶救和疏散物資的訓練。

  C. 演練的范圍可分整個單位綜合性演練或分部位、分段(片)開展演練。

  3)演練注意事項:

  A. 演練前必須做到有計劃、有步驟、有組織,做到參練人員明確演練任務、方法和要求。

  B. 要選擇適當時間,盡量不要影響本單位的正常工作。

  C. 要點火演練的,必須做好安全保護工作。

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